ばばっち 
今回のひらつー不動産は、JR長尾駅が最寄りの…
めっちゃきれい！築30年以上とは思えないお家と…
神的な家事動線と、お家をまるっとスマホで管理できる
「スマートホーム」のお家！
どっちも気になる…！！！
前迫さん
ばばっちさんこんにちは！
住まいセレクト枚方店の前迫（まえさこ）です。
今回は長尾元町にある2つのお家をご紹介します！
※住まいセレクトは御浜住宅グループで新築・中古・マンション・土地の不動産仲介から売却や建て替え、リフォームまで幅広く行っている不動産専門店です。
ここでちょっとお知らせ！
2/22(土)2/23(日)
家族で楽しめるイベント開催！
先着で生わらび餅のプレゼントや日替わりフード、楽しいふわふわエアドームも無料で楽しめるイベントを開催します♪
床暖房の体験や、住まいセレクト枚方店でお家の購入をお考えの方には1等オプション50万円券が当たるくじ引きもできますよ！
会場は枚方市招提元町にある、住まいセレクト枚方店（地図ではここ）。
駐車スペースもあるので車での来店もOKです！
中古物件が変身！今ドキなリノベハウス
前迫さん
地図ではここ↓
住所は大阪府枚方市長尾元町4丁目11−6。
前迫さん
1階の間取りbefore・afterはこちら。
実は1階に和室があったんですが、取っ払って広いリビング・ダイニングに変身させています！
おじゃまします！
玄関からもうめっちゃ綺麗！！
靴がたくさん入る収納もありがたいですね〜。
前迫さん
そしてこちらがリビング・ダイニング。
御浜住宅グループの住まいセレクト枚方店では、その経験と知識を活かして中古物件を新築のように変身させることができるんです！
さすがですね！
めっちゃスタイリッシュ。こんなリビング憧れます〜。
大規模リノベーションから一部分のリフォームまでおまかせ！
冒頭にもありましたが、このように各設備ごとにメーカーや施工費込のお値段がわかるように案内されているのでモデルルームのような感覚で見学が可能です。
古くなった水回りだけリフォームしたい！
お家全体は予算的に難しいから、できる範囲でリフォームを考えている。
ショールームじゃイメージ湧かないから、実際にリフォーム・リノベーションした中古物件を見てみたい。
そんな方も、ぜひ一度見学してみてくださいね。
枚方近隣で長年住宅に携わってきた御浜住宅グループだからこそ、安心してお願いできますよ！
※老朽化した部分を新しい状態にすることをリフォーム、新しくするだけでなく形を変えることでさらに価値が高いものにすることをリノベーションといいます。
前迫さん
キッチンも食洗機付きの最新のものにしています。
光取りの窓を設置して、明るい空間になっていますよ！
前迫さん
さらにキッチンとキッチンボードそれぞれにコンセントを付けています。
ミキサーやブレンダー、炊飯器や電子レンジなどに使っていただけますよ！
これ助かる…！
スマホやタブレットで音楽聴きながら家事したり、レシピを見ながら料理する人も最近多いから充電するのにもいいですね。
前迫さん
ちなみにキッチン部分のbeforeはこんな感じでした。
既存の大きな窓は先ほどの光取りの窓にリノベーション、キッチン部分の窓はそのまま残しているのであとでご案内しますね。
え、全然違う…なんかタイルが時代を感じますね。
こんなにおしゃれになるなんて、リノベーションってすごい！
見た目がおしゃれになったのはいいんですけど、やっぱり築年数が経ったお家って冬寒くて夏暑いイメージがあるんですよね。
前迫さん
そうですね。
このお家は内窓を付けることで、断熱性を高めています。
古い家も窓を二重にすることで快適に！
昔の家の窓といえば、1枚ガラスが主流でした。
その内側に断熱性の高い新しい窓を取り付けることで、外からの冷気や熱気を防ぐことができます。
窓と窓との間に空気の層ができるので、より一層断熱性を高めてくれるんです！
前迫さん
次は洗面室と浴室をご案内します！
おお〜洗面台が広くて使いやすそう！
椅子を置いてゆっくり朝の支度やメイクもできそうですね。
あれ、浴室のドアと洗面室の間に何かスペースがありませんか？
前迫さん
はい、もともとはなかった脱衣室をつくりました！
ええ〜脱衣室って最近新築のお家や注文住宅でよく見るやつじゃないですか…！！
家族で誰かがお風呂に入ってるときでも、気を使うことなく洗面室を使えるっていいですよね〜。
リノベで新しいスペースがつくれる！
昔ながらの間取りを今ドキな間取りに変身！そんなこともリノベーションをすれば実現できるんです。（構造によって不可能なこともありますが、その場合は代替案をご提案いたします）
