スタッフ 今回は山田池東町にある高橋開発株式会社さんの「レオグランデ山田池公園セカンドステージ」のモデルハウスを見てきました！
コンセプトは「GOGO!ママの家」と、何やら勢いが感じられます
↓地図ではここ
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でも時にはママということを少し置いておいて、自分の時間を大切にしませんか？
今まで、できなかったことにチャレンジできる時間をゲット!!
それが叶う夢のような”音速”家事動線を設けました。
ママだけじゃない!!家族みんなが明るく今よりもっと幸せにシフトしていくはず。
ゴーゴー!!ママ!?
その夢のような家事動線についてはモデルハウスを紹介しながらお伝えします。
それではモデルハウスにゴーゴー！
こちらです！
おじゃましまーす！
ドアを開けて正面がシューズボックス。
ホール。このドアの向こうがLDK。
これが17.1帖のLDKだぁー！全体をわかりやすく見るため広角で撮影しました。
リビング。
テレビボードの上は高窓になっています。高窓にすることでプライバシーを守りながら光を取り込むことができます。
収納もいっぱいやー。
ダイニングキッチン。
グリーンとホワイトがさわやかです。
キッチン。
キッチンからの眺め。
キッチンカウンターは白レンガみたいなタイルになっています。
パントリーも完備。
キッチン横に3.7帖のタタミコーナー。(広角撮影)
引出し収納付きです。
はい、ここで！
ママをGOGO!にする家事動線
その1：パパッとできる料理！！
パントリー、キッチンボード、床下収納、タタミコーナーの引出し収納と、キッチンを中心に収納が充実。必要なものにすぐ手が届き、効率的に料理ができそう
モデルハウス紹介に戻ります。
タタミコーナーのカウンターは掘りごたつ式になっています。イスみたいに座れるのでラクですね。1つのカウンターを数人で横に並んで使えるのも便利。
吊り押入れ。その下は板間です。
タタミコーナーの方から1F全体。(広角撮影)
1Fはこれだけにおさまらず、外に注目！
ウッドデッキです！ダイニング、キッチン両方から出入りできます。
このウッドデッキ、塀で囲まれています。これはご近所さんの視線を気にせず、外に作った開放的なスペースを思いっきり使うため。
家の外側から見るとこう。駐車場からも直接出入りOK。
(広角撮影)
(広角撮影)
玄関ホールとタタミコーナーの間に洗面スペース、トイレ、階段があります。
洗面ボウルがオシャレな洗面コーナー。帰宅時や食事前の手洗いに便利。
トイレ。
はい、ここで！
ママをGOGO!にする家事動線
その2：チャチャッと段取り上手！！
ママの聖地であるキッチンから、タタミコーナー、階段、玄関ホール、リビングダイニング、ウッドデッキ、駐車場という6つのポイントに目が届きます。視覚で全体をとらえることで「次はあれをしよう。その次はこれ。」と家事の段取りがスムーズに。
引き続き、2Fの紹介です。
トイレ。
5.1帖の洋室。(広角撮影)
収納も十分。
5.0帖の洋室。(広角撮影)
そしてここが8.0帖の主寝室。(広角撮影)
天井が木調で変わった形をしています。高天井に角度をつけることで、空間を伸びやかでオシャレに演出してるんだそうな。
ネグリジェを着てクルクル回ってしまいそうな気持ち良さ。
バルコニー。奥に進むと…
広いスペース現る。
ベッドの枕元左側に何かあります。(広角撮影)
おぉー！なんだここは？！
ママのドレッサーとして使えるカウンター。
その右には
ウォークインクローゼット！奥のドアを開けると、さっきのバルコニーの広いスペースに出れます。
反対側から。お？ドレッサー側にも引き戸があります。開けてみると…
なんと洗面室が現れました！そういえば1Fになかったなと驚き。
洗面台と洗濯機置場。
リネン庫。
全身エステ効果のあるミストサウナ付きのお風呂。(広角撮影)
洗面室の上には天窓があるので明るいです。
主寝室とツーツー。
洗面室は廊下側からも出入りできます。
はい、ここで！
ママをGOGO!にする家事動線
その3：ババッと終わる洗濯！！
