香里園駅から徒歩14分。「お客様の声」をカタチにした家が実現!家の中でも外でも暮らしが充実しちゃうお手本ハウス【ひらつー不動産】

こんにちは!ふろ@ひらつーです。
桜も咲き始め、いよいよ春本番

今回のひらつー不動産は、高橋開発株式会社より、
香里園駅から徒歩14分!
レオグランデ香里園東之町Ⅲ
のご紹介ですよー!

これまでのお客様からの声をカタチにしたモデルハウス
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レオグランデ香里園東之町Ⅲ 13号地

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リビングの一角ヌークでちょっと本を読んだり、パソコンを開いたり・・・
家族と過ごしながらも自分の時間と空間が持てる。

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そして、
「今日はちょっと梅田まで出ようかな」
「今日は外食しちゃおうかな」
「お土産買って帰ろうかな」
「お稽古のスクールに通っちゃおうかな」
そんな思いつきだって、すぐ近くで叶っちゃう環境にあるお家

▼地図ではこちら▼


MAP

▼拡大地図
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早速ですが、
レオグランデ香里園東之町Ⅲ
見どころチェック!

今回ご紹介のレオグランデ香里園東之町Ⅲの見どころをご紹介していきますよ〜
チェックポイント
採光最高!全室南向き
らくらく家事動線 
収納力がすごい
人気の香里園駅から徒歩14分

それでは、いってみましょう

レオグランデ香里園東之町Ⅲ
13号地(122.44㎡) 

高橋開発-1

間取りはこちら
201602_13号地-(2)

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下に駐車スペースがあります。
シャッターつきガレージの前にも車が1台駐車できるスペースがあります

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そして、こちらが玄関。
おじゃましまーす!

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玄関には、嬉しい収納があります。

それがこちら!!
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上から下までたっぷりシューズボックス!
飾り棚にはキーケースや、お気に入りの香り物を置いてもいいですね!

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そして何と言ってもこの土間収納がイチオシ!

かさばるベビーカーをそのまましまえちゃうスペースです
子ども抱えて、荷物抱えて、ベビーカーを畳む苦労が一気になくなります

そのほか、アウトドア用品なんかもしまえそうで、ほんとに使える
あっぱれ土間収納!

それでは、いよいよLDKに入ります
採光最高!一直線のLDK

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ドアを開けたら、この景色!

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左側がリビングと和室。

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右側にはダイニング、キッチンがあります。

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リビングからキッチンまで、一直線!!
フローリングが縦にまっすぐ伸びていて、気持ちのいい空間ですね〜

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リビングの側にある引き戸を開ければ・・・

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和室が登場!

そして、こちらがダイニングキッチンから見た景色。
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ほんとに明るい空間

し・か・も!!
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窓の向こうはウッドデッキとなっていましたーー!

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春の日差しがポカポカと気持ちいい〜

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ちなみに木目のフェンスは身長152cmのふろ@ひらつーがすっぽり隠れる高さ。
これは外からは見えなくて嬉しい!

さて、室内に戻りまして、もう一度LDKを見渡すと、
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ダイニングテーブルの向こうにある『チャイルドヌーク』と呼ばれるカウンターテーブルがあります。

ヌークとは?
子供の宿題スペース、ちょっとした家事スペース、プチ書斎スペースなどに使える便利なカウンターは、別名「ヌーク」と言うそうです。

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子どもたちの勉強にはもちろん、パソコン開いたり、メイクアップしたりもできるスペース

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ちょっと気取ってみました
でもやってるのは、携帯ゲームです。「だれかハート(アイテム)くれないかな〜」なんて。

お次はキッチン!
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食洗機や浄水器、そして文句なしの収納力!

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後ろにだって収納がありますよ

そして・・・
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キッチンカウンター前にも収納がありましたー

さらに個人的に注目ポイントは、こちら
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ごちゃごちゃしやすいシンクと作業台には、ちょっとした目隠しにもなる棚がついています。

調味料やティッシュなど生活感の出るものを入れておいても、リビングからは見えません!

