ばばっち みなさん、毎日寒いですがいかがお過ごしですか？
今回は…
「初めて高槻市の団地に潜入〜！」
ということで、
枚方大橋から車で10分ほどの高槻市登町にある…
下田部団地
にばばっち＠ひらつーがやってきました！
団地内にはこんなに広い公園があります
こちらは以前の取材写真で真ん中が奥西さん。今回、マスク姿での撮影でしたが素顔はこんなに笑顔が素敵な方です。
今までにもいろんな団地やリノベ部屋を紹介してくれた、大阪府住宅供給公社の奥西さんにタイプの違う3部屋を見せてもらいます
地図ではここ↓
高槻市下田部12
一体どんな場所にあるの…と思った枚方市民、驚くなかれ！
小学校・保育園・病院が近いのはもちろん、コノミヤ・関西スーパーなどのスーパーやコーナンPRO、サイゼリヤや大阪王将などの飲食店、さらにバースデーやしまむらまでなんでも揃っている通りに自転車・車で5分ほどででられます。
さらにドン・キホーテやラウンドワンなどがある大きな道路、国道170号線にも5分ほどで出ることが可能。
車で枚方市内や大阪方面へのアクセスもしやすい場所なんです。
周辺の詳細は記事の後半をお楽しみに♪
では下田部団地のお部屋を見ていきましょう〜！！
3万円台で住める、必要な部分はしっかりリノベした…
『THE団地のお部屋』
間取り↓
「団地特有の田の字型のそのまま残した定番のお部屋です！」
「和室×3！ごろ〜んとリラックスできそう♪」
「玄関には靴箱があります」
「ほどよい大きさでいいですね！
お邪魔しまーす♪」
「必殺、田の字型！シャキーン！！
この柱と壁を中心にお部屋があるから、部屋の動線もよさそうですね〜」
「や、やられた〜ってなんですかこれ（笑）
まずはキッチンへどうぞ」
「おお、シンプル！」
三井団地のリノベキッチン。
「以前見てもらった三井団地のリノベキッチンと同じ形ですね。
DIYでシートを貼って、こんな感じにあそんでもらうこともできますよ！
画像クリックで拡大
「お部屋を契約された先着100名様にDIY初心者セット10,000円分プレゼントしています！
さらに、DIY実施後の写真を提出していただくと5,000円のギフトカードももらえますよ〜」
詳しくはこちら。
「夢広がる〜♪
DIYって何から揃えたらいいか悩むけど、セットがもらえるとなると助かる！」
「そしてすぐ隣は和室になってるんでここでご飯を食べたり、くつろいだりしてもらえます」
「日当たりもいいですね！」
「そして玄関から反対側はトイレやお風呂があります」
「スタイリッシュでシュッとしてる！」
「追い焚き機能も付いてるから、寒い冬でもアツアツのお風呂に入れますよ〜」
「寒い冬はゆっくりお風呂に浸かりたいですもんね！」
「他の2部屋は続き間になってるんで、襖を取って広く使ってもらうことができます！
ちなみに襖も張り替え可能なので好きな色・柄のものでDIYしてもらってもいいですよ〜」
こんな北欧系の柄にしても素敵。
「襖の色や柄が違うとガラッとイメージが変わりそう！」
「あえて真っ黒にしてモダンなかんじにしてもいいですね」
「広めの押入れもあります。ここも襖を張り替えるのもあり、取っ払ってオープンにするのもあり！」
三井団地ではこんな風にテーブルにしたことも。
「工夫次第でリモートワーク用のデスクコーナーにしちゃうこともできそうですね！」
「そうですね。シンプルな分、あそんでもらえると思います！！」
「そしてここはカメラ付きインターホンになっているので、訪問者を確認することができます」
「最近ネットで買い物する人も多いし、カメラで宅配業者かどうかチェックできるのもいいですね〜」
これくらいが程よい？
『ちょいリノベなお部屋』
間取り↓
「こちらは『ちょいリノベ』されている405号室。
