人生で一番高い買い物は失敗したくない!「購入前」より「購入後」の満足度が高いマンションをご紹介【ひらつー不動産】

枚方市のとあるマンション・・・

約半年前に人生で一番高い買い物を終えた1組の夫婦がいました。

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本田さんいやぁ、マンションを買った時は清水の舞台から飛び下りる思いでしたね〜ハハハ

清水の舞台から飛び下りた後とは思えないほど柔らかい雰囲気のご夫婦が、今回お話を聞かせてもらった本田さんです。

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本田さんは2歳、1歳のお子様を持つ30代のご夫妻。
実際住んでみてどうなのか!?リアルなお話を聞かせてもらいました

お話を伺って、結論から言うと・・・
小さなお子さんがいるファミリーにはドンピシャなマンション!!!

どんなところがドンピシャなのか、本田さんご夫妻にアレコレ聞いてきたのでぜひ参考にしてください



本田さんが購入されたのは、ひらつーでも何度かご紹介している光善寺のマンション・・・

外観
ファインシティ枚方
です。

ラウンジ
お話をお伺いした場所はファインシティ枚方のラウンジ。
マンションの入り口を入ってすぐの所にあります。

お友達と一緒にお出かけの約束。
「子どもがグズっちゃって・・・あと5分だけ待って〜!」というような時にも、ここのラウンジを使ってもらったらいいや〜ん …なんて妄想が止まらないくら@ひらつー(ちなみに子どもはいません)がお話を伺ってきました。



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くらこのラウンジスペースもめっちゃ素敵ですね〜 ラウンジスペース、普段も使います?

本田さん人待ちの時とか、逆に待ってもらう時に使ったりしますよ。

くら家の前で5分待たされたらめっちゃ長く感じるけど、このラウンジで待てるなら5分くらい余裕!(笑)

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くらところで、お家を買うかどうか悩んでいるファミリーも多いかなと思うんですが、本田さんは悩みましたか?

本田さん
そろそろ考える頃合いかなとは思ってたんです。夫婦それぞれの実家が枚方と寝屋川ということで、家を買うなら枚方あたりだよねと話していたところでした。

くら
なるほど。一軒家とマンションは悩まれましたか?

本田さんそれが、僕がよく出張で家を空けがちなんです。
だから、全部自分たちで管理するよりも任せられる部分があるのに惹かれたんですよ。
とはいえ、吹き抜けとか庭とかも、憧れるんやけどなぁ〜。

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くらわかります!テラスとかも広いし、マメな人だったらお庭も綺麗にしたり・・・こだわれますもんね
私は階段の掃除すら面倒くさがるタイプなんで多分向いてないけど(笑)

奥さまこだわりたいタイプならきっと一軒家がいいんでしょうけど、うちはそうでもなくて(笑)

マンションだとゴミ捨てがラクだったり、管理人さんもいてくれるし、あんまり近所付き合いも頑張らなくて良いので、私達にはマンションが合っているのかなって思いました。

くらなるほど〜・・・(私みたいな面倒くさがりには、色々任せられるマンションが向いてそう。階段の掃除もしなくていいし)

ところでゴミ捨て場ってどんな感じなんですか?
一軒家とかだと燃えるゴミを出すのは1週間に2回とかじゃないですか〜旅行の時なんかは困っちゃいますよね〜

ゴミドラム
本田さんファインシティ枚方はこんなゴミドラムで24時間、いつでもゴミが出せるんですよ。
旅行の時も、年末年始も問題なし

くらおぉー!これは便利

ゴミ捨て場

家の中にゴミが溜まっているって、小さなことのようで結構精神的にストレス。

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特に小さなお子さんが2人、3人いらっしゃるご家庭はオムツがすぐにいっぱいになるのでは!?

gomi
この図のように、中でドラムが回転し圧縮して貯められていきます。
ゴミドラムの近くにいても全然臭いも気になりませんでした。

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ちなみに、ゴミを捨てるところは少し高い位置にあります。
身長150cmのくらは台に乗ってこんな感じ。

小さなお子さんがイタズラしたり、誤って入ってしまわないような高さになっていますよ。

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くらでは、話を戻して・・・マンションを購入されるまでは賃貸にお住まいだったんですか?

