自分好みにカスタマイズできるマンションを枚・かた男が買いに来た【ひらつー不動産】

こんにちは!
突然ですが、みなさんは枚方つーしんに所属している歌手
枚・かた男(ひら・かたお) をご存知でしょうか?
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枚・かた男とは・・・
枚方つーしん期待の大型歌手。キャッチコピーは『さすらいの唄人形』
2016年3月のデビュー曲PV『くらわんか酒』は枚方市駅のビオルネ1階大画面ほか、枚方市内のTSUTAYAサイネージでの大プロモーションにも関わらずYouTube再生回数は振るわないもどかしい男です。

▶詳しくはこちら 

動画はこちら(お暇な時に御覧ください)


枚方を盛り上げるために、市内(たまに県外まで)を飛び回るさすらいの唄人形。
人情と化粧の濃い歌手 枚・かた男
カトゥーに似ている 枚・かた男
入力変換が面倒な 枚・かた男←ぜひ一度「枚・かた男」入力やってみてください

そんな彼が、今回なんとマンション購入を検討!

そこでやってきたのは
光善寺駅から歩いて9分、
ファインシティ枚方
マンションギャラリー
ファインシティ枚方(公式サイト)
ファインシティ枚方-373
同行したのは、ふろ@ひらつー
枚・かた男とはまぁまぁな友達です。

かた男
「歴史も人も町並みも、どこか温かな昭和のノスタルジーを感じる懐かしさを持ち、枚方市民から愛されている『光善寺』はその雰囲気が前から自分自身と重なるところがあったんだよ。
嬉しいねぇ。ありがとう。」

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▽ファインシティ枚方 アプローチ完成予想図
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今日はそんな枚・かた男と一緒に
カスタマイズマンションをレッツ見学! 
ファインシティ枚方-172
マンションギャラリーに展示してある、防災トイレを体験する枚・かた男。
(用は足してません!)
お邪魔するよ。すまないね。

ファインシティ枚方-363
枚・かた男(右)
「忙しい中、すまないね。
枚・かた男だよ。今日はよろしくおねがいするよ。」

突然の来訪にも快く対応してくれたのは、販売担当の岡崎さんです。
ファインシティ枚方-42
枚・かた男
「こちらのマンションが色々画期的でおもしろいと枚方中の鳩たちが噂してざわついていたよ。
ちょっと見せてくれないかい?」

岡崎さん
「鳩の間で噂になっているとは光栄です
枚方初の機能や自分好みにカスタマイズできるセレクリエイトシステムなどとても画期的で、みなさんに好評いただいているんです!」


質問
ふろ@ひらつー(右)
「すみません、ファインシティ枚方のセレクリエイトシステムについて、この枚・かた男にもよく分かるように教えていただけますか?」

岡崎さん
「もちろんです!
とっても簡単に言えば、
ステップ1〜ステップ4の工程となっています。
モデルルームを見学していただきながらご説明しますね。」

豊富な間取りの選択肢

SELE-CreaTe system
〜セレクリエイトシステム〜 

間取りを選ぶよ。
収納重視だよ。

ステップ1:間取り
まずはマンションの間取りプランの検討。
この「ファインシティ枚方」の特徴のひとつ、

豊富な間取りの選択肢
SELE-CreaTe system
〜セレクリエイトシステム〜

があります。
ファインシティ枚方-299
キッチンを選ぶかた男

ファインシティ枚方-275
洗面ドレッサー前でキメる、決めるかた男

一体どういったシステムかというと、
間取りやキッチンやカラー、収納を様々なタイプから自分好みで選べるというシステム!

ベースとなる間取りは、基本プランメニュータイプ合わせて
106プラン 

その1例をご紹介してもらいました。

【今回ご紹介して頂いた、基本プランB2タイプ
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そしてメニュータイプを選びます。
今回はその中から一部をご紹介します!
メニュープラン
2LDK 収納充実型」

かた男ファインシティ-17
荷物の多いファミリーも安心。棚があるスマートストックでゆとりの収納スペースを確保。
7.5帖の洋室と13.7帖のLDで居住空間にもゆとりを確保!

