パイン@ひらつー 
いきなりですが、問題です！
Q.枚方T-SITEから徒歩3分にある川原町の更地に、何ができる！？
1.枚方T-SITE 2
2.スターバックス
3.分譲マンション
4.戸建住宅
ちなみに、枚方市駅は徒歩4分（約300m）です！
気になる答えは…
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「4.戸建住宅」のオーベルジュコート枚方川原町です！！
今回は、株式会社野村工務店のオススメ新築分譲地を3カ所ご紹介します！
野村工務店といえば…
T-SITEまで3分、枚方市駅まで4分の戸建住宅か〜。住みたいな〜。
それでは、具体的にどこにあるかを説明したいと思います！
枚方市駅からT-SITEへ向かい、T-SITEに沿って左に曲がります。
そして、2分ほど（約160m）歩いたところで左に曲がって、
約30mほど先にあります！…以上！駅から近い！2回左折したら着きます！
地図で見ると、ここにあります。枚方市駅から枚方市役所くらいの距離です（笑）
駅近なことがわかったところで、次は販売区画！
今回販売されるのは4区画で、
1,2号地はフリープラン、3,4号地はモデルプランです！好きなプランを選んで、こだわりのお家にできますね。
では、オーベルジュコート枚方川原町のフリープランを見ていきましょう！
（※クリックで拡大）
こちらが1号地のフリープラン！
エントランスガレージは雨に濡れずに車に乗れるので便利ですね！2階にLDKと水回り！
3階は2部屋に分けることもできる洋室と雨の日に嬉しい室内物干しスペースがあります！
（※クリックで拡大）
こちらは2号地のフリープラン！
1階にはエントランスガレージと洋室があります。車から直接部屋に荷物を運び入れられます！
（※クリックで拡大）
2階にLDKと水回りがあり、3階に3部屋に分けることもできる洋室や室内物干しに使えるスペース！5人家族でも大丈夫ですね！
■オーベルジュコート枚方川原町 物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市川原町15-1 |
| 交通 | 京阪本線「枚方市」駅徒歩4分 |
| 総区画数 | 4区画 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 道路幅員 | 北東側 約4.0m |
| 私道負担 | 有 |
| 設備 | 電気：関西電力 ガス：大阪ガス 水道：公営水道 汚水・雨水：公共下水 |
| 売主 | 株式会社 野村工務店 |
| 宅地建物取引業免許番号 | 国土交通大臣（4）5973号 |
■自由設計概要
| 総区画数 | 4区画 |
| 今回販売区画数 | 4区画 |
| 敷地面積 | 61.50㎡(18.60坪)～63.15㎡(19.10坪) |
| 土地価格 | 2,566万円～2,674万円 |
| 最多販売価格帯 | 2,500万円台（3戸） |
| 建築停止条件 | 有 |
【建築停止条件付物件のご案内】本物件は土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。 この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額無利息にてお返しします。
次にご紹介する分譲地は、枚方市駅の京阪百貨店沿いに西へ行き、横断歩道を渡って、
ひらしんのところを入って、徒歩5分（約350m）。
万年寺山道のところで右に曲がって、40mの行ったところで、
クラウチングスタート！
約160m走ると…
オーベルジュコート枚方岡山手町に到着！！
地図で見ると、ここにあります。駅から徒歩9分（約700m）で、
（枚方市駅近くにつくってたローソンがオープンしてるより）
最近ローソンが近くにできて、さらに便利になりました！
今回販売されるのは2区画で、（すでに1号地は売約済み！）
（モデルプランのイメージ）
残り2区画とも自由設計です！
1区画が約33坪なので、広々としたお家が建てられそうですね！
■オーベルジュコート枚方岡山手町 物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市岡山手町20 |
| 交通 | 京阪本線「枚方市」駅徒歩9分 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 市街化区域/準防火地域/第2種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路幅員 | 北側（私道）約4.5m/南東側（私道）約4.0m |
| 私道負担 | 有 |
| 設備 | 電気：関西電力 ガス：大阪ガス 水道：公営水道 汚水・雨水：公共下水 |
| 売主 | 株式会社 野村工務店 |
