女性設計者ならではの配慮がステキなエコ住宅！レトロな雰囲気が残るまちに完成した「コモサ南楠葉」見てきた＆オープンハウスのお知らせ【ひらつー不動産】

みなさん、夏をたのしんでますかー？

この間、おさや＠ひらつーがレトロな雰囲気が残るまち、南楠葉に建設中のモデルハウスとその周辺を下見してレポートしましたが、今回は完成したモデルハウスをばばっち＠ひらつーが見に行ってきましたよー

株式会社マエダエステートさんの「コモサ南楠葉」です！！

今回、1号地と2号地のモデルハウスをご紹介をします。最後にオープンハウスのお知らせもあります

コンセプトは前回もお伝えしましたが、
My specialty 自慢したくなる街と家

・好アクセス環境：京阪樟葉駅近。（徒歩約14分）

・充実の周辺環境：くずはモールをはじめ、買い物施設・教育施設・公園などが充実。

・時代に応えるエコ：太陽光発電システムを搭載したオール電化エコ住宅。太陽光2.7kwを標準搭載。

・スタイリッシュな光と木の住空間：郊外生活を新しい感覚で楽しめます

ますます中を見るのが楽しみになってきました(*･ω･)ノ

↓　地図ではこちら

ひらつー不動産マップで見る

通勤・通学もしやすいですね！！（※クリックで拡大）
マエダエステート6

このように全5区画になっています。3～5号地は第2期分譲です。
（※クリックで拡大）

今回は完成したばかりの、1号地と2号地をご紹介します

まずは1号地から（　´∀｀）つレッツゴー

　

間取り（※クリックで拡大）

駐車スペース。車+自転車なども置けるほど広々しています。

玄関前の階段を少し奥に持ってくることで、ここにも来客時の自転車やバイクを置くことが出来るようになっています。

おじゃましまーす

入ってすぐに全身鏡が！！お出かけ前にコーデチェック

靴もたくさん収納できます。

玄関入ってすぐにトイレがあります。手洗いがスイッチで水をコントロールできるようになっています

（2号地も同様）

洗面室。なんかいつもの洗面台と違いませんか・・・？

明かりが違うんですー！！
ツインラインのＬＥＤ照明になっているので、顔の両側から照らしてくれます

お肌がハッキリ見えるので、お化粧もしやすいですね

（2号地も同様）

これは一体・・・？？

冒頭でもあったように、「コモサ南楠葉」はパナソニックの住宅用太陽光発電システムを搭載しています

昔理科で習った記憶がありますが、太陽光発電した電気は直流電流なので、それを家庭の電化製品で使えるように交流電流に変換するのがこの機械です！

太陽の光をエネルギーに変えることで温室効果ガスを出すことなく家庭で電気が作れるんです。お日さまが当たるだけで自然と発電するので、光熱費を節約することができますね

（2号地も同様）

浴室。壁がウッドテイストで暖かみがあります。

では、LDKに行きましょう

まずはキッチン。広々しているので冷蔵庫や食器棚も十分に置けそう！！

収納たっぷり！！もちろん食洗機付きです。（2号地も同様）

IHクッキングヒーター。
真ん中の上部はラジエントヒーターになっているので、網を置いてお餅やするめを焼いたりもできます。（2号地も同様）

ヒーターとシンクの間が広いので、お料理がしやすい！！
まな板でトントン、野菜を切って～

横にボールを置いて、切った野菜をほりこんで～

っていう作業がスムーズにできます

（2号地も同様）

LDKは18.25帖。おさや＠ひらつーは今日も仕事に打ち込んでいます

カウンターキッチンから目が届きやすいので、お子さんを遊ばせても安心ですね。

ダイニング。1、2号地ともに床暖房が装備されています！キッチン下に1帖分、ダイニングテーブル部分に2帖分、リビングに4.5帖分あるんです！（1、2号地同様）

リビング。

小窓が4つあるので、光が差し込み室内が明るいです

しかもこの形だと、引違い窓より風の流れを取り込みやすいそうです。この日も暑かったのですが、そよそよいい風が入ってきていました

ダイニング横に物入れがあります。掃除機など日常使うものをササッとしまうことができます。

LDKと一体使いができる4.4帖の和室。

窓が2つあり、自然光が入ってきます

押入れの中にこんなのがっ

実はこれ、壁紙の余った分をあえて置いてくれてるんです！！（2号地も同様）
お子さんが壁を汚したから部分的に壁紙を替えたい・・・けど、家を建ててから数年経過してからだと同じ品番の壁紙がないー

