ひらパー近くに堂々完成した「4000万円台物件」の魅力に迫ってきた!週末はオープンハウス開催中!【ひらつー不動産】

枚方公園駅から徒歩約13分。

ひらかたパークのすぐ近く、駅までの間に生活に必要なものが全て揃う菊丘町に堂々完成したのは、センチュリー21 ハウスゲートが自信をもってご紹介する…
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エクセランド菊丘庭宅!
限定3区画の販売で、47.35坪〜58.79坪。

今回の記事でご紹介する2号地は、土地面積約53坪!4LDK・南庭2面・2台駐車可能な車庫があり、各居室南窓ありの南向き。
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18.2帖のLDK

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開放感のある広々キッチン

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光あふれる玄関スペース

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南向きを活かした工夫が盛りだくさん。

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そんなエクセランド菊丘庭宅の魅力を、センチュリー21 ハウスゲートの皆さん(手前から武本店長、米澤さん、内海さん)に紹介してもらうことにしましょう!

地図ではコチラ↓
エクセランド菊丘地図
ひらかたパークと国道1号線の間にあります。(→Googleマップ
1階の間取りはコチラ↓
エクセランド菊丘2号地1階間取

南向きなので日当たりは申し分ありません!

2つの庭に2台のスペース

それでは順番に見ていきましょう。
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まずは2台駐車可能の車庫スペース。

ハウスゲート武本店長国道1号線へも近い場所なので、お車での移動を考えて車庫スペースは広々と確保しました。室内に入って車の音も確認したいところですネ。南向きなので洗車も気持ちよくできますよ。

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それでは早速おじゃま…するまえに玄関左手のスペースへ。

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ハウスゲート武本店長リビングの前にはお庭を設けました。お庭を眺めながらお茶を楽しんだり、お子さんたちの遊ぶようすをリビングから安心して見守ることができます。

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ハウスゲート武本店長さらに玄関の右側にもお庭があります。季節の移ろいを庭先で感じていただくことができます。

それでは改めておじゃましましょう!

明るい玄関にプライベート和室

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玄関をあけると白を基調にした空間が出迎えてくれます。

エクセランド菊丘玄関
入って左手のシューズボックスは、天井まである大容量。

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玄関横からはさんさんと光が降り注ぎます。

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上記で紹介した庭2の部分からみるとこんな感じ。

ハウスゲート武本店長南向きの窓から光が降り注ぐ明るい玄関は、家族もお客さまも気持ちよく出迎えてくれます。

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庭2を右手にみながら1階廊下のつきあたり左手にはお手洗い。つきあたりには…

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モダンで落ち着いた6帖の和室。

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押し入れには床下収納もあります。

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奥から入口を見るとこんな感じ。

ハウスゲート武本店長1階廊下の先にはプライベート感たっぷりの和室を設けました。同居するご両親のお部屋として、お泊りのお客さまの客室として、趣味の部屋として…など、様々な使い方ができる1室です。

家族の集う広々LDK

それでは和室からリビングに向かいましょう。
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2階へ上がる階段下にも広々収納スペース。掃除道具などもここにサッと収納できますね。

それではいざリビングへ!
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こちらが18.2帖のLDK

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リビングから庭のある窓を向いて

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窓際からキッチン・ダイニングを眺めるとこんな感じ。

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ダイニングスペース。

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ダイニングの奥の茶色の壁の部分はPCスペース。

ハウスゲート武本店長個人の世界に入りがちなPC作業をダイニングですることで、家族とのコミュニケーションも自然にとれるようにと考え、この場所にPCスペースを設けました。

またお子さんの勉強も、この場所を使えばお料理をしながらカウンター越しに見守ることもできます。

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キッチンは白を基調にしたスッキリとした雰囲気。勝手口のドアからも光が注ぐ明るい空間です。

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リビングとは3本の柱が適度な目隠しになりながらも、一体感のある空間になっています。

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イメージしやすいようにハウスゲートの皆さんを配置してみました(笑)

バスルーム&洗面室

続いてキッチンの後ろにある洗面室&バスルーム
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洗面室は水色の壁紙になっています。洗面台の前には…

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床下収納があります。シャンプーや洗剤の買い置きをしまう場所にぴったり。

エクセランド菊丘洗面室収納
洗濯機スペースの隣にはタオルなどがすっぽりおさまる収納スペース。

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ミストサウナ付きのお風呂でゆっくり疲れを癒やすことができます。

広々バルコニーの2階

続いて2階に上がってみましょう!
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2階は洋室3部屋とお手洗いがあります。

まずは和室の上にある5.4帖の洋室↓
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南側の窓から光がたっぷり入ります。

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部屋の奥から。収納スペースもしっかりあります。

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続いて廊下から出られるバルコニー。広々スペースなので布団や洗濯物もたっぷり干すことができます。

