ばばっち すっかり暖かくなってルンルン気分
のばばっち＠ひらつーが今回ご紹介するのは、ミハマホーム株式会社さんの新築土地付き一戸建て住宅「オリティア樟葉」です
甲子園球場約3個分の敷地を誇る大規模分譲の第6期が販売開始です
45坪以上の敷地・道路6.8m以上・住戸間2m以上！！
見ての通り、かなーり広々しております
このような分譲地は、大阪ではなかなか無いと営業の方がおっしゃっていました。
↓地図ではここ
ひらつー不動産マップで見る
府道18号線横、「香の川製麺」のところを曲がります。
この看板が目印
バス停「南船橋」まで徒歩3分。京阪本線「樟葉」駅までバスで7分です。
飲食店が周辺に多数あります
（画像クリックで環境ページヘ）
こんなにたくさんっ！！家族での外食も気軽に行けます
スーパーなどお買い物に便利な施設もたくさん（画像クリックで環境ページヘ）
3月にリニューアルした樟葉駅・くずはモールまで自転車で10分弱で行けちゃいます
これらの他に、教育施設や公園、病院も充実しています
（→詳しくはコチラ）
▶「オリティア樟葉」ゆとりのある快適な暮らしのための工夫
他の分譲と違う「オリティア樟葉」ならではの特徴！
それではモデルハウスのご紹介です！！
モデルハウス29号地。
車2台置けます
ポーチも広々。
では、お邪魔します
間取り↓
広い玄関。
入っていきなり大きなシューズクローゼット
たくさん入ります
土間続きの収納庫もあります。
アウトドア用品やベビーカーもスムーズに収納できますね
玄関を上がると飾り棚が。こんなかんじでお花を置くとおしゃれです
1階トイレ。
トイレ横にはこんな収納庫が。
コストコのトイレットペーパーのストックが入ります！！（置くとこないーと思ってる人結構いると思う・・・。）上の段も色々収められますね
その横にも収納がっ！！こちらは掃除機とか・・・その他なんでも入ります
続いて和室・LDKにいきます。和室とLDKの位置関係はこんな感じ。
まず6帖の和室。
入ってすぐなので客間として使いやすいです。泊まってもらうときも、広々としているのでお布団が敷きやすいですね
板間があるので、ちょっとした置物をおいてもいいですね。
押入れもあります。
和室からLDKを見渡せます。
リビング。
ダイニング。
ダイニング横にはカウンターがあります。
家事が一段落したら、このカウンターで子ども達のお洋服を手作り・・・なんて素敵じゃないですか
ここならリビングにいる家族の声を聞きながら、ミシンをカタカタできますね
カウンター横には、さきほど紹介した制震構造『ジーバ』も見れるようになっています。
ダイニングからも和室が見えます。
ダイニング横からはウッドデッキに出ることができます。
天気のいい日はここでランチしてもいいですね
ダイニングはキッチンと対面になっています。
こちらがキッチン。
収納もたくさん食洗機もあります。
勝手口。
出ると先程のウッドデッキが見えます。
キッチン横はブックシェルフになっています。
お料理の本でも忍ばせときましょうか
キッチン横にはパントリーがあります。缶詰やお米のストックをたくさん置けます
パントリーの隣に洗面室。ここもウッドテイストになっています
パントリーの写真にチラッと見えているのですが、洗面室にも収納棚があります。可動棚なのでお好みで高さなどを変えることができます。
こんな感じで写真をディスプレイしてもいいですね。
浴室。
浴室乾燥機完備なので、雨の日はここに洗濯物をかけちゃいましょう
さぁ、2階へ！！・・・と思ったらこんな所にも収納が
十分すぎるくらいあります。
階段は緩やかで上り降りしやすいです。
2階廊下には明かり取りの窓があります。これだけで明るさが大分違います
2階トイレ。
6.12帖の洋室。お子さんの遊び場にいかがですか
（広角撮影）
クローゼット。
5.75帖の洋室。こちらも子ども部屋にぴったりです。（広角撮影）
天窓があるので、電気を消しても明るいです。
大きめのクローゼットがあります。お子さんのお洋服をたくさん収納してもらえますね
幅が広めなので、かさばりがちなピアノやバレエの発表会で着るドレスもラクラク入りそうです。
7帖の洋室。こちらは寝室に最適です。（広角撮影）
ん？なにやらあやしい人影が・・・
おっと失礼せっせと仕事に励む、はらだ＠ひらつーでした
（はらだ＠ひらつーがいないバージョンの写真はこちら）
こちらは2帖の書斎になっています。お父さんの持ち帰りのお仕事もはかどりそうですね
ウォークインクローゼット。かなりの大容量です
さすがかなり広めの敷地！！各お部屋も広くて明るい印象でした
また、隣家と2ｍ以上の間隔があるので、プライバシーも守られています
安心ですね区画内には4つも公園があるので、お子さんの遊び場にも困らないと思います
参考までに、実際に御浜住宅さんで家を建てられた方の声もチェックしてみてください！！
▽営業担当さんのメッセージ
街区内の４つの公園やゆったりと安全な道路では、子ども達の姿が多く見うけられます。
徒歩圏にはスーパーやドラッグストア等の生活施設、総合病院や小児科等の医療施設、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校の教育施設が充実している『オリティア樟葉』にぜひ遊びにいらして下さい。
▽オリティア樟葉 物件概要
| 所在地 | 枚方市西招提町 |
| 交通 | 京阪本線「樟葉」駅バス7分 「南船橋」停歩4分 徒歩約27分自転車約9分 |
| 分譲総区画数 | 152区画 |
| 販売区画数 | 第6期 29区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 150.49m²～214.02m² |
| 建延面積 | 100m²～ |
| 建物構造 | 木造スレート瓦葺2階建 |
| 建ペイ率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 私道負担 | なし |
| 道路幅員 | 6.8m |
| 開発許可番号 | 枚方市指令都査第081-40号 |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水 |
| 事業主(売主) | 御浜住宅株式会社 |
| 販売代理 | ミハマホーム株式会社 |
| 備考 | – |
この物件についてのお問い合わせは御浜住宅株式会社/ミハマホーム株式会社へ！
072-868-0036
営業時間 9:00〜18:00 定休日／水曜日
「ひらつーでプラリア枚方公園の記事を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います！
(※すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください)
■「オリティア樟葉」公式サイト
———-
【ひらつーパートナーズ】【ひらつー不動産】についてのお問い合わせはこちらから！