スタッフ 今回紹介するのは藤阪西町に新しく誕生した高橋開発株式会社さんの「レオグランデココア」のモデルハウス！
何やらパパとママの気分があがっちゃう
ようなお家ということでワクワクしながら見に行ってきましたー
↓地図ではここ
ひらつー不動産マップで見る
藤阪ハイツの近くです。
この左の道に入っていくと「レオグランデココア」があります。市立図書館藤阪分室の方です。
インフォメーションセンター。
しかしなんで名前に「ココア」が入ってるんでしょうか
コンセプト
緊張がときほぐされて、安心するこころが元気になる感じ。
レオグランデココアは、そんな”あったかくて落ち着く”毎日を育む街です。
そのままの自然が残され、さまざまな種類の生き物に出会える山田池公園では好奇心いっぱいの子どもたちが思い切り遊び、表情をキラキラ輝かせることでしょう。
そして帰り着いた家では、家族で団らんの時を過ごしてぐっすりと眠り
ママとパパは子どもの寝顔を見たら一息ついて
書斎やドレッサーのあるとっておきの部屋で、一日の余韻に浸るかのように過ごす。
ココアを飲んだ時のような幸せを、街が、家が、お手伝いします。
なるほど
たしかにココアならではの甘さ、安心感ってありますよね。
というわけで、早速モデルハウスの紹介といきましょう！！
▶「サロン de ママ」の家 (6号地)
外観。左側の通路が駐車スペースにもなります
さらに近づいてドン！
それでは中に入ります！
玄関。
シューズボックス。
シューズボックスの向かい側に収納もあります。
1Fトイレ。壁紙のインパクトがすごいですΣ(･ω･ﾉ)ﾉ「青木まりこ現象」を利用しようという作戦でしょうか（笑）
さぁそれではLDKに行ってみましょー！
21.7帖という広さ！
右側の窓を開けると
ウッドデッキが現れます。
リビング。
ダイニング。
ママ友呼んでホームパーティーしたくなります
ダイニング上部は吹き抜けになってるんですよー。
キッチン。
このタイルがとにかくカワユイです
女子の心をわしづかみ
食材などを収納できる大きめのパントリーもあります。
対面式なので家族と会話しながら料理を作れますね。
リビングの右側にもう1つ、部屋がありますが…
そう、この部屋が「サロン de ママ」という名前のカギを握っています！
なんとこの部屋、自宅サロンとして使えるんです！
結婚してからも自分の持っている資格を生かして働きたいという女性は多いはず。自宅サロンを開業される方も増えてきています。最初から”場所”があれば、お友達を呼ぶところから気軽に、しかもちょっとオシャレに始められますよね
例えばネイルとか
夢がふくらみます
この部屋には坪庭まで。ステキ。
扉を閉めれば個室空間に。
2Fへと続く階段。右の部屋は…
洗面所とお風呂。
洗面台の背後には収納。
それでは2Fへと移ります
階段を上がると廊下にブックシェルフ。
下をのぞき込むとダイニングが見えます。
7.6帖の主寝室。左奥に見えるものは一体…？！
なんとここ、ステップインロフトになってます！Σ(ﾟ∀ﾟﾉ)ﾉｷｬｰ
パパの書斎にするも良し、趣味の部屋にするも良し、秘密基地的な感じでパパのテンションかなり上がるはず
扉を閉めたらこんな感じ。まさかこの奥が部屋になってるとは思わないですよねー(；´∀｀)
このお部屋、それだけではございません。
この時点でもうワクワクするウォークインクローゼット！
実は事前にスタッフさんから「Sex and the Cityの主人公の家のクローゼットみたいなんです」と聞いていて、SATC好きのみか@ひらつーはドキドキしながら足を踏み入れました（笑）
こんなミニカウンターが。
じゃーん！3.3帖もあるんです。大きな鏡がセレブ感を演出
服いっぱいかけれるー
壁紙がオシャレでありながらシンプルにまとまっています。
入るよ入るよ～
納得のウォークインクローゼットでした
主寝室には大きなバルコニーも。
再び2F廊下へ。
左奥が
トイレです。
5.2帖の洋室。
が、もう1つ。
この2つの洋室は1つの部屋としても使えて、仕切って個室にすることもできるので、子どもの成長に合わせて対応できます。
パパとママが自分の時間も大切にできるお家そういう空間があるからこそ、家族みんなで過ごす時間をさらに大切にしようという気持ちが生まれるのかもしれません。
コンセプトにも出てきた山田池公園が近いというのも大きなポイントです
▶スタッフさんからのメッセージ
ここは、家族みんなのライフスタイルを考えた設計になっています。昼間のママの趣味部屋・休日パパの隠れ書斎・間取りが変えられる子供部屋！と工夫がたくさん♪
ほっと落ち着ける空間を体感しにみなさまも是非ご見学にいらしてください！スタッフ一同心よりお待ちしております。
興味のある方はこの気分があがる感覚を是非体感しにいってみてください
見学は直接現地のインフォメーションセンターに行けばできますよ
| 所在地 | 枚方市藤阪西町1461番4 |
| 交通 | JR学研都市線「藤阪」駅 徒歩10分 |
| 総区画数 | 35区画 |
| 開発総面積 | 4658.04㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地面積 | 100.00㎡～153.97㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路幅員 | 5.0ｍ・6.0ｍ |
| 私道負担 | 無 |
| 開発許可番号 | 枚方市指令 都査第121-17号 |
| 宅地造成許可番号 | 枚方市指令 都査第126-4号 |
| 設備 | 電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、水道(公営水道)、汚水・雨水(公共下水) |
| 売主 | 高橋開発株式会社 〒573-1171枚方市三栗1丁目1番24号 TEL072-840-5000 |
| 宅地建物取引業免許番号 | 大阪府知事（10）20196号、建設業許可番号／大阪府知事（般‐23）50658号 （社）日本住宅建設産業協会会員、（社）全日本不動産協会会員、（社）不動産保証協会会員 |
この物件についてのお問い合わせは高橋開発株式会社へ！
072-809-8500
営業時間／AM10:00～PM8:00(毎週水曜日定休)
「ひらつーで”レオグランデココア”のモデルハウスを見た」とお伝えいただくと話が早いと思います！
（すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください）
■「レオグランデココア」公式サイト
■高橋開発株式会社 公式サイト
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