このような脱衣室をつくりたい！
和室を洋室にしたい！
分けられた部屋を広い1室にしたい！
そんな希望はぜひ住まいセレクト枚方店へご相談ください。
前迫さん
その奥にある浴室がこちらです。
浴槽も広いものにしているので、身長が高い方でも足を伸ばして入ってもらえますよ！
そして実は、先ほどのキッチンのbefoe写真にあった窓はこの浴室の窓として残しているんです。
そういえば見覚えが…もうイメージが変わって全然わからなかったです（笑）
窓があることで明るくて開放感がありますね。
いや〜これは贅沢に朝からお風呂に入りたくなります！
前迫さん
もちろん2階もリフォームしています。
窓や間取りは変えていないんですが、床と壁紙などを変えるだけでこれだけきれいになります！
シックな出窓がおしゃれ♡
壁紙や床でこれだけきれいになるなんて、自宅のリフォームを考えている人にも今すぐ教えてあげたくなる！
▷こちらは2025年2月の情報です。最新情報は公式ページをご覧ください。
スマホで何でもできる！
家事動線も◎な新築のお家
前迫さん
続いてこちら。
枚方市長尾元町1丁目にある新築一戸建てです！
地図ではここ↓
住所は大阪府枚方市長尾元町1丁目5−5。
前迫さん
間取りはこちら。
3LDK、耐震等級3のスマートホームです！
3,640万円で販売中です。
▷この物件の公式ページはこちら。
（会員登録をすると 詳細をご覧いただけます）
スマートホームって？
スマートホームとは、あとに出てくる「クリッカー」で、家電をインターネットにつなぐことでアプリと連動することができ、スマホなどで操作できることによって便利で快適な暮らしができる家のこと。
お家の中にいるときはもちろん、外出先でも電気やエアコン、電動シャッターなどの操作が可能なのも特徴。
憧れのスマートホーム…！！！
これは楽しみ♪
前迫さん
玄関前や室内にはカメラが設置されていて、家にいるときはもちろん、外出先でもスマホからお家の様子を見ることができます。
しかも、SDカードへ録画も可能なんですよ！
これはめちゃくちゃ安心ですね…！！
不審者対策にもなるやつ！
セキュリティもバッチリ。
いつでもどこでも、お家の中や玄関ドアの前の様子をリアルタイムでチェックが可能。
しかも、留守中に玄関ドアや窓の開閉があるとアプリに通知が来る仕組みになっています。
鍵をかけ忘れた時も、すぐにアプリで確認→施錠ができるので「鍵閉めたっけ…？」という不安もなくなります！
おおっ、玄関広い！
おじゃましまーす！
前迫さん
これは「クリッカー」と言って、設定によってここを押すだけで上の階の電気を消したり、電動シャッターを閉めたりすることができます。
こんなに小さいのに、そんなことができちゃうんですか！
クリッカーの仕組みって？
事前にシーン設定することで、家中の家電やデバイスを専用のアプリで制御。
クリッカー本体やスマホから操作をすることができるんです！
さらにセンサーが室内の状態を感知し、好みの環境に自動でコントロールすることも可能。
（この物件内にも案内があります）
前迫さん
こちらは大容量のファミリークローゼットです。
帰宅してすぐ上着を掛けたり、カバンを置いたりできますよ！
これいいですね！
リビングにいろいろ持ち込まなくていいし、出かけるときもここで最後の身支度してスムーズに出かけられそうです。
前迫さん
そして、ここが浴室のとなりにあるランドリールームなんですが…
前迫さん
このように室内干しできるバーがあるんです！
おお〜使わないときは戻しておけるのがいいですね！
ここで干して、台で畳んで…っていう一連の作業が一箇所でできるのはありがたい（泣）
前迫さん
そのとなりには洗面室があり、収納棚もあるのでそこにタオルなどを入れてもらえますよ！
しかもここ、水回りをグルっと回れる回遊動線ってやつですね。
家事や身支度で忙しいときもスムーズに出入りできそう！
2階・3階にもスマートホームの仕掛けが！
前迫さん
続いて2階はこのように広々したLDKになっています。
もちろんここもスマートホームとして、スマホで電気や電動シャッターを操作できますよ！
食洗機付きの広いキッチンもうれしい♪
しかも、その横に…
パントリーもあるじゃないですか！
しかも結構大きい。
前迫さん
お水やお米などのストックやたまに使うキッチン家電など、しっかり収納することができますよ！
前迫さん
そして、こちらの環境センサーは温度や湿度を自動で検知して、設定した温度になるとエアコンのオン・オフやカーテンの開閉をしてくれるんです。
環境センサーで温度管理できる。
