香里三井団地の部屋、隣同士くっつけちゃいました!DIYでおしゃれに変身させて2倍の広さ「ニコイチ」に潜入【ひらつー不動産】


11月10日(日)10:00~16:00
香里三井・B団地で「ニコイチ」のオープンルームを開催します♪
大人気の「ニコイチ」を実際に見ることが出来るチャンス!!
 受付は香里三井B団地の集会所です。
詳しくは記事の最後をチェック

こんにちは〜
ばばっち@ひらつーです!!
三井団地-4
ばばっち
「団地、団地、団地!
香里三井団地にやってきました〜!!」


涼しくなってきてテンション高めのばばっち。
今回は寝屋川市にある香里三井団地と香里三井B団地にアンドゥ@ひらつーと潜入取材しちゃいます!

地図ではここ↓

大阪府寝屋川市三井が丘1丁目1(三井)、三井が丘1丁目9(三井B)、三井が丘5丁目5(三井C)

学校
三井小学校が目の前!公園や緑も多くて静かですが、
近くにはコンビニ、スーパー、おしゃれなカフェお惣菜やさんなどのお店も充実しています

三井団地-72
後ほど出てきますが、このテーブル…実は元々押入れです(笑)

お邪魔するのは大阪府住宅供給公社の『ニコイチ』というグッドデザイン賞受賞のリノベーション住戸。

『ニコイチ』って?
“ニコをヒトツ”にして、広々間取りに。
例えば45㎡の2戸をつなげて90㎡の空間を創りだせば、広い間取りが実現可能に。

子育て世代や若年層に対し、スペース的にもゆとりある、質の高いくらしをご提案しています。
詳しくはこちら

三井団地-80
団地ってこんな感じでお隣さんと向かい合って玄関ドアありますよね?

それが中で繋がって1戸になるということ。
つまり
「右も左もうちの玄関やねん!」
って言うことができます(笑)

しーかーもっ!!
三井団地-187
こんなにおしゃれにDIYされたDIYモデルハウスも香里三井団地にはあるんです!

「団地DIYって興味あるけど、なにをしたらいいかわからん…」
「どこまでやっていいの?引っ越しするときにはどこまで撤去すればいいんやろ?」
「材料費ってどれくらい?」

そんな疑問もここで解決できますよ。

三井団地-179
このDIYモデルハウスは記事の後半で詳しく見ていきます!

まずは香里三井団地のニコイチにはどんなお部屋があるのか見せてもらいましょう〜

押入れがテーブルに変身?!
レトロとスタイリッシュの共存。

三井団地-2
では、おじゃましまーす!
ベビーピンクのドアがかわいい
※ドアの色は棟によって違います。

三井団地-17
最近ハマっているのは人間観察だそう。2リットルのペットボトルを水分補給のために持ち歩いています。

この方は大阪府住宅供給公社の奥西さん。
色々教えてもらいましょう!!

奥西さん
「実ははじめにお見せするこの部屋はもう契約済なんですが、DIYの事例を含めてぜひ見てもらいたいのでご案内します!」

間取りはこちら↓
スクリーンショット 2019-10-16 13.34.16


奥西さん
『ニコイチ』の文字通り、本当に2戸が1つにくっついています!

もともと団地って田の字の3DKの間取りが多いんです。そういった昔ながらの『団地らしさ』もちょっと残しつつ、変えられるところは変化をつけていますね」

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奥西さん
「では、中を見てください!」

ばばっち
「まずはこっち側からですね!」

三井団地-10
アンドゥ
「意外とシンプル…?」

奥西さん
DIYなどで自由にいじってもらえるようにあえて余白をのこしています

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奥西さん
「この吊り棚も元々あったものなんですが、DIYでおしゃれにしてもらえます。例えば…」

\どどん!/
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あとで出てくるDIYモデルハウスをチラ見せ。

奥西さん
「こんな感じに!」

アンドゥ
「えええー
すごい…たしかに形はそのまま、でも柄や色を変えるだけで全然雰囲気が違いますね!」

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奥西さん
「ここは元々キッチンになるんですが、間取りを見てもらうとわかるように反対側に新しくキッチンスペースを作ってあるんです。
なのでここはキッチン以外の用途に使っていただけます!」