メニュープラン
3LDK オール洋室・収納型」

部屋数と収納が充実!3部屋を独立して使用できます。
リビング隣の洋室は引き戸を開けると一体的に広々な空間に!
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独立した部屋は、プライベートを確保!自分時間も充実します。

メニュープラン
3LDK 和室あり、ウォークインクローゼット付」
ファインシティ枚方-352
ウォークインクローゼットと押し入れでゆとりの収納スペースを確保!
落ち着く和室も。 

岡崎さん
間取りタイプは106プランあり、それに扉と床のカラーやバリエーションのあるキッチンなど各種セレクトすると、なんと20万通りのお部屋選びができるんです。

色々選んでいただけるので、女性からとても喜ばれています。」
ファインシティ枚方-74
4タイプの間取りプラン
「かた男さんは、マンション住まいに何を重視したいと考えていますか?」

かた男
「部屋数は2つもあれば充分だよ。
かた男がみんなに貸してあげる心の部屋はたくさんあるけどね。」

ファインシティ枚方-67
「あと、収納はたくさん欲しいところだね。
だって、ファンからの贈り物も大事にしまっておきたいからね。」

岡崎さん
「かた男さんは和のイメージがありますが、和室はどうですか?」


かた男
「実は軽快な曲は洋服で歌ってるし、こう見えてラップもするんだよ。
良かったら今日は和装だけれども、特別にお洋服で披露している曲を・・・」

ふろ
「(長くなりそうだから)
メニュープランの2LDK収納充実型で見ていきましょう!」

かた男
「おやおや、ふろちゃんはせっかちちゃんだねぇ。
でも、ちょうどその間取りがいいと思ったところだよ。」

こちらがメニュープラン2LDK収納充実型』
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2部屋うち、主寝室は広々7.5帖
収納は棚ありのスマートストック 
リビング・ダイニングは約13.8帖 

岡崎さん

「ちょうど今回、B:MING by BEAMS(ビーミング by ビームス)がプロデュースしたモデルルームが、かた男さんの選んだ ”メニュープラン:2LDK収納充実型” タイプなので、参考にしやすいと思いますよ

好きな色を決めるよ。
あなたの心は かた男色に染めてみたいよ。 

ステップ2扉・壁・床などの内装ベースとなるカラーを選びます。
ファインシティ枚方-179
写真上のフローリングで見ると
手前から:ホワイトミディアムダークの3カラー。

ファインシティ枚方-181
岡崎さん
「フローリング見本もカラー別に広く貼っているので、イメージしやすいようになっています。」

枚・かた男
「ほんとだねぇ。僕は濃いダーク色が気に入ったよ。
顔と化粧も濃いのが好みなんだよ。」

出口マンションギャラリー-188
というわけで、かた男はこのダーク色をチョイス!

着物を脱ぐと透明な空間へ。
ギャップも魅力のひとつだよ。 

出口マンションギャラリー-251
お次はキッチン、洗面化粧台のカラーを選びます。

選べるのは、なんと6カラー
扉や壁と同じカラーを選ぶもよし!ほかの5カラーから選ぶもよし!
ちなみに上のモデルルームのカラーはネイビーが使われていました

かた男
「お風呂は清潔感溢れるこの ”アクア” が気に入ったよ!」

出口マンションギャラリー-150
↑透明感のあるアクア

岡崎さん
「そうなんですね?
てっきり濃い色をお選びになるかと思っていました。」

ファインシティ枚方-275
枚・かた男
「メイクを落として着物を脱いだら、”枚・かた男”から、ただの男に戻る瞬間だからね。
何の色にも染まっていない空間に包まれたいからね。」

ふろ 岡崎さん
「へぇー・・・(メイク落としても濃そうやけど)」

そのほかにも
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コンロ部分をステンレスカラーかブラックのどちらか。
写真はステンレスカラー

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洗面化粧台のカラー(キッチンと同じ6カラー)も合わせて選びます。

スタイルも選べるのはうれしいねぇ。
かた男のスタイル(体型)は痩せ型だよ。 

ステップ3:スタイルにこだわる
重視する機能に合わせて、キッチンプランも選べます!