続いては、洗面・バスルームへ進みます!

効率アップ間違いなしの家事動線!

洗面・バスルームは、さきほどのキッチンのすぐ横!!
キッチンから写真を撮ってみるとこんな位置関係です。
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はい、ドアの向こうに見えるのがお風呂ですよ!
ついでに、お風呂の鏡に写り込んでしまったのは、ふろ(@ひらつー)ですよースミマセン

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洗面所には洗濯機を置くスペースもあります。

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そしてこちらがお風呂
サウナ機能もついてるシステムバス

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天井についているこのスピーカーからは音楽も楽しめる浴室音響システムも搭載!
浴室の外でiPodなどの音源機器をつないで、浴室内に装備されたスピーカーにて再生することができます。

キッチンから洗面所・バスルームまでは約3歩。
毎日の家事の効率をアップさせる動線配備。
これも、お客様からの声から生まれた配置だそう。

お次は2階へ上がっていきます
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2階へは、さきほどのバスルームの隣の引き戸を開けると見える階段から登れます。
もちろん、洗面所から直接階段へ行けるので、これも抜かりない動線!!

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階段を上って、正面に見えているお部屋が主寝室です。

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この空間。
シルクのパジャマが似合いそう・・・ウットリ

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こちらのアクセントクロス(壁紙)は、触ると凹凸がある立体的な壁紙!
このような思い切ったデザインを取り入れて、部屋に変化をつくるのはとても参考になります。

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そして、向こうの引き戸の中を見てみると・・・

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3帖のウォークインクローゼット!!

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これだけあれば、もう衣替えの必要もありませんよー!!

そして主寝室の横には2階のホールがあります。
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ホールの左手にはお手洗いもあります。
そして、右手には明るい大きな窓。

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この窓から直接バルコニーへ出られるので、洗濯物を干す時にわざわざ部屋に一旦入って、その部屋の窓を明けてバルコニーへ出るという手間が省けます!
これは便利ー!!

その隣にあるのが、こちらの2つの洋室。
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その名も、『2Way洋室』

何が2Wayなのかというと、
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この洋室にある引き戸を開ければ・・・

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向こうの洋室とつながって、一部屋として使えるんです
しかも、南からの採光もしっかりと入ってくるので、どちらのお部屋も明るい

南向きの立地を存分に生かした、光も全室にたっぷりと入る明るくて、とっても動きやすく、収納にも優れたお家でした

モデルハウス内の紹介はこれで終わりですが、レオグランデ香里園東之町Ⅲの魅力はこれだけではないんです!!

最寄り駅が「香里園」駅
充実の周辺環境

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最寄り駅は京阪本線「香里園」駅。急行も停車する、とても利便性の高い駅。

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駅の西側にはTSUTAYAや銀行。

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駐車場もあるLIFE。
さらに西へ進むと、アルプラザやホームズなど、ショッピング施設が充実したエリアです。

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こちらは駅の東側にある
かほりまちテラス」商会。

三菱東京UFJ銀行や、皮フ科、鍼灸整骨院、ヘアサロンもあります。

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さらに、関西医大香里病院。
総合病院が近くにあると、いざというときに心強いですね。

そんな生活に便利なお店から病院や施設が揃う人気の香里園駅から徒歩14分!!
ふろ@ひらつーが実際に歩いてみると、13分でした

近くの保育園・幼稚園・小学校

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私立香里ヶ丘保育園までは、徒歩8分(約620m)
香里ケ丘保育園(公式サイト)

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私立香里幼稚園までは、徒歩11分(約850m)
香里幼稚園(公式サイト)

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市立香里幼稚園・市立香里小学校へは、徒歩10分(約790m)
香里幼稚園(公式サイト)
香里小学校(公式サイト)