2LDKで和室が2部屋、広めのLDKがあります！」
「お邪魔しまーす。
わぁ、明るい！」
「ここも玄関横に靴箱があります」
「扉が白で統一感ありますね！」
「ここがLDKです。
もともと、キッチンと和室があった部分をひとつにしたので広く使ってもらえます」
「印象が全然違う！
大きなダイニングテーブルも置けそうですね〜」
「こっち側にはソファを置いてもいいかも！
一気に洋風なかんじ♪」
団地とソファ、意外と合うんです。
「三井団地のリノベみたいにラブリコを設置したり、グリーンを置いたりするとグッと雰囲気が変わりますよ！」
「この横にある収納も柄物の襖にしたらめっちゃおしゃれ感でそう♪」
「あ、すいません唐揚げとポテト、あと2時間延長でお願いしまーす」
「ここカラオケちゃいますよ（笑）
これはインターホンの受話器です。このお部屋はカメラは付いてませんがここで対応することができます」
「お風呂もきれい！
ここは洗面と別なんですね〜」
「トイレもなんだか新しい！
手洗いも付いてるのがうれしい！！」
「ここも元々田の字型なんで、無駄な廊下がなく部屋の行き来もしやすいですよ！」
「必殺田の字型ができますね！」
「（笑）
次は和室へどうぞ〜」
「和室は2部屋で続き間になっているので、ここも広々使ってもらうことができます！
ここは壁紙を張り替えたりすることも可能です」
「押入も広めなので収納力もかなりあります！」
「日当たりも…はっ、ばばっちさん大丈夫ですか？」
「冬なのに暖かすぎて…zzz」
「さっきまで必殺ゆーて元気やったのに（笑）」
もう、水回りが団地っぽくない。
『for Ladyなお部屋』
間取り↓
「ここはLDKの他に、もうひと部屋洋室があります！」
「ファミリーにも使いやすそうな間取りですね〜」
「まずは玄関から…お！」
「床が違う！」
「ここはさっきまでのお部屋より幅が広めのフローリングになっています。
色も薄めでナチュラルなかんじですね」
「玄関すぐ、左側に洗面室があります。
この洗面台はタカラスタンダードのものになってます！」
「帰ってすぐに手洗いできる動線が
いいですね！
鏡が大きいから出かける前の身だしなみチェックもスムーズ♪」
「そしてお風呂もタカラスタンダード。
さっきの2部屋とは違いユニットバスになっています！」
「わぁ〜新築の戸建てみたい！！」
「そしてここがLDKです！
キッチンも同じくタカラスタンダードのものを入れてるので、かなり雰囲気も変わりますね」
「団地っぽくないー！！」
3口コンロで料理もしやすい。
「この310号室はかっこよく言うと、
for Lady Danchi Renovation
そんなお部屋です」
「フォ…？急に英語しゃべらないでください（笑）」
for Lady Danchi Renovationとは？
「ちなみにキッチンの隣は洗濯機を置けるスペースになっています。
すぐ横がベランダになっているので、スムーズに干すことができますよ！」
「え…もう神すぎる動線じゃないですか！
重い洗濯カゴを持ってウロウロするの大変ですもんね…」
「そしてここもダイニングテーブルが置けそうなくらい広いですね！」
「ちなみに収納部分を開けると一部がこんなフリースペースになっています。
ここに冷蔵庫を置くのもよし、DIYで工夫するのもよし、そんな空間ですね」
「植物とか引っ掛けてもおしゃれっぽい！あとは部屋干しコーナーとか」
「こちらは隣の洋室です。
ここもかなり日当たりがいいですよ…ってもう寝転んでるー！！」
「なんか無印良品で家具とか小物を揃えたくなる、やさしい空間♪」
「その続きに和室があります。
寝室やお子さんのお昼寝にも使ってもらえますね。
そしてここも…」
「必殺田の字型！」
「キマった！
