限定3区画!7月のモデルハウス完成待たずに11区画中8区画が売れちゃった「枚方星丘」の魅力をギュッとまとめてお届け!【ひらつー不動産】

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子どもが元気いっぱいに遊べる環境!


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家族みんなでお出かけしやすい環境!


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徒歩10分圏内
にショッピング・学校・医療など、生活に必要なものすべて揃った場所があれば住んでみたいと思いませんか?

そんな暮らしに便利な要素がギュッとつまった
分譲地が「星ヶ丘」にありますよー!

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株式会社 野村工務店の  
オーベルジュコート枚方星丘 (ほしがおか)

HP
クリックで公式サイトに移動

七夕伝説にちなんで名付けられた枚方の「星ヶ丘」にできる、全11区画の 「星降る丘 枚方星丘」 のまち!
 
▽場所はこちら

住所は枚方市星丘4丁目。

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京阪交野線「星ヶ丘駅」から徒歩11分のところにあります。

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前回ご紹介した
ときは更地でしたが、街並みが出来てきました

完成イメージはこちら
野村工務店星丘-3
自然石の風合いに近いタイル調と、木特有の風合いの表情ある木目調のサイディング(外壁材)は、汚れにくいだけではなく家にデザイン性ももたらし、統一感ある美しい街並みになる予定です

野村工務店星丘-2
夜になるとお家の照明が明るく照らし、あたたかな雰囲気に

ランドプランはこちら
野村工務店星丘-1
すべてのお家の敷地は30坪以上で道路幅は5.2m
全11区画のこちらの分譲地は、数量限定で自由設計もあったのですが...

自由設計はすべて完売
11区画中8区画はすでに契約済み

好評につきなんとわずか3区画
です!!

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そんな人気の分譲地ですが、3邸のモデルハウス(1号地・6号地・7号地)が7月に完成します!

7月1日(土)には6号地がいよいよ公開になり、ただいま先行案内受付中とのことなので要チェックです!
(予定の日程となります。)

お問い合わせはこちら▼
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野村工務店公式サイトもしくは、電話(0120-62-5588 )にてお問い合わせいただけます。

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今回はモデルハウスのオープンに先駆けて、お家のイメージをご紹介していきます!

どんなお家が建つの?

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モデルハウスは赤いマルがついている1号地・6号地・7号地の3邸

【1号地】
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手前の角地にある1号地からご紹介していきますー

1号地

LDK(18.5帖)を2階に設置し、大きな屋根付きバルコニーを隣接させた間取り

敷地面積/100.40㎡(30.37坪)・延床面積/98.53㎡(29.80坪)
1階床面積/49.78㎡・2階床面積/48.75㎡・施工面積/108.45㎡(32.80坪)

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(画像クリックで拡大)


詳しくはこちら▼(間取りにある番号の説明となっています。)
【1】駐輪スペースに屋根を設ける事で、雨にぬれずに駐輪できます。
【2】WICと納戸をわけることでそれぞれの用途に応じた利用をすることができます。
【3】雨の日でも物干しができるスペースを確保しました。サンルームのような空間として使用できます。
【4】大きなフラットバルコニーはアウトサイドリビングとして利用できます。

イメージはこちら
1号-ベランダ
フラットバルコニーのイメージ

LDKに隣接しているバルコニーの床は、段差のないフラットな作りとなっているのでLDKとあわせて広々と使うことができますよ

西吹田リトルフォレスト
(イメージ写真:西吹田リトルフォレストより)

アウトサイドリビングとしてはもちろん、友人や親戚の集まりなどホームパーティーにも活用できそうですね

【6号地】
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続いて分譲地内の道路を進みつき当たりにある6号地

6号地

南の光を取り込む明るいLDKが特徴の間取り
バルコニーは2つあり、ひとつはLDKと和室を一体で利用していただけるバルコニー、もうひとつはサービスバルコニーと用途別にお使いいただけます

敷地面積/100.1㎡(30.28坪)・延床面積/95.51㎡(28.89坪)
1階床面積/50.41㎡ ・2階床面積/45.10㎡・施工面積/106.23㎡(32.13坪)

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(画像クリックで拡大)


