リッチな立地でアンダー3,000万円！限定1区画のお茶がとっても似合う家【ひらつー不動産】

「私たちトラスティ飛鳥のメンズがお届けします！」
笑顔が爽やかなトラスティ飛鳥の山中部長と 峯田さん に同行してもらいました。

間取り図はコチラ↓

それでは早速おじゃましましょー！



1階の玄関は白を基調とした爽やかで柔らかい印象。


玄関右手には大容量のシューズクロークと玄関収納が。


トラスティ飛鳥 山中
玄関左手には消臭や調湿効果も備えたエコカラットを採用して、実用性を兼ね備えたデザインにしてるんですわ。


玄関前には駐車スペースもありますので、お車をお持ちの方も安心です♪


続いて1階の洋室を見ていきましょう。

ダウンライトと間接照明で落ち着いた印象。夫婦の寝室にも良さそうです。


別角度から見るとこんな感じ。


間接照明がいい感じですね。


トラスティ飛鳥 山中
クローゼットはもちろん、壁面には天井の高さまである可動棚があるから本棚いらずですわ。ちょっとしたギャラリースペースにしてもええかもしれんね！



階段手前には洗面と浴室があります。


洗面台にも大容量の収納があり、お風呂の手前には…


トラスティ飛鳥 峯田
お客さまのご要望の多いタオルなどを収納できるスペースも用意してありますので、家具を買い足す心配もありませんよ。


ミストカワック付きのお風呂もゆったり。どれくらいゆったりかと言うと…


トラスティ飛鳥 山中
オトナのおっちゃんが二人入れる広さやから、お子さんとも一緒に広々入れますわ！

トラスティ飛鳥 峯田
（でも、おっちゃん二人はイヤやな…）


玄関右手には窓のあるお手洗いもあります。


続いて2階にまいりましょう！

トラスティ飛鳥 峯田
リビングに入る前にこちらをご覧ください。どうですか？


階段を登りきった左手には消臭や調湿効果も備えたエコカラットが。1階玄関のものとは違い、小さな目地でポップな雰囲気です。


階段つきあたりには、小さな洗面もあるお手洗い。


間接照明で照らす、落ち着いた雰囲気です。


続いて家族だんらんの中心、LDKを見せてもらいましょう！

広々としたLDKは16.63帖。


奥からLDK入り口を向くとこんな感じ。


トラスティ飛鳥 峯田
思わず乾杯してしまうのがこちらの高天井です。


クロスを貼り分けた高天井は開放感抜群！


こちらは白を基調とした広々キッチン。

キッチンからの眺めはこの通り↓

トラスティ飛鳥 山中
天井は梁の高さを合わせ、さらにダウンライトによりスッキリとした気持ちいい空間に仕上げてますので、これはぜひ見に来て体感して欲しいポイントですわ！


キッチン横には壁紙の色が違うニッチスペースやマガジンラックがあります。


キッチンうしろには、備え付けの大容量のカップボードがあるので、追加で家具を購入する必要もありません！


2階から3階へ上がる手前のスペースにもエコカラットが。キッチンからも眺められる意匠性と機能性を備えた演出です。


3階のお部屋もご紹介してまいりましょう！

こちらが6帖の洋室。


別角度から。入り口扉上にはガラス窓があり、廊下からでも部屋の気配を感じ取れます。


ロフトスペースにはちゃんとコンセントも完備。


そして、バルコニーからはスカッとした青空が広がるのも魅力です。


バルコニーには通風を考えた小さな穴がありました。住んでからのことも考えた細かな配慮が光ります。


最後にご紹介するのは3階にある6.22帖の洋室。

窓が多く開放感があります。


トラスティ飛鳥 峯田
天井まである可動棚もポイントです！そしてこちらのお部屋にも人気の…


トラスティ飛鳥 峯田
…ロフトがあるっス。
※決めポーズをお願いしました（笑）


トラストプレイス磯島茶屋町に住むことになったら…？
周辺環境もサクッとご紹介しておきましょう！

京阪電車御殿山駅まで約350m！


福田総合病院まで約450m！


枚方渚郵便局まで約450m！


スーパー、ライフ御殿山店まで約750m！


天の川保育園まで約750m！


お子さんの学区は磯島小学校。
旧一号線を挟んですぐの場所です。

御殿山駅周辺にはコンビニや銀行のATMなどの施設も充実。しかも駅までほぼフラットでいける、まさにリッチな立地です！


トラスティ飛鳥が自信を持ってオススメするトラストプレイス磯島茶屋町はいかがでしたか？


そんな風に思ったアナタに代わって聞いてきました。

トラスティ飛鳥 山中
強引な営業？
うちはそういうの一切ないから
安心してお散歩がてら見に来てね！

この物件の他にもトラスティ飛鳥では、買主様の新築仲介手数料が０円 になる新サービス「ちょっと待った!!新築仲介」 もめちゃくちゃご好評いただいてますねん。
 

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こっちもぜひチェックしてみてねー！


※今回は磯島「茶屋町」の物件ということで、ティーカップを片手にお送りしました！ちゃんちゃん。


●物件概要●

所在地	枚方市磯島茶屋町20-8
販売価格	2,780万円（消費税・外構費込）
取引態様	売主（仲介手数料は要りません）
交通	京阪本線 御殿山駅 徒歩4分
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	70/160％
土地面積	有効面積 約67.91㎡（約20.54坪）他に私道負担34.69㎡有
建物面積	約98.01㎡（約29.64坪）
道路幅員	東側　4.0ｍ・北側　4.0ｍ
総戸数	限定1区画
構造	旭化成パワーボード貼 スレート葺3階建 ホームリサーチ対応可 フラット35S標準・まもりすまい保険対応住宅
設備	関西電力・都市ガス・市営上下水道・ガス床暖房・ミストカワック標準装備・エコジョーズ10年保証標準装備・W発電【エネファーム+太陽光発電】対応可