本田さんそうそう、賃貸の時は狭かったので子どもが走り回るスペースもなかったですね。
あと子どもがグズった時に近所迷惑になってないかな?とかも気になりましたし。

奥さまうちの子と同世代の子どもが近くにいなかったんですよ。
お年寄りは多かったので、可愛がってもらえたんですけど 子ども同士の交流がなくて。

ふろばぁちゃん
「お嬢ちゃん可愛らしいな〜。このお菓子一緒に食べるか〜?」
可愛いがってもらえるのは有り難いんですけどね。

奥さまこのマンションには同世代の子が多いので、今では子供同士の交流も出来て良かったと思います。

本田さんあと、これが一番のポイントなんですけど・・・

くらえ、なんですか!?しっかりメモするんでちょっと待ってくださいね!
・・・はい、どうぞ!!!

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本田さんこのマンションは僕たちにとって立地が良かったんです。

くら立地ですか?

本田さん通勤で京橋まで出るのも、準急が停まるんでたったの17分で行けるんですよ。
注:時間帯によって所用分数は変わります。

奥さま枚方市から特急に乗っても14分なんで、たった3分しか変わらないってちょっと意外でした。

本田さんあと、僕は出張で新幹線に乗ることが多いので高槻に出やすいのは有り難い。

高槻
高槻からだと、新大阪駅に行くのも京都駅に行くのも一本で行けるからラクチンなのです。

本田さん一号線がすぐ近くに通っているので、車で移動するときはどこに行くにも便利です。

それと…。飛行機に乗るため伊丹空港(大阪国際空港)に行くとき、電車で枚方市駅から行くのと光善寺駅から行くのでは、光善寺駅からの方が短時間でいけますしね。

くらえ!そうなんですか!?

奥さま門真市駅まで準急で行くんですけど、4分くらい短いんですよ。
私は駅までの道のりが平たんなのが嬉しいです。
枚方って結構坂が多いですけど、光善寺駅まで坂道がないのは助かりますね。

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くらところで、他にもマンション見学とか行かれましたか?

本田さんいやぁ・・・実はここしか見てないんですよ。

奥さま最初は他も見ようか〜とか言ってたんですけど、いざファインシティの見学に来てみたら
立地良し公園が隣にある、スーパーも近い、学校も近い・・・と、生活に必要なものが全て近くにあったんですよね。

伊加賀小
ファインシティ枚方から徒歩約6分の伊加賀小学校

本田さん1軒だけで決めたん!?って思うかもしれないんですけど、ここで満足しちゃったので他を見る必要もないかな〜っていう気持ちになって。

最近マンションの価格相場が上がっているみたいなんですが、ここなら予算的にも頑張ればいける値段だったのも大きいですね。

くらそうそう、過去のひらつー記事で料金シミュレーションの記事もあるんですよ。

▼返済シミュレーションについては、枚・かた男が買いにきた記事がおすすめです!

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ご近所さんよろしく。ついに完結!枚・かた男がマンションを買いにきた〜後編〜【ひらつー不動産】より)

本田さん見学に行った時に「枚・かた男の記事見てきました!」って言ったんですけど、その時の担当の方があんまり枚・かた男を知らなかったみたいで(笑)

くらなんと、せっかく言ってくれはったのに!ひらつー、もっと知名度が上がるように頑張ります〜〜〜

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くらえっと、枚・かた男は置いといて・・・公園は普段からよく利用されますか?

