ばばっち 少しずつ暖かくなってきたような、なってないような…けど春はもうすぐですね
ところでこのスペース、一体なんだと思いますか？
「これでよし…と」
おしゃれな空間に洋服をディスプレイして…どこかのセレクトショップかな〜と思いきや、
実はここ、
『インナーバルコニー』
という部屋干しができるスペースなんです！！
そんなおしゃれで便利なインナーバルコニーがあるモデルハウスがあるのが、株式会社 野村工務店のオーベルジュコート四條畷。
今回はと
が枚方から車をビュンと飛ばして見に行ってきました
現地は四条畷市江瀬美町。
こんなユニークな遊具もある深北緑地にも自転車で5分で行けるところです。
周辺情報は記事の後半をチェック！
区画図はこちら。
この中のNo.1（1号地）とNo.2（2号地） を見せてもらってきましたよー！！
その前に、
野村工務店といえば…
「僕は野村工務店の家をじっくり見るのは初めてなんで、めっちゃ楽しみです！」
「ビーバーさん、ばばっちさんこんにちは！野村工務店の小濱です。
今日は一緒にご案内させてもらいますね♪」
バッファードポーチがあるから丸見えじゃない！
ていうか、バッファードって何？
「めっちゃモダンでかっこいいですね〜！！」
「間取り図はこちらです〜」
「1番を見てください！
玄関横にバッファードポーチといわれるウッドデッキがあるんですー！！」
バッファードってどういう意味？
防犯性・安全性・プライバシー性を高めるために、ここでは外とお家の中の緩衝帯としてこのスペースが設けられています。
「こんな感じでリビングの窓を開けて、外の風を感じてもらうこともできます！
お子さんの外遊びにも使っていただけますね」
「玄関横にあると外からの視線が気になる方も多いと思うんですが…」
「格子フェンスがあるのでその心配もすくないですよ！」
「見た目も素敵ですね〜
」
「石畳もあって外構部分もこだわっています」
「かっこいいですね〜！！」
「側面部分も可愛らしい♪」
★玄関★
「どうぞ〜！！」
「収納たっぷり！
子どもの外遊びのおもちゃや、ちょっとしたアウトドアグッズを入れられるスペースもあって便利そう
」
★リビング・ダイニング★
「おおっ！！」
「なんかシュッとしてますね〜
」
塗り方でいろんな表情が出る漆喰。
「野村工務店では見た目だけでなく、『脱ビニルクロス宣言』を掲げていましてビニルクロスのように化学物質などの心配が少ない、漆喰（しっくい）を使うなど、こだわりを持っておうちを建てているんです！」
漆喰（しっくい）とは？
天然素材からできている、防火・調湿性に優れた塗り壁。
手作業で塗っていくのでいろんな表現が可能。
ブルーなど、色を付けることもできます。
このあともカラー漆喰を使ったお部屋が出てくるのでお楽しみに！
ちなみに野村工務店では資料と一緒に、調湿効果をビニルクロスと比べられるキットも配布されています。
▷このキットのことや、漆喰のことを詳しく知りたい方は
ただの白い壁とちゃうよ！無添加で清潔でオシャレなこの壁なーんだ？【ひらつー不動産】
をご覧ください。
「外の光がしっかり入ってお部屋全体が明るいですね！
間接照明もやわらかくていい雰囲気
」
★タタミコーナー★
「タタミコーナーもあるのでちょっとリラックスしたいな〜っていう時にぴったり！
間取り図の2番の部分ですね」
「小さい子どもをちょっと寝かしたりするのにも便利そう！」
「キッチンもかっこいいですね〜。ここでカレーをじっくり煮込みたい（笑）」
※ビーバー＠ひらつーは本格カレー作りが趣味。
「ぜひ！お料理が好きな男性にも好まれそうなデザインですよね。
このようにタイルがアクセントになっているのもポイントです！」
「お、IHなんですね〜！！」
「はい、このオーベルジュコート四條畷はオール電化になっているんです。
IHなのでお掃除が楽ですし、夏場も涼しく快適にお料理していただけますよ♪」
オール電化は光熱費でも得をする
年間だと82,500円もおトクになります！
「キッチンでも温水タンクの湯量が確認してもらえます！」
「ひと目でわかるのがいいですね〜！！」
「ちなみにこの1枚板のテーブルは販売もしております！！
気になった方はこちらをご覧ください♪」
※28日まで割引キャンペーン中！
★洗面室・浴室★
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「洗面台の鏡が大きめで見やすい！」
「シャワーヘッドの高さが自由に調節できるタイプなんですね〜。
使う人の身長によって変えられるのが嬉しいですね」
★トイレ★