詳しくはこちら▼(間取りにある番号の説明となっています。)
【1】普通自動車1台と軽自動車1台の、2台が駐車可能なスペースを確保しました。
【2】大容量のパントリーは食品や非常用の物などを収納しておくのに便利です。
【3】和室は一段上がっているので畳の下を収納スペースとして有効活用できます。
【4】LDKは勾配天井とし、トップライトを設けることでダイニングにも南からの明るい光を取り込むことができます。

イメージはこちら
6号-リビング1
LDKのイメージ
LDKからつながる和室は段差をつくり、床下にたっぷりの収納スペースがある便利な設計です

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6号-和室
(左:和室イメージパース、右:オーベルジュコート妙見坂より)

和室と隣接しているバルコニーの床はフラットになっていて、外との繋がりのある開放的な空間に


6号-ベランダ
LDKと和室のバルコニーのイメージ

バルコニーには掘りごたつ式のテーブルが備え付けでついているとのこと
ぽかぽかした日光を楽しみながらゆったりとした時間を過ごせそうですね


【7号地】
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最後に6号地の隣に並ぶ7号地のご紹介です

7号地

雨に濡れずに車から家へ出入りできるエントランスガレージのある住まい

敷地面積/104.38㎡(31.57坪) 延床面積/106.49㎡(32.21坪)
1階床面積/60.57㎡ 2階床面積/45.92㎡施工面積/108.66㎡(32.86坪)

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(画像クリックで拡大)

詳しくはこちら▼(間取りにある番号の説明となっています。)
【1】約10帖の広い庭スペース。建物から南に約4mの空きスペースを設けることで各室へ光と風を取り込みます。
【2】駐車・駐輪スペースだけでなく、趣味のスペースや夏にはお子様のプールを置いて遊び場としたりフレキシブルに使えます。
【3】来客時には閉じることもできるセミクローズドキッチン。
【4】勾配天井から南の光が入る明るく開放的なリビング・ダイニング。
【5】洗面スペースから物干しへ1歩でつながる便利な動線。濡れた重たい洗濯物を持って階段を登る必要がありません。
【6】布団等を干すのに便利な寝室に備え付けられたバルコニー。
【7】居室は2面以上に窓を設け、通風・採光にこだわった設計。

イメージはこちら
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エントランスガレージのイメージ

ガレージを約13帖の広いスペースにすることで、趣味のスペースやお子さまの遊び場などフレキシブルに使うことができます

7号地例
(イメージ写真:オーベルジュコート東倉治より)

ホビールームとしても活用できるので、好きなバイクや自転車などこんな風にステキに置けます
ガレージにはシャッターを設けることで防犯性とプライバシー性もバッチリですー

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LDKのイメージ
勾配天井があるLDKは外からの光を取り込む開放的な明るい住まいにしてくれます


追加
LDKとつなげて使えるバルコニーや広々としたエントランスガレージなど、一つひとつのお家に個性がありステキなモデルハウスとなりそうですね


現在モデルハウスの先行案内受付中となっているので、お悩みの方もまずはこちらにお申し込みしておくことをオススメしますー

6月〜7月2日(日)までにご成約の方には、すごい特典がついてくるモデルハウスキャンペーン実施中!

詳しくはこちらまでお問い合わせください▼

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野村工務店公式サイトもしくは、電話(0120-62-5588 )にてお問い合わせいただけます。

暮らしに便利な「星ヶ丘」

星ヶ丘-6
11区画限定の星降る丘の家!学校・スーパー・公園・医療など…徒歩10分圏内の便利さを元住民が案内します【ひらつー不動産】より)

前回は元住民のひらつーメンバーがまちブラをしながら星ヶ丘の魅力をご紹介しましたが、モデルハウスのオープン前に街の魅力をおさらいしておきましょう

魅力その1「子育てにぴったりな環境」

星ヶ丘公園-1
分譲地から徒歩約7分のところにある「星ヶ丘公園 」
道路に面している入り口にはポールが立っているので、お子さまが勢いあまって道に飛び出す心配もなく安全です


公園
一周170mの広々とした公園には、滑り台・砂場などの遊具もあり親子で楽しく遊べます
もちろん大人だけでも遊べますよー!


