タワーシティが見える楠葉の分譲地が残り3邸!ひらつー版家売るオンナが人気の秘密を探ってきた【ひらつー不動産】

とある日のこと。
樟葉のタワーシティが見える閑静な住宅街を1人の女が歩いていた。

ウロウロ…。
グランステージくずは標準小-20122572
ナーガ
「確かこの辺りだったかと…

女が行き着いた場所は、
グランステージくずは広角小-20122564
飛鳥ハウジング
グランステージくずはⅢ
(→公式サイト)

地図ではここ↓
住所は枚方市楠葉中之芝1丁目。
区画
全13邸でしたが現在、残り3邸

ゆったりした広さの全13区画
全邸敷地31坪以上の敷地と広めにとった道幅で車の往来もスムーズ。歩行者も安全に通行できます。

京阪樟葉駅周辺が生活圏
樟葉駅までフラットな道のりで、通勤・通学、レジャーにショッピングもラクラク。

地震に強い家作り
旭化成パワーボード&制震TRCダンパーが標準装備なので、地震に強い安心の住まい作りになっています。

周辺マップはコチラ
マップのみ
京阪樟葉駅までは徒歩約20分。
徒歩10分ほどにスーパー、小学校、幼稚園があって子育て世代に嬉しい環境

周辺の詳しいレポはコチラからどうぞ。
周辺
(私に売れない家はない・・・!大人気くずはエリアに出来た分譲地周辺をひらつー版家売るオンナが徹底調査!!【ひらつー不動産】より)
もう少しで完売!ということで2邸のモデルハウスに潜入し、人気の秘密を探ってきました。

グランステージくずは標準小-20122517
ナーガ
1年半ほど前に来たときよりお家が建っていて雰囲気が少し変わったけど、ここだったわね。
誰かいないかしら」
東條さん
、なんかヤバそうな人来たな、無視しようかな。でも、どっかで見たような…」
ナーガ
「もしかして東條さんですか?私、ひらつー不動産の竹長屋 平子です。

覚えてますよね

グランステージくずは標準小-20122521
東條さん
なんで覚えてる前提の聞き方…あ、思い出した!
ナーガさんが扮する年に1回出るか出ないかのレアキャラのヤツですね!よろしくお願いしますっ!」
ナーガ
「あんまり言わないでもらえますか…最初からネタバレが激しい」

ナーガ
ひらつー不動産 営業 竹長屋 平子
良い物件や建物を見ると思わず周辺をウロウロと見て回るクセがあり、趣味は偵察。あのドラマのパクリではない。
東條さん
飛鳥ハウジング 営業部 東條 大介
お家のことは何でも笑顔で分かりやすく教えてくれる営業マン。最近、手荒れが気になり食洗機の偉大さを痛感している。

久々に登場した家売るオンナに戸惑いを隠せませんが、皆さん、温かい目で一緒にチェックしてくださいね♪

グランステージくずは標準小-2012257
モデルハウスを安心してご覧頂くために、スタッフのマスク着用、アルコール消毒、換気など新型コロナウイルス感染症対策を行っております

では、GS-101号地から見ていきましょー

GS-101
部屋だけでなく玄関にもゆとりアリ!床暖に地震に強いカップボードなど充実の標準仕様


間取りはコチラ
101間取り
駐車場は2台停めても余裕の広さ
2階に4部屋あり、子ども部屋としても少し大きめのクローゼットとしても使えて◎

グランステージくずは標準小-20122518
かなり広々な駐車場。
東條さん
「どうですか?車2台に、ママチャリも余裕で置けますよ」
ナーガ
「夏になったら子どもたちでプールとかも良いですね。
ソーシャルディステンスもバッチリ」
東條さん
「なんか、現実的!」

グランステージくずは広角小-20122560
玄関前のポーチも広くて、子どもの自転車、キックボードなど置いておけますよ。

グランステージくずは広角小-2012251
玄関を開けると左手前に階段、トイレ、その向かい側がリビングです。

グランステージくずは広角小-20122556
左側を見ると外靴のままいけるシューズクローゼット
めちゃ大量に靴がおけます。
東條さん
「ハンカチ、ティッシュ、今だったらマスク、持ち運びできる消毒液とかも置いておいたら便利ですよ!朝、絶対忘れ物しないでしょ。

って、あれ、おらんくなった!竹長屋さーーーーん」

グランステージくずは標準小-20122570
ナーガ

東條さん
「うわ、ビックリしたー!何か言ってくださいよ、黙ってこっち見てるの怖い!!」

グランステージくずは広角小-20122555
奥にはポールが設置されたミニクローゼット的なスペースが。
コート、ストール、梅雨時にはレインコートなど掛けておけて便利
ナーガ
「これは隠れるのにもってこいだなと思いました」
東條さん
「使い方が違う!」

