ばばっち 
ニトリモール枚方までチャリで行けて…
程よい『おこもりスペース』もある！
しかも、
家具が付いてくるお家も？！
え、このおしゃれな家具が付いてくるんですか？
ほんまに？
ナーガさんこんにちは♪
京阪電鉄不動産の松田です。
はい！本当です！！
2人が今いるのは…
京阪電鉄不動産の建売分譲地
『ローズヴィレッジくずはⅢ』
です！
（→公式サイト）
こちらは全200戸を超える大規模分譲地「ローズヴィレッジくずは」の最新区画！
閑静な住宅街の中にできた全14区画の分譲地です。2人がいるのは9号地。
地図ではここ↓
住所は大阪府枚方市高野道2-55-5周辺。
国道1号線「家具団地前」交差点から住宅街に入ってすぐのところです。
「ニトリモール枚方」は自転車で7分「万代 枚方高野道店」は徒歩8分なので、普段のお買い物に困らない立地。
スーパー銭湯「極楽湯 枚方店」は車で3分なので、気軽に家族で行ける距離！
ファミリーにぴったりな立地ですよ〜。
今回は9号地をメインに、現在内見可能なお家3邸をご紹介します！
家具付きでおこもりスペースがある
9号地
まずはこちら9号地ですね。
おじゃましま～す！
間取りはこちら↓
＼33秒の動画で先取りチェック／
入ってすぐ大きな収納が！
家族全員分の靴がしっかり入りそう〜。
可動棚になっているので、ブーツなど高さがあるものも収めていただけますよ！
こちらはリビング・ダイニングです！
このお家は家具付き分譲になっているんですよ。
お部屋の雰囲気にぴったりな家具が付いてくるなんて、めっちゃいいですね！
このソファや…
このダイニングもセットなんですか（驚）
はい、もちろんです！
私のうしろにあるシェルフも付いてきます。
このようにリビングとダイニングの間仕切りとしても使えますし、横幅をコンパクトにすることもできるので壁際にさりげなく置いてもらうこともできます！
いろんな使い方ができるってうれしいですね！
さらに、リビング横にはヌックスペースがあります。
リモートワークやお子さんのお勉強など「ちょっと集中したいな」というときにちょうどいいですよ！
ロールスクリーンで仕切ることもできるんですね〜。
おこもり感がちょうどいい！
これだったら、家族の声を程よく感じながら作業に集中できそうです。
その隣にはティッシュなど生活用品のストックやリビングの細々したものを収納できる収納スペースがあります。
キッチンが近いので食料などを入れるパントリーにもしていただけますよ！
この位置に収納があるって便利！
毎日通る場所だから、ささっと出し入れできてお片付けの習慣もできそう〜。
こちらがキッチンです。
浄水器・食洗機付きで安心・快適にお料理や片付けをしてもらえますよ。
カップボードの上には棚を設置して空間を有効活用しています！
カウンターキッチンになっていてダイニングとリビングが一直線に見えるから、家事しながら家族の様子もしっかり確認できるのがいいですね！
キッチンの奥には洗面室があり、家事動線もバッチリです！
そしてこの洗面台は…
上部にガバっと引き出せる収納もあるので、洗剤や化粧品のストックなどを収納してもらえます！
この形の洗面台って鏡の後ろに収納や引き出しもあるのに、さらに上にもこんなスペースがあるなんて！
かなり助かります〜。
1階のトイレはキッチンや洗面室から廊下に出たところにあります！
リビングからは少し離れた場所なんですが、この距離感がいいんです。
こういう配慮ってありがたいです！
お友達が来たときもまわりを気にせず使ってもらいやすいですね〜。
2階には洋室が4部屋あるので、書斎やお子さんのお部屋も用意してもらえますよ！
もちろん、それぞれ収納や窓もあります。
4部屋もあるってすごい！
なんだかんだ言ってそれぞれの個室があると生活しやすいですもんね〜。
そのうちの1部屋は現在お客様の打ち合わせスペースとなっています！
ご質問やご希望などなんでも聞いていってくださいね♪
実際にお家を見てすぐにお話を聞いたり質問ができるっていいですね！
…それにしても、このお部屋日当たりがよくてポカポカ。冬でもこれだけ暖かいと本当に過ごしやすい！
※資料請求・お問い合わせは公式サイトから！
クールな見た目と収納力◎なお家
10号地
「ローズヴィレッジくずはIII」では他にもモデルハウスを見学していただけます！
例えばクールな外観が特徴のこちら10号地。
