リノベーションして生まれ変わった『5層の家』が1,000万円台で手に入る!気になる室内も徹底紹介!【ひらつー不動産】

どうも、幼稚園の時の愛読書は「てぶくろ」「おしいれのぼうけん」と、ちょっと隠れた場所が好きだったカトゥー@ひらつーです。

フォワードBHL田口リノベーション
さて、今回ご紹介する物件は5つの階層に分かれた、限定1戸のリノベーション住宅!
気になる金額は1,580万円(消費税込)

お問い合わせ:フォワードBHL
電話:0120-075-901
営業時間 9:00〜18:00

手がけたのはひらつーに何度も登場してもらっている、桜丘にある
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水回り工事やリフォームをはじめ、住宅のことならなんでも相談できる「フォワードBHL」の藤倉社長(左)と「優デザイン一級建築士事務所」の濱崎さん(右)

二組のプロがタッグを組んだ、驚きいっぱい "5層の家" をさっそくご紹介していきましょー!

玄関ぬけると驚きの開放感
(2層目/全5層)
 

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こちらが外観。

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それでは和風モダンな玄関からおじゃましまーす!

ちなみに間取図はこんな感じ↓
間取図1

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玄関からのファーストビューがこちら。白い壁とやわらかい雰囲気のフローリングです。

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右手には大容量のシューズボックス。お出かけ前の身だしなみチェックもできる姿見がついています。

靴をぬいであがると…
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な・ん・と!
廊下は上階の天井までの高さの吹き抜けになっていて、開放感抜群です!

そして廊下の右側には水回りが大集合↓
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廊下一番手前から洗濯機置場、お手洗い。

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一番奥の扉をあけると洗面にお風呂。

水回りリフォームを得意にしているフォワードBHLならではの快適リフォームです!

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廊下の奥から玄関の方を向くとこんな感じです。

それでは5段ほどの階段をあがって写真右上の扉のお部屋へ向かいましょう。

“階段も家具になる”メインルーム
(3層目/全5層)
 

続いてリビング・ダイニング・キッチンを見ていきましょう。
間取図2
間取図はこんな感じです↑

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こちらがメインルーム。
写真中央の白い扉が先ほどあがってきた廊下につながります。

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次のフロアへ向かう階段部分は椅子代わりにもなるすぐれもの。

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奥のキッチンスペースはこんな感じ。 このあたりのリフォームフォワードBHLが得意とするところ。

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キッチンと対面して電子レンジを置いたりできるテーブルがあります。上は可動式の棚です。

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アクセントクロス部分の手前には冷蔵庫が入るスペースが。リビングから見た時に隠れるように工夫されているんです。

見せる・通る・NOOKスペース
(4層目/全5層) 

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こちらはリビングからのステップをあがった所にあるNOOK(片隅)スペース。上階にあがるアクセントになっています。

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棚側から振り返るとこんな感じ。右は上階へ上がる階段。廊下の吹き抜けともつながっており、窓からはリビングが見えています。

使い方はアナタ次第の自由な空間です。

最上階は3部屋&バルコニー
(5層目/全5層) 

階段をあがって最上階には3部屋あります。

間取図はこんな感じ↓
間取図3

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こちらは玄関側のお部屋(ROOM3)

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クローゼットもあります。

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バルコニー部分も広々。

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雨が降っても屋根があるので安心。半透明なので日差しも気持ちよく降り注ぎます。

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続いて3階奥の部屋(ROOM1)

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こちらもクローゼット付きです。

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こちらは3階手前のお部屋。(ROOM2)

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3階の窓は全て2重窓!なので外の音も気になりません。

自由に使える趣味空間
(1層目/全5層) 

そして最初にご紹介した、玄関を入ってまっすぐに伸びる廊下の突き当りを下に降りると…
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こんなヒミツのスペースが!

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写真中央が降りてきた廊下に続く階段。

電源もたくさん確保してあるので、シアタールームにするもよし、趣味の部屋にするもよし、納戸に使うもよし、と使い方自由なスペースです。

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1層目にはシャッター付きの駐車場もあります。

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大切なお車やバイクもシャッターの中なので安心ですね

周辺施設もサクッとご紹介

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山田東小学校までは約400m

フォワードBHL 田口リノベーション-68
ディスカウントセンター ジャパン枚方田口店(→店舗ページ)までは約160m

フォワードBHL 田口リノベーション-69
ファミリーマート枚方田口二丁目店までは約240m

フォワードBHL 田口リノベーション-67
Cafeレストラン ガスト枚方田口店(→店舗ページ)まで約400m

国道一号線にもすぐに出られる便利な立地にあります。 



以上、リノベーションにより生まれ変わった “5層の家” をご紹介してきましたが、いかがでしたか?

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見学は随時受付中とのことなので「ひらつーで田口の5層の家みた!」とお気軽にお電話してみてくださいねー!(フリーダイヤル:0120-075-901 / 営業時間 9:00〜18:00 )

物件概要 
価格 1,580万円(消費税込)
所在地 枚方市田口4丁目22
土地権利 所有者
土地面積 49.40m²(公簿)
建物面積 86.94m²
階建 / 階 地上2階地下1階建
間取り 4LDK
設備 都市ガス・電気・上水道・下水道
接道状況 西 4.7m 私道 接面5.4m
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
引渡時期 相談
リノベーション 2017年2月 外壁塗装。水廻機器全部新調交換(キッチン、風呂、洗面、便器、給湯器)、フロアー・内装クロス全て交換新調。階段架け替え。リビング増築。
リフォーム 2017年2月 内装全面・外装一部 外壁塗装。水廻機器全部新調交換(キッチン、風呂、洗面、便器、給湯器)、フロアー・内装クロス全て交換新調。

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