では、リビングへ行ってみましょう

グランステージくずは広角小-2012257
室内全体が明るくて広々。
ナーガ
「いい感じのお部屋だけど、人気の秘密って…」
東條さん
「実は、リビングとダイニングにガス温水床暖房が標準で入ってるんです!」

グランステージくずは標準小-20122527
ナーガ
「え、ヌックなんか可愛い名前。
そんな良いんですか?あたたまるのに時間、かかったりしません?」
東條さん
「ガスを使用した温水床暖房なので、あっという間に温まるんですよ

足元からじんわりあったか床暖房

ガス温水床暖房ヌックをリビングとダイニングの2箇所に設置。
スイッチをオンにしたら足元からムラなくお部屋全体を温めます。

ガスならではのパワーで一気に立ち上げ、お部屋をすばやく快適温度に
GAS得プラン「床暖料金」で家中のガス代が24時間ずっと割引に!
不快な風がなく、ホコリも巻き上げない

ナーガ
「お部屋もお財布もヌックヌクってわけね!」
東條さん
、そういうことですね…?おもんないけど、笑っとこう

グランステージくずは標準小-20122526
ナーガ
「他にも秘密がありそうだけど、このテレビ…?」
東條さん
「それは付いてこないですよ〜。勝手に触らないでくださいね、その小道具テレビ、10万ぐらいして結構高いので。

窓ガラス秘密があります!」
ナーガ
「え、窓ガラス?!この小道具テレビ、10万円て。本物の4Kテレビ買える

グランステージくずは標準小-20122522
東條さん
「窓は紫外線をカットするガラスを使用しています!
内側のサッシは樹脂素材を採用することで、高い断熱性があってお家はいつでも快適な温度を保っているんです」
ナーガ
「お家時間が今年もまだ多そうだけど、日焼け止めクリームをぬらなくっても良いというわけね」
東條さん
「美白徹底してるんですね…。人だけでなく家具や床の日焼け対策にもなりますよ

窓で遮熱性・断熱性を高める

遮熱高断熱Low-E複層ガラスに加え、内部に樹脂サッシを採用することで、高い断熱性能を発揮します。

2枚のガラスで空気を挟んだLow-E複層ガラスは断熱効果アップ!
熱の伝わりにくい樹脂素材は室内の暖かさを逃さず、室外の冷たい空気を入りにくくする

東條さん
「目に見えないところですが、長く快適に暮らしてもらえる設計となっています」

グランステージくずは広角小-20122512
こちらはシックな雰囲気のダイニング。
東條さん
「先程もお話しましたが、床暖房のスイッチを先に押してから朝ごはんの準備をしたら、食べるときにはヌックヌクですよ

グランステージくずは広角小-20122519
シックな雰囲気のキッチンカウンター。

グランステージくずは標準小-20122513
収納が充実していて、もちろん食洗機も完備。
東條さん
「最近、食洗機ありがたみ深いんですよ」
ナーガ
「え、何でですか」

グランステージくずは標準小-20122534
東條さん
コロナ予防のための手洗い・消毒のせいで、手の皮膚のバリア機能が低下して手荒れがヒドいんですよ〜。あ、もちろん、ハンドクリームはしっかり塗ってるんですけどね、最近は香りが良いモノも増えていて選ぶのが楽しいんですよね〜。僕はお酒の黒霧島が好きなので、芋焼酎の香りのモノとかあったら嬉しいんですけど、ペラペラペラ…
ナーガ
「何の話でしたか…?」
東條さん
「まとめると、手が食器を洗える状態じゃないので、食洗機はありがたい!という話でした」

グランステージくずは標準小-20122530
その他にも、地震が起きたら食器棚にロックがかかるようになっていて、一時的に開かなくなる仕様になっています。

東條さん
「大阪北部地震のとき、このロックを付けていたのでカップやお皿が落ちませんでしたという嬉しいお声を頂いたのと同時に、開けられへん、というお声も…」

ナーガ
「どうやったら開くんですか?」
東條さん
「扉をグー叩いたら開きます
ナーガ
「結構、カンタンなんですね」

グランステージくずは標準小-20122536
床下収納は点検口にもなっていて、水漏れなど何かお家に不具合があっても、大規模な工事をせずに確認&修理することができます

続いて、洗面室へ行ってみましょう

グランステージくずは広角小-20122526
キッチン横の扉を開けると洗面室へ。

グランステージくずは広角小-20122527
白と濃いブラウンを貴重にしていて落ち着いた雰囲気。

グランステージくずは標準小-20122539
入って左側には収納力抜群の壁面収納
ナーガ
「私、いつもパジャマ脱ぎっぱなしで置くトコロに困っているので、こういう棚はめちゃ助かります。コレできちんと片付けできそうです」
東條さん
「ここに家族分の着替えとか、タオル、シャンプーや洗剤の替えなど、大体の日用品が置けますよ」
ナーガ
「それにしても8人ぐらい暮らせそうですね」
東條さん
「テ○スハウスやん」

