170号線にすぐ出られるし、まわりに店めっちゃある!高槻の下田部団地のリノベ部屋と周辺をリサーチ【ひらつー賃貸】

みなさん、毎日寒いですがいかがお過ごしですか?
今回は…
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ばばっち
「初めて高槻市の団地に潜入〜!」

ということで、
枚方大橋から車で10分ほどの高槻市登町にある…
下田部団地-209
下田部団地
ばばっち@ひらつーがやってきました!
団地内にはこんなに広い公園があります

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こちらは以前の取材写真で真ん中が奥西さん。今回、マスク姿での撮影でしたが素顔はこんなに笑顔が素敵な方です。

今までにもいろんな団地やリノベ部屋を紹介してくれた、大阪府住宅供給公社の奥西さんにタイプの違う3部屋を見せてもらいます

地図ではここ↓

高槻市下田部12

周辺
一体どんな場所にあるの…と思った枚方市民、驚くなかれ!
小学校・保育園・病院が近いのはもちろん、コノミヤ・関西スーパーなどのスーパーコーナンPROサイゼリヤや大阪王将などの飲食店、さらにバースデーやしまむらまでなんでも揃っている通りに自転車・車で5分ほどででられます。

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さらにドン・キホーテやラウンドワンなどがある大きな道路、国道170号線にも5分ほどで出ることが可能。
車で枚方市内や大阪方面へのアクセスもしやすい場所なんです。
周辺の詳細は記事の後半をお楽しみに♪

では下田部団地のお部屋を見ていきましょう〜!!

5棟304号室
3万円台で住める、必要な部分はしっかりリノベした…
『THE団地のお部屋』

間取り↓
間取り2

家賃:39,300円
共益費:720円 
敷金:0円(但し、機関保証制度をご利用の方)
駐車場:10,230円

奥西さん
「団地特有の田の字型のそのまま残した定番のお部屋です!」
ばばっち
「和室×3!ごろ〜んとリラックスできそう♪」

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奥西さん
「玄関には靴箱があります」
ばばっち
「ほどよい大きさでいいですね!
お邪魔しまーす♪」

団地2-4

ばばっち
必殺、田の字型!シャキーン!!
この柱と壁を中心にお部屋があるから、部屋の動線もよさそうですね〜」
奥西さん
「や、やられた〜ってなんですかこれ(笑)
まずはキッチンへどうぞ」

キッチン-1

ばばっち
「おお、シンプル!」

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三井団地のリノベキッチン。

奥西さん
以前見てもらった三井団地のリノベキッチンと同じ形ですね。
DIYでシートを貼って、こんな感じにあそんでもらうこともできますよ!

そうそう、このお部屋はこんなキャンペーンの対象になっているんです」
スクリーンショット 2021-01-14 10.11.53
画像クリックで拡大

奥西さん
「お部屋を契約された先着100名様にDIY初心者セット10,000円分プレゼントしています!
さらに、DIY実施後の写真を提出していただくと5,000円のギフトカードももらえますよ〜」
詳しくはこちら
ばばっち
「夢広がる〜♪
DIYって何から揃えたらいいか悩むけど、セットがもらえるとなると助かる!」

団地2-1

奥西さん
「そしてすぐ隣は和室になってるんでここでご飯を食べたり、くつろいだりしてもらえます」
ばばっち
「日当たりもいいですね!」

団地2-3

奥西さん
「そして玄関から反対側はトイレやお風呂があります」

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ばばっち
「スタイリッシュでシュッとしてる!」

下田部団地-74

奥西さん
「追い焚き機能も付いてるから、寒い冬でもアツアツのお風呂に入れますよ〜」
ばばっち
「寒い冬はゆっくりお風呂に浸かりたいですもんね!」

団地2-2

奥西さん
「他の2部屋は続き間になってるんで、襖を取って広く使ってもらうことができます!
ちなみに襖も張り替え可能なので好きな色・柄のものでDIYしてもらってもいいですよ〜」

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こんな北欧系の柄にしても素敵。

ばばっち
「襖の色や柄が違うとガラッとイメージが変わりそう!」
奥西さん
「あえて真っ黒にしてモダンなかんじにしてもいいですね」

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奥西さん
「広めの押入れもあります。ここも襖を張り替えるのもあり、取っ払ってオープンにするのもあり!」

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三井団地ではこんな風にテーブルにしたことも。

ばばっち
「工夫次第でリモートワーク用のデスクコーナーにしちゃうこともできそうですね!」
奥西さん
「そうですね。シンプルな分、あそんでもらえると思います!!」

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奥西さん
「そしてここはカメラ付きインターホンになっているので、訪問者を確認することができます」
ばばっち
「最近ネットで買い物する人も多いし、カメラで宅配業者かどうかチェックできるのもいいですね〜」

5棟405号室
これくらいが程よい?
『ちょいリノベなお部屋』

間取り↓
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家賃:45,800円
共益費:720円 
敷金:0円(但し、機関保証制度をご利用の方)
駐車場:10,230円