環境センサー （CUBE Environmental Sensor）で室内の温度・湿度・照度を感知。
一定の条件下でアプリによってエアコンなどの家電を動かせます。
例えば、外出中にペットの様子をスマホで確認し、温度や湿度をコントロールできちゃいます！
単に見守るだけじゃない見守りが可能。
ええっ、そんなことまで…！！
子どもやペットがいるお家にもぴったりですね〜。
前迫さん
そして、リビングから出入りできるバルコニーは…
前迫さん
インナーバルコニーになっているので、突然雨が降ってきても洗濯物がびしょ濡れになるのを防ぐことができます！
これいいですよねぇ。
しかもまわりから丸見えじゃないのもうれしい！
前迫さん
3階は洋室が3部屋あり、それぞれ収納があります。
一番広い8.0帖の部屋にはウォークインクローゼットがあるんですね！
1階にも3階にも大きなクローゼットがある家って珍しいかも。
かさばるダウンやコートなんかの季節物の服もしっかり入りそう〜。
前迫さん
3階にも電動シャッターが付いているので、スマホや1階にあるクリッカーで開閉ができますよ！
外出先でもアプリで今の状況を確認することが可能です。
旅行とかで長時間家をあけてるときに「そういえばシャッター閉めたかな…」って不安になっても、アプリで確認・操作ができるって本当にすごい。
便利な時代になりましたね（笑）
前迫さん
さらに、このお家は「無人内見システム」対応物件！
スマホから予約してもらって、ご指定の時間にお客様だけで気軽に内見できるシステムです。
室内には見守りカメラが各所についているので、何かあったときにも安心ですよ。
無人内見システムは以前私も体験させてもらいました！
戸建ての内見って少しハードルが高いイメージだったけど、これだと自分のペースで納得がいくまで内見できたんですよね。
内見が初めてっていう人にもおすすめ！！
▷こちらは2025年2月の情報です。最新情報は公式ページをご覧ください。
（会員登録をしてご覧いただけます）
2/22(土)23(日)は家族で遊びに行っちゃお♪
冒頭でもお知らせしたイベントについて、もう一度おさらい！
2/22(土)2/23(日)
家族で楽しめるイベント開催！
先着で生わらび餅のプレゼントや日替わりフード、楽しいふわふわエアドームも無料で楽しめるイベントを開催します♪
床暖房の体験や、住まいセレクト枚方店でお家の購入をお考えの方には1等オプション50万円券が当たるくじ引きもできますよ！
会場は枚方市招提元町にある、住まいセレクト枚方店（地図ではここ）。
駐車スペースもあるので車での来店もOKです！
私も前に違う分譲地のイベントに行ったことあるけど、楽しかった〜！
美味しいプレゼントがあるのってうれしいよね♡
前迫さん
ぜひ、お気軽にお越しくださいね！
ひらつーを見て住まいセレクト・ミハマホームでお家をご契約された方に特典！
ひらつーの記事を読んで住まいセレクト・ミハマホームでお家を購入した方に特典ご用意しました。
※こちらは新築物件のみ対象となります。
ひらつーの記事を読んで、来場アンケートに「枚方つーしん」を見てと回答していただいたあとに実際にお家を購入された方にひらつーから選べるプレゼント♪
ここからお選びください↓
親子で楽しみたい人はこちら！
ひらかたパーク入園＋フリーパス
年間パスポート親子ペア
ナチュラルなインテリアやグッズが好きな人はこちら！
無印良品ギフトカード
30,000円分
たまには家事をお休みしたい人はこちら！
ダスキンギフトカード
30,000円分
Amazonでお買い物を楽しみたい人はこちら！
Amazonギフトカード
30,000円分
↓ひらつーを見て住まいセレクト枚方店・ミハマホームでお家を契約・購入した方はこちらをクリックして、フォームからお知らせください！
※初回来場時にアンケートにて「枚方つーしん」を見たと必ず回答してください！
※その後住まいセレクト枚方店・ミハマホームでの新築物件ご成約後にこちらのフォームから申請してください。
※なんらかの理由でご契約が解除された場合、プレゼントの権利は失効いたします。
※ご契約いただいたお家へお引っ越し後、プレゼントを送付いたします。
※住まいセレク枚方店ト・ミハマホームのご契約特典との併用も可能です。
※2021年1月以降にご成約された方に限ります。
大阪府枚方市招提元町4丁目30-40
0120-475-102
「ひらつーの記事を見た」とお伝えください！
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