私に売れない家はない・・・！大人気くずはエリアに出来た分譲地周辺をひらつー版家売るオンナが徹底調査！！【ひらつー不動産】

ある日、一人の女が、樟葉に新しく出来た分譲地へ訪れていた。

ここが売り出し始めた分譲地ね。

広い道沿いで交通量少なめ、見通しも良好。

通り抜けが出来きず防犯対策もされていて、

特に大きな建物がなくて見晴らしも良し。

ここが飛鳥ハウジングの
グランステージくずはⅢ

地図ではここ↓

なんか怪しい人がウロウロしてるな〜。
あ！ひらつーさん！・・ですよね？

私、ひらつー不動産の竹長屋 平子です

えっ、あの〜、枚方つーしんのナーガさんですよね？

別の名をナーガと言います。

飛鳥ハウジングの東條さんですね？
宜しくお願いします。

・・・はぁ。
もしかして、あのドラマの主人公

不安そうですが、大丈夫。
ご安心ください・・・。

私に売れない家はありません。

それ、僕が言いたいやつ！
なんだか、色々心配やけど、でも売って欲しい・・・お願いします

グランステージくずはⅢ

周辺マップはコチラ

幼稚園や学校が近くにあり、ショッピング施設も充実！

代表的な間取りはコチラ

大型の南向きバルコニー家族の絆を育むリビング階段を採用しています。

キッチンから室内全体が見れるので小さいお子さんがいても安心

キッチン洗面バスルームを効率よく配置。
コンパクトな動線で大変な水仕事もラクラク

耐震がしっかりされていて、間取りプランも様々なご家庭向けに考えられていて、言うことなしですね。
私の出番はあるのでしょうか・・・。

いやいや、そんなこと仰らずしっかりPRしてください

分かりました。

ところで、これは地盤調査ですか？

そうです。モデルルームは6月ぐらいに建つ予定です。
人気のエリアなので、もしかしたら建つ前に売れてしまうのではないかと、かなり期待してます

ずいぶん、余裕があるようですね。

まぁ、なんて言っても、＜近畿圏版＞2018年LIFULL HOME’S住みたい街ランキング12位の樟葉駅ですからね！

去年よりランクアップしてる。ちなみに枚方つーしんのアンケートでは1位でした
人気なんですね。

でも、ここは、ジュニアオリンピック陸上競技大会男子A200mで優勝した濱田 澪（はまだ れい）君が全力で走り続けて141秒83かかるんですよ。

めちゃ分かりにくい

＜近畿圏版＞2018年LIFULL HOME’S住みたい街ランキング12位の樟葉駅からは、ちょっと遠い気もしました。

住みたい街ランキング、めちゃ推してくる

果たして、ここは本当に住みやすいのでしょうか・・・。

自信を持って言います。
住みやすいです

そこまで言われたら、やるしかないわね…
周辺調査へGO！！

▶ まずは分譲地周辺をGO！

皆さーん、見えてますかーー

ここは楠葉中之芝 史跡公園。
思う存分走り回れて、広すぎる公園です。
ここまでは徒歩約2分。

行き詰まったときに一人で来てもいいわね。
あるのは、草原と大空と京阪電車。
相当リフレッシュ出来るわよ。

1番近いお買い物スポット、スーパーマツモト。
徒歩約8分。
食料品売場、しまむら、ドラッグストアも入っていて日用品は何でも揃います

くずは青葉幼稚園まで徒歩約7分。
大きな道沿いだから自転車に子どもを乗せても安心

樟葉北小学校まで徒歩約11分。
住宅街のなかにあるから、街の人に見守られているようで安心して通わせられます

車がスピードを出せるような道じゃないから安全ね。

最寄りのバス停北くずはまでは徒歩約6分。
毎日歩いても負担にならず、ちょうどいい運動に。

バス停前に交番が
お子さんの習い事やお出かけで遅くなっても安心。

調査してたら、中から指導員らしき人が出てきたわ。
パトロールが行き届いているわね・・・。

ポストも近くにありました。
引っ越したあとは何かと書類を提出したりするので、近くにあると便利。

