ニトリモールもくずはモールも公園も近くて、在宅ワークやコストコでまとめ買いも余裕な『巣ごもりの家』ってどんなん?【ひらつー不動産】

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近くにお花が綺麗な公園があって…

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いざという時のために備蓄!
ローリングストックもばっちりできる収納があって…


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子どものリビング学習を見守りながらキッチンに立てる…

ばばっち
「そんなおうち、あったらいいな〜」

\ガタッ!!/
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田中さん
「ばばっちさん、ありますよ!
私達が今いる…」

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田中さん
京阪電鉄不動産ローズガーデンくずは東山・新モデルハウス、
『巣ごもりの家』でーす!!」
ばばっち
「わぉ!
東山って、ニトリモールやくずはモールにも行きやすくて便利な場所じゃないですかー!!
…そういえば、ここ以前私が別のモデルハウスを見せてもらったところですね!」

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ということで、今回は京阪電鉄不動産の田中さんに
ステイホームにぴったり!
巣ごもりも心地がいい!

そんなお家を案内してもらいます

地図ではここ↓

大阪府枚方市東山2丁目31番
京阪バス停『中の池公園』徒歩4分。そこから京阪『樟葉』駅までバスで約10分です。

田中さん
「京阪バスの『中の池公園』バス停から樟葉駅へは朝7時台に26本、夜7時の樟葉駅から『中の池公園』へは17本出ているので、通勤通学時に時刻表を見ずに家を出ても次々バスがきますよ」

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田中さん
「先程ばばっちさんが言ったように、ニトリモールが近くて自転車で5分ほどで行けます。
日用品からグルメ・ファッションまで幅広くお買い物できますよ!」
ばばっち
「これは絶対便利。
東山は周辺に小さなお店もあって、いろんな要素で楽しめる場所ですよね!」
※詳しい周辺情報は記事の後半で。

区画図↓
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田中さん
「今回見てもらうのは新しいコンセプトのモデルハウス12号地です。
済マークはもう契約が決まっているところで、見ての通り残り少なくなっています!
ばばっち
「わお!さすが人気エリアですね!!」

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田中さん
「こちらがモデルハウスの12号地です!」

間取り↓
くずは東山5-5
田中さん
「収納が豊富なのが特徴で、在宅ワークスペースも確保していますよ!では中を見てみましょう〜」

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ばばっち
「おじゃまします!
お〜ナチュラルな感じで落ち着きますね
間取り
田中さん
「まず見ていただきたいのが、『帰ってすぐトイレに行ける・手が洗える動線』ですね。
この階段よこの廊下をまっすぐいくと…」

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田中さん
「すぐ左手にトイレ。
引き戸になっているので、ドアの開け閉めで廊下をふさぎません」
ばばっち
「帰り道で家まであとちょっとっていうとこで『おしっこ〜』って子どもが言うと冷や汗かくけど、これならダッシュでセーフできそう!」

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田中さん
「そしてまっすぐ行くと洗面室にすぐ到着!
しっかり手洗いとうがいを忘れずに〜」
ばばっち
「この動線最高ですね!」

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田中さん
「しかもこの洗面台、上の部分が収納になっていてワンタッチで手前に降ろすことができるんです!
洗剤とかハンドソープとか、ここにストックしておくことができますよ〜」

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ばばっち
「わぉ!隠し棚ってかんじでかっこいい

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田中さん
「洗面室にはリネン庫もあるので、洗濯カゴやタオル、体重計などもしっかり収めていただけます!」
ばばっち
「しかも可動棚だからそれぞれ高さが調節できるんですね〜。
大きな物から細々したものまでムダなく置くことができそうです!」

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ばばっち
「お風呂は白くて爽やかな空間
田中さん
「実は風呂をはじめ、床や建具はお好きなカラーを選んでもらえるんですよ!」

セレクト
ばばっち
「おおー!こんなに!!
さっきの玄関収納も白基調にしたり、洗面台扉をダーク調にできるってことですね〜」
田中さん
「そうなんです。
この一覧とモデルハウスを見てもらって、イメージをふくらませながら選んでいただけます!」