奥さまさすがに今の時期は寒いので行かないですけど、天気が良い時とかはめっちゃ行きます(笑)
大きい子どもと小さい子どもが遊ぶ場所が分かれているので、遊ばせやすいんですよ。

くら確かに、あの公園広いですしね〜。

ふれあい公園
ファインシティ枚方の隣にある出口ふれあい公園

奥さまスーパーは歩いてすぐの場所に阪急オアシスがあるので子どもとの散歩にもいいんです。
ダイソー、図書館、郵便局もあるから生活するにはめちゃくちゃ便利です。

本田さんそれから、子どもたちが大きくなる頃には駅も綺麗になるじゃないですか。
それも良いなって思いましたね。

くら普段使う駅が綺麗って、地味に嬉しいですよね。

高架後イメージ
高架化後の光善寺駅の完成イメージ。駅前にバスロータリーなどの広場も【京阪本線連続立体交差事業】より

くらでは、実際に住んでみて感じた「良いところ」ってありますか?

奥さま住んでみて全然不便さを感じなくてビックリしてます。

本田さん光善寺駅から一号線渡った側って、昔から知ってる人はなんとなく工場が多いイメージがあったりするじゃないですか。

Spring
奥さまトラックも通りますけど、ちゃんと速度落として走ってくれてるのがわかります。
大きな公園や淀川河川敷があるから自然もあるし、全然工場感はないですね。

くらなるほど・・・。
今まで聞いている感じだと、毎日の生活には便利そうですね。
でもお休みの日にちょっと遠出して遊ぶには不便やったりするんじゃないですか〜??(←悪いところを聞き出そうとする嫌な奴)

本田さんいや〜、それが…ちょっとびっくりしたのが、くずはモールに行くのもエキスポシティに行くのも、スムーズにいけばどっちも30分くらいで着いちゃうんですよ。

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意外と近いエキスポシティ

奥さまもちろん遠出しなくても、ひらかたパークがすぐ近くにあるので公園代わりに使えるのもありがたいですね。おトクな年間パスを買って活用しまくってます。

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ひらかたパークに気軽に行けるって子育て世代にとって素敵。

くらもう全然不便なところないじゃないですか!(笑)

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くらでは、このマンションの設備で気に入っているものってありますか?

奥さまとにかくよく使うのは2階にあるピース・ライブラリーですね。
多いと週5ペースとかで行ってます

本田さん寒い時期なんかは、子どもを公園に遊びに行かせたくても行けないので重宝しますね〜。
いつでも入れるので、ちょっと行ってみますか?

くらえ、いいんですか?じゃあお言葉に甘えて!

ピース・ライブラリーは子育てママのつよーい味方!

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2階にある「ピース・ライブラリー」へお邪魔しました。
一見普通のお部屋のような扉です。

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入ってすぐに靴箱が。
子どもちゃんはすぐに靴を脱ぎ始めて、慣れているのがよくわかります(笑)

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ピース・ライブラリー内はこんな感じ。

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くら私人見知りなので、共用スペースとかってちょっと苦手で。
このお部屋も外から見えないじゃないですか。初めて入る時って緊張しませんでした!?

奥さま私も人見知りなんですけど、勇気出して行ってみたらみんな挨拶もしてくれていい人ばっかりでした。
お友達もできたし、行ってみて良かったですよ。

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なにやらゴツい本を発見。

奥さまあ、それ仕掛け絵本なんです。
自分で買うには高いけど、ここに置いてくれてるからめちゃくちゃ有り難いです!

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本当にボリューム満点の飛び出す絵本でした。
こりゃ子どもも喜ぶわ〜。

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奥さま子ども向けだけじゃなくて、全世代が楽しめるように色々なジャンルの本が置かれているんです。

例えば離乳食の本って、買っても実際に使うのはほんのちょっとの時期じゃないですか?
そういう本が読めるのは有り難いです。

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奥さま子育てをしていてキツイなって思う時って「毎日子どもと2人っきりで同じ部屋にいる」っていうことだったりするんですよ。

くらぐぬぬ、確かに想像したらちょっとキツイかも…子どもは可愛いけど、精神的にしんどくなっちゃいそう。

奥さまなので「ライブラリー」として有り難いのはもちろんなんですけど、空気を変えるっていうか、家から出て遊べる環境があるっていうのはママにとっては本当に有り難いことなんです。

本田さんあとね、ボルダリングもあるから公園に行けなくても体を使って遊ばせられるのは有り難い。

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ここがボルダリングでちゅ。
マンションから出なくても遊ばせられるってママにとっては嬉しいことですよね!