ばばっち
「こんな風に芸術家さんの作業場所にしたりもできるんですね

あと、お菓子やパン作りが好きな人ならこっちはそれ専用のキッチンにして…あ、熱帯魚とか魚を飼っている人はこっち側を水槽部屋にして、お水はここから引っ張ってきて…」
※ちなみに香里三井団地は基本的に犬・猫などのペットを飼うのは禁止されています。でも熱帯魚はOK。

奥西さん
「妄想が止まらなさそうなんで次いきましょか(笑)」

三井団地-112
ばばっち
「こういうのもレトロでかわいい〜♪」

奥西さん
「洗面台やこの鏡も残しています。
これも反対側に新しいものがあるのでサブ的な感じで使ってもらえますね!」

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ばばっち
「お風呂があった場所は洗濯機置場になってる!
普通のマンションとかだったら丸見えになりがちやけど、ここなら奥まってるから見えないですね。

私だったら横に棚を置いて洗剤のストックを置いたり…

あ!この上につっぱり棒を付けて部屋干しできるようにしたいです!!」

奥西さん
「またまた妄想が止まらないみたいですね(笑)

でも、そんな風に『こうしたい!』という思いがたくさんある若い人にぜひ住んでほしいですね。
2戸分の広さなんで、自由度は高いです!」

三井団地-25
奥西さん
「ここが間取り図でいう『個室1』ですね。ここも他のニコイチ物件も畳は機能性の高い樹脂(ビニール)のものに張り替えています。

ちなみに奥にある白い機械は室外機がいらないエアコンです。
キャンペーン特典としてプレゼント中なので、新たに買わなくても大丈夫なんですよ」

アンドゥ
「それはうれしいですね!畳もおしゃれでかっこいい

三井団地-29
奥西さん
「壁もペンキで塗っています。
真っ白が好きな人はこのままでもいいですし、他の色に塗り替えたりすることもできますね。

もし出ることになっても壁はそのままでOKなんです!」

ばばっち
「ええー!!そうなんですか?!壁を自由にできるってすごい!
最近、手軽に塗れるペンキが売ってますもんね〜!」

三井団地-35
ばばっち
「で、こっちがもうひとつの個室ですね…わ!アンドゥいたんや(笑)」

アンドゥ
「めっちゃ日当たりがよくてポカポカ
そして明るいから日中は電気がいらないですねー!!」
※この日の撮影はNO電気で行いました。

三井団地-37三井団地-60
アンドゥ
「ガラスや照明がよく見たらすごく凝ってる!こういうのツボな人にはたまらないですね

奥西さん
「そうですね。こういうところは残してます!」

三井団地2-1
アンドゥ
「わわ〜こっちに行くと反対側のお部屋に行くってことかな?
ドキドキ…」

奥西さん
「はい!行ってみましょう〜」

三井団地-33
奥西さん
「床なんですがこのグレーが標準で希望があれば他の色や木目のものもあって、キャンペーン中は無料で張替えもできます。

全部で20種類あるんですが、木目の床はあとに行く物件が張替えているんで見てもらいますね!
あと次の物件でお見せしますが襖の柄も選んでもらえるんです」

ばばっち
「へ〜!賃貸でも床や襖の変更が可能っていいですね!!
個人的にグレーの床もかっこよくて好きです

三井団地-42
アンドゥ
「このつなぎ目のスペース、子どもの遊び心をくすぐりそう!
行ったり来たり、のびのびできるのっていいよね
おもちゃを散らかすのもこの部分ならいいで〜みたいな