ってことがよくあるそうです。
そんなときに、この余った壁紙が役立つんですねー

玄関横に戻りまして～階段で2階へゴーゴー

2階にもトイレがあります。

2階に到着！！なにやら光が差し込んでる・・・

どどーん！！かなり広々なバルコニー

隣の部屋まで続いてます！

先程のバルコニーに面している6.9帖の洋室。クローゼットとカウンターデスクがあります。

他に7.5帖と9帖の洋室があります。それぞれウォークインクローゼットがありますよ

さて、1階に降りようかな・・・あれ？あの天井の四角いのはなんやろ？？

カチャっ

あ、開いたーーー！！Σヾ(￣0￣;ﾉ営業担当の濱田さんに開けていただきました！

はしごが出てきたーーー！！！びっくりしてばばっちボー然（笑）

よいしょよいしょと上ると、小屋裏収納が出現！！ここにしばらく使わないものとか仕舞うことができます

1号地は以上です(｡･ω･)ﾉﾞ

では、続いて2号地いってみましょー！！

こちらでーす

間取り（※クリックで拡大）

外壁をよく見ると、右側は色が濃くなっているのがお分かりでしょうか？こうすることで建物全体にメリハリがつくんです

もう一度1つ前の全体の写真を見ていただくと、よく分かると思います

駐車スペースは車2台を停めることができます。

では、入りましょう！！・・・あの上の青いのはなんでしょか？？

これは・・・あのワンちゃんの着ぐるみを着た可愛い男の子のCMでお馴染みの「関電SOS」じゃないですかー

ワンっっ

リビングにこのようなコントローラーがあるので、外出時にカードをピッ

とするだけ。そして何かあったら警備会社の方が来てくれるんです

安心ですね

（1,2号地同様）
先ほど出て来た、床暖房のコントロールパネルもこの横にあります！

では、おじゃましまーす！！

入ってすぐにこんな明かり取りの窓が。玄関の雰囲気がパッと明るくなりますね

22.1帖のLDKへ。わお！！広いー

リビング。

リビング横に大きめのカウンターデスク。最近はリビングで勉強したほうが良いなんていう話も出ています。お子さんのお勉強スペースにちょうどいいですね

ダイニング。大きな窓から光が差し込んでいい感じです

光の方へ・・・外に出るとちょっとしたデッキスペースになっています。洗濯物を干したり、お子さんの遊びにしたり、小規模バーベキューパーティも開けます

ちなみにこの裏は袋小路の土地（現在は畑になっています。）になっているので、今後家などが建つ可能性は少ないそうですよ

その横にはプチ芝生が

この先に行くと駐車スペースに出ることができます。

こちら側は行き止まりで壁になっているおうちが多いのですが、この横からもキッチンへ行くことができます。家事動線もスムーズですし、キッチンにありがちな閉塞感もありません

1号地と同じ仕様のキッチンからの眺め。先ほどのカウンターデスクで、ここでも頑張るおさや＠ひらつー

キッチンで作業しながら、お子さんがちゃんと宿題をやっているか見張る・・・いや見守ることができますね

キッチン横には階段下収納と大容量のリビングクローゼット！！
秋冬はここに家族の羽織ものを置いておくと、お出かけがスムーズですね

階段下収納は絵本やおもちゃを置いておくと、お子さん自身でお片付けがしやすそうです

浴室と洗面室。白を基調としていて清潔感があります

トイレ。2階にも同様のものがあります。

階段を上から見るとこんな感じです！！

2階吹き抜け部分にはこのように小窓がたくさんあるので、自然光で溢れています

5.5帖の洋室。ウォークインクローゼットがあります。

5帖の洋室。壁が一面だけこんな可愛い柄になっています

1号地と同じ小屋裏収納がこの部屋にあります。

7.3帖の洋室。この部屋からバルコニーに出ることができます。

以上、2号地でした

どちらも設計士さんが女性と言う事で、細かいところに気配りのあるかわいらしい物件となっています

通勤・通学しやすくて、買い物にも便利

採光性・通風性に優れた「コモサ南楠葉」の広々したお部屋でオール電化快適エコ生活、始めてみませんか？？

コンセプト通り、自慢したくなること間違いなし

8月16日17日・23日24日オープンハウスのお知らせ

8月16日（土）17日（日）、23日（土）24日（日）10時〜17時にこちらで内覧会が開催されます！

モデルハウスへの行き方は、ぜひ前回の記事を参考にしてください

このできたてほやほやの素敵なお家をいち早くご覧いただくチャンスです。

各日とも、先着５名様にクオカード1,000円分がもらえるとのこと！（なくなり次第生活便利グッズがもらえます。）

ぜひお越し下さい！！

営業担当の濱田さんからのコメント

平日もご連絡頂ければ、いつでもご覧いただけますので、お気軽にお問い合わせください。

お車で現地までお越しの方は、住所を「南楠葉2丁目22番34号」をナビ等でお調べください。
また昔ながらのレトロな風情が残っている場所ですので道が狭く、見通しが悪い交差点もございますので、ゆっくり安全運転でお越し下さい

■物件概要

名称	コモサ南楠葉（1号地・2号地）
所在地	枚方市南楠葉2丁目1759−1番地他3筆
交通	京阪「樟葉駅」より徒歩14分
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
総区画数	5区画
販売区画数	2戸
土地面積	（1号地）115.91㎡（2号地）117.40㎡
延床面積	（1号地）110.16㎡（2号地）98.62㎡
販売価格	（1号地）4,465万円（2号地）4,290万円
水道分担金	157,200円
構造	木造軸組工法2階建
設備	関西電力、大阪ガス、公共上下水道
取引態様	売主
売主（事業主）	株式会社マエダエステート

■宅地分譲概要

名称	コモサ南楠葉（3号地・4号地・5号地）
総区画数	5区画
販売区画数	3区画
土地価格	（3号地）2,220万円（4号地）2,225万円（5号地）2,445万円
土地面積	（3号地）109.59㎡（4号地）109.75㎡（5号地）120.69㎡