マンションでなく戸建てで津田駅から徒歩4分、そんでもって騒々しくない静かな環境「プラリア津田駅前Ⅱ」のモデルハウス見てきた【ひらつー不動産・広告】

今回も新築分譲物件のご紹介です!津田駅まで徒歩4分というミハマホーム株式会社さんの新築分譲モデルハウスを見せていただきました!

↓こちら
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↓地図ではここ

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ここはJR学研都市線「津田駅」徒歩4分という立地で分譲する、全16区画の新築土地付き一戸建て住宅「プラリア津田駅前Ⅱ

▶津田駅徒歩4分の新築分譲
駅から徒歩5分圏内というとどうしても戸建てよりマンションをイメージしてしまいがちですが、「プラリア津田駅前Ⅱ」はそれを覆してくれますマンションにはないゆったりとした空間を駅近で確保できるのは、ファミリーにとってかなり得点が高いのではないでしょーか

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実際にこの上空写真を見てもらうとよくわかると思いますが、津田駅周辺にもマンションがたくさん建っていますその間をスルスルッと抜けると、駅近でありながら静か~な場所が広がっているのです

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津田駅に行く途中に通る高架下には、壁一面にかわいらしい絵が描かれていて元気をもらえます

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JR学研都市線「津田」駅

しかも津田駅は大阪方面からのアクセスが良い場所です
■JR大阪環状線「京橋」駅より 25分
■JR大阪環状線「大阪」駅より 31分 
※快速利用の場合です。
※所要時間は、時間帯によって異なります。
※上記は乗り換え・待ち時間を含みません。
 

さらに、津田駅前には「津田バーガー」なるものを販売されているお店があります
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SANTERIA(サンテリア)  →食べログ

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これがその「津田バーガー」。

そしてこんなお店も。
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美容室とカフェが一体になったrise(リセ)。手前が美容室で奥がカフェになります。美容室の方は以前「お店みせて!」で紹介しています。

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カフェではこんなオシャレな軽食もあります。

こういった個性的なお店を筆頭に、津田の今後の開発にも期待です
その他にもスーパー、教育施設、公園、病院など周囲の環境も充実していますよ
(→詳しくはコチラ

▶「プラリア津田駅前Ⅱ」便利で快適な暮らしのための工夫
他の分譲と違う「プラリア津田駅前Ⅱ」ならではの特徴をお伺いしました!
■津田駅徒歩4分で静かな環境
■土地面積 30坪以上
自由設計で建てられる
■制震構造『ジーバ』〈GVA〉 

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自由設計区画だけではなく、すぐに引渡しできる建売住宅もあるそうです

これがジーバ↓↓↓
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▶7号地モデルハウス (4LDK)
それではいよいよモデルハウス内のご紹介です!まずは7号地モデルハウスにお邪魔しました。
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プラリア津田駅前2丁目_7号地
まずは間取り。

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おじゃましま~す

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玄関のシューズボックス。左の長い方は閉めると全身鏡になってます。

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玄関を上がると3つのドアが出てきます。

まずは右のドアを開けると
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トイレです。

真ん中のドアを開けると
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4.5帖の和室。来客時もLDKを見られず直接和室へお通しできます。

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そして左のドアを開けると
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16帖のLDK。

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ソファーに座ってテレビを観るとしたらこんな感じでしょうか。

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キッチン。床下収納もあります。

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洗い物をしながらテレビを観るとするとこんな感じですね。(どんだけテレビ観たいねん)

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食卓。

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ちょっとした作業をするのにもってこいのカウンターがあります。

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右奥にあるのが・・・

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洗面台と洗濯機置場と

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お風呂です。

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外にはウッドデッキスペースが。菜園なんかもできます。

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外から見るとこうです。

それでは2階に行ってみましょう!

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階段を上がりきったところにまずトイレがあります。

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廊下。

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4.5帖の洋室。

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6帖の洋室。

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8帖の洋室。

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バルコニー。

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屋根は落ち着いた雰囲気を醸し出す寄棟です。

▶9号地モデルハウス (4LDK)
タイプの違う9号地モデルハウスにもお邪魔してきたので、少しだけ紹介します!

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プラリア津田駅前2_9号地
間取り。

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玄関。

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こちらもLDKを通らずに入れる独立和室4.5帖。

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キッチン。

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個室感のあるカウンターキッチンです。

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LDKは16帖。

モデルハウスによって広さなどが違うのはもちろんですが、自分のライフスタイルに合ったおうちを見つける楽しさがありますね
参考までに、実際に御浜住宅さんで家を建てられた方の声もチェックしてみてください。

また、現在購入できる場所と間取りはコチラからご確認ください。

▶営業担当・長井さんからのメッセージ
JR学研都市線「津田駅」徒歩4分で、この環境、この価格帯の分譲地は、この先なかなか巡り逢えないと思います。すでに最終販売となっておりますが、自由設計が可能な南向き、角地区画、すぐご入居頂ける建売住宅もまだございますので、是非、プラリア津田駅前Ⅱに御来場下さい。お待ちしております。

津田駅前という利便さで暮らしやすい“新街区”「プラリア津田駅前Ⅱ」
興味のある方はまずお問い合わせを!!!


所在地枚方市津田駅前2丁目
交通JR学研都市線「津田」駅
徒歩4分
地域・地区第一種低層住居専用地域
地目宅地
建ペイ率50%
容積率100%
開発許可枚方市指令都査第101-64号
私道負担なし
道路幅員5.0m
分譲総区画数16区画
土地面積約105㎡ ~ 約109㎡
建物木造スレート葺2階建て
建築確認番号第H23確認建築防大02157号
設備関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水
最低価格2,895万円~
事業主(売主)御浜住宅株式会社
販売代理ミハマホーム株式会社
備考-

この物件についてのお問い合わせは御浜住宅株式会社/ミハマホーム株式会社へ!

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TEL : 072-868-0036
「ひらつーでプラリア津田駅前Ⅱのモデルハウスを見た」とお伝えいただくと話が早いと思います!(すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください)

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ライター:ひらつースタッフ ひらつースタッフ