三井団地-43
反対側から。

ばばっち
「うんうん、私はつっぱり棒付けて部屋干しスペースにしたいな〜。日当たりもいいし…」

奥西さん
「さっきもそれ言ってましたね(笑)
でもそういうアイデアいいと思います!」

三井団地-70
奥西さん
「ここから反対側ですよー!」

アンドゥ
「おおお!」

三井団地-71
反対側から。

ばばっち
「なんかすごーい!
団地の1室とは思われへん!!」

三井団地-49
奥西さん
「実はこのテーブル、押入れなんですよ!」

アンドゥ
「めっちゃ面白い!そうきたかって感じ(笑)」

三井団地-25
取材同行していたビーバー@ひらつーが座ってみました。

ばばっち
「これは夢広がるわ!
ダイニングテーブルがいらんから部屋が広くなるしいいですね

洗面-1
奥西さん
「こちら側はキッチンと洗面台どちらも新しいものを入れています。
メインはこっちで使ってもらうことになりますね」

三井団地-36
アンドゥ
「換気扇もお手入れしやすいやつや!
3口コンロもうれしい〜。団地のイメージが覆ります!!」

三井団地-60
奥西さん
「お風呂とトイレも新しくなっています」

ばばっち
「窓があって明るいのがいいですね!」

三井団地-54
アンドゥ
「ニコイチだとこんなこともできるな〜(笑)」

ばばっち
「ほんまや(笑)」

奥西さん
「次いきますよ〜

三井団地-127
ばばっち
「この外壁に付いている☓は何なんですか?」

奥西さん
「これは耐震のために付けられたものです。地震対策もしっかりされていますよ!」

アンドゥ
「それは安心ですねー!!」

香里三井B団地
23棟4階507号室

床も畳も襖(ふすま)も北欧っぽいお部屋。

三井団地-76
奥西さん
「このお部屋は現在入居者募集中になっています。
あえて余白をのこしているので、かなり自由にDIYしていただけますね。
家具はあまり置いてないのでイメージ膨らましてくださいね〜」

アンドゥばばっち
「はーい!」

間取り↓
スクリーンショット 2019-10-18 13.31.58


家賃:75,000円
(新婚・子育て世帯は最長3年13,000円キャッシュバック)
(それ以外の世帯は1万円キャッシュバック)

共益費:1,500円 (自治会徴収)
敷金:家賃の1ヶ月分
駐車場:8,800円

ばばっち
「さっきのと比べて個室を残しているんですかね」

アンドゥ
「早く入ってみたい!」

三井団地-83
ばばっち
「お!床の色が違う!!」

アンドゥ
「壁の色も違う!」

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奥西さん
「これがさっき言っていた木目の床ですね!
ここの壁はもとから色が変わっているんですが、ご自身でツートンカラーにしてもらってもいいんです。

うちには一級建築士インテリアコーディネーターがいるので、お客様と見合わせしながら決められるっというキャンペーンも今やっているんですよ。

全部で20種類あるので相談しながら選んでもらえます!」

三井団地-85
反対側から。

アンドゥ
「白い壁とやわらかい雰囲気がマッチしていいですね
丸いコーナーテーブルもかわいい!!」

ばばっち
「IKEAで北欧っぽく揃えたくなるわ♪」

三井団地-90
奥西さん
「ここはグレーの畳にしていますね」

ばばっち
「わー!!この色めっちゃ好み
和室やけど洋風の家具を置いても合いそう!」

三井団地-164
アンドゥ
「部屋の間にある押入れ隣に繋がっているんや!
これってちょっとした家電や寝具をどっちからも出し入れできるから便利!」

ばばっち
「やっほー♪って挨拶もできるなぁ(笑)」

三井団地-161
アンドゥ
「しかも襖がめっちゃ素敵ー!!
これも北欧っぽい!」

三井団地-149
こんな柄もあります。

奥西さん
襖も20種類の中から選べます。好きな柄に変えることも可能ですね!

襖が変わるとお部屋のイメージがガラッと変わりますよね〜」

三井団地-86
ばばっち
「ここから続き間になっている部分ですね。
めっちゃキレイで新築みたいな気分!」

三井団地-145
アンドゥ
「ベランダからの景色もめっちゃいい!毎朝窓を開けて深呼吸したい!!
大阪にいてこの眺めはいいですね

奥西さん
「上の階は景色がいいのも魅力です」

三井団地-89
アンドゥ
「どどーん!ダッシュしたい

奥西さん
「ダメですよ(笑)」

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アンドゥ
「こんなところにさっきのサイドテーブルのミニサイズがある
昔雑貨屋さんで働いていたからこういうところにこれ置いて…とか考えちゃう!」

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奥西さん
「ここは基本的にさっきの部屋を反転させた感じになりますね!
和室は同じくグレーの畳です」

三井団地-101
奥西さん
「こちら側に元々あったキッチンがあります。
これも使い方は自由です!」

アンドゥ
「この真っ白さが創作意欲を掻き立てますね〜」

三井団地-102
ばばっち
「押入れも同じようにあるんやね。
これ、階段作って向かう側に滑ることができる『すべり台』にしたらおもしろくないですか?」

奥西さん
「そういうことも出来なくはないですね(笑)」

三井団地-168
アンドゥ
「レトロな引き戸がある!開けてみよ〜(ガラガラ)」

三井団地-99
アンドゥ
「…あれ、何もない?!」

奥西さん
「ここはトイレがあった場所ですね。
収納として自由に使ってもらえます。棚をDIYするのもありです!

