伊加賀西町のタワーマンションに潜入!大阪市内も見えるフルリノベの部屋は眺望も中身もやばかった【ひらつー不動産】

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上野社長
「昨年9月から不動産の買取再販に力を入れてから約1年・・・最近ようやくこの事業も軌道に乗ってきたと感じるねん」

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ばばっち
「もうそんなに経つんや。あっという間にもう1年ですね〜」

上野社長
ダイケンリフォームサービスがこの1年間で購入した不動産は19件。ありがたくも購入して、リフォームした順に物件も売却できたし…あっばばっち、ワインなくなった?」
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上野社長
「19件中6件がご成約済み、3件が商談中…。あと販売活動中の物件が2件でリフォーム工事中が1件でリフォーム前が4件で決済前が3件…もう僕らスタッフの頭の中ぐちゃぐちゃですわ(笑)」
ばばっち
「よくそれだけの数の物件を進行できますね」
 上野社長
「リフォームは建築リフォーム事業部が担当して、販売活動は不動産事業部が担当してうまいこと連携とってるで。あっちなみに僕は主に物件の仕入れを担当してるねん」

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ばばっち
「なるほど。お家探しからリフォームまでをワンストップでできるのは強みですよね〜」
 上野社長
「せやで。さすがばばっち、よくわかってるやん。
買取再販事業をはじめて約1年経過した今、ダイケンリフォームサービスの買取再販ここにあり!…と中間集大成にしたいと思って今回リフォームしたで」

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ばばっち
「これは…やり過ぎです」

※お部屋はあとで詳しくご紹介しますね!

ということで!今回ばばっち@ひらつーがお邪魔してきたのは…
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枚方市伊加賀西町にある「リバティパーク枚方」!

地図ではここ↓

住所は大阪府枚方市伊加賀西町2-4。
最寄駅は枚方公園駅で徒歩17分ほど。枚方大橋そばにあるこちらはA棟〜G棟まであるめっちゃでかいマンション。

共有設備がガチすぎる

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上野社長
「え!ばばっち今日チャリンコできたんや(笑)まあ、そのまま部屋の前まで持ってきたらええよ」
ばばっち
「たしか今日は12階のお部屋ですよね?自転車エレベーターに乗るんですか!ていうか、このマンション…」

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ばばっち
「1階部分にコンビニありますやん!」
上野社長
「せやで、今回紹介するリバティパーク枚方のD棟やねんけどその他にも設備がハンパないねん。ちょっとこっち来てみ」

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エントランスに入る2人とチャリンコ。

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ばばっち
「うわすご!マンションの模型やー!」
上野社長
「真ん中のでっかいところの12階が今回行くとこやで」

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上野社長
「リバティパークの共用設備はな、ミュージックスタジオ・シアタールーム・フィットネスルームにBBQできるスペースなんかもあるねん。あと敷地内に公園もあるで」
ばばっち
「やば」
上野社長
「あとな、ばばっち!コレ見てや」
ばばっち
「まだなんかあるんですか?」

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上野社長
「めっちゃ人ちっちゃい」

ばばっち
「ちっさ」

エントランスでキャッキャした2人はエレベーターへと乗り…
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(エレベーターには外から中の様子が見えるモニターが)
ばばっち
「すでに共有設備だけで凄い物件って雰囲気がぷんぷんするんですけど、今回のお部屋はどんな感じなんですか?」
上野社長
「室内も相当やばいよ。まず室内面積が93.85㎡(28.4坪)でバルコニーが室内の約半分の47㎡!
マンションで90㎡超えはかなり広い方やね」

ばばっち
「バルコニー広すぎじゃないですか?」

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上野社長
「角部屋になってて、3方向がバルコニーになってるねん。このマンションの買取依頼を受けた時、瞬時に集大成にしたろと思ったもんね(笑)」
ばばっち
「はやく中を見たいです!」
上野社長
「では室内に行きましょうか」ガチャ…

と、その前に間取りから

まずは間取りから見てみましょう↓

before・after平面図

元々4LDKだったお部屋を3LDKにリフォーム。
LDKに面してた和室はなくてしてリビングを広めにとった間取りに。

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ばばっち
「おじゃましま~す!・・・って」

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ばばっち
「この鏡めっちゃゴージャス!横にあるタイルもかわいい」

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上野社長
「間接照明つけて雰囲気もでてるやろ?他の細かいところは一先ず置いといて、そのままLDKまで行っちゃってばばっち!」
ばばっち
「ためて紹介するのが定番のLDKを先に行っちゃっていいんですか!」

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ドキドキ・・・。

芸能人が住む家ですやん

【Before】

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使い古した和室に…

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キッチンは仕切りがありどこか窮屈な印象。

【After】
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どん!
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どどん!

