オープン前の光善寺マンションをチラ見せ!暮らしのプロ4人のコラボとマンション模型も見てきた【ひらつー不動産】

こんにちは!
今の季節だけウォーキングしています、ふろ@ひらつーです。

そんな私が光善寺駅から歩いて9分。
やってきたのはこちら
光善寺に新しくできた

ファインシティ枚方
マンションギャラリー
出口マンションギャラリー-3

ファインシティ枚方(公式サイト)

目を引くオレンジ色が目印

光善寺周辺とファインシティ-91光善寺周辺とファインシティ-106
光善寺にある阪急オアシスのすぐ近くで、出口ふれあい公園に隣接しています。

歴史も人も町並みも、
どこか温かな昭和のノスタルジーを感じる懐かしさを感じるまち
光善寺周辺とファインシティ-31
そんな愛される『光善寺』から徒歩9分のところにあります。

前回の記事では、そんな光善寺を街ぶらしながらマンション周辺についてご紹介しました。

出口マンションギャラリー-4
さぁ!
いよいよ10月29日にオープン!

そこで、一足お先にギャラリーにお邪魔してお話を聞いてきましたー

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▽ファインシティ枚方 アプローチ完成予想図
B3_裏面0922-3

お邪魔しまーす! 

と、元気よくお邪魔しましたが、
実はまだまだ中身はシークレット

ということで、今回はお話を聞きにきました。
(と言いながら、こっそりチラ見せの許可も狙っています
出口マンションギャラリー-6
ふろ@ひらつー(右)
「いよいよ29日にはギャラリーもオープンですね!」

「はい!すごくギャラリー内も素敵で個性的な空間となっていますよ!
館内のスタッフも『楽しい空間』だと言って楽しんでいます


と、話をしてくれたのはファインシティ枚方マンションギャラリーのリーダーである松本さんです。

枚方にお住まいの方から聞いた
4つの声

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松本さん(左)
「ファインシティ枚方の最大の特徴は、やっぱり『実際に枚方にお住まいの方からの意見を参考にして、それぞれのプロがアイデアを持ち寄った、ありきたりでないマンションづくりというところです。」

そこで注目!
枚方にお住まいの方に聞いた
とは・・・
四季の緑を感じて暮らしたい!

収納に困る!


困った時に支え合えるコミュニティがほしい!

インテリアって難しい!


そんな問題をなんとなんと
暮らしのプロフェッショナルたちが解決

その問題解決について、松本さんに伺いました。

問題解決その1

マンション内でも四季の緑を感じて暮らしたい!
四季折々の木々や香りを家族で楽しみたい!

そこで・・・
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マンション内のアプローチからエントランスにかけて、四季を感じられる『緑の回廊』をデザイン!

ちょっとだけデザインを見せちゃうと・・・
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春はこんなイメージ。

秋
そして秋は紅葉が色づきます。
思わず立ち止まってしまいそうなエントランス

実はこのマンションギャラリー内にもそのエントランスをイメージした場所があります。

こっそりチラ見せ
ギャラリー内
ギャラリー内の石畳、ぜひ家族で歩いて欲しいです

問題解決その2

収納のプロが参戦!!
間取りづくりから収納アドバイザーによるアイデアが満載!

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「奇跡の3日片付け」は実用書で異例の7万部のベストセラー

テレビでも活躍中の片付けアドバイザーである石阪さん自らが、マンション暮らしをプロデュース!

石阪さんへのインタビュー記事はこちら

そして、マンションギャラリーではもちろん、石阪さんの収納術や間取りづくりのポイントが見られます!これは必見ですね〜

こっそりチラ見せ
出口マンションギャラリー-269
なんとお部屋のある部分が、家族の成長に合わせて使い分けられます!
使い分けはなんと4Way!

その内容を言いたいー!
でもまだ言えないー!!ウズウズ

出口マンションギャラリー-219
そして「なるほど!」の収納術も大公開されていました!