近くの中学校

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市立第二中学校まで徒歩6分(約440m)
市立第二中学校(公式サイト)

その他周辺

節分祭
2月は節分祭で賑わう成田山不動尊へも徒歩13分ほど。
今年は俳優の玉木宏と女優の波瑠が来ましたねー!!
来年はどなたが来てくれるんでしょうか・・・

そして香里園には、グルメを楽しめるお店もたくさん!!
香里園グルメ
2人で3000円まで!香里園にある古民家ビストロバル ハコに飲みにいってきた【ひらつーグルメ】より
ランチはもちろん、ディナーも充実した香里園エリア。

お一人でも、家族でも、友達とも。それぞれ使い分けられるようなお店がたくさんあります
じっくり制覇していきたいところですね!!

いかがでしたか?

通勤・通学にも便利な、急行も停車する便利な香里園駅。
そして、その周辺にある充実した飲食店やクリニック、さらに買い回りもできるショッピング施設などが揃った便利な環境に恵まれてたレオグランデ香里園東之町Ⅲ

「今日はちょっと梅田まで出ようかな」
「今日は外食しちゃおうかな」
「お土産買って帰ろうかな」
「お稽古のスクールに通っちゃおうかな」

そんな思いつきだって、すぐ近くで叶っちゃう環境です。

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ママの休日も充実しそうですね

人気の分譲地とあって、残りもあとわずか!
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△レオグランデ香里園東之町Ⅲ販売センター

お客様の声をカタチにした、
レオグランデ香里園東之町Ⅲ


見学のご予約またはご質問等がございましたら、お気軽にお電話ください。
072−834−2500
(受付時間は10時〜20時)

▶営業担当さんからのメッセージ
人気エリアに新しくできた13区画の街「レオグランデ香里園東之町Ⅲ」
京阪本線「香里園」駅まで徒歩14分。こちらは急行停車駅です。

さらに、分譲地近くには、買い物施設や教育施設もそろっており、静てよても住みやすい環境です。

2月にオープンしたばかりのモデルハウスも今ならご見学いただけます!

分譲開始よりご好評いただいており、残り区画わずかとなっておりますので
ぜひ、ご興味のある方はお早めに現地にお越しくださいませ!!

高橋開発で家を購入されたお客様の声
高橋開発これまでの住まいの実績

■レオグランデ香里園東之町Ⅲ概要
名称 レオグランデ香里園東之町Ⅲ
所在地 大阪府枚方市香里園東之町8他
交通 京阪本線「香里園」駅より徒歩14分
総区画数 13区画
開発面積 1,953.50㎡
用途地域 第一種低層住居専用地域
地域・地区 第一種高度地区、法22条
その他法令等 宅地造成等規制法、建築物の高さの制限10m
地目 宅地
敷地面積 113.74㎡~123.43㎡
建ペイ率 50%
容積率 100%
道路幅員 4.35m~5.5m
私道負担 なし
開発許可番号 枚方市指令都査第141-31号(平成26年10月9日)
設備概要 ガス(大阪ガス)、電気(関西電力)、上水道(枚方市営水道)、汚水・雑排水(公共下水)、雨水(側溝排水)
売主 高橋開発株式会社
〒573-1171 枚方市三栗1丁目1番24号
TEL:072-840-5000 
宅地建物取引業免許番号  大阪府知事(10)20196号建設業許可番号/大阪府知事(特-27)50658号
一般社団法人 全国住宅産業協会、(社)全日本不動産協会会員、(社)不動産保証協会会員


会社ロゴ
072-897-0500
営業時間/AM10:00〜PM8:00
「ひらつーで"レオグランデ香里園東之町Ⅲ"のモデルハウス(13号地)の記事を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います!(すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください。)

■  レオグランデ香里園東之町Ⅲ公式サイト
■  高橋開発株式会社 公式サイト

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ライター:ふろ@ひらつー ふろ@ひらつー