▶詳しくは企画型セレクト住宅のページ

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田中さん
「そして隣にはLDKがあります!」
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田中さん
「このLDKには廊下と洗面室から回遊できて、動線が良いのが自慢です!
水まわりの家事がすごく楽なんですよ♪」
ばばっち
「あっちこっちウロウロしなくていいのって助かります〜。
ではいざ、リビングへ!!」

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ばばっち
「わぉ!広い!!」

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田中さん
「18.5帖あるのでノビノビ使ってもらえます
ばばっち
「吹き抜けもあるんですね!」

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ばばっち
「おお〜外の光が入ってくる!
吹き抜けってあんまり大きすぎると冷房や暖房が効きにくいって聞くんですが、これくらいだと大きすぎず小さすぎずちょうどいいサイズですね♪」
田中さん
「そうですね!
この吹き抜けから注がれる光で、家に居ながらも開放感を感じてもらえますよ

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ばばっち
「畳スペースやスタディコーナーも!
ここなら子どもの様子も家事をしながら見ることができますね」

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ばばっち
「こんな風に」
田中さん
「ちゃんと勉強してますよ〜(笑)」

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ばばっち
「しかもこんなに大きな収納もある!
リビングに意外と置きがちな、オモチャやぬいぐるみなんかもここに収めることができそう〜」
田中さん
「リビング収納はあるとかなり使えますよね!」

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ばばっち
「…ふう、ちょっと休憩」
田中さん
「次はキッチンを見ていきましょうか!」

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田中さん
「おっとその前に、12号地のキッチン横には2つのパントリーがあります!
こちらのパントリーには、おそうじ用具を入れても余裕です♪」
ばばっち
「おお!こんなところにも!!
棚が付いていて使いやすそう

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田中さん
「カップボードにもかなりの収納力がありますよ!
特に引き出しタイプなので、奥まで無駄なく使えます」
ばばっち
「食器だけじゃなく、お弁当用のピックやカップとか割り箸とか…年に1,2回しか使わないクッキーの型とかあれやこれや…
何気にキッチンって小物が多くなるのでこれは助かる!」

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ばばっち
「そしてあの奥の扉は?」
田中さん
「開かずの間です」

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田中さん
「…というのは冗談で、ビッグパントリーでーす!」
ばばっち
「冗談で良かったです(笑)結構広いですね!
窓もあるから換気もできる〜!!」

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田中さん
「そうなんです。
外出自粛や災害に備えて、備蓄しつつ普段も消費していく『ローリングストック』が最近推奨されていますよね。
ここならお水や加工品など、いろんな物をストックしてもらえますよ!」
ばばっち
「ここからならコストコも車で10分くらいだし、まとめ買いしても余裕で置けそう♪
大きなゴミ箱とか、隠して置きたいものがここに収められるのも助かります!!」

2階は自由に使えるスペースあり!
在宅ワークにもぴったり。

間取り2階
田中さん
「続いて2階へ行きましょう〜」

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ばばっち
「わぁ!廊下にこんな大きなファミリークローゼットが置いてあるんですね!
ここに子どもの上着やカバンなんかも仕舞えそう♪」
田中さん
「ここは間取りではフリースペースになってるんですが、こんな感じで収納コーナーにもできます。
お子様のランドセルなど、家族で置き場所を決めて収納するのも良いですよ」

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田中さん
「ちなみにこちらは当社施工例のフリールームですが、この新モデルハウスにもフリースペースの奥にありますよ。
ワークスペースにしてもいいですし、納戸として使ってもらうことも可能です!」
ばばっち
「この程よい広さがめっちゃ集中できそうですね〜」

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田中さん
「さらに洋室は3部屋。
ここは現在、お越しいただいたお客様との打ち合わせするスペースになっています!」

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洋室施工例

田中さん
「ここはこんな風にナチュラル系の家具を置いて、リラックスできる主寝室にしてもいいですね
ばばっち
「わぁ〜めっちゃ素敵!
いい夢みれそう…

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田中さん
「打ち合わせスペースにはアクリルボードやアルコール消毒液を設置して、感染症対策もしております!
安心してお越しくださいね
ばばっちさん、このお家いかがでしたか?」
ばばっち
「あ〜もうここに住みたくなりました