グランステージくずは広角小-20122531
こちらはバスルーム。
奥行きのある人造大理石浴槽は、はっ水・はつ油効果があり汚れが付きにくいです

グランステージくずは標準小-20122545
階段の下にあたる部分にはトイレがあり、標準仕様で手洗いカウンター付きです

では、2階へ行ってみましょう

間取りはコチラ
101間取り2階
5帖以上の部屋が4つあり、子どもの成長などに合わせて使い方を変えられます。

グランステージくずは広角小-20122540
こちらは主寝室。

グランステージくずは広角小-20122544
バルコニー側から見るとこんな感じで部屋全体が明るいです。
そして、充実の収納スペース。

グランステージくずは標準小-20122547
ナーガ
「じゃ、早速アレやりましょうか」
東條さん
「アレ?」

クローゼット
東條さん
ぁ〜〜〜〜!
ナーガ
「いっつもやってるヤツです。収納の広さが分かりやすいのでお願いします」
東條さん
「コレか!」

グランステージくずは広角小-20122551
残りの3部屋もベッド、机、棚と最低限のモノが置ける広さ。

グランステージくずは広角小-20122553

各部屋に収納スペースがあるので、子ども部屋としても使えます。
成長につれて各部屋の使い方を変えていけるのは良いですね。

グランステージくずは標準小-20122562
東條さん
「ウチの息子もいつかは出ていくと思うと…寂しさで胸が潰れそうです」
ナーガ
「でも、いつまでも居られても、そして、戻ってこられても微妙でしょ…」
東條さん
「現実的!」

床暖房、地震に強いカップボード、断熱性のある窓ガラスなど、嬉しい機能盛りだくさんでした

続いて、GS-113号地も見せてもらいましょー!

GS-113
キッチンの壁面収納は圧巻!浴室への2WAYアクセスは朝夕の家族の渋滞緩和に◎


グランステージくずは広角小-201225120
ブルーの外観がオシャレな113号地。

間取りはコチラ
113間取り
洗面室が廊下とキッチンの両側から行き来できるようになっています。
こちらも2階に4室あるので使い方イロイロ◎

グランステージくずは広角小-201225117
少し高台に建てられています。
お家の右側にある階段を登って行ってみましょう。

グランステージくずは広角小-201225116
隣の竹やぶの壁がええ感じに写るドアを開けると、

グランステージくずは標準小-20122590
右側にめちゃ広いシューズクローゼットがあります。

グランステージくずは広角小-201225110
かなりの大容量。
マスク、消毒液、子どものお出かけセットなど余裕で置いておけます。
東條さん
「ちょっと、僕に触れてくださいよ!」
ナーガ
「記事が長くなりそうなので、そういうのはガッツリ割愛していきますね」
東條さん
「101号地で使い果たした感!」

グランステージくずは広角小-20122565
シューズクロークの向かい側にあるドアを開けると、

グランステージくずは広角小-20122566
明るい光が差し込むリビングが。
こちらにも床暖房が設置されています

グランステージくずは広角小-20122568
右奥にダイニング&キッチンがあります。

グランステージくずは広角小-20122572
ダイニング側にも床暖房が入っているので足元ヌックヌク

グランステージくずは広角小-20122573
こちらはキッチン。
カップボードは地震対策されていて、揺れるとロックがかかります。
東條さん
「開けるときは…」
ナーガ
グー殴るんですよね」
東條さん
殴る…間違ってはないけど、叩いてくださいね

グランステージくずは標準小-20122591
向かってキッチン右側は壁面収納になっています
東條さん
「これはパントリーですね。これだけ広さがあったら、何を置きますか??」
ナーガ
「私の大好きなU.F.Oかな。敷き詰めたら1年分ぐらい置いておけそう
東條さん
「いやいや、お家の細々したモノとか置いてくださいよ。

置き場に困って時々踏んづけちゃうリモコンとか、キッチンの替えのタオルとか、子どもの水筒とか…イロイロあるでしょ

グランステージくずは広角小-20122579
キッチン奥のドアを開けると、

グランステージくずは広角小-20122582
シックな雰囲気の洗面室が。
左側のドアを開けると、

グランステージくずは広角小-20122584
ラグジュアリーな浴室。
はっ水・はつ油効果があり汚れが付きにくい人造大理石浴槽を採用しています。

グランステージくずは広角小-20122587
キッチンから入って右側のドアを開けると廊下へ。
そして、廊下を挟んでトイレがあります。
ナーガ
「ん?面白い動線ですね。ちょっと、やってみたいことが…」
東條さん
「え、やってみたいこと?」