くらいや〜、最高ですね!
じゃ、ちょっとだけお部屋も見ちゃいましょっか!

本田さんえ、やっぱり家上がるんですね(笑)
ちょっとだけ掃除してくるんでラウンジで待っててくださいー!

お家にお邪魔しちゃいます
くらなんかすみません、上がらせてもらっちゃって〜
ところで・・・床がポカポカ温かいんですけど、これってもしかして!

YU・KA・DA・N!?

床暖房じゃないですか!?

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寒い日も足元ポッカポカ

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本田さん床暖は標準でついてきたんですけど、結構いいですよ。
予約しておくこともできるんで、朝起きるちょっと前にセットしておけば起きてすぐに暖かいっていうのは地味に幸せ。

奥さま足元が温かいからエアコンもガンガンじゃなくて良いんですよ。
なんでうちは加湿しなくても気にならないくらいで。

くらいや、ほんま床暖ってこんな温かいんですね…うちにも欲しいわ〜

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床にべったり寝転がっても暖かいんです。

くらあ、でも電気代かかるとかちゃいます!?(←嫌な奴)

本田さん電気・ガス代も賃貸の時とそんなに変わりないかな。うちで大体1万円ちょいです。
どのくらい使っているか毎日チェックできる機能もあるから安心なんですよ。

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モニターに今日のガス使用量と、今月のガス使用量、料金まで出てくるんです。
取材に同行していたはらだ@ひらつーも興味津々。

くら他にこれ良いで〜っていうのありますか?

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本田さんほんとにね、細々あるんですよ。
お風呂も予約で入れられるから、帰ってすぐに入れるし。

奥さま来客時のチャイムの音量が変えられるのも嬉しいですね。
うちは子どもが寝てる時に、チャイムで起きちゃわないようめちゃくちゃ音量小さくしてます(笑)

本田さんそんなゴージャスなものではなく一見すると目立たないものでも、いざ普段通りの生活をするとなると「便利やな〜」って思える設備が揃ってるんですよ。

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奥さまマンションって共益費とか必要じゃないですか。
せっかく払ってるんやから、使う施設じゃないと勿体無い。ファインシティの施設は共益費以上に使わせてもらってますよ(笑)

くらまたピース・ライブラリーの話ですけど、他の施設だとああいうスペースって入場料必要だったりしますよね。1人500円とか?

本田さんそうそう、24時間無料で行けるっていうのは本当に有り難いんですよ。

ライブラリ
ピース・ライブラリーに居たら、家のエアコン代もかからない!

くら2018年は地震や台風の被害がありましたけど、このマンションはどうでしたか?

奥さま地震は怖かったですね。揺れが収まってからキッチンの様子を見てみたら、やはり食器が落ちていたりはしましたが、思っていたよりは被害も少ない印象でした。

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本田さん台風の時、僕は出張でいなくて、奥さんも実家に避難してたんですよ。
ベランダの物干し竿を引っ掛ける部分とかが壊れちゃったり、修理が必要な部分もありますけど、そこまで大きな被害は出なかったのはホッとしましたね。

一回経験してるので、今後はこういう動きをしたらいいんだっていうのとか管理人さんもわかったと思うので次があっても大丈夫だなっていうのは思いますね。

奥さまそれに災害時にはインターホンから全館放送があったりして。
小さな事かもしれないですけど、全館放送があるだけでも安心するのであるとないとでは大違いです。
万が一の時には防災備蓄倉庫もあるので、そういうところも大規模マンションのメリットですよね。

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※セキュリティや防災についてはホームページに詳しく載っています。

奥さまもちろん災害時だけじゃなくって、日頃の掃除や挨拶もしっかりされていて本当に気持ちがいいんですよ。

くら確かに…。私嫌な奴でお部屋に来るまでの廊下とか見てたんですけど、めっちゃ綺麗やなって思ってたんです!
雨水が流れる溝って結構きたなくなるじゃないですか。いや〜、ホンマ綺麗でしたよ。

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「そんなところばっかり見てたら、嫌われるわよ」
と言いたげな視線を感じたので慌てて話題を変えることに。

くらあ、えっと・・・ところで。
この机、なんだか見覚えがあるんですけど

本田さんあ、これ家具団地にある「da BOSCO」っていう一枚板専門のお店で買ったんですよ。

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くらやっぱり!
天板が持ち上がって、足を横に倒して使ったら座卓になるっていうやつですよね!

