ばばっち 食欲の春、到来・・・
今回のひらつー不動産は、
こんなに可愛いスイーツが食べられるケーキ屋さんや、
昔ながらの和菓子屋さんもすぐ近く、そんな・・・
株式会社 飛鳥ハウジングの招提平野町にある
「グロワールくずは南」
▷公式サイトはこちら
のモデルハウスを紹介しますよー！！早速三色団子を食べちゃってますがー（笑）
周辺については後半で詳しくお伝えします！
モデルハウス周辺を街ブラしてきました
（ほぼ食べ歩きｗ）
地図ではここ↓
大阪府枚方市招提平野町
ご好評につき、あと残り2区画！！
区画図はこちら。
今回ご紹介するモデルはピンク色の107号地。もうひとつの106号地はまだ更地で自由設計可能となっています。
ではでは、この107号地を見ていきましょう！！
間取りはこちら。
（画像クリックで拡大）
LDKは15帖。
リビングに大きな窓があるのでとても明るい室内
窓はLow-E複層ガラスで、室内が20℃、室外がマイナス14℃以下にならないと結露しないそう。
カーテンと照明が付いてくるのお得！！
キッチンからリビングと和室が見渡せます。
家族の様子もしっかり見られますね！！
和室の引き戸はソフトクローズになっていて、お子さんの指詰め防止になります。
キッチン内は広めでキッチンボードあり！
統一感があってスッキリ。
こちらはTOTOの水ほうき水栓！！
幅広シャワーで多いなお鍋やまな板も洗いやすいですね。
お風呂もTOTO。
「わぉ！フワフワしてるー！！これなら子どもがすべって転んでも安心や〜」
1階のトイレは手洗いと両サイドになにかと便利なカウンターあり。
2階にはウォークインクローゼットや大きなクローゼットが各部屋にあります。
「たっぷり収納はうれしいー♪」
窓際の壁は角が丸くなっています。
これだけでやさしい印象
このモデルハウス、4LDKにガレージ・カーテンと照明がついて
土地・建物セット価格
3,280万円
このおうち、他にもこんなオススメポイントが
フィルター要らずのレンジフードでお手入れ簡単！
中のファンもワンタッチで取れてコンパクトなので、食洗機で洗うこともできるそう。
❏エコジョーズ
効率的な給湯器でガス代節約！
お湯切れの心配もなく、いつでも快適に使えます。
❏周辺環境が充実している
毎日のお買い物に便利なスーパーや、昔ながらの対面販売のお店、おしゃれなカフェもあります！
枚方八景のひとつ、『牧野公園』まで徒歩15分。
お弁当持ってお花見へすぐ行けちゃいます♪
・・・あっさっそくあそこに和菓子屋さん発見！」
取材同行してくれている、おさや＠ひらつー（和菓子好き）が見つけたのがこちら！
「グロワールくずは南」から徒歩数秒のところにある和菓子屋さん『松月』。
昔ながらのなんだかホッとする雰囲気。
招提太鼓という地元の名前が入った商品も。
中にはつぶあんが入っています。
三色団子を買いました！
「早速食べましょ〜（パク）」
「ん〜美味しい♪春ですねー」
ちなみにこのすぐ近くには郵便局や、
歯医者さんもあり！
どちらも徒歩1分くらいです。
招提口まででると飲食店やスーパーが並んでいます。
ひらつーグルメでも紹介したもんじゃ焼き『山吉』もこの通りにあります。
なかなか枚方にもんじゃ焼きが食べられるお店ってないですよね！
「次は牧野駅の方向に歩いてみましょか！」
「了解でーす！」
『牧野スポーツクラブ』は徒歩3分ほどのところにあります。
「子どものスイミングやママのフィットネスもできるし、ここなら通いやすそう！」
「こういう昔ながらにお店って美味しいところ多いんですよねー！」
去年の8月にオープンした『Cheerful（ちぇふぉーる）』もこの筋にあります。
お寿司のランチも楽しめる『藤九寿司』もこの近く。
「掘りごたつ席もあるみたい！家族連れでもいけそうやねー！！」
途中、こんなそろばん教室の看板も。
「うわ！なんか主婦の血が騒ぎそうなスポット発見！！」
「子ども服が590円？！やすーい！！」
「さすが蔵出しバーゲン！」
こちらはスーパー『コノミヤ』。
食料品だけでなく衣料品もお得に買えちゃうなんてステキ！
道を挟んだところには『関西スーパー』が。
今日はどっち行こうかな〜って迷っちゃいそう（笑）
大阪医科大学 牧野キャンパスの横。この道を真っ直ぐ行きます。
「気になるお店がいっぱいや〜！」