他、お風呂・トイレは最初にみたところと同じような感じになっていますね。
では、次の物件にいきましょう!」

三井団地-133
奥西さん
「次は18棟になるんでちょっと歩きます。
あ、ここは京阪バスのバス停、『三井団地』ですね!香里園駅まで10分前後で行けるのでアクセスもいいですよ!!」

ばばっち
「香里園まで行ったらなんでも揃うし、お買い物には困らないですね

香里三井団地
18棟5階509号室

団地なのにトイレが2つ!
二世帯で住めそうなベランダでつながるお部屋。

三井団地-139
奥西さん
「この509号室はさっきの2部屋とはちょっと違う造りになっています。
入ってみましょう〜」

間取り↓
スクリーンショット 2019-10-18 16.13.32

家賃:66,000円
(新婚・子育て世帯は最長3年13,000円キャッシュバック)
(それ以外の世帯は1万円キャッシュバック)

共益費:1,000円 (自治会徴収)
敷金:家賃の1ヶ月分
駐車場:8,800円

アンドゥ
「え!?繋がってない…?」

奥西さん
「ここはベランダで行き来ができるようになっています。トイレが2つあるので二世帯で住んでいただいてもいいですね。

ここは元々3DKで広めのお部屋になっているんで、それが2つだとさらに広く使ってもらえます。
居間と食事室は9帖ありますよ!」

三井団地-150
ばばっち
「ここは玄関ポストがグレーになってる!
こういう遊び心、好きやわ〜

アンドゥ
「ほんまや!いいアクセントになってる

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奥西さん
「入ってまず洗面、奥にトイレ、横にお風呂があります」

三井団地-121
ばばっち
「この洗面台カフェにありそう

アンドゥ
「おしゃれ〜!!」

三井団地-124
ばばっち
「トイレはうれしいウォシュレット付き〜
しかもトイレが2つもあるなんて!マンションとか集合住宅では今まで取材したなかでも見たことがない(笑)
しかも窓が大きくて明るいのもいい!」

三井団地-134

奥西さん
「そして隣の個室です。襖を取ると少し続き間のようになりますね」

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アンドゥ
「ここはベージュの畳なんやね!」

ばばっち
「落ち着く色や〜。これぞ畳って感じやんな

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奥西さん
「ここからが間取り図でいう食事室。今風にいうとダイニングになります」

三井団地-118
反対側から。

アンドゥ
「ガッツリ収納もある!棚を足したりも自由にできるってことやね〜」

ばばっち
「ここをまたテーブルにするっていう手もあるよね…。奥が深い!」

三井団地-149
奥西さん
「ではベランダに出て向こう側にいきましょう。
この部屋のベランダは素足でも出やすいようにちょっと加工しているんですよ」

三井団地-146
ばばっち
「確かに踏み心地が優しい!」

三井団地-166
アンドゥ
「お!こっち側にも収納がある!!」

奥西さん
「こちら側が間取り図でいう居間です」

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奥西さん
「で、同じ様に畳の部屋が2部屋あります」

ばばっち
「ここも収納が!
椅子を置いて勉強机にしてもよさそう

三井団地-160
奥西さん
「ここももちろん襖の柄をお好みで変えてもらえますよ!」

スクリーンショット 2019-10-19 6.09.16
奥西さん
「さらに今ならDIY初心者セットも契約していただいた方にプレゼントしています」

アンドゥ
「私達もう妄想しすぎて頭ん中、ごちゃごちゃしてきました…。
『こんなDIYもできるねんで!』っていうのが目に見えてわかったらうれしいんですが…」

三井団地-171
もう外に出てる。

奥西さん
「実はありますよ。
今から行ってみましょう!!」

三井団地-172
広い敷地内をチャリで追いかけるアンドゥ。

アンドゥ
「あ、まってくださーい!」

三井団地-173
ということでやってきたのは三井団地エリア内でもおしゃれな配色の、香里三井C団地105棟509号室

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アンドゥ
「ふぅ〜追いついた〜…あれ?」

三井団地-176
アンドゥ
「めっちゃ…」

三井団地-179
アンドゥ
「めっちゃ…」


三井団地-187
アンドゥ
「たった…」

(めっちゃ)