洗面室での洗濯が終わればとウォークインクローゼットか主寝室を通ってすぐバルコニーに出れます。洗濯物が乾けば片付けもスムーズ。「洗う」「運ぶ」「干す」「片付ける」がここだけで完結してしまうのです。
この3つの音速家事動線で家事を効率よくスピーディーにこなし、ママが自分の時間を持てるようになればママはもっと元気に
そしたら家族みんながハッピーに
そしてさらに！「レオグランデ山田池公園セカンドステージ」という名前からわかりますが、徒歩5分で山田池公園に行けます。
また、「山田池の月」は枚方八景に選ばれるなど、都会のなかの癒しスポットとして、多くの方に親しまれています。
「レオグランデ山田池公園セカンドステージ」のすぐ隣、「山田池公園」。ご家族、お友だちを連れて、お出かけしてみませんか？
今回の第二期分譲では38区画の販売です。
インフォメーションセンター。
府道144号線「田口山3丁目」。あっちにまっすぐ行けば国道1号線「出屋敷」交差点に出ます。
反対側にまっすぐ行くと長尾駅。
ふじた歯科の脇の道を入っていけばインフォメーションセンターが見えます。
■「レオグランデ山田池公園セカンドステージ」公式サイト
▶スタッフさんからのメッセージ
毎日の家事をパパッとチャチャッと終わらせられるような動線を考えた、敷地面積：約30.29坪・延床面積：約30.93坪の4DK+ウッドデッキ付きモデルハウスは実際に体験して頂くとその便利さを感じていただけると思います。
スーパーまで徒歩2分、小学校まで徒歩5分の分譲地は他になかなかありません。
ぜひ一度、モデルハウスをご覧にいらしてください（＾＾）スタッフ一同、お待ちしております。
高橋開発で家を購入されたお客様の声高橋開発これまでの住まいの実績
| 名称 | レオグランデ山田池公園セカンドステージ |
| 所在地 | 枚方市山田池東町1831番1、他 |
| 交通 | JR学研都市線「長尾」駅より徒歩23分、 又は京阪バス10分「春日山」バス停より徒歩1分 |
| 総区画数 | 84区画 |
■第二期分譲概要
| 開発総面積 | 5,727.61㎡ |
| 区画数 | 38区画 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域域 |
| 敷地面積 | 100.10㎡～144.69㎡(予定) |
| 地目 | 宅地 |
| 建物面積 | 92.56㎡～(予定) |
| 建物工法 | 木造2階建(在来工法) |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 6.8ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 枚方市指令 都査第121-55号 |
| 砂防指定地内行為許可番号 | 大阪府指令 牧土第9-33号 |
| 設備 | 電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、水道(公営水道)、汚水・雨水(公共下水) |
| その他 | 準防火地域、第二種高度地区、道路斜線、隣地斜線、北側斜線、日影による中高層の建築物の制限、宅地造成等規制法、砂防法、文化財保護法 |
| 売主 | 高橋開発株式会社 〒573-1171枚方市三栗1丁目1番24号 TEL072-840-5000 |
| 宅地建物取引業免許番号 | 大阪府知事(10) 20196号 建設業許可番号／大阪府知事(般‐23) 50658号 (一社) 日本住宅建設産業協会会員 (社) 全日本不動産協会会員 (社) 不動産保証協会会員 |
この物件についてのお問い合わせはコチラへ！
072-836-2220
営業時間／AM10:00～PM8:00
「ひらつーで”レオグランデ山田池公園セカンドステージ”のモデルハウスを見た」とお伝えいただくと話が早いと思います！
(すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください)
■高橋開発株式会社 公式サイト
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