「ね〜！そういえばひらつーでも度々登場している『れんげそう』もこの辺やからいってみましょ〜
」
「わぁ〜レッツゴー！！！」
…ということで、牧野駅に行く予定でしたが急遽変更！！
レトロな生活用品店のところを曲がります。
「この辺もお店が結構多いー！！」
「ねー！・・・（クンクン）なんかいいニオイ」
「なんか揚げてるー！」
「すいませんー、ハムカツとビーフカツ下さい！！」
こちらは『内藤牛豚肉店』さん。ひらつーではコロッケを紹介したことがあります。
美味しそうなお肉がズラリ。
まとめてカツを買っていくお客さんもいるんだとか！！
お弁当にも使える自家製の冷凍食品もあります。
こういうお店があると便利ですよねー♪
「揚げたて買ったぞー！！！」
「あとで公園で食べましょ
」
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他にも周辺には気になるお店がいっぱい！！
私自身、牧野周辺をじっくり歩いたことがなかったので発見と驚きの連続でした
手作りの焼き菓子やパンが買える『おやつのお店』。
香里ケ丘で行われているけやきマルシェにも出店していましたよー！！
「可愛いクッキーがたくさん♪ちょっと人にプレゼントするのにもピッタリ！」
そして色々寄り道をして『れんげそう』に到着！
取材時はちょうど春のスイーツが並んでいました
見た目もステキ！！
最近セルフのイートイン用ドリンクメニューも始まったそう。
今までのドリンクメニューよりお手軽にお茶が楽しめます
「ん〜美味しい！！幸せ♪」
「ね〜近くにこんなスイーツが食べられるお店があったらうれしいよね！」
スイーツに満足した2人が次にやってきたのは、枚方市役所とひらつーのコラボ記事でも紹介した「九頭神廃寺史跡東公園」。
枚方最古の古代寺院があった場所なんだとか。
ここで先程買ったハムカツとビーフカツを食べることに。
（まだ食べるんかーいｗ）
「めっちゃ美味しいー！！」
「ね〜サクサクやぁ！」
「お買い物にも困らなくって、こんなにのーんびりできる場所があるっていいな〜！」
「あ、そうそう！」
「TSUTAYA（徒歩13分）やコメダ珈琲（徒歩10分）などがある、とうかえでの道にもすぐ出られる！らしいでー！！」
「くずはモールへは車で15分くらい！週末に家族でお出かけするのにちょうどいいやんね」
「わぉ！これは嬉しいー♪牧野とくずはのええとこどりやな！！」
いかがでしたか？
周辺には気になるスポットがいっぱいの「グロワールくずは南」。
スーパーだけでもこんなに！！
平野小学校は徒歩2分、招提中学校は徒歩11分となっています。
「ぜひお気軽にお問い合わせくださいー！！」
「・・・ついでに同じルートでグルメツアーもしてみてください（笑）」
【物件概要】
| 物件名 | グロワールくずは南 |
| 所在地 | 大阪府枚方市招提平野町 |
| 交通 | 京阪本線樟葉駅よりバス12分・招提口バス停徒歩2分 京阪本線牧野駅徒歩20分 |
| 総戸数 | 13区画 |
| 土地面積 | 100.05㎡（30.26坪）～105.20㎡（31.82坪） |
| 延床面積 | 95.64㎡（28.93坪）～98.12㎡（29.68坪) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種住居地域・第1種低層住居専用地域 |
| 建ペイ率 | 50%・60% |
| 容積率 | 100・200% |
| 構造 | 木造2階建カラーベスト葺 |
| 開発許可番号 | 枚方市指令都査第131-15号 |
| 建築確認番号 | ONEX確建枚方1300279号他 |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・公共水道・公共下水 |
| 道路 | 幅員5ｍ |
| 分譲価格 | 3,280万円より |
| 事業主（売主） | 株式会社飛鳥ハウジング |
【お問い合わせ・資料請求】
電話：0120−516−565
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住所：大阪府枚方市北船橋町33番9号
TEL／072-867-0505 FAX／072-867-2552
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