松風荘-1604051
ここは春に毎年観桜会が行われている松風荘公園」(徒歩約6分)
桜の季節には、お弁当を持ってお花見を楽しむのもよさそうですねっ

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7/2に宮之阪天の川周辺で開催された「七夕まつり」「七夕灯路」「ゆめのほし2016」の様子【ひらつーレポ】より)

最寄駅のお隣の駅「宮之阪」では、駅周辺から天の川沿いにかけて毎年七夕に関連したお祭りが開催されています。七夕伝説にまつわる地域ならではのイベントですね

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緑がいっぱいのこちらは星ヶ丘学園、誰でも気軽に楽しむことができる季節イベントなどがあり、カフェや文化教室などもあるステキなスポットですー(ひらつーの紹介記事はこちら


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分譲地から徒歩2分の場所には、無料体験レッスンが受けられる「星ヶ丘テニスクラブ&スクール」があり、

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お家からもすぐの場所にあるので通いやすく、習い事にもぴったりです

子育てママに嬉しいこんな場所も▼
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こちらは村野ですが、徒歩12分ほどの場所にある「サプリ村野

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(子育てに悩めるママ集まれー!赤ちゃんと一緒に室内で夕方まで楽しめる、子育てひろば「さぷり」へ行ってきた【ひらかた@PEACE】より)

子育てママをサポートしてくれる子育て支援拠点施設・図書館・スポーツセンターなどがあり、定期的にイベントも開催されています

魅力その2「アクセス良好!お出かけしやすい立地」
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最寄りの駅は徒歩11分にある京阪交野線「星ヶ丘」です

枚方市駅
枚方市駅まで電車で約4分で到着でき、大阪市内までの乗り換えもスムーズなので通勤通学や休日のお出かけにもとっても便利!

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分譲地から徒歩6分の距離には国道1号線があり、車でのおでかけも快適ですー
1号線沿いにはTSUTAYAベルパルレ店マクドナルド31アイスクリームくら寿司や、

国道1号線-1
リサイクルショップの良品買館天下一品ステーキのどんカラオケバンバンなどが並び、日常使いに便利なお店が充実しています
ちょっとしたお出かけや外食するときのお店選びにも困ることがなさそうです

分譲地の周辺マップはこちら▼
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(画像クリックで拡大)

電車・車でもお出かけしやすいエリアとなっているのも魅力の1つです

魅力その3「徒歩10分圏内!暮らしに便利なまち」
まとめ
スーパー・学校・公園・医療などの生活に必要なモノが、分譲地から徒歩10分圏内にぜーんぶ揃っちゃう暮らしに便利なまち

お買い物はこちら
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「おおさかパルコープ星ヶ丘店」(徒歩約6分)

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「スーパーマルシゲ星ヶ丘店」(徒歩約5分) 

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日用品のお買い物に便利な「ドラッグストアアカカベ桜丘薬店」(徒歩約6分)

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「ファミリーマート枚方星丘店」(徒歩約4分)
お家の近くにコンビニもあるので、ちょっとした買い足しにも便利です

お買い物施設の他には、
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毛布などの大きな洗濯物にも使えるコインランドリーがある「シルキードライ星ヶ丘店」(写真左:徒歩約6分)や、その向かいには「枚方信用金庫 星丘支店」(写真右:徒歩約6分)があります

続いて、教育・医療施設はこちら
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「桜丘北保育園」(徒歩約6分)

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写真左から「桜丘北小学校」(徒歩約8分)・桜丘中学校」徒歩約9分)があり、小学校から中学校へ進学しても通学時間が1分しか変わらないことに驚きです!笑

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桜丘中学校のすぐ目の前にはラグビー部やサッカー部の強豪校、私立東海大学付属仰星高校があります
ここまでご紹介した保育園・小学校・中学校・高校と、すべて徒歩10分ほどで行けちゃうなんて魅力的です

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分譲地から徒歩6分の場所には「星ヶ丘医療センター」があり、大きな病院がお家のすぐ近くにあると子育てをする上でも安心ですね!

