ふろ＠ひらつー こんにちは！ふろ＠ひらつーです。
今回のひらつー不動産は、
全40区画45坪以上！ガレージ2台は当たり前
その上、庭に半屋外空間「ロジア」を作っちゃったという、交野市倉治にある高橋開発株式会社さんのご紹介、
レオグランデシエスタです！
地図ではこちら↓
レオグランデシエスタでは、今年3月に開催したひらつーコラボ撮影会イベントも行われたモデルハウスがあります。
今回のご紹介となるのは2つのモデルハウス。
①完成したばかりのモデルハウスー25号地ー
②半屋外空間ロジアがあるモデルハウスー9号地ー
まだ見ぬ主を待つ全40区画の土地がズラリと見渡せたのに･･･
今は残りわずかという人気の街になっていました！
それでは、早速行ってみましょう！
まずは完成したばかりのモデルハウス
光と風と気持ちよさが駆け巡る家25号地：46.79坪（154.71㎡）
10/25にオープンしたモデルハウスです！
敷地はなんと46.79坪！
正面から。「ココ！」の部分が気になりますね
私もです
お楽しみに！
早速お邪魔したいと思います
玄関。
奥に見えているのがリビング。
右手にはシューズBOXと、収納。
収納の向かいにはあの気になる場所。
でもまだ行きません
リビング手前には
引き戸のお手洗い。
続いて、リビングへ行ってみましょう！！
ドアを開けた正面。奥にヌークと呼ばれる「ちょっとした家事、書斎、宿題、食事なんかができる便利なスペース」カウンターがあります。
左を向くと、ダイニングとキッチン。
ヌーク。
リビングにいながら、ちょっと集中できるスペース。
ダイニングはこちら。
左奥には和室がチラリと見えてます。
そして、リビングとダイニングを照らす大きな窓がこちら。
このカーテンレール、ちょっとカントリーかつレトロを感じさせる風合いになってます！（画像クリックで少し大きく表示できます）
では、いよいよこのカーテンの向こうを覗いてみましょう！
え？部屋？
と、一瞬勘違いするような、広ーいウッドデッキが広がったロジア（半屋外空間）！！
こんなとこで子どもとランチしたり、ガーデニングしたり、プール出してやったり色々できそう！
何ならここでテント建てて、キャンプ気分にもできそう！子どもが喜びそう！！
でも、結構外から見えてる気がする･･･と心配な方のために
実験しました！
この場所で体操しているふろ＠ひらつーが、外からどれくらい見えているんでしょうか？！
早速外から見てみましょう
外のこの位置からスタート。
ロジアをガン見しながら歩いてもらいます。
この時点では、広げた手が見えるくらい。
やや正面に来た時。
あ、見えた。
おイッチに･･･サンシ･･･結構ダイナミックに体操したつもりです。
（そのようには見えないのが残念）
ここまで歩けば、もうほとんど見えません。
ガン見しててもこの程度。
中からは結構見えてる気がしてましたが、外からだと、あんまり見えてないみたいです
そして、このテラスには、3箇所の出入口があります。
まず、正面はリビング側。
玄関側。
そして、和室側。（この後ご紹介します）
リビングを通らずに玄関→和室へ移動が可能。
それでは、リビングに戻って、中から和室を見てみます。
先ほど出入りした窓と並ぶように和室の入口があります。
3.7帖の和室。
日当たりは抜群！！
入り口はこの家に合う和風引き戸で仕切ることができるので、お昼寝している子どもをそっと寝かせておけます。
そして、キッチンはこちら。
キッチンはタカラスタンダード「オフェリア」が標準装備！
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓から、食洗機、ハイパーガラスコートのビルトインガスコンロ。
カラーバリエーションも豊富です！
▶キッチン機能・仕様などについてはこちらもチェック
キッチンの奥にはウォークインパントリー。
扉もなしで使い勝手良さそう！スッとしまえて、パッと出せる
お次は、キッチン裏に位置する洗面所とバスルームへ行ってみます。
リネン庫がついた洗面所。
便利なシャワー水栓で、こちらもキッチン同様、豊富なカラーバリエーション。
バスルーム。
エルゴデザイン（人間が使う形を意図した機器の造形表現）に基づいたやさしい形なんだそうです。
壁の一部を変えるだけで、イメージがガラッと変わります！
それでは、リビング・ダイニングにある階段を上って2階へ進みます。
その前に、階段の下にも収納発見！スペース有効活用ですね
さて、階段を上って･･･
上って左に折り返すと、3つの部屋が並んでいます。
右手前の主寝室から入っていきます。
主寝室はこちら。
オシャレ壁紙で、雰囲気を演出
主寝室にはウォークインクローゼットも完備！
入ってみるとこんなに高くて広い！
洗濯して、乾いたらすぐにここにかけちゃえます。
畳む手間もないし、しわになる心配もないハンガー掛けがたくさんついたウォークインクローゼット、うちにも欲しい･･･
続いて、奥の2つの洋室。
どちらも5.2帖。
どの部屋にも収納がついています。
この2つの洋室の向かいには
引き戸のお手洗い。