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間取りの一例

田中さん
「基本的には区画にあった間取りを提案させてもらっていますが、広めの畳コーナーを作りたい…この場所にウォークインクローゼットを付けたい…なんてこともご相談していただけます!」
ばばっち
程よくプランがあって、カラーやちょっとした希望を聞いてもらえるって、お家を買う方からするとちょうどいいですね!」
田中さん
「次は周辺に何があるかチェックしていきましょう!」
ばばっち
「はーい!」

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ばばっち田中さん
「ワーープ!!」

まわりには何があるの?

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画像クリックで拡大

住むなら知っておきたい周辺情報。
こちらにも詳しく載っていますが、ひらつー目線でもしっかりチェックしちゃいますよー!!

なんとチャリで行けるんです。
くずはモール・ニトリモールが近い!

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田中さん
「はじめにも言いましたが、くずはモールが自転車で9分、写真のニトリモールはなんと自転車で5分!
こんなに大きなショッピングモールが身近に揃っていると普段の買い物だけでなく、家族とのお出かけや外食もいつでも楽しめちゃいますよ♪」


スーパーニッコーまで徒歩1分!
手軽に美味しいプチグルメも楽しめる。

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ばばっち
「スーパーが近いっていうのは主婦にとって必須ポイント!
ここのニッコーはそれだけじゃなく、お好み焼きとたこ焼きのおいしんぼえごのパン陽だまりCafeもくっついてるんですね〜」


急な子どもの発熱!
そんな時も安心のこどもクリニック・病児保育室

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田中さん
「徒歩8分のところ耳鼻咽喉科の岩井クリニック皮膚科もある門林医院病児保育室もある田辺こどもクリニックがあります。
これだけまとまっているとお母さん・お父さんも心強いですよね!」

夏は水遊び!
ちょうどいい広さの『中の池公園』も近い。


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ばばっち
「綺麗なお花も咲いてる徒歩4分の中の池公園
あ〜見ているだけで癒やされる♪」

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田中さん
「程よく遊具があって小さい子を遊ばせるのにもちょうどいいですね!
すぐ前にファミリーマートがあるから、飲み物なんかをすぐ買いにいけるのも◎」

あ〜極楽極楽♪
極楽湯にもすぐ行ける。

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ばばっち
天然温泉 極楽湯はなんと徒歩1分!
公園で思いっきり遊んで疲れた日は極楽湯でリフレッシュしたい♪」

朗報♪
船橋小学校横の歩道が広くなって安心。

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田中さん
ひらつーでも記事になってましたが、現在船橋小学校横の歩道拡大工事中で3/15日には完成するとのこと。
通学路が整備されていると親御さんも安心ですよね♪」


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画像クリックで公式サイト周辺情報ページへ

・・・と、こんな感じで生活に困らないのはもちろん、遊んだりリフレッシュもできる場所になっています

不便な場所は嫌だけど、ほどよく静かな場所がいい!
公園で子どもを思いっきり遊ばせたい!
医療施設は近いほうが安心!

そんな方はぜひぜひ要チェックですよ〜

お知らせ

来場予約時に「ひらつーを見た」と言って予約していただき、アンケートご記入の上、モデル見学していただいた方にアマゾンギフトカード2000円分をプレゼントします!
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田中さん
「人気のエリアなので残り区画が少なくなっていますよ!
ぜひ、お気軽に見学しに来てくださいね♪」
ばばっち
「これは見逃せない!」

物件概要
物件概要
※こちらの情報は2021/3/5時点での情報となります。
最新情報はこちらをご覧ください。

お問い合わせは『ローズガーデンくずは東山』インフォメーションまで。

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『京阪東ローズタウン 美鳥ヶ丘ブライトガーデン』

HP内でひらつー記事の紹介も!!ぜひご覧ください

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「ひらつーの記事を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います!

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