問題解決その3

昔ながらのご近所頼り合いの現代版。 
顔見知り同士で子どもの送迎や託児を任せる「子育てシェア」の運営と地域コミュニティづくりを支援するAsMama(アズママ)と提携。

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アズママによるコミュニティづくりのイベントが、マンション内で月1回開催されます。
子育てに悩むママ達のコミュニティの土台作りをサポートしていただけます

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枚方で開催されたアズママのワークショップの様子

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子どもたちは子育て経験のあるママサポーターが一緒に楽しくあそんでいました

アズママのワークショップご紹介記事はこちら
アズママインタビュー記事はこちら

問題解決その4

お部屋づくりのヒントが欲しい!
インテリア雑誌から抜け出てきたような空間づくりができる?

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ビームスが展開するライフスタイルブランド、
「B:MING by BEAMS(ビーミング by ビームス)

家族や仲間が集い、「楽しさ」「憩い」を感じられる空間を提案してくれています。

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くずはモールにある「B:MING by BEAMS」

なんとマンションのモデルルームは「B:MING by BEAMS」がコーディネート!
こっそりチラ見せ
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こちらはファインシティ枚方で暮らす夫婦のお部屋。
(旦那様にそっと寄り添ってみた)

旦那様との空間を想像できます

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家族みんなが思わず興奮しそうな空間づくりになっています!
生活が楽しくなりそう 

ファインシティ枚方模型を大公開!

マンションギャラリーにある模型も見せていただきました。
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手前の大きな広場は、マンションに隣接している
出口ふれあい公園です。

実際の出口ふれあい公園
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マンションに隣接しているので、子どもが道路や信号を渡ること無く行けちゃうのも嬉しいですね!

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公園内には、広場だけでなく
かわいいアヒルの滑り台も

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かわいいアヒルの滑り台(2回目)

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かわいいアヒルの滑り台・・・
の模型!!!
ものすごいリアル!!!
本当に忠実に再現している模型ですね〜。

もう少し見てみましょう。
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マンションの一部には広々なバルコニーがあるお部屋も。

〜その他のポイント〜
・雨でも車に乗り降りしやすいロータリーがあります。
・平面駐車場と機械式立体駐車場があり、それぞれが月額6,000円~と月額2,000円~になります。
※月額使用料は、区画によって異なります。
・1階のテラスには、テーブルや椅子もあるので、マンションのお友だちとおしゃべりを楽しめます
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松本さん
「京阪沿線の暮らしを充実させたい!という思いを持って、この広い敷地を充分に活かしたアイデア盛りだくさんのマンションができます!」

ますます期待は高まりますね
この中で一体どんな素敵な家族ドラマが繰り広げられるんでしょうか・・・?

はぁ〜いいなぁ〜
取材中、本当に羨ましくて何度もため息が漏れちゃいました

打ち合わせ席も個性的!

そしてファインシティ枚方マンションギャラリーの打ち合わせ席だって注目なんですよ!

またまたこっそりチラ見せ
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この打ち合わせのテーブルは、イケアで買ってきたテーブルに木目調の壁紙を貼って、スタッフの方がDIY!

出口マンションギャラリー-79
そして、壁紙もそれぞれの打ち合わせ席で違った演出が
ちなみにこちらの席は、松本さんのお気に入り席なんだとか

打ち合わせ席はほかにもたくさんの種類があるので、
ぜひ訪れた際にはそれぞれを見比べてみてくださいね!

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アクセントクロスなど壁の演出のヒントになること間違い無し

子どもとコミュニティを大切にしているから

『マンションのコミュニティ』について真剣に考えているファインシティ枚方のマンションギャラリーならでは!と感じられるのは、このキッズスペースも同様!

こちらもチラ見せ
出口マンションギャラリー-275
打ち合わせスペースから目の届くところに、子どもが楽しめるスペースがあります!
子どもが楽しく遊んでいるのを見ながら打ち合わせに臨めそうですね
親としては助かる〜



いかがでしたか?

光善寺にできる新しいマンション。
ファインシティ枚方
ギャラリーは明日10月29日(土)にいよいよオープン!

出口マンションギャラリー-3
次回はオープンしたギャラリー内をもっと詳しくご紹介したいと思います!
お楽しみにー!

