私に売れない家はない・・・!大人気くずはエリアに出来た分譲地周辺をひらつー版家売るオンナが徹底調査!!【ひらつー不動産】

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ある日、一人の女が、樟葉に新しく出来た分譲地へ訪れていた。

ナーガ
ここが売り出し始めた分譲地ね。

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広い道沿いで交通量少なめ見通しも良好

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通り抜けが出来きず防犯対策もされていて、

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特に大きな建物がなくて見晴らしも良し

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ここが飛鳥ハウジング
グランステージくずはⅢ

地図ではここ↓


飛鳥ハウジング-19020831
東條さん
なんか怪しい人がウロウロしてるな〜。
あ!ひらつーさん!・・ですよね?

ナーガ
私、ひらつー不動産の竹長屋 平子です

飛鳥ハウジング-1902084
えっ、あの〜、枚方つーしんのナーガさんですよね?

ナーガ
別の名をナーガと言います。

飛鳥ハウジングの東條さんですね?
宜しくお願いします。

東條さん
・・・はぁ。
もしかして、あのドラマの主人公

飛鳥ハウジング-19020812
ナーガ
不安そうですが、大丈夫。
ご安心ください・・・。

私に売れない家はありません。

東條さん
それ、僕が言いたいやつ!
なんだか、色々心配やけど、でも売って欲しい・・・お願いします

グランステージくずはⅢ
GSくずは中之芝Ⅲ_区画b[5827]
ゆったりした広さの全13区画
全邸敷地31坪以上の敷地と広めにとった道幅で車の往来もスムーズ。歩行者も安全に通行できます。

京阪樟葉駅周辺が生活圏
樟葉駅までフラットな道のりで、通勤・通学、レジャーにショッピングもラクラク。

地震に強い家作り
旭化成パワーボード&制震TRCダンパーが標準装備なので、地震に強い安心の住まい作りになっています。

周辺マップはコチラ
マップのみ
幼稚園や学校が近くにあり、ショッピング施設も充実!

代表的な間取りはコチラ
間取り-9

大型の南向きバルコニー家族の絆を育むリビング階段を採用しています。

間取り-12
キッチンから室内全体が見れるので小さいお子さんがいても安心




間取り-3

キッチン洗面バスルームを効率よく配置。
コンパクトな動線で大変な水仕事もラクラク

ナーガ
耐震がしっかりされていて、間取りプランも様々なご家庭向けに考えられていて、言うことなしですね。
私の出番はあるのでしょうか・・・。

東條さん
いやいや、そんなこと仰らずしっかりPRしてください

ナーガ
分かりました。

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ところで、これは地盤調査ですか?

飛鳥ハウジング-1902083
東條さん
そうです。モデルルームは6月ぐらいに建つ予定です。
人気のエリアなので、もしかしたら建つ前に売れてしまうのではないかと、かなり期待してます

ナーガ
ずいぶん、余裕があるようですね。

東條さん
まぁ、なんて言っても、<近畿圏版>2018年LIFULL HOME'S住みたい街ランキング12位の樟葉駅ですからね!

ナーガ
去年よりランクアップしてる。ちなみに枚方つーしんのアンケートでは1位でした
人気なんですね。

飛鳥ハウジング-19020813
でも、ここは、ジュニアオリンピック陸上競技大会男子A200mで優勝した濱田 澪(はまだ れい)君が全力で走り続けて141秒83かかるんですよ。

東條さん
めちゃ分かりにくい

ナーガ
<近畿圏版>2018年LIFULL HOME'S住みたい街ランキング12位の樟葉駅からは、ちょっと遠い気もしました。

東條さん
住みたい街ランキング、めちゃ推してくる

ナーガ
果たして、ここは本当に住みやすいのでしょうか・・・。

東條さん
自信を持って言います。
住みやすいです

飛鳥ハウジング-19020844
そこまで言われたら、やるしかないわね…
周辺調査へGO!!

 まずは分譲地周辺をGO!

飛鳥ハウジング-19020841
皆さーん、見えてますかーー

ここは楠葉中之芝 史跡公園
思う存分走り回れて、広すぎる公園です。
ここまでは徒歩約2分。

ナーガ
行き詰まったときに一人で来てもいいわね。
あるのは、草原と大空と京阪電車。
相当リフレッシュ出来るわよ。

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1番近いお買い物スポット、スーパーマツモト
徒歩約8分。
食料品売場、しまむら、ドラッグストアも入っていて日用品は何でも揃います

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くずは青葉幼稚園まで徒歩約7分。
大きな道沿いだから自転車に子どもを乗せても安心

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樟葉北小学校まで徒歩約11分。
住宅街のなかにあるから、街の人に見守られているようで安心して通わせられます

ナーガ
車がスピードを出せるような道じゃないから安全ね。

飛鳥ハウジング-19020851
最寄りのバス停北くずはまでは徒歩約6分。
毎日歩いても負担にならず、ちょうどいい運動に。

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バス停前に交番が
お子さんの習い事やお出かけで遅くなっても安心。

ナーガ
調査してたら、中から指導員らしき人が出てきたわ。
パトロールが行き届いているわね・・・。

飛鳥ハウジング-19020852
ポストも近くにありました。
引っ越したあとは何かと書類を提出したりするので、近くにあると便利。

ナーガ
引っ越ししましたハガキを出すのにも使えるわね。

 分譲地から樟葉駅に向かってGO!