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こちら、モデルルームにも採用されていた『スタンダードプラン』のキッチン。
(吊り戸棚はオプションです)

かた男ファインシティ-39
開放感のあるキッチンは、まるでカフェのよう
「 "かた男’sキッチン"のオープン
得意料理は枚方の郷土料理、ごんぼ汁だよ。」

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こちらは『収納充実プラン』のキッチン。

上部にもたっぷりと収納できるキッチンがあります。
そして、なんとクイックポケット収納もあり、開け閉めもラクラク
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キッチン天板の高さは、『スタンダードプラン』『収納充実プラン』のどちらも選べます。
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歌い出す枚・かた男
「キッチンでリサイタルの練習もできそうだよ。
♪あんたが〜好き〜って 言ってた〜や〜ん〜か〜♪」←代表曲「くらわんか酒」

ふろ
「身長183cmある背の高い枚・かた男のキッチン天板は90cmの高さが良さそう!」

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シャワーを浴びだす枚・かた男
「ふんふんふ〜ん♪」

かた男
「読者の皆様へのサービスショット、なんて冗談も言うお茶目なかた男だよ。ハッハッハッ」

オプションで個性をもっと!
欲しがりさんにオススメだよ。

ステップ4:有償オプションを選ぶ
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ふろ
「色々見たけど、もっとマンションの室内を個性的な空間にしたいと思いません?」

枚・かた男
「おやおや、ふろちゃんは欲しがりちゃんだねぇ。」

例えば・・・
ファインシティ枚方-311
リビングのドアを個性的なデザインの仕様にグレードアップ!!

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リビングと隣の部屋の壁に、光が取り込める窓(はめごろし)を設置!(一部タイプのみ)
これだけでお部屋の雰囲気や採光がずいぶんと変わります

出口マンションギャラリー-227
また、キッチンの天板を一体型カウンターに変更したり、クロスを個性的にしたり・・・

かた男
「浴室にテレビも設置できるんだねぇ。
年末の歴史ある歌番組の時間にお風呂に入っていても、出演している枚・かた男を見逃さないよ!」

岡崎さん
「そのほかにも多彩なアイテムをプラスして、オリジナルの住まいづくりを楽しんでいただけます。」

ファインシティ枚方-210
「あれもこれも捨てがたい・・・なんて悩ましいんだ。
全く罪なマンションだよ。」

いよいよ資金計画へ・・・!
懐は夢と希望でいっぱいだよ。 

ファインシティ枚方-34−2
枚・かた男
「いや〜、ファインシティ枚方。色んな個性が集まるマンションになりそうだね〜。
実に気に入ったよ!」

岡崎さん
「ありがとうございます。
このマンションギャラリーは本当に細部まで作り込まれているので、生活イメージを膨らませていただけたら嬉しいです。」

資金計画
ふろ@ひらつー
「じゃあ、次はいよいよ支払いのイメージも作っていきますか!」

枚・かた男
「そうだね。ゆくゆくはお金持ちな僕だけれど、今回は庶民的な支払いで考えてみるつもりなのが、枚・かた男だよ。」

ふろ
「そうやね。庶民的(かた男の現実的)で支払いイメージも膨らませてみましょう!」
ーーーーーーーーーー

さて、今回はここまで!
「枚・かた男のマンション購入への道」第1弾。

ファインシティ枚方-319
実際のマンションギャラリーで生活イメージをしっかり持つことができた 枚・かた男。

果たしてマンションを購入できるのか!?
彼のさすらい生活に終止符は打たれるのか!?