三井団地-196
アンドゥ
「おしゃれやがいねー!!」

(興奮のあまり、故郷石川県の方言が出たアンドゥ)

奥西さん
「(急にどうした…)ここはDIYでこんなことができますよっていうモデルルームのようなところになっています」

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奥西さん
「例えばこれ!」

アンドゥ
「こういうのインスタとかでもよく見るやつ!
これもDIYできるんですか?」

三井団地-214
奥西さん
「できますよ!このようにツールや材料、材料費、所要時間と作り方がポップに書いてあるんで見てみてください」

アンドゥ
「え〜こんなに簡単にできるんや!しかも1万5千円でできちゃうなんて
※あくまでDIYなのでご自身でしていただく形になります。ニコイチの床・襖は、キャンペーン期間の2019年12月13日までは無料で変えてもらえます。

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奥西さん
「一級建築士のスタッフが手書きで説明しているものもあります。
このメッセージボードが…」

三井団地-187
奥西さん
「これ!ラブリコっていう壁や床を傷つけずに設置できるものを使っています」

アンドゥ
「かわいい〜

三井団地-195
アンドゥ
「この後ろの棚もラブリコですか?」

奥西さん
「そうです。
団地ではこういったDIYを体験するイベントを定期的にやっていて、団地に住んでいる方はもちろんそれ以外の方も無料で参加できるようになっています。
堺市の団地にはDIYの工房があったりして工具なんかも置いてあるんですよ」

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アンドゥ
「へ〜団地めっちゃアツいですね!
この間取り図もすごく素敵…

奥西さん
「これはインテリアコーディネーターさんが書いてくれたものですね。
こういうのも細かく書いてくれています」

三井団地-224
アンドゥ
「あ〜団地リノベーションめっちゃ見ていて楽しかったです!
ちょっとした工夫でこんなに素敵になるんですね〜(笑)」

奥西さん
「そうですね。今までの団地リノベーションの事例なんかも載っているんでぜひニコイチのサイトみてください!」

スクリーンショット 2019-10-19 6.06.18
ニコイチ公式サイト

奥西さん
「そういえば、ばばっちさんはどこに行ったんでしょうか?」

アンドゥ
「あれ?ほんとや!!」

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ばばっち
「はぁ〜日当たりもいいし最高やわ

ばばっちも抜け出して(笑)のんびりしたくなるほど、ゆったりした時間が流れていた三井団地。

リノベーションして隣同士をくっつけた『ニコイチ』は空間をうまく使って団地とは思えないくらいの開放感でした!

三井団地-219
奥西さん、ありがとうございました!

ばばっち奥西さんアンドゥ
「レッツ団地D・I・Y

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画像クリックで拡大

11月10日(日)10:00~16:00
香里三井・B団地で「ニコイチ」のオープンルームを開催します♪
大人気の「ニコイチ」を実際に見ることが出来るチャンス!!

 奥西さん
「当日は駐車場もご準備しています!
ご参加無料ご来場者には、粗品プレゼントもありますよ
皆様のご参加をお待ちしておりま~す!!!」

★こちらも要チェック★
”笑顔のくらし”み~つけた!
実りの秋 お部屋探しキャンペーン開催中!
12月13日(金)20:00 お申込み分まで

気になる方はぜひ、
大阪府住宅供給公社 団地再生グループ
06-6203-5534
にお問い合わせくださいね

奥西さんからメッセージ
ニコイチは、子育てや2世帯など多様な世帯にフィットする懐の深~い間取りです。
また、キャンペーン特典の襖・床の変更で更にオリジナルの住まい方ができますよ!
DIYが出来る賃貸は貴重だと思います。ぜひお申込みお待ちしております!!!


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お申し込みについてはこちら↓
北浜募集センター
06-6203-5454

■営業時間
月〜金 9:00〜20 :00
土・日・祝 9:00〜17:45

その他のお問い合わせはこちら↓
大阪府住宅供給公社 団地再生グループ
06-6203-5534
■営業時間
平日 9:00〜17:45
※土曜・日曜・祝日は定休日

■所在地
大阪市中央区今橋2-3-21
藤浪ビル2階
「ひらつーの記事を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います!

■   ニコイチ  (公式サイト)

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ライター:ばばっち ばばっち