以上、開放的なロジアがあって、窓と収納もたくさんある25号地のモデルハウスでした！
ロジアのある暮らし9号地（168.38㎡）【間取り】
50.93坪の敷地を存分に使ったモデルハウス
広い広いLDKはこちら。ぐるっと回ってみます。
ダイニング側。
キッチン側。
ダイニングの後ろには、このお家のコンセプトになっている「ロジア」
オーニングを出すと、グンと室内感が上がります。
まさに、「第2のリビング」
この「ロジア」を見るために見学に来る方も多数いらっしゃるそうですよ！
本当に魅力的･･･
ポカポカ気持ちいいのは、ロジアだけではなく
和室もこの通り。
そういえば、前回あまりに気持ちよくて和室でひなたぼっこしました。
（すごい猫背なのは気にしないでください。）
リラックスしたところで、2階へ行ってみましょう！
まず、主寝室がこちら。
9号地にはステップインロフトがついた主寝室。
ロフト入り口は2つあるので、圧迫感がないです
早速「ステップインロフト」にステップイン！
ロフトの中。
とっても広い！入り口は引き戸がついています。
棚の下は足を入れられるようになっているので、椅子のようにして座れます。
趣味の部屋にしたり、本を読んだり、パソコンしたり･･･
こんなスペースがあれば寝室が、ただ寝るだけの部屋では無くなりそうですね
さらに！
ベットの裏側は、ウォークインクローゼットになっているんです
中はこんな感じ。
朝起きて、洋服をチャチャッと持っていけます。
主寝室の隣にある洋室5.0帖は
5.2帖の洋室とつながっていて、いつでも仕切ることが可能です！
仕切るとこんな感じです。
▶こちらの記事でもチェック
以上、2邸のモデルハウスのご紹介でした
それぞれのコンセプトのもとに設計された「レオグランデシエスタ」いかがでしたか？
マイホームは40坪以上の敷地にとお考えの方、ロジアがどんなものか見てみたい方、ステップインロフトにステップインしたい方、残り僅かです！是非お早めにお問い合わせ下さい。
スタッフブログでは、家づくりに関するヒントや現地スタッフさんならではの「なるほど」な情報が書かれてあります！
ちなみにこの取材風景をブログにアップしてくれていました。
▶
レオグランデ シエスタに枚方つーしんの取材がキター！！
すごく興味深い読み物とした記事も多く、ひらつースタッフもよく見てます（笑）是非御覧ください！
半戸外空間”ロジア”、大人の隠れ家”ステップインロフト”がある「レオグランデシエスタ」。コラボ撮影会の様子も【ひらつー不動産】3/27(木)高橋開発×ひらつー×写真のらがーコラボ撮影会開催！モデルハウスでプロカメラマンに撮影してもらって写真は無料プレゼント【ひらつーコラボ】▶スタッフさんからのメッセージ
高橋開発で家を購入されたお客様の声高橋開発これまでの住まいの実績
■物件概要
| 名称 | レオグランデシエスタ |
| 所在地 | 大阪府交野市倉治4丁目1046番、他 |
| 最寄り駅 | JR学研都市線「津田」駅 徒歩19分、京阪交野線「交野市」駅 徒歩20分 |
| 総区画数 | 40区画 |
| 開発総面積 | 9703.07㎡ |
| 都市計画 | 都市計画区域内、市街化調整区域 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 敷地面積 | 150.01㎡〜223.94㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 建物面積 | 95.87㎡〜 |
| 建ペイ率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 防火地域 | 指定なし |
| 道路幅員 | 6.3ｍ〜6.45ｍ |
| 私道負担 | 無し |
| 開発許可番号 | 大阪府指令建審第400-80号 |
| 宅地造成許可番号 | 無し |
| 設備 | 電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、水道(公営水道)、汚水・雨水(公共下水) |
| 売主 | 高橋開発株式会社 〒573-1171枚方市三栗1丁目1番24号 TEL072-840-5000 |
| 宅地建物取引業免許番号 | 大阪府知事(10)20196号、建設業許可番号／大阪府知事(般-23)50658号 (社)日本住宅建設産業協会会員、(社)全日本不動産協会会員、(社)不動産保証協会会員 |
072-895-7000
営業時間／AM10:00〜PM8:00
「ひらつーで”レオグランデシエスタ”のモデルハウスの記事を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います！
（すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください）
■「レオグランデシエスタ」公式サイト
■高橋開発株式会社 公式サイト
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