ばばっち
「Beforeの写真のお部屋とは思えない変わりよう…!!」

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ばばっち
「ひゃぁー!キッチンの上下にも間接照明が!おしゃれ超えて神々しさを感じる」

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上野社長
「アイランドキッチンに少し段差をつけてステージみたいにしてるで。前に紹介した牧野駅ちかくの物件は下だけ間接照明やったけど、今回は上にもつけてみました」
ばばっち
「こんなとこで料理できたら気分アゲアゲになりそう!キッチンがフラットですっきりした見た目もいい!」

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上野社長
「あと、この部屋オール電化やから、IHコンロを使ってるんやけど」

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上野社長
「こんな風に水が入らんようコンセントを設置してるで。ただ出っ張ってたら見た目的にも良くないしね」
ばばっち
「これいいー!細かいところまでこだわってますね〜」

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上野社長
「リビング部分には壁一面にも間接照明つけて、高級感ある大人のお家に仕上げてみてん」
ばばっち
「かっこいいー!!」

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上野社長
「もちろん今回の物件も家具・小物・照明も全部ついてくるから、家電さえ持ってきたらすぐに生活できるよ」
ばばっち
「スワロフスキーのシャンデリアまであるやん!」

バルコニーからの眺望やばめ

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上野社長
「まだ驚くのは早いでばばっち」
ばばっち
「こ…これは!!」

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上野社長
「眺望めちゃくちゃええんよ。手前が枚方の出口付近で、奥の方見たら梅田スカイビルなんかも見えるねん」
ばばっち
「そんな遠くまで見えるんですか!」

上野社長
「夜は夜景も眺められて、ムーディーな雰囲気になるで」
ばばっち
「芸能人が住んでそうな部屋ですね」

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ばばっち
「角部屋こその特権ですね〜、毎日気持ち良く過ごせそう」

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上野社長
「んで、バルコニーやねんけどLDKとは反対の洋室側まで続いてて」
ばばっち
「すご!1本で繋がってるんや」

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上野社長
「さっきとは逆側からみたら、高槻方面の景色がみえるで。あれ、高槻市役所な」
ばばっち
「眺めめっちゃいいー!」

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(玄関を背中にして見た洋室)
上野社長
「バルコニーが部屋を囲うように繋がってるから、どの部屋もめっちゃ明るいで。あっちなみに洋室3部屋は…」

【Before】

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だいぶ傷んだTHE・普通の洋室。

【After】
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上野社長
「こんな感じで各部屋は木目調のフローリングにして、ポイントでクロスのデザインを変えてます」

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ばばっち
「このドアの質感めっちゃいい感じ」
上野社長
「どの部屋のドアもレザー仕様になってるねん、落ち着いたデザインでこの物件にピッタリやと思ってつけたよ。最後に洗面所とお風呂をみに行くで」

海外ドラマとかでてきそうなお風呂やん

【Before】

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まだキレイめやけど、ひと昔前感のあるデザイン。

【After】
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ばばっち
「こんな鏡扉ある洗面台はじめてみた!壁のタイルがまたカワイイですね〜」
上野社長
「棚は十分に収納できるスペースを確保して、コンセントとかも全部隠すようにしてるねん。洗面台の右下側はイスをおいてもらったら化粧スペースとしても使えるで」
ばばっち
「めっちゃ便利!」

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上野社長
「しかも、ここに手をかざしたら自動で照明つくようになってるから、いちいち電気つけんでもええようにしてるで」
ばばっち
「すご!」
上野社長
「次のお風呂はもっとすごいで」

【Before】

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まだ使えそうなぐらいキレイ、これはこれであり?

【After】
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ばばっち
「テレビついてるー!」
上野社長
「24型のテレビやねんけど浴槽入ってみ!テレビのサイズ感めっちゃええから」

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ばばっち
「めっちゃ快適!泡風呂で見たくなるやつ。しかも…」

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ばばっち
「窓もあるのがまた嬉しい!マンションで窓がついてるお風呂ってめずらしい気がする!」

普通のリフォームとは次元がちゃう

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ばばっち
「これまでの物件も凄かったですけど、今回のはさすが中間集大成って感じの物件ですね」
上野社長
「もうね、気合い入れてめちゃくちゃにしたったよ。ホンマはもともとの4LDKの方がニーズとして高いと思うねんけど、この迫力を出すには3LDKじゃないとできへんね」
ばばっち
「めちゃくちゃって(笑)リフォームを母体としてるダイケンさんやからできるリノベーション物件って感じがしますね」