奥西さん
「こちらは『ちょいリノベ』されている405号室。
2LDKで和室が2部屋、広めのLDKがあります!」

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ばばっち
「お邪魔しまーす。
わぁ、明るい!」

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奥西さん
「ここも玄関横に靴箱があります」
ばばっち
「扉が白で統一感ありますね!」

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奥西さん
「ここがLDKです。
もともと、キッチンと和室があった部分をひとつにしたので広く使ってもらえます」
ばばっち
「印象が全然違う!
大きなダイニングテーブルも置けそうですね〜」

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ばばっち
「こっち側にはソファを置いてもいいかも!
一気に洋風なかんじ♪」

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団地とソファ、意外と合うんです。

奥西さん
三井団地のリノベみたいにラブリコを設置したり、グリーンを置いたりするとグッと雰囲気が変わりますよ!」

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ばばっち
「この横にある収納も柄物の襖にしたらめっちゃおしゃれ感でそう♪」

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ばばっち
「あ、すいません唐揚げとポテト、あと2時間延長でお願いしまーす」
奥西さん
「ここカラオケちゃいますよ(笑)
これはインターホンの受話器です。このお部屋はカメラは付いてませんがここで対応することができます」

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ばばっち
「お風呂もきれい!
ここは洗面と別なんですね〜」

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ばばっち
「トイレもなんだか新しい!
手洗いも付いてるのがうれしい!!」

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奥西さん
「ここも元々田の字型なんで、無駄な廊下がなく部屋の行き来もしやすいですよ!」
ばばっち
「必殺田の字型ができますね!」
奥西さん
「(笑)
次は和室へどうぞ〜」

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奥西さん
「和室は2部屋で続き間になっているので、ここも広々使ってもらうことができます!
ここは壁紙を張り替えたりすることも可能です」

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奥西さん
「押入も広めなので収納力もかなりあります!」

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奥西さん
「日当たりも…はっ、ばばっちさん大丈夫ですか?」
ばばっち
「冬なのに暖かすぎて…zzz」
奥西さん
「さっきまで必殺ゆーて元気やったのに(笑)」

11棟310号室
もう、水回りが団地っぽくない。
『for Ladyなお部屋』

間取り↓
間取り

家賃:47,700円
共益費:720円 
敷金:0円(但し、機関保証制度をご利用の方)
駐車場:10,230円

奥西さん
「ここはLDKの他に、もうひと部屋洋室があります!」
ばばっち
「ファミリーにも使いやすそうな間取りですね〜」

玄関-1

ばばっち
「まずは玄関から…お!」

床-1

ばばっち
「床が違う!」
奥西さん
「ここはさっきまでのお部屋より幅が広めのフローリングになっています。
色も薄めでナチュラルなかんじですね」

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奥西さん
「玄関すぐ、左側に洗面室があります。
この洗面台はタカラスタンダードのものになってます!」
ばばっち
「帰ってすぐに手洗いできる動線が
いいですね!
鏡が大きいから出かける前の身だしなみチェックもスムーズ♪」

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奥西さん
「そしてお風呂もタカラスタンダード。
さっきの2部屋とは違いユニットバスになっています!」
ばばっち
「わぁ〜新築の戸建てみたい!!」

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奥西さん
「そしてここがLDKです!
キッチンも同じくタカラスタンダードのものを入れてるので、かなり雰囲気も変わりますね」
ばばっち
「団地っぽくないー!!」

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3口コンロで料理もしやすい。

奥西さん
「この310号室はかっこよく言うと、
for Lady Danchi Renovation
そんなお部屋です」
ばばっち
「フォ…?急に英語しゃべらないでください(笑)」

for Lady Danchi Renovationとは?

大阪住宅供給公社の「女性に優しいダンチ住まい。素敵な水回りで快適な暮らし」をテーマにしたリノベーションシリーズ。
略してL+DR。
詳しくはこちら

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奥西さん
「ちなみにキッチンの隣は洗濯機を置けるスペースになっています。
すぐ横がベランダになっているので、スムーズに干すことができますよ!」

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ばばっち
「え…もう神すぎる動線じゃないですか!
重い洗濯カゴを持ってウロウロするの大変ですもんね…」

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ばばっち
「そしてここもダイニングテーブルが置けそうなくらい広いですね!」

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奥西さん
「ちなみに収納部分を開けると一部がこんなフリースペースになっています。
ここに冷蔵庫を置くのもよし、DIYで工夫するのもよし、そんな空間ですね」
ばばっち
「植物とか引っ掛けてもおしゃれっぽい!あとは部屋干しコーナーとか」

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奥西さん
「こちらは隣の洋室です。
ここもかなり日当たりがいいですよ…ってもう寝転んでるー!!」
ばばっち
「なんか無印良品で家具とか小物を揃えたくなる、やさしい空間♪」

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奥西さん
「その続きに和室があります。
寝室やお子さんのお昼寝にも使ってもらえますね。
そしてここも…」

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ばばっち
「必殺田の字型!」
奥西さん
「キマった!
…ということで、生活しやすい間取りになっています!!」

下田部団地-209
以上、下田部団地の3部屋でした!
そしてそして!生活するとなると気になるのは『周辺に何があるのか』ですよね。
こちらもチェックしていきましょう〜。

下田部団地の周辺ってどんなん?