周辺には暑い日に嬉しいこんなグルメもあります
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「といろ」のかき氷『マンゴー&パイン』【ひらつーグルメ】より)

ひらつーでも何度か紹介している「鉄板diningといろ」のかき氷
暑い日は冷た〜いこちらのスイーツで涼むのがオススメですー


グルメ
星ヶ丘の駅から分譲地へと向かう道には、その他にもお弁当・インド料理・定食・粉もんなど街のグルメがそろっています

その他の詳しい周辺環境は野村工務店公式サイトから確認することができますよー

星ヶ丘の魅力まとめ

子育てにぴったりな環境
のびのびと遊べる公園や季節行事を親子一緒に楽しめるスポットがあり、子育てに最適な環境が揃っています。

アクセス良好!お出かけしやすい立地
駅からのお出かけや、国道1号線へのアクセスもしやすく車での移動にも便利なエリア。

徒歩10分圏内!暮らしに便利な街
学校・スーパー・医療・公園と、徒歩約10分の場所に揃っている暮らしに便利な街。生活に必要なものはだいたい揃っているので、長く住み続けるエリアとしてオススメです。

駅から徒歩での行き方はこちら

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星ヶ丘駅を出たところある坂道をのぼり、右手に「キタ歯科」が見えるまで直進します。

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「キタ歯科」を目印に路地に入りそのまま直進すると、

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『オーベルジュコート枚方星丘』に到着します。(徒歩約11分)

でのアクセスはこちら▼
車map
(クリックで拡大)

(1)星ヶ丘駅方面から来る場合 
 先ほどご紹介したとおり、星ヶ丘駅前からまっすぐ坂を上って「キタ歯科」(青色の丸)を左折して直進すると到着します。 

(2)国道1号線から来る場合 
 Kマートがある交差点(オレンジ色の丸)を星ヶ丘公園側に曲がり、そのまま道なりに進みテニススクール前を通ったすぐの場所にあります。

(3)枚方市駅・中宮方面から来る場合
国道1号線のTSUTAYAがある高架下(黄緑の丸)を直進、星ヶ丘医療センター横を通って坂を上ると到着です。


いかがでしたでしょうか?
以上、
オーベルジュコート枚方星丘 」のご紹介でした!

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クリックで公式サイトに移動
11区画中8区画の契約が決まり、最終3区画と人気の分譲地!

7月1日(土)にモデルハウスがいよいよ公開です!
(予定の日程となります。詳しくは野村工務店までお問い合わせください!

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6月〜7月2日(日)まではモデルハウスキャンペーン中で、期間中ご成約されると嬉しい特典もあるとのことなので要チェックです!

パース
オプションがたっぷりと付いたデザイングッドな3邸のNEWモデルハウス
30坪戸建て3,380万円からと、とってもお得になっているそうです

子育てにぴったりな環境で暮らしに便利な環境で住みたい!という方は、気軽に問い合わせ・見学してみてくださいね



  ■物件概要

名称オーベルジュコート枚方星丘
所在地大阪府枚方市星丘4丁目533-9(地番)
交通京阪交野線「星ヶ丘」駅徒歩11分、京阪交野線「宮之阪」駅徒歩14分
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
開発総面積1371.36㎡
敷地面積100.01㎡~104.58㎡
建売販売価格3,380万円~3,698万円(土地・建物・外構・消費税込)
最多販売価格帯3,500万円台(2戸)
総区画数11区画
今回販売区画数3区画
建ぺい率60%
容積率200%
私道負担なし
道路幅員西側公道約8.39m~8.50m
設備電気:関西電力、ガス:大阪ガス、水道:公営水道、排水:公共下水
開発許可番号枚方市指令 都査 第 161-30号
建築確認番号1号地:第技建認H29-00145号
6号地:第ONEX確建枚方1621235号
7号地:第技建認H29-00148号
建築竣工予定6号地:7月上旬
1号地,7号地:7月下旬
建築停止条件なし
売主(事業主)株式会社野村工務店
取引態様売主


物件についてのお問い合わせは株式会社野村工務店へ! 

0120-62-5588
営業時間/AM9:00〜PM5:00 
「ひらつーで"オーベルジュコート枚方星丘"の記事を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います! 

■「オーベルジュコート枚方星丘」公式サイト 
■   株式会社野村工務店  公式サイト 

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ライター:クロ@ひらつー クロ@ひらつー