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上野社長
「この買取再販のビジネスモデルは僕らにとってホンマに天職やと感じるね。

リフォーム業界に従事して法人16期目。これまで数えきれない位のリフォームを実施し、リフォームならやったことがないと言っても過言ではないぐらいの工事してきました」
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(ダイケンリフォームサービスの皆さん)

上野社長
「そして、何より・・・

『リフォームでお家の価値が上がる事』
『リフォームで幸せを生み出すことができる事』
をダイケンリフォームサービスは知っています」

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(ダイケンRSのデザインリノベーションについて紹介された特設ページ)

 
上野社長
「僕の私見やけど、買取再販の業者さんってとにかく安く原状回復のリフォームをすると思っていると思うんです。大幅な間取り変更もせずに、壁紙と床を張替えて、水廻りの機器を一新する…ようは、古いものを新しくして終わりって感じです」
ばばっち
「業者さん的にも、費用をおさえてお家を売れたほうが得ですもんね」
上野社長
「そやね。でも、僕らがやってる買取再販は少々違います」

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(ダイケンRSが手掛けた、牧野駅ちかくにあるグランパティオ枚方※契約済み物件)
上野社長
原状回復リフォームではなく、リノベーションの域まで達します。
 リフォームとリノベーションの大きな違いは、住まう人の生活スタイルまでを変えてしまうのがリノベーション。

この買取再販はもちろん空き家をリフォームするわけですが、リフォーム事業部のスタッフがこの部屋に住まう人のイメージから始めるんです」

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(こちらもダイケンRSが手掛けた、東中振にあるサンマンションアトレ香里ケ丘※商談中物件)

上野社長
「例えば、まだ若いご夫婦で共働き。お子さんも小さくてキッチンで奥様が家事をする中、子供さんの様子をみておきたい。ほな、対面キッチンやね(笑)とか。

お友達を招いたとき、『うわーめっちゃお洒落やん!』と言ってもらいたい。ほな、間接照明めっちゃ入れよか(笑)とか」
ばばっち
「めっちゃ具体的に住む人の生活をイメージして作っていきはるんですね」

過去

(これまでひらつーでも紹介してきたリフォーム物件の数々)

上野社長
「長年リフォームをやってきて、お客様が完成時に有難くも感動すらしていただき、その後キレイになった我が家で幸せに暮らしていく…。そんな、リフォームで幸せを生み出してきたからこそかな。
 
空き家だって住家だって、リフォームの力で住まう人の幸せ作りに一助できるってことを知っているからだと思うんですよね」
ばばっち
「なるほど」
上野社長
「そんなこだわりの詰まっているお家なので、正直同じマンションで同じく全面リフォーム済のお家とか稀にあるんですけど、だいたい当社の方が100-200万高いです(笑)」
ばばっち
「めっちゃ正直(笑)」
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上野社長
「でも勘違いせんとってね。意味なく高ければただの利益重視の業者ですが、内容がまるで違うんよ。

つい最近も某マンションで当社は1980万、他社の全面リフォーム済が別の階で1790万。その差、190万でしたが迷わず当社の物件を選んでもらえるんですよ」

ばばっち
リフォームで物件の価値があがったってことですよね」

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上野社長
「これは本当にすごいことだと思います。ここ最近、枚方市界隈の宅建業者さんによく『このマンション、よくこの価格で売れましたね』とかここまでリフォームしたら物件の価値上がるんですね』とか」
ばばっち
「事業をはじめられてこの1年で、ここまで影響力をもてるってすごいですね」
上野社長

「僕らはやるならとことんやるからね。
結構有名になってきて、僕が全然知らない不動産業者から、この物件買ってもらえませんかと電話あるくらいやで(笑)もちろん、何でもかんでも買いませんですけどね」
 
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上野社長
 「そんな感じで今後も買取再販事業を広く進めていきたいと思ってますので、ダイケンリフォームサービスをよろしくお願いしま〜す!」
ばばっち
「最後ノリが軽め!」

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上野社長
「そして、今回の物件はずばり!3980万(家具付き・照明付き)で販売中です!購入ご希望おられましたら、どしどしお電話くださいね〜!」


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いかがでしたか?
新居をお探しの方は物件探しからリフォーム・リノベーションまでワンストップで対応してもらえる、ダイケンリフォームサービスに相談してみてはいかがでしょうか。

もちろん現在の住まいでの悩みごとも、どストライクな提案で解決してくれますよー!

次回は一体どんな物件を手掛けるのか!?ひらつーでも引き続き動向を追っていきたいと思いますのでお楽しみに!

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お問い合わせの際は、是非「枚方つーしんを見た」とお伝えください!

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