これまでの関連記事
アズママワークショップご紹介記事
アズママインタビュー記事
収納アドバイザー石阪さんインタビュー記事
光善寺周辺〜ファインシティ枚方散策記事

【物件概要】
■全体概要
物件名ファインシティ枚方
所在地大阪府枚方市出口1丁目436−4(地番)
交通京阪本線「光善寺」駅徒歩9分 
用途地域工業地域
地域・地区建築基準法第22条地域
総戸数203戸
敷地面積7,540.19㎡
建築面積1,945.54㎡
建築延床面積16,123.35㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造、地上15階建
建ぺい率25.81%
容積率199.53%
間取り3LDK〜4LDK
住戸専有面積65.22㎡~94.74㎡
バルコニー面積10.81㎡~17.89㎡
建築確認番号第H28確認建築CIAS00289号(平成28年5月18日)
駐車場204台(平面駐車場:104台<専用駐車場:1台、来客用駐車場:1台(福祉対応)含む>、機械式駐車場:100台)[月額使用料:2,000円~13,000円]
自転車置場406台(スライドラック式:382台[月額使用料:250円・300円]、サイクルポート:12区画)
バイク置場10台[月額使用料:2,000円]
ミニバイク置場21台[月額使用料:1,000円]
分譲後の権利形態建物専有部分:区分所有、建物共用部分:専有面積持分割合による所有権の共有、敷地:専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
竣工予定平成30年3月上旬
入居予定平成30年3月下旬
事業主(売主)京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許(4)第6056号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会加盟 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1丁目7番31号OMMビル15階 
TEL06-6946-1341 



販売提携(代理)株式会社アイ・フラッツ
 国土交通大臣免許(2)第8114号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号 TEL06-6233-7717 
販売提携(代理)株式会社フルステージ
大阪府知事(4)第46503号(公社)全日本不動産協会会員
 〒541-0045 大阪府大阪市中央区道修町2-6-6 塩野日生ビル3階 TEL06-6222-1400
設計・監理不二建設株式会社 一級建築士事務所
施工不二建設株式会社
管理会社京阪カインド株式会社

■第1期3次販売概要
販売戸数9戸
予定販売価格(税込)2,800万円~3,810万円
間取り3LDK〜4LDK
住戸専有面積68.57㎡~81.65㎡
バルコニー面積10.83㎡~13.49㎡
サービスバルコニー面積2.44㎡~6.24㎡
テラス面積18.83㎡[月額使用料:700円]
アルコーブ面積2.65㎡~4.50㎡
管理費(月額)7,890円~9,390円
修繕積立金(月額)6,170円~7,350円
管理準備金(引渡し時一括)22,600円~26,900円
修繕積立一時金(引渡し時一括)342,900円~408,300円
申込受付期間先着順申込受付中

■第2期2次販売概要 
販売戸数7戸
予定販売価格(税込)2,920万円~3,920万円
間取り3LDK〜4LDK
住戸専有面積68.57㎡~81.65㎡
バルコニー面積11.68㎡~13.49㎡
サービスバルコニー面積2.44㎡~2.80㎡
テラス面積18.83㎡[月額使用料:700円]※サイクルポート含む
アルコーブ面積2.65㎡~3.12㎡
管理費(月額)7,890円~9,390円
修繕積立金(月額)6,170円~7,350円
管理準備金(引渡し時一括)22,600円~26,900円
修繕積立一時金(引渡し時一括)342,900円~408,300円
登録申込受付期間先着順申込受付中

■第2期1次販売概要 
販売戸数3戸
予定販売価格(税込)2,760万円~3,880万円
間取り3LDK〜4LDK
住戸専有面積65.22㎡~81.65㎡
バルコニー面積10.83㎡~13.49㎡
サービスバルコニー面積2.80㎡~6.24㎡
アルコーブ面積2.50㎡~4.50㎡
管理費(月額)7,500円~9,390円
修繕積立金(月額)5,870円~7,350円
管理準備金(引渡し時一括)21,500円~26,900円
修繕積立一時金(引渡し時一括)326,100円~408,300円
登録申込受付期間平成29年5月20日(土)10:00~平成29年5月27日(土)12:00

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企画・運営:枚方つーしん編集部(公式サイト)

ライター:ふろ@ひらつー ふろ@ひらつー