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「トイレの棚部分は色を付けた漆喰をアクセントにしています！」
「色を付けることもできるんですか！
殺風景になりがちなトイレもグッと引き締まりますね」
★2階洋室★
「ここはなぜ2つドアがあるんでしょうか…？」
「ここは4.96帖と5.21帖の洋室に分けられるようになっているお部屋ですね。
将来、お子さんが大きくなったら2部屋にしていただけます」
「収納もしっかり分けられるのもいいですね。
小さいうちは広いお部屋でのびのび遊ばせたいからこういうの最高！」
「もしここに壁を付けて分けられる際には野村工務店にご連絡いただければ対応します。
電気の配線を増やしたい…などもお受けしています」
「主寝室にぴったりなお部屋もあります！」
「ここもカラー漆喰がアクセントになっているんですね。
センスがいい！」
「大きめのウォークインクローゼットもあるんですね〜。
普段使いの服からフォーマルまでしっかり入りそうですね！」
「窓がたくさんあって採光が◎なお部屋もあります！」
「窓が多いとやっぱりお部屋が明るくなっていいですね〜」
洗って→干して→すぐ着れる。
究極の「部屋干しスペース」があるおうち！
「お隣の2号地に行ってみましょうか〜」
「こちらが間取り図です。
1番のところに『バッファードポーチ』というスペースがあり、2番が『インナーバルコニー』とあるんですがこれがすごいんです！」
「お！またバッファードというワードがでましたね！！
ところで、これはどこから入ったらいいんでしょう？」
…ガラガラガラ
「あ、どうぞ〜！！」
「小濱さん、いつの間に中に…（笑）」
「そして中にドアが…！！」
☆バッファードポーチ☆
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「ここが先程言っていた『バッファードポーチ』です。
今のように観葉植物を置いてもらってもいいですし、自転車やベビーカーなどを中に入れておくことができるのでかなり便利だと思います…あれ、ビーバーさん？」
「どこ行ったんでしょうかね？」
「わ！ビーバーさん！！
（早速くつろいでる…しかも一瞬でテーブルとか用意してる（笑）」
「ここでゆっくり仕事のこと考えたり、カレーのスパイスについて考えたり、煮込み時間のことを考えたり…いいですね」
※ビーバー@ひらつーは本格カレー作りが趣味。（2回目）
☆玄関☆
「じゃあ先に入っておきますね（笑）
おじゃましまーす！」
「2号地はブラウンをベースにしたインテリアになっています」
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「玄関まわりの収納もたくさんあるんですね！
掃除機なんかの掃除道具もささっとしまえそう」
☆リビング☆
「おお〜！また1号地とイメージが違いますね！！」
「そうですね。こちらのモデルはブラウン系で統一感を出しています。
照明のスイッチもレンガ調の壁に合わせてこの通り！」
「おおー！抜かりなし！！」
「窓も大きいので日当たりも抜群です
」
☆キッチン☆
「続いてキッチンにいきましょう。
このダイニングの右奥です！」
「キッチンは独立型になっていて、落ち着いてお料理していただけます」
「このカウンタースペースもいいですね！
椅子を置いて座って作業したり、ゴミ箱を隠して置いたりもできそう〜」
「こちらもオール電化なのでIHです！」
☆タタミコーナー☆
「畳のスペースもちゃんとあるのがうれしいですね！
…あれ？ビーバーさんはどこへ？」
「…まだカレーのことを考えていらっしゃいますね」
「…2階に行きましょうか（笑）」
☆洗面室・浴室☆
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「この辺もブラウンなんですね〜！落ち着く色合いですね！！」
「洗面室にいるばばっちさん、後ろを振り返ってください〜」
「はーい…ん？！」
「なんですかこの空間は？！」
「ここは先程も言いましたが『インナーバルコニー』というスペースで、洗濯物を部屋干ししてもらえるところです」
部屋干しのメリットって？
小さいお子さんやアレルギーがある方にも安心ですね。
・突然の雨が降っても大丈夫！
共働きの家庭が増えている今、雨が降りだしても急に帰れない…。
でもこれなら干しっぱなしでも問題なし！！
・プライバシーの面でも安心！
外から洗濯物が丸見え…ちょっと恥ずかしいし、家族構成がわかったりもするので防犯上よくないこともあります。
部屋干しならその心配も少なくなります。
