ニトリモールもくずはモールも公園も近くて、在宅ワークやコストコでまとめ買いも余裕な『巣ごもりの家』ってどんなん？【ひらつー不動産】

投稿日 2021年3月5日 17:00
更新日 2021年4月6日 15:41
著者ばばっち
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近くにお花が綺麗な公園があって…

いざという時のために備蓄！
ローリングストックもばっちりできる収納があって…

子どものリビング学習を見守りながらキッチンに立てる…

「そんなおうち、あったらいいな〜」

＼ガタッ！！／

「ばばっちさん、ありますよ！
私達が今いる…」

「京阪電鉄不動産のローズガーデンくずは東山・新モデルハウス、
『巣ごもりの家』でーす！！」

「わぉ！
東山って、ニトリモールやくずはモールにも行きやすくて便利な場所じゃないですかー！！
…そういえば、ここ以前私が別のモデルハウスを見せてもらったところですね！」

ということで、今回は京阪電鉄不動産の田中さんに
ステイホームにぴったり！
巣ごもりも心地がいい！
そんなお家を案内してもらいます

地図ではここ↓

大阪府枚方市東山2丁目31番
京阪バス停『中の池公園』徒歩4分。そこから京阪『樟葉』駅までバスで約10分です。

「京阪バスの『中の池公園』バス停から樟葉駅へは朝7時台に26本、夜7時の樟葉駅から『中の池公園』へは17本出ているので、通勤通学時に時刻表を見ずに家を出ても次々バスがきますよ」

「先程ばばっちさんが言ったように、ニトリモールが近くて自転車で5分ほどで行けます。
日用品からグルメ・ファッションまで幅広くお買い物できますよ！」

「これは絶対便利。
東山は周辺に小さなお店もあって、いろんな要素で楽しめる場所ですよね！」
※詳しい周辺情報は記事の後半で。

区画図↓

「今回見てもらうのは新しいコンセプトのモデルハウス12号地です。
済マークはもう契約が決まっているところで、見ての通り残り少なくなっています！」

「わお！さすが人気エリアですね！！」

「こちらがモデルハウスの12号地です！」

間取り↓

「収納が豊富なのが特徴で、在宅ワークスペースも確保していますよ！では中を見てみましょう〜」

「おじゃまします！
お〜ナチュラルな感じで落ち着きますね」

「まず見ていただきたいのが、『帰ってすぐトイレに行ける・手が洗える動線』ですね。
この階段よこの廊下をまっすぐいくと…」

「すぐ左手にトイレ。
引き戸になっているので、ドアの開け閉めで廊下をふさぎません」

「帰り道で家まであとちょっとっていうとこで『おしっこ〜』って子どもが言うと冷や汗かくけど、これならダッシュでセーフできそう！」

「そしてまっすぐ行くと洗面室にすぐ到着！
しっかり手洗いとうがいを忘れずに〜」

「この動線最高ですね！」

「しかもこの洗面台、上の部分が収納になっていてワンタッチで手前に降ろすことができるんです！
洗剤とかハンドソープとか、ここにストックしておくことができますよ〜」

「わぉ！隠し棚ってかんじでかっこいい」

「洗面室にはリネン庫もあるので、洗濯カゴやタオル、体重計などもしっかり収めていただけます！」

「しかも可動棚だからそれぞれ高さが調節できるんですね〜。
大きな物から細々したものまでムダなく置くことができそうです！」

「お風呂は白くて爽やかな空間」

「実はお風呂をはじめ、床や建具はお好きなカラーを選んでもらえるんですよ！」

「おおー！こんなに！！
さっきの玄関収納も白基調にしたり、洗面台扉をダーク調にできるってことですね〜」

「そうなんです。
この一覧とモデルハウスを見てもらって、イメージをふくらませながら選んでいただけます！」

▶詳しくは企画型セレクト住宅のページへ

「そして隣にはLDKがあります！」

「このLDKには廊下と洗面室から回遊できて、動線が良いのが自慢です！
水まわりの家事がすごく楽なんですよ♪」

「あっちこっちウロウロしなくていいのって助かります〜。
ではいざ、リビングへ！！」

「わぉ！広い！！」

「18.5帖あるのでノビノビ使ってもらえます」

「吹き抜けもあるんですね！」

「おお〜外の光が入ってくる！
吹き抜けってあんまり大きすぎると冷房や暖房が効きにくいって聞くんですが、これくらいだと大きすぎず小さすぎずちょうどいいサイズですね♪」