角地のため日当たりがよく、駐車や駐輪のスペースもゆとりがあります。
間取りはこちら↓
＼43秒の動画で先取りチェック／
南向きのため、明るく暖かいリビング・ダイニングとなっています！
広々〜！！
お気に入りのソファを置いてもいいし、あえて子どもたちがノビノビ動けるようにしてもいいかも〜。
しかも大容量のリビング収納とカウンターテーブルもあります！
こんな感じで空気イスで足を鍛える…ってのは冗談で、ちょっとした書き物したりパソコンを使うのにちょうどいい！
そして、ここには…
ウォークインクローゼットがあるんです！
ここで上着を脱ぎ着できるから、子どもがソファにバサッと脱いだジャンバーを放置…なんてことも防げそう（リアル）
『ただいま動線』がバッチリなお家
12号地
間取りはこちら↓
こちらは12号地です。
ここも角地で駐車スペースをしっかり確保していますよ！
＼34秒の動画で先取りチェック／
なんといっても、ここは帰宅後の動線『ただいま動線』がバッチリなんです！
玄関横の収納が充実しているので、玄関をいつもきれいに保ちやすいですよ。
洗面・お風呂・キッチンがぎゅっと近いのもうれしい！
家事のためにあっちこっち行かなくていいのは助かります。
そして、ここも日当たりバツグンで電気をつけなくても日中は明るい！
グレイッシュな壁もアクセントになって素敵ですね♡
高台にあって、どのお家も日当たりや2階からの眺望もいいんですよ。
ぜひ、ひらつーを見ている方も実際に見学して体感してみてくださいね♪
※資料請求・お問い合わせは公式サイトから！
ニトリモールや万代が近いって便利
「万代 枚方高野道店」まで徒歩8分。食品から日用品まで幅広い品ぞろえなので、普段のお買い物はここで完結！
さらに専門店も多くそろう「ニトリモール枚方」まで自転車で7分！
家具家電やアパレル雑貨に飲食店もたくさんあるので、家族の用事はほとんど近所で済みます♪
映画館もある「くずはモール」まで車で9分！
車で3分のところには「極楽湯 枚方店」もあり、休日の過ごし方も家族の好みに合わせて選べます♪
国道1号線にすぐ出られるので、車ユーザーは京都方面にも大阪方面にもお出かけしやすく便利な立地！
国道1号線からの行き方を確認！
国道1号線から「ローズヴィレッジくずはⅢ」までのルートはこちら↓
京都方面に1号線を進み「家具団地前」交差点を左折して、すぐこの交差点を右折します。
喫茶店の先を住宅街のほうに左折して、
住宅街に入ってすぐに右折します。
その先突き当りを道なりに左折すると分譲地に着きます！
「ひらつー見た」で特典も♪お気軽にどうぞ！
こちらがモデルハウス兼インフォメーションセンターなので、インターホンを押すと現地案内スタッフが対応いたします！
お家を見学しながら、直接すぐにお話ができるっていいですね♪
現地にお客様用駐車場もあり！場所がわかりにくい場合などお気軽にお問い合わせください♪
（電話番号：0120-602-928）
★ひらつー読者特典★
2025年2月末までにご来場いただいたお客様に
【Amazonギフトカード 2,000円分】
をプレゼント！！
※スタッフに「ひらつー見た」とお声がけいただいた方、または公式サイトから来場予約いただいた方に限らせていただきます。
※お1家族1点、アンケートにご記入いただいた方に限らせていただきます。
★国道1号線からすぐ！アクセスがいい分譲地が気になる
★いろんな間取りのお家をまとめて見学したい
★家具付きの物件が気になる
★お家の購入を考え始めたばかりで、まずは相談してみたい
そんな方はぜひ！お気軽にお問い合わせください♪
※資料請求・お問い合わせは公式サイトから！
【物件概要】
※こちらは2024年12月20日のものです。最新情報はこちらをご覧ください。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、車分数は400mを1分として算出（端数切り上げ）したもので、距離は地図上の概測です。
■ローズヴィレッジくずはⅢ
【お問合せ先】
ローズヴィレッジくずはIII 棟内販売事務所
営業時間：10:00-18:00（毎週火・水曜日定休）
電話番号：0120-602-928（0774-68-5377）
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