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ドラッグストアサンディまで徒歩約13分。
道のりはフラットなので散歩がてらに来るのも良し。

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サンディのほぼ向かい側には可愛らしいドラッグストアが。

ナーガ
フォトジェニックなドラッグストアね。
私の好きなまいやんが見つめているわ

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くずはモール近くまで来ると楠葉野保育所も。
仕事復帰される方はお子さんを預けるのに良いですね

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くずはモールまで徒歩約17分。
ここまでは一本道で歩きやすいフラットな道でした。

ナーガ
見応え抜群なストリートだったわ。
でも、ヒールのある靴はやめといた方がいいわね。
足がグタグタになるわよ、気をつけて

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京阪樟葉駅までは徒歩約20分。
ここまでにお買い物スポットがたくさんあって何でも揃います。
広い道を行くので自転車での行き来も◎。

東條さん
どうでした??

ナーガ
周辺は幼稚園や学校が近くにあって、お子さんがいらっしゃるご家族にオススメしたくなりました

東條さん
本当に良い場所なんですよ!
みっけちゃんがキャラクターになってる樟葉宮表参道商店街も途中にありますよ

みっけちゃん
▲くずはのゆるキャラみっけちゃん
ナーガ
私としたことが商店街を見逃していました。
みっけちゃんに会えるんですか?

東條さん
みっけちゃんは、よくイベントしてたりして会えますよ!
…好きなんですか?

ナーガ
はい。

東條さん
意外とゆるキャラ好きなんですね
これは…

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樟葉宮表参道商店会にもGOするっきゃない!

 樟葉宮表参道商店街の街ブラGO!

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みっけちゃんを探してウロウロしていると、

飛鳥ハウジング-19020856
ドラマに白い食パンが出て、話題になった渦潮ベーカリーくずは店を発見

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豆腐のような白くてふんわりした食パン
ドラマに出ていた綾瀬はるかさんも食べられたそう。

豆腐のような食パンのことを思い出しながら歩いていたら、
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本当の豆腐屋さんが。
こちらは、まことの豆富 燈(あかり)です。
地元の方に愛されているのが伝わってきます

東條さん
どうでしたか?

ナーガ
みっけちゃん、みっけられませんでしたが、人の温かみを感じる素敵な商店街でした。

東條さん
変なところでダジャレ入れてきた
えっと、ズバリ、この家、売れますか?!

ナーガ
絶対、売れます!私に…

飛鳥ハウジング-19020829
東條さん
売れない家はない
言ってやったぜぃ

ナーガ
言われたー!

東條さん
そうそう、地震に強い家になっているので、そのあたりも調査してください

 地震に強い住まい作り

周辺環境はバッチリですが、こだわりの住まい作りについても簡単にご紹介!

制振について
地震の揺れを制して、「倒れない家」をさらに「壊れない家」にするため、制振システムTRCダンパーを採用しています。

ダンパーについて
TRCダンパーは揺れに応じて伸び縮みします。
熱に変えて放出する特殊なゴムが、その地震エネルギーを吸収し、建物の揺れを大幅に低減。

TRCダンパーのメリット
高い制震効果・くり返しの地震に強い
メンテナンスフリー
新築・リフォーム向け認定・評価を取得
シミュレーションで設置効果を確認

最近、地震が多発しています。

いつ来るか分からない地震に対策しておくだけで、気持ちがラクになりますよね
安心して過ごせる家作りが嬉しいです!

いかがでしたか?
人気のくずはエリアで新築物件の購入を検討している、そこのア・ナ・タ
飛鳥ハウジング-19020846
飛鳥ハウジングへGO

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暮らしやすさを追求したグランステージくずはⅢ」!
くずはエリアでお家をお探しの方は、お気軽にお問い合わせください

【物件概要】
物件名グランステージくずはⅢ
所在地枚方市樟葉中之芝1丁目
交通京阪本線樟葉駅徒歩20分又は、バス6分
北くずは停徒歩6分
総戸数13区画
土地面積103.01㎡(31.16坪)~
延床面積92.56㎡(28.00坪)~
地目宅地
用途地域第1種中高層住居専用地域
建ペイ率60%
容積率200%
構造木造2階建カラーベスト葺
設備大阪ガス電気・都市ガス・公共水道・公共下水
分譲価格3,575万円より
事業主(売主)株式会社飛鳥ハウジング

【お問い合わせ・資料請求】
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電話:0120−516−565
資料請求・お問合せフォーム

住所:大阪府枚方市北船橋町33番9号
TEL/072-867-0505 FAX/072-867-2552

■ 株式会社 飛鳥ハウジング(公式サイト)
ライター:ナーガ ナーガ