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バルコニーの向かいにはお手洗い。1階に降りなくてもいいのは助かりますね。

もうひとつの5.4帖の洋室もみてみましょう。
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1面だけがうすい水色のアクセントクロスになっています。

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収納スペースもしっかりついています。

最後にご紹介するのは7.6帖の主寝室。
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奥の窓からはバルコニーにつながっています。

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入口側をみるとこんな感じ。

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屋根付きバルコニーには水道もついています。

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そして天井にはダウンライトも。夜でも使えるバルコニーは使い方の選択肢が広がります。

ハウスゲート武本店長2階の各部屋には収納スペースをしっかり設け、また、どの部屋も南側の窓から明るい光が降り注ぎます。広々スペースのバルコニーは洗濯や布団干しだけではなく、家族だけの「プライベートゾーン」として使っていただくことができます。

エクセランド菊丘庭宅の魅力

ポイントごとに説明してもらいましたが、ここで改めてハウスゲートの武本店長にエクセランド菊丘の魅力をうかがいました。
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― 広い敷地を贅沢に使ってありますね。

ハウスゲート武本店長今回ご紹介しているエクセランド菊丘は限定3区画ですが、土地面積的には5区画とれます。それをあえて3区画にしたんです。

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エクセランド菊丘 外観のようす

― それはなぜですか?

ハウスゲート武本店長駅まで徒歩圏内でありながら、お庭のある家をご案内したかったからです。

お子さんを自分の目の届く範囲で遊ばせることができる。家に居ながら自然とコミュニケーションがとれる家にしたいというコンセプトで、土地面積をゆったりとりました。

― 4,580万円という金額に関しては…?

ハウスゲート武本店長確かに、数字だけご覧いただくと高いと感じる方がほとんどだと思います。ただ、ランニングコスト・地震に備えた制振設備・家具付きということなども含めて考えていただければ、金額に値する価値は感じていただけると考えています。

― 具体的には?

まず壁面部には気密性・断熱性に優れた硬質ウレタン吹付断熱(アクアフォーム)採用しています。
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これは気密性にすぐれ、従来の断熱材のように経年劣化しにくいものです。

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通常使用されている断熱材は自重により、かならず下へさがってくるので気密性・断熱性は失われていきます。これは通常ローンを組む35年という年月で考えると、ランニングコストにおいて非常に大きな金額となって現れます。

また35年という年月を考えると、地震に備えることも必ず必要になります。
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制振は住友ゴム工業の制震ダンパーMIRAIE(ミライエ)を採用しています。これは基礎と柱を直接つなぐことで、地震の揺れを70%吸収・低減するというものです。

― 35年という期間を考えて作ってある家…ということですね。

ハウスゲート武本店長その通りです。また、エネルギーは大阪ガスと提携しエネファームを採用しています。

エネルギーを使うだけではなく、作る家にしたかったんです。広々とした土地面積だけでなく、ランニングコストや安全性も含め、長く住んでいただける家を作りました。

大阪ガス_エネファーム
※画像クリックで大阪ガス「エネファーム」ページへ

― まだ1号地と3号地は更地ですが。

エクセランド菊丘区画図
ハウスゲート武本店長1号地と3号地は自由設計にも対応することができます。2世帯住宅で住もうとご検討の方や、家族にペットがいらっしゃる方には、それぞれのご希望を踏まえた住宅を施工可能です。

今週末はオープンハウスも実施しますので、まずはエクセランド菊丘の環境、そしてハウスゲートがこだわった家造りをぜひご覧いただければと思います!

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ご来場おまちしております!

オープンハウス開催概要
日時
現在毎週末開催中!
10:30〜17:30

※詳しくはぜひお問い合わせください
0120-686-180(フリーダイヤル) 
場所
エクセランド菊丘(→Googleマップ)   
カーナビ入力「枚方市菊丘町11-22」
地図
 
エクセランド菊丘地図
※事前予約不要
※現地駐車可能
※お気軽にお越しください! 

エクセランド菊丘チラシ
※画像クリックで拡大

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■モデルルーム概要

所在地 枚方市菊丘町
販売価格(モデルルーム) 4580万円(消費税・外構費用込み・家具付き・エネファーム)
土地権利 所有権
交通 京阪本線 枚方公園駅 徒歩13分
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50%/100%
土地面積 175.02㎡(52.94坪)
建物面積 111.73㎡(33.8坪)
道路幅員 東側 6.3m 南側 4.3m
総戸数 限定3区画(3,980万円〜・土地 156.55㎡〜)
構造 木造2階建て
設備 電気、都市ガス、上下水道公営水道、公共本下水、都市ガス、駐車場2台以上、南道路

センチュリー21ロゴ
ハウスゲートロゴ

   0120-686-180(フリーダイヤル) 
  携帯電話・公衆電話からもご利用いただけます。

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