導線
東條さん
グルグル回るやつか〜!!しかも、いきなり赤ちゃん抱っこしてて怖いっ」
ナーガ
「これぐらいバタバタした朝でも大丈夫ってことですね!ゼェゼェ」
東條さん
「そんな朝、バタつくん?!」
ナーガ
「そのまま2階へ行ってみましょー!」
東條さん
「めちゃ巻きでやるやん、待って〜!!」

ということで2階

間取りはコチラ

113間取り2階
4室あるので子ども部屋にしたり、少し大き目のクローゼットにしたりと使い方イロイロ

グランステージくずは広角小-201225100
こちらが7.2帖ある主寝室を想定したお部屋。

グランステージくずは広角小-201225104
明るくて広々しています。
もちろん収納スペースも広めにとってあります。

グランステージくずは広角小-201225105
残りの3部屋もベッド、机、棚と最低限のモノが置ける広さ。

グランステージくずは広角小-201225109
各部屋に収納スペースがあるので、子ども部屋としても使えます。

成長につれて各部屋の使い方を変えていけるのは良いですね

グランステージくずは標準小-201225106
東條さん
「ウチの息子もいつかは独立して出ていくと思うと…」
ナーガ
「また寂しがってるんですか?大丈夫
東條さん
「え…?」
ナーガ
「この2邸を東條さんにお買い上げ頂いて、そちらに2人の息子さんに住んでもらったら、安心でしょ」
東條さん
「じゃぁ、僕が買いますって…なんでやねん!」

いかがでしたか?
標準仕様がかなり充実していて、間取りや動線も考えられていた素敵なお家でした!

今回、調査した人気の秘密

シューズクロークや収納が充実している
ファミリー層に嬉しい使い勝手◎な部屋数
ガス代がお得になる床暖房
地震のときにロックがかかる賢いカップボード
紫外線カット機能があって、断熱性が高い窓ガラス&サッシ
バスルームは人造大理石浴槽でキレイ長持ち

残り3邸なので、気になったら、是非、現地へ
 大事な家族を守る、災害に強い住まい作り

こだわりの住まい作りについても簡単にご紹介します。

耐熱・防火・遮音対策がバッチリ!

飛鳥ハウジングモデル小-116
断熱・防火・遮音に優れていて、おまけに強くて軽いasahiKASEI『パワーボード』を使用。

火や熱に強いコンクリートでできているので、炎や熱を受けても発火しません。

実験
パワーボードの上に雪だるまを乗せてバーナーで加熱しても溶けないほどの圧倒的な耐火性
有毒ガスも出ないので、もしもの時も安心ですね。

地震対策で倒れにくい家作りを! 

制振について
地震の揺れを制して、「倒れない家」をさらに「壊れない家」にするため、制振システムTRCダンパーを採用しています。

ダンパーについて
TRCダンパーは揺れに応じて伸び縮みします。

熱に変えて放出する特殊なゴムが、その地震エネルギーを吸収し、建物の揺れを大幅に低減。

TRCダンパーのメリット
高い制震効果・くり返しの地震に強い
メンテナンスフリー
新築・リフォーム向け認定・評価を取得
シミュレーションで設置効果を確認

いかがでしたか?
人気のくずはエリアで新築物件の購入を検討している、そこのア・ナ・タ

グランステージくずは標準小-201225109
飛鳥ハウジングへGOーーー


サイトトップ
暮らしやすさを追求したグランステージくずはⅢ
くずはエリアでお家をお探しの方は、お気軽にお問い合わせください

【物件概要】

物件名 グランステージくずはⅢ
所在地 枚方市樟葉中之芝1丁目
交通 京阪本線樟葉駅徒歩20分又は、バス6分
北くずは停徒歩6分
総戸数 13区画
土地面積 103.01㎡(31.16坪)~
延床面積 92.56㎡(28.00坪)~
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ペイ率 60%
容積率 200%
構造 木造2階建スレート葺
設備 大阪ガス電気・都市ガス・公共水道・公共下水
分譲価格 3,570万円〜
事業主(売主) 株式会社飛鳥ハウジング


【お問い合わせ・資料請求】
13
電話:0120−516−565
資料請求・お問合せフォーム

住所:大阪府枚方市北船橋町33番9号
TEL/072-867-0505 FAX/072-867-2552

■ 株式会社 飛鳥ハウジング(公式サイト)

Sponsored by 飛鳥ハウジング
【ひらつーパートナーズ】【ひらつー不動産】についてのお問い合わせはこちらから!