| 宅地建物取引業免許番号 | 国土交通大臣（4）5973号 |
■自由設計概要
| 総区画数 | 3区画 |
| 今回販売区画数 | 2区画 |
| 敷地面積 | 109.03㎡(32.98坪)予定～109.76㎡(33.20坪) |
| 土地価格 | 2,407万円～2,440万円 |
| 最多販売価格帯 | 2,400万円台（2戸） |
| 建築停止条件 | 有 |
【建築停止条件付物件のご案内】本物件は土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。 この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額無利息にてお返しします。
最後にご紹介する分譲地は、光善寺駅を線路沿いに徒歩9分（約700m）のところにある踏み切りを渡って、右に曲がり、
約30m先を左に曲がるとすぐに…
（現在、モデルハウスを建設中！）
オーベルジュコート枚方走谷です！
地図で見ると、ここにあります。駅から徒歩10分（約800m）で、ドラッグストアのアカカベまで徒歩7分（約550m）、スーパーの阪急オアシスまで徒歩11分（約850m）。
国道1号線が近くに通っているので、どこにでも行きやすい立地です！
今回販売されるのは4区画で、（すでに2区画は売約済み！）
モデルハウスが建設中！
では、モデルハウスの外観イメージと間取りを見ていきましょう！
まずは1号地。白い壁を濃い茶色で引き締めていて、スタイリッシュな外観です！
間取りはこちら！車が2台駐車できて、1階には18.33帖のLDKに雨の日でも大丈夫な屋根付きウッドデッキ！
2階には洋室が最大で4部屋！ロフトもあって、子供部屋には十分な広さです！
次に2号地。落ち着いた色で、飽きのこない、やさしい外観！
間取りはこちら！こちらも車が2台駐車できて、1階には16.65帖のLDKに対面型のキッチン！そしてLDKには、タタミコーナーやウッドデッキ、縁側が隣接しています！
2階には洋室3部屋と水回り、そして廊下からは小屋裏へ上がれます！季節のイベント物などを仕舞っておく物置にも使ってもいいですし、集中したい時、ひとりでリラックスしたい時にピッタリですね！
う〜ん、モデルハウスが完成してからの取材が楽しみや！
■オーベルジュコート枚方走谷 物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市走谷2丁目6番15号 |
| 交通 | 京阪本線「光善寺」駅 徒歩10分 |
| 総区画数 | 6区画 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 敷地面積 | 100.00㎡〜153.97㎡ |
| 地目 | 宅地（予定） |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路幅員 | 北側 約4.0m、東側 約4.7m |
| 私道負担 | 有 |
| 設備 | 電気：関西電力 ガス：大阪ガス 水道：公営水道 汚水・雨水：公共下水 |
| 売主 | 野口工務店 株式会社 |
| 宅地建物取引業免許番号 | 大阪府知事（3）51515号 |
| 販売代理 | 株式会社 野村工務店 |
| 宅地建物取引業免許番号 | 国土交通大臣(4)第5973号 |
■販売概要
| 総戸数 | 6区画 |
| 敷地面積 | 101.73㎡(30.77坪)～101.74㎡(30.77坪) |
| 延床面積 | 92.22㎡(27.89坪)～94.47㎡(28.57坪) |
| 販売価格 | 3,494.60万円（共通価格） |
| 建築確認番号 | 1号地：第 ONEX確建枚方1821009号、2号地：第 ONEX確建枚方1821008号 |
| 建物完成予定日 | 1・2号地：平成31年2月下旬完成予定 |
■自由設計概要
| 総区画数 | 6区画 |
| 今回販売区画数 | 2区画 |
| 敷地面積 | 101.67㎡(30.75坪)予定～101.73㎡(30.77坪)予定 |
| 土地価格 | 1,528万円～1,529万円 |
| 建築停止条件 | 有 |
【建築停止条件付物件のご案内】本物件は土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しします。
今回ご紹介した、駅近で、自由設計のある3カ所の分譲地はいかがでしたか！？
どれも駅近なので、通勤通学が楽になるのはもちろん、駅周辺にスーパーなどが充実しているので、生活に困らない、住みやすい環境です！
早い者勝ちですので、気になる方はお早めにお問い合わせください！
また、あと1ヶ月ほどで完成する走谷のモデルハウスも取材予定なので、お楽しみに！
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