奥さまお正月に父母が遊びに来た時には座卓にして使いました。
来客時にも使いやすくて買ってよかったなって思います。

最後に・・・
くらでは最後に…ファインシティ枚方、どんな方へオススメしたいですか。

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本田さんやっぱり、うちみたいに小さい子どもがいる家庭ですかね。
生活環境が良いです。

奥さま0歳〜3歳くらいの小さなお子さんがいる家庭が多いかな。
同世代の子どもがいるって結構いいですよ。

くらみんなで一緒に大きくなって、一緒に小学校に行くようになるのかな〜。
想像したら素敵な毎日が見えてきました・・・いいですね

本田さん、色々なお話をありがとうございました



いかがでしたでしょうか。
お話を聞いてみると、実際にノーストレスで生活されているんだなぁということが伝わってきました

フレキシブル
ライブラリー

ブルックリン
アウトドア
※ファインシティ枚方のモデルルーム一例

ファインシティ枚方、ちょっと気になるわ!
という方は、お部屋ラウンジピース・ライブラリー実際に見ることができる見学がおすすめですよ〜。

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(住所:大阪府枚方市出口1丁目3−4 Google Mapはこちら)


【ファインシティ枚方】に関する記事一覧

【物件概要】
■全体概要
物件名ファインシティ枚方
所在地大阪府枚方市出口1丁目3-10
交通京阪本線「光善寺」駅徒歩9分 
用途地域工業地域
地域・地区建築基準法第22条地域
総戸数203戸
敷地面積7,540.19㎡
建築面積1,945.54㎡
建築延床面積16,123.35㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造、地上15階建
建ぺい率25.81%
容積率199.53%
建築確認番号第H28確認建築CIAS00289号
駐車場204台(平面駐車場:104台<専用駐車場:1台、来客用駐車場:1台(福祉対応)含む>、機械式駐車場:100台)[月額使用料:2,000円~13,000円]
自転車置場406台(スライドラック式:382台[月額使用料:250円・300円]、サイクルポート:12区画)
バイク置場10台[月額使用料:2,000円]
ミニバイク置場21台[月額使用料:1,000円]
分譲後の権利形態建物専有部分:区分所有、建物共用部分:専有面積持分割合による所有権の共有、敷地:専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
竣工時期竣工済(2018年2月)
入居時期即入居可(諸手続き次第入居可)
事業主(売主)京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許(5)第6056号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会加盟 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1丁目7番31号OMMビル15階 
TEL06-6946-1341 



販売提携(代理)株式会社アイ・フラッツ
 国土交通大臣免許(2)第8114号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号 TEL06-6233-7717 
販売提携(代理)株式会社フル・ステージ
大阪府知事(4)第46503号(公社)全日本不動産協会会員
 〒541-0045 大阪府大阪市中央区道修町2-6-6 塩野日生ビル3階 TEL06-6222-1400
設計・監理不二建設株式会社 一級建築士事務所
施工不二建設株式会社
管理会社京阪カインド株式会社

最新の販売概要はこちら

最後に、ファインシティ枚方詳細情報と枚方の子育て情報のお知らせ!
★期間限定★
「枚方の子育て」に特化した特別サイト★
「ひらかた@PEACE(アットピース)」では、子育て世代向けのイベント情報から、お役立ちコンテンツを多数ご紹介中です!

ひらつーのママスタッフが中心となって、ママ向けの情報を集めたコンテンツを京阪電鉄不動産にバックアップしていただきながら、実験的に展開しています。

是非御覧ください!

◆関連サイト
ファインシティ枚方(公式サイト)
ひらかた@PEACE委員会
(公式サイト)
ライター:くら くら