「そうですね！
この吹き抜けから注がれる光で、家に居ながらも開放感を感じてもらえますよ」

「畳スペースやスタディコーナーも！
ここなら子どもの様子も家事をしながら見ることができますね」

「こんな風に」

「ちゃんと勉強してますよ〜（笑）」

「しかもこんなに大きな収納もある！
リビングに意外と置きがちな、オモチャやぬいぐるみなんかもここに収めることができそう〜」

「リビング収納はあるとかなり使えますよね！」

「…ふう、ちょっと休憩」

「次はキッチンを見ていきましょうか！」

「おっとその前に、12号地のキッチン横には2つのパントリーがあります！
こちらのパントリーには、おそうじ用具を入れても余裕です♪」

「おお！こんなところにも！！
棚が付いていて使いやすそう」

「カップボードにもかなりの収納力がありますよ！
特に引き出しタイプなので、奥まで無駄なく使えます」

「食器だけじゃなく、お弁当用のピックやカップとか割り箸とか…年に1,2回しか使わないクッキーの型とかあれやこれや…
何気にキッチンって小物が多くなるのでこれは助かる！」

「そしてあの奥の扉は？」

「開かずの間です」

「…というのは冗談で、ビッグパントリーでーす！」

「冗談で良かったです（笑）結構広いですね！
窓もあるから換気もできる〜！！」

「そうなんです。
外出自粛や災害に備えて、備蓄しつつ普段も消費していく『ローリングストック』が最近推奨されていますよね。
ここならお水や加工品など、いろんな物をストックしてもらえますよ！」

「ここからならコストコも車で10分くらいだし、まとめ買いしても余裕で置けそう♪
大きなゴミ箱とか、隠して置きたいものがここに収められるのも助かります！！」

2階は自由に使えるスペースあり！
在宅ワークにもぴったり。

「続いて2階へ行きましょう〜」

「わぁ！廊下にこんな大きなファミリークローゼットが置いてあるんですね！
ここに子どもの上着やカバンなんかも仕舞えそう♪」

「ここは間取りではフリースペースになってるんですが、こんな感じで収納コーナーにもできます。
お子様のランドセルなど、家族で置き場所を決めて収納するのも良いですよ」

「ちなみにこちらは当社施工例のフリールームですが、この新モデルハウスにもフリースペースの奥にありますよ。
ワークスペースにしてもいいですし、納戸として使ってもらうことも可能です！」

「この程よい広さがめっちゃ集中できそうですね〜」

「さらに洋室は3部屋。
ここは現在、お越しいただいたお客様との打ち合わせするスペースになっています！」

洋室施工例

「ここはこんな風にナチュラル系の家具を置いて、リラックスできる主寝室にしてもいいですね」

「わぁ〜めっちゃ素敵！
いい夢みれそう…」

「打ち合わせスペースにはアクリルボードやアルコール消毒液を設置して、感染症対策もしております！
安心してお越しくださいね
ばばっちさん、このお家いかがでしたか？」

「あ〜もうここに住みたくなりました」

間取りの一例

「基本的には区画にあった間取りを提案させてもらっていますが、広めの畳コーナーを作りたい…この場所にウォークインクローゼットを付けたい…なんてこともご相談していただけます！」

「程よくプランがあって、カラーやちょっとした希望を聞いてもらえるって、お家を買う方からするとちょうどいいですね！」

「次は周辺に何があるかチェックしていきましょう！」

「はーい！」