引っ越ししましたハガキを出すのにも使えるわね。

ドラッグストアサンディまで徒歩約13分。
道のりはフラットなので散歩がてらに来るのも良し。

サンディのほぼ向かい側には可愛らしいドラッグストアが。

フォトジェニックなドラッグストアね。
私の好きなまいやんが見つめているわ

くずはモール近くまで来ると楠葉野保育所も。
仕事復帰される方はお子さんを預けるのに良いですね

くずはモールまで徒歩約17分。
ここまでは一本道で歩きやすいフラットな道でした。

見応え抜群なストリートだったわ。
でも、ヒールのある靴はやめといた方がいいわね。
足がグタグタになるわよ、気をつけて

京阪樟葉駅までは徒歩約20分。
ここまでにお買い物スポットがたくさんあって何でも揃います。
広い道を行くので自転車での行き来も◎。

どうでした？？

周辺は幼稚園や学校が近くにあって、お子さんがいらっしゃるご家族にオススメしたくなりました

本当に良い場所なんですよ！
みっけちゃんがキャラクターになってる樟葉宮表参道商店街も途中にありますよ

▲くずはのゆるキャラみっけちゃん

私としたことが商店街を見逃していました。
みっけちゃんに会えるんですか？

みっけちゃんは、よくイベントしてたりして会えますよ！
…好きなんですか？

はい。

意外とゆるキャラ好きなんですね
これは…

樟葉宮表参道商店会にもGOするっきゃない！

みっけちゃんを探してウロウロしていると、

ドラマに白い食パンが出て、話題になった渦潮ベーカリーくずは店を発見

豆腐のような白くてふんわりした食パン。
ドラマに出ていた綾瀬はるかさんも食べられたそう。

豆腐のような食パンのことを思い出しながら歩いていたら、

本当の豆腐屋さんが。
こちらは、まことの豆富 燈（あかり）です。
地元の方に愛されているのが伝わってきます

どうでしたか？

みっけちゃん、みっけられませんでしたが、人の温かみを感じる素敵な商店街でした。

変なところでダジャレ入れてきた
えっと、ズバリ、この家、売れますか？！

絶対、売れます！私に…

売れない家はない
言ってやったぜぃ

言われたー！

そうそう、地震に強い家になっているので、そのあたりも調査してください

周辺環境はバッチリですが、こだわりの住まい作りについても簡単にご紹介！

地震の揺れを制して、｢倒れない家｣をさらに｢壊れない家｣にするため、制振システムTRCダンパーを採用しています。

最近、地震が多発しています。

いつ来るか分からない地震に対策しておくだけで、気持ちがラクになりますよね
安心して過ごせる家作りが嬉しいです！

いかがでしたか？
人気のくずはエリアで新築物件の購入を検討している、そこのア・ナ・タ

飛鳥ハウジングへGO

暮らしやすさを追求した「グランステージくずはⅢ」！
くずはエリアでお家をお探しの方は、お気軽にお問い合わせください

【物件概要】

物件名	グランステージくずはⅢ
所在地	枚方市樟葉中之芝1丁目
交通	京阪本線樟葉駅徒歩20分又は、バス6分 北くずは停徒歩6分
総戸数	13区画
土地面積	103.01㎡（31.16坪）～
延床面積	92.56㎡（28.00坪）～
地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ペイ率	60%
容積率	200%
構造	木造2階建カラーベスト葺
設備	大阪ガス電気・都市ガス・公共水道・公共下水
分譲価格	3,575万円より
事業主（売主）	株式会社飛鳥ハウジング

【お問い合わせ・資料請求】

電話：0120−516−565
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住所：大阪府枚方市北船橋町33番9号
TEL／072-867-0505　FAX／072-867-2552

■ 株式会社 飛鳥ハウジング（公式サイト）