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高槻市立桜台小学校
高槻市立桜台認定こども園

徒歩3分

ばばっち
「小学校と認定こども園がとなり同士。
兄弟姉妹で通えたら子どもも親もうれしい!しかも徒歩3分だと行事ごとの時もすぐに行けて便利やん〜」

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下田部保育園
自転車3分

ばばっち
「かわいい園舎♪
保育園は送り迎えがあるから家から近いのが一番!」

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スーパーマルヨシ
徒歩2分

ばばっち
「地元の人に愛されてるスーパーってかんじ。
あれ買い忘れた!ってときも、すぐに買いに行けて安心!
さらに関西スーパーが徒歩6分、コノミヤは自転車で5分のところにあるんやね。
用途に合わせてその時々にスーパー選ぶこともできそう〜」

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登町中央公園
徒歩3分

ばばっち
「団地内にも公園があるのに、近くにこんなに広い公園があるっていいよね!
遊具もあるし、走り回れる広場もあるから思いっきり体を動かせる♪
しかも交番が横にあるから安心!」

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おおしま眼科クリニック
さいとう内科クリニック

車で3分

ばばっち
「内科が近いと安心感が違う!
そしてこの眼科は手術もできる本格的なクリニックなんや〜」

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シャトレーゼ 高槻西冠店
CoCo BAKERY高槻店

自転車4分

ばばっち
「ケーキや手土産を近くで買えるのってうれしい。
持って買えるのに時間かかってグチャグチャは嫌やわ(笑)
CoCo BAKERYは玄米が配合されてるパンが買えるんやね!パン派の人は毎日の朝ごはんが楽しみになりそう♪」

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サイゼリヤ 高槻西冠店
自転車4分

ばばっち
「みんな大好きサイゼリヤ。私はシナモンフォッカチオが好き!
そんなサイゼが自転車4分の距離。今日はご飯作りたくない〜っていうときにも助かります。
大阪王将もすぐ近いし、最高!」

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他にもこのサイゼリヤなどがある通りには、酒のやまや、コーナンPRO、業務用スーパー、しまむら、バースデーなど自転車で4分圏内にお店がズラッと並んでいます。
さらに初めにあったように、ドン・キホーテやラウンドワンがある国道170号線へもすぐ!

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ばばっち
「団地の周りは静かな住宅街なのに、すぐ大きな道路に出られるってありがたすぎる!
取材時がちょうど下校時間でたくさんの小学生がこの団地に帰って来てて、ファミリー層が多い印象でした

お得なお知らせ!!

奥西さん
「2021年4月30日までこんなキャンペーンもやってますよ♪」

★創業70周年恩返しキャンペーン★

恩返し1
全物件で敷金・初回保証料が0円

恩返し2
一般世帯なら…

家賃・駐車場料金が最大2ヶ月0円。
40歳以下、又は子育て世帯なら…
10%の家賃補助が3年間継続。

恩返し3
対象物件のご入居でDIY応援セット10,000円分進呈

詳しくはこちら↓
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ばばっち
「これは見逃せないですね!」

気になる方はぜひ、
千里募集カウンター 
06-6203-5454
にお問い合わせくださいね

奥西さんからメッセージ♪

奥西さん

今の時期から春にかけては引っ越しの最繁忙期。
引越しが多いという事は、今までになかなか出てこなかった
物件の募集が出るチャンスでもあります。
 公社では、空き物件の情報を登録していただくと、
募集開始時にメールが届く「お知らせメール」等の便利なサービスもあります。
是非ご活用いただき、皆様にとっての理想のお部屋を見つけてくださいね!
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▷下田部団地概要

賃料 (共益費等) 賃料37,700円~50,200円
共益費720円
住所 高槻市登町12
種別 団地
地域・地区 第2種住居専用地域
敷地面積 3.59ha
管理戸数 590戸
築年月 1969年9月
構造・階建て 鉄筋5階建
交通 JR京都線「高槻」駅より
高槻バス約20分
「下田部団地」下車徒歩約5分
阪急京都線「高槻市」駅より
高槻バス約17分
「下田部団地」下車徒歩約5分
備考 駐車場月額10,230円
給水方式 給水塔
汚水処理 公共下水
ガス方式 都市ガス
集会所 独立80.0㎡
自転車置場 屋根無211ユニット
EV設置 無

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お申し込みについてはこちら↓
千里募集カウンター 
06-6203-5454

■電話受付時間
9:00〜20 :00
■窓口営業時間

9:00~19:30
※土日祝も営業しています。
 
■所在地
豊中市新千里東町1-1-5
大阪モノレール千里中央ビル2階

「ひらつーの記事を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います!
こちらの情報は、2021年1月21日時点の情報です。最新の情報は、上記へお問い合わせください。

公式サイト

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