…ということで、生活しやすい間取りになっています！！」
以上、下田部団地の3部屋でした！
そしてそして！生活するとなると気になるのは『周辺に何があるのか』ですよね。
こちらもチェックしていきましょう〜。
高槻市立桜台小学校
高槻市立桜台認定こども園
徒歩3分
「小学校と認定こども園がとなり同士。
兄弟姉妹で通えたら子どもも親もうれしい！しかも徒歩3分だと行事ごとの時もすぐに行けて便利やん〜」
下田部保育園
自転車3分
「かわいい園舎♪
保育園は送り迎えがあるから家から近いのが一番！」
スーパーマルヨシ
徒歩2分
「地元の人に愛されてるスーパーってかんじ。
あれ買い忘れた！ってときも、すぐに買いに行けて安心！
さらに関西スーパーが徒歩6分、コノミヤは自転車で5分のところにあるんやね。
用途に合わせてその時々にスーパー選ぶこともできそう〜」
登町中央公園
徒歩3分
「団地内にも公園があるのに、近くにこんなに広い公園があるっていいよね！
遊具もあるし、走り回れる広場もあるから思いっきり体を動かせる♪
しかも交番が横にあるから安心！」
おおしま眼科クリニック
さいとう内科クリニック
車で3分
「内科が近いと安心感が違う！
そしてこの眼科は手術もできる本格的なクリニックなんや〜」
シャトレーゼ 高槻西冠店
CoCo BAKERY高槻店
自転車4分
「ケーキや手土産を近くで買えるのってうれしい。
持って買えるのに時間かかってグチャグチャは嫌やわ（笑）
CoCo BAKERYは玄米が配合されてるパンが買えるんやね！パン派の人は毎日の朝ごはんが楽しみになりそう♪」
サイゼリヤ 高槻西冠店
自転車4分
「みんな大好きサイゼリヤ。私はシナモンフォッカチオが好き！
そんなサイゼが自転車4分の距離。今日はご飯作りたくない〜っていうときにも助かります。
大阪王将もすぐ近いし、最高！」
他にもこのサイゼリヤなどがある通りには、酒のやまや、コーナンPRO、業務用スーパー、しまむら、バースデーなど自転車で4分圏内にお店がズラッと並んでいます。
さらに初めにあったように、ドン・キホーテやラウンドワンがある国道170号線へもすぐ！
「団地の周りは静かな住宅街なのに、すぐ大きな道路に出られるってありがたすぎる！
取材時がちょうど下校時間でたくさんの小学生がこの団地に帰って来てて、ファミリー層が多い印象でした
」
「2021年4月30日までこんなキャンペーンもやってますよ♪」
全物件で敷金・初回保証料が0円。
恩返し2
一般世帯なら…
家賃・駐車場料金が最大2ヶ月0円。
40歳以下、又は子育て世帯なら…
10%の家賃補助が3年間継続。
恩返し3
対象物件のご入居でDIY応援セット10,000円分進呈。
詳しくはこちら↓
「これは見逃せないですね！」
気になる方はぜひ、
千里募集カウンター
06-6203-5454
にお問い合わせくださいね
奥西さんからメッセージ♪
▷下田部団地概要
| 賃料 (共益費等) | 賃料37,700円～50,200円 共益費720円 |
|
| 住所 | 高槻市登町12 | |
| 種別 | 団地 | |
| 地域・地区 | 第2種住居専用地域 | |
| 敷地面積 | 3.59ha | |
| 管理戸数 | 590戸 | |
| 築年月 | 1969年9月 | |
| 構造・階建て | 鉄筋5階建 | |
| 交通 | ＪＲ京都線「高槻」駅より 高槻ﾊﾞｽ約20分 「下田部団地」下車徒歩約5分 阪急京都線「高槻市」駅より 高槻ﾊﾞｽ約17分 「下田部団地」下車徒歩約5分 |
|
| 備考 | 駐車場月額10,230円 給水方式 給水塔 汚水処理 公共下水 ガス方式 都市ガス 集会所 独立80.0㎡ 自転車置場 屋根無211ユニット EV設置 無 |