「スイッチひとつで天窓の開閉もできるので、天気のいい日は外の風を入れることも可能です！」
「すごーい！！」
「洗濯機置場も真横にあります！（赤丸部分）」
「もう、服を脱いで洗濯機入れて、お風呂入ってあがってから、干してある服着る…それがこの場所で完結してしまいますね（笑）」
「そしてあちらのドアの向こうは…」
「バルコニーなんです！」
「バルコニーには水栓もあります！」
「このようにぐるりと回れる動線になっているので、家事もスムーズになりますよ！
廊下を極力少なくして、行き来がしやすいようにしています」
「いいですね〜。中と外、両方に干してあるものを一気に取り入れができますね！」
☆2階洋室☆
「2階には洋室が3部屋あります。
それぞれクローゼットがあるので、収納もバッチリです。
また、窓が大きめなので明るいですね！」
「主寝室には大きめのウォークインクローゼットもあります！」
「しっかり入りそうですね！」
「さらに屋根裏収納もあります！」
「参りました（笑）
これだけ収納量があって家事動線バッチリなおうち、魅力的ですね♪」
「ちなみに夜はこんな雰囲気になります。素敵ですよね
」
「間接照明がめっちゃムーディ♪
こんなお家が13区画並ぶとなると…想像しただけでわくわくします！」
歩いて5分ほどのところに、スーパー『サンディ』があるので毎日のお買い物にも便利。
さらに徒歩6分のところには『四條畷商店会』という大型商店街があるそう！
さらに、冒頭にもありましたが自転車で5分ほどで『深北緑地』に行くことができます！
お散歩ができる広い敷地や…
こんな楽しい遊具もいくつかあります♪
「わ〜子どもを連れて行ったら絶対喜びそうや〜
それにしてもビーバーさん、まだ考え事してるんかな？
ビーバーさーーーーん！！」
「これでよし…と」
ひとコマ目に戻る。
というのは冗談で、いかがでしたか？
漆喰を使った体にも見た目も◎な壁ウッドデッキやバッファードポーチなど外とつながる空間オール電化で光熱費がおトク廊下を少なくし、家事動線バッチリこだわりたっぷりの仕様で注文住宅を考えていたという方にもぴったり
そんなオーベルジュコート四條畷、気になる方はぜひ
0120-62-5588までお問い合わせください！！
「おまちしてまーす！！」 オーベルジュコート四條畷担当の川北さんからもひとこといただきました！
バッファードポーチの目隠し効果や、インナーバルコニーの使いやすさをぜひ実感してください！
■オーベルジュコート四條畷 物件概要
| 所在地 | 大阪府四条畷市江瀬美町26-32 |
| 交通 | ＪＲ学研都市線「四条畷」駅 徒歩12分 |
| 開発総面積 | 1568.39㎡ |
| 総区画数 | 13区画 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 地域・地区 | 市街化区域/準防火地域/日影規制区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 分譲地内5.0ｍ |
| 私道負担 | 無 |
| 開発許可番号 | 大阪府指令建審第100-6号 |
| 設備 | 電気：関西電力、ガス：大阪ガス 給水：公営水道、排水：公共下水 |
| 売主 | 株式会社 野村工務店 |
| 宅地建物取引業免許番号 | 国土交通大臣(4)第5973号 |
■販売概要
| 総戸数 | 13区画 |
| 敷地面積 | 88.79㎡(26.85坪)～91.45㎡(27.66.坪) |
| 延床面積 | 96.50㎡(29.19坪)～102.84㎡(31.10坪) |
| 販売価格 | 3,999.04万円～4,091.52万円 |
| 建築確認番号 | 1号地：第ONEX確建大府1820573号 / 2号地：第ONEX確建大府1820572号 / 6号地：第ONEX確建大府1821262号 / 7号地：第ONEX確建大府1821241号 |
| 建物完成予定日 | 1・2号地：平成30年12月完成済み / 6・7号地：平成4月末完成予定 |
■自由設計概要
| 総区画数 | 13区画 |
| 今回販売区画数 | 2区画 |
| 敷地面積 | 88.78㎡(26.85坪)～88.81㎡(26.86.坪) |
| 土地価格 | 1,992万円～2,014万円 |
| 建築停止条件 | 有 |
【建築停止条件付物件のご案内】本物件は土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しします。
▷物件についてのお問い合わせは株式会社野村工務店へ！