出口マンションギャラリー-3
次回は、これまでベールに包まれていた
共用空間のご紹介
と、いよいよ後編
「枚・かた男がローンを組む」

をご紹介していきたいと思います
お楽しみにー

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岡崎さん
「今後の参考のためにマンション購入の ”HOW TO” が知りたいという方にぜひ利用してもらいたいです!
ぜひお気軽にお越しください!」

枚・かた男
「岡崎ちゃん、いいこと言うねぇ。」

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【物件概要】
■全体概要
物件名ファインシティ枚方
所在地大阪府枚方市出口1丁目436−4(地番)
交通京阪本線「光善寺」駅徒歩9分 
用途地域工業地域
地域・地区建築基準法第22条地域
総戸数203戸
敷地面積7,540.19㎡
建築面積1,945.54㎡
建築延床面積16,123.35㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造、地上15階建
建ぺい率25.81%
容積率199.53%
間取り3LDK〜4LDK
住戸専有面積65.22㎡~94.74㎡
バルコニー面積10.81㎡~17.89㎡
建築確認番号第H28確認建築CIAS00289号(平成28年5月18日)
駐車場204台(平面駐車場:104台<専用駐車場:1台、来客用駐車場:1台(福祉対応)含む>、機械式駐車場:100台)[月額使用料:2,000円~13,000円]
自転車置場406台(スライドラック式:382台[月額使用料:250円・300円]、サイクルポート:12区画)
バイク置場10台[月額使用料:2,000円]
ミニバイク置場21台[月額使用料:1,000円]
分譲後の権利形態建物専有部分:区分所有、建物共用部分:専有面積持分割合による所有権の共有、敷地:専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
竣工予定平成30年3月上旬
入居予定平成30年3月下旬
事業主(売主)京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許(4)第6056号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会加盟 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1丁目7番31号OMMビル15階 
TEL06-6946-1341 



販売提携(代理)株式会社アイ・フラッツ
 国土交通大臣免許(2)第8114号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号 TEL06-6233-7717 
販売提携(代理)株式会社フルステージ
大阪府知事(4)第46503号(公社)全日本不動産協会会員
 〒541-0045 大阪府大阪市中央区道修町2-6-6 塩野日生ビル3階 TEL06-6222-1400
設計・監理不二建設株式会社 一級建築士事務所
施工不二建設株式会社
管理会社京阪カインド株式会社

■第1期3次販売概要
販売戸数9戸
予定販売価格(税込)2,800万円~3,810万円
間取り3LDK〜4LDK
住戸専有面積68.57㎡~81.65㎡
バルコニー面積10.83㎡~13.49㎡
サービスバルコニー面積2.44㎡~6.24㎡
テラス面積18.83㎡[月額使用料:700円]
アルコーブ面積2.65㎡~4.50㎡
管理費(月額)7,890円~9,390円
修繕積立金(月額)6,170円~7,350円
管理準備金(引渡し時一括)22,600円~26,900円
修繕積立一時金(引渡し時一括)342,900円~408,300円
申込受付期間先着順申込受付中

■第2期2次販売概要 
販売戸数7戸
予定販売価格(税込)2,920万円~3,920万円
間取り3LDK〜4LDK
住戸専有面積68.57㎡~81.65㎡
バルコニー面積11.68㎡~13.49㎡
サービスバルコニー面積2.44㎡~2.80㎡
テラス面積18.83㎡[月額使用料:700円]※サイクルポート含む
アルコーブ面積2.65㎡~3.12㎡
管理費(月額)7,890円~9,390円
修繕積立金(月額)6,170円~7,350円
管理準備金(引渡し時一括)22,600円~26,900円
修繕積立一時金(引渡し時一括)342,900円~408,300円
登録申込受付期間先着順申込受付中

■第2期1次販売概要 
販売戸数3戸
予定販売価格(税込)2,760万円~3,880万円
間取り3LDK〜4LDK
住戸専有面積65.22㎡~81.65㎡
バルコニー面積10.83㎡~13.49㎡
サービスバルコニー面積2.80㎡~6.24㎡
アルコーブ面積2.50㎡~4.50㎡
管理費(月額)7,500円~9,390円
修繕積立金(月額)5,870円~7,350円
管理準備金(引渡し時一括)21,500円~26,900円
修繕積立一時金(引渡し時一括)326,100円~408,300円
登録申込受付期間平成29年5月20日(土)10:00~平成29年5月27日(土)12:00

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企画・運営:枚方つーしん編集部(公式サイト)

ライター:ふろ@ひらつー ふろ@ひらつー