注文住宅のプロが分譲地を手がけるとこうなった！細部にまでこだわった快適住まいのヒミツを徹底解剖！【ひらつー不動産】

間取り図はコチラ↓

1階間取り図


2階間取り図

では1階から順に見ていくことにしましょう！


今回一緒に家を見ていくのはモリー＠ショウケン（匠建枚方スタッフさん）

「それでは早速入ってみましょう！」


「おじゃましまーす」


玄関はシンプルで落ち着いた配色。リビングへの扉の丸窓がアクセントになっています。


「こちらの扉も開けてみましょう」


扉を開けると大容量のシューズクローク！



こちらは普段はお客さまから見えない空間。だからこそ遊び心あふれる壁紙を使用。毎日の靴選びが楽しくなる工夫です。


玄関ホールには「TOTOのタンクレストイレ」。手洗いカウンターキャビネットも付いています。ことを済ませてすぐにお手洗い。収納内部にトイレットペーパー12ロールが収納できます。


それではメインルームへまいりましょう！

「おっ！これは…」モリーが思わず声を出したのは…


19.4帖の広々としたLDK！


「開放感あるなぁ〜」

その理由は…

「ズバリ高天井ですね！」



モリーが指差した先には、2階ホールとつながる高天井が。

この高天井部分は開放感を演出するのはもちろん、南側の光を取り入れる役割もあるんです。


天井高は2ｍ50cm。表し梁の上には間接照明。照明計画も大切にしています。



ソファ側からみるとこんな感じです。


「心地よさのもうひとつの秘密はしっくいですね！」

モリーが指摘したように、このメインルームは天井も含めて（株）無添加住宅のしっくいを採用しているので身体に優しい空間になっています。



さらにテレビの奥の壁には「空気を美しくする建材」エコカラットを使用してあります。



また、玄関側には4.5帖の和室も。


扉を開ければ先ほどのリビングとつながる落ち着いた空間です。



続いてはLDKの奥を見ていきましょう。

写真右側がダイニング・左側がキッチンですなのですが、それぞれの空間が独立するために一役買っているのが…


こちらのモザイクタイルの仕切り壁。


「コレ、構造的には柱1本で問題ないはずですが、もう一本柱を加えてあえて仕切り壁にしてありますね…」


あえて仕切り壁にすることで、リビングからの直接の目線を遮ることもでき、つながりながらも独立した空間が実現されました。


キッチン奥からリビングをみるとこんな感じです。


奥のダイニングは家族がしっかりお食事をとれるスペースになっています。モリーの奥には…


パソコンやお子さんのお勉強にもぴったりのカウンタースペース。


ダイニングからリビングをみるとこんな感じ。モザイクタイルの仕切り壁がい〜い仕事します。


続いて1階洗面室。

配管を壁側にしてあえて下に空間をもうけてあります。


「このライトもしっかり顔を映し出してくれますね…」


奥は浴室。手前にはタオルなどバスグッズをしまうのに便利な収納スペース。

こちらも下部にスペースを設けることで、脱衣カゴなどを動線をじゃませずにしまえる工夫があります。



「この壁、アールになってるんだ…」
モリーが驚いたのは洗面室の壁の部分。


写真ではわかりづらいのですが、こちらのモデルハウスではポイント・ポイントに壁がぶつかる直角部分の角をとって曲線（アール）にしてあるんです。

このひと手間・ひと工夫が部屋の雰囲気を柔らかくし、なおかつ広く見せることができるんだそうです。


白を基調にしたお風呂は窓もあるので風通しも心配ありません！



つづいて2階も見ていきましょう！


階段を上がってまず見えてくるのが…


家族だけのプライベート洗面台！
これがあれば夜寝る前の歯磨きにも、朝一番の洗顔にも1階まで降りる必要もなくなります。



「ホール奥は1階からつながる吹き抜け空間になっているので、2階に居ても家族の気配を感じることができますね」
モリーも納得のポイントです。


続いて8帖の洋室を見ていきましょう。

入口からみるとこんな感じ。


奥からみるとこんな感じ。はしごの上、モリーのいるスペースは…


窓のあるロフトスペース！通気性も考えられた隠れ家的スペースは使い方も広がりますね。


ロフトからお部屋を見下ろすとこんな風に見えます。



こちらのお部屋はベランダにつながっています。奥には洗濯モノを干すスペースも広々確保してあります。

そして万が一急な雨が振ってきても…

入口横にある箱のボタンを引出して…


ワイヤーを引っ張ると…


物干しに早変わり！ちなみに10kgまで大丈夫だそうです。



2階には収納を備えた子ども部屋にぴったりのお部屋も2部屋用意されています。


2室の間クローゼットを設けることでお互いの音が気にならないような配慮がなされた間取になっています。

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以上、駆け足で注文住宅のプロフェッショナル匠建枚方（しょうけんひらかた）の分譲モデルハウスをご紹介しましたがいかがでしたでしょうか？

ちなみに今回一緒に物件をまわってもらったモリー＠ショウケンは…

「改めまして！株式会社 匠建枚方の設計士の森井と申します！」
実は匠建枚方の設計士さんだったんです（笑）。お付き合いありがとうございました！



今回ご紹介した牧野本町限定5区画の分譲地では、今週末もモデルハウス見学会を実施中！

地図ではコチラ↓




さらに今回ご紹介できなかった新しくできたばかりのD号地もご見学できる予定です！


さぁ、この週末は匠建枚方の牧野本町モデルハウスにぜひ遊びに行きましょう〜！

【物件概要】

所在地	枚方市牧野本町2丁目
交通	京阪本線「牧野」駅 徒歩13分
販売価格	2,980万円〜（外構費・税込）
建物面積	99,36㎡〜
土地面積	123,37㎡〜125,22㎡
私道負担	なし
間取り	4LDK
道路	5.5m
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
区画数	5区画
建築構造	木造葺2階建て
施設	電気、ガス、公営水道、下水道
建築確認番号	第H27確認建築防大01417号（A号地モデルハウス）
引渡	相談
取扱店	株式会社 匠建枚方
取引形態	仲介
その他	販売価格には建物にかかわる消費税相当額が含まれています

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