JR・京阪両方の駅が使える2WAYな立地にある「オーベルジュ磐船」開放的な空間とトレンディな雰囲気に酔いしれてきた【ひらつー不動産】

地図ではこちら↓

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最寄り駅JR河内磐船駅から徒歩9分。


京阪線河内森駅も徒歩12分でいけるので、臨機応変に電車の使い分けが出来ます。


津田から交野へ向かって第2京阪をくぐって、いきいきランド交野を過ぎた辺りにある「森」交差点を右に行くとご紹介する「オーベルジュ磐船」です。


すぐ近くには、やまや、ダイソー、ファミマにキリン堂も揃っています。

河内磐船駅前には

おなじみの関西スーパーがあります。小柄なふろ＠ひらつーの足でも8分で到着。

さらに、「オーベルジュ磐船」の隣には

私部公園があり、常駐の管理人さんがいて安心な野球場、サッカー、テニスコートがあります。いきいきランド交野もこの隣なので、プールも揃っていることになります！スポーツがやりたくなりますね

駅にもスーパーにも運動公園にも近いという、とーーっても便利な立地
どのようなお家なのか、楽しみですはりきって行ってみましょう

最初にご紹介するのはこちら。

広い角地120.13㎡。（約36.33坪）ガレージ2台つき。


庭にある木が、ほどよい目隠しにもなっています。
それでは、早速おじゃまします


タイルが雰囲気を出していますね～


「行ってきまーす！」と出て行ってからもこの大きな窓から見送ってあげられます

玄関入って左側に洗面所。

自然光と間接照明であたたかみのある洗面所とバスルームです。

　

それでは、リビングへおじゃまします

こちらのLDKは20.99帖広々です〜奥に見えるのがキッチンです。
高天井から光を取り入れているリビング。野村工務店さんこだわりのベネチア漆喰（しっくい）効果でお部屋全体に何とも言えないいい風合いが。

野村工務店標準仕様の塗り壁材

なるほど天井が高かったり、吹き抜けがあると、（全部がそうではないですが）壁紙（ビニルクロス）だと割れてしまったり、継ぎ目の糊で色が変わったりすることがあるそうです。野村工務店さんでは、ベネチア漆喰が標準仕様やぶれたり、継ぎ目の変色もありません。漆喰には日光などに対する熱吸収が低いなどの利点もあるとか。嬉しいのは風合いだけではないんですね
詳しくはこちらのページをご覧ください。


リビングとキッチンの間に階段があります。
帰ってきて、自然と家族が顔を合わせる作りになっているので、コミュニケーションも増えますね子供のお友達の顔もしっかり見ておけます。フッフッフッ・・・


左側には2.82帖の和室。実際には数字より広く感じます


和室側から見たリビング。


ダイニングとキッチン。左奥にはトイレがあります。


トイレ手前はちょっと仕切ってあって、飾り棚もあります。お客さんにさりげなくお披露目したい家族の作品をそっと置いておきたいですね


こちらがキッチン。


リビング側から手元が隠れるようにカウンターがあります。ずぼらなふろ＠ひらつーにはありがたい目隠し。

収納もばっちり。


キッチンの後ろにはこんなスペースがあるので、ご飯を作りながら子供の宿題を見てやるもよし、ママの趣味をするもよし
さらに、これだけではないんです
　
勝手口付近にも十分なスペースがとってあり、勝手口の向かいには縦長の収納庫があります
収納は、いくつあっても嬉しいものです

家にいるお母さんたちは、1日のほとんどを立ったままキッチンで過ごすので、こんな風にゆったりスペースが確保されて、椅子なんか置けちゃうと嬉しいですよね〜おかずも一品増えます。たぶん。

それでは、2階へ行ってみます
　
階段を上ると、右側に3つの洋室があります。


上ってすぐの洋室。（5.6帖）

　
見えている窓を開けると・・・


すぐそこに私部公園が見えます。（手前の広場は駐車場と管理室です）向こうには野球場もあるので、あの階段から
「いその〜野球やろうぜ〜！」って、サザエさんに出てくるナカジマくんが誘いにくるのが目に浮かびます。

そして、お隣の洋室。こちらはちょっと変わってます。ドアを開けると、

5.25帖の洋室に、はしごがありますΣ(･ω･ﾉ)ﾉ

　
横には観音開きのクローゼットもありますが、はしごをのぼるとL字型になっているスペースがあります。奥には衣類を掛けられるハンガーラックがあるという仕掛けにテンション上がります

さて、廊下をさらに奥へ進むと

　
大きな収納を発見　この向かいはトイレ。

そして、主寝室。

ゆったりの8.25帖。

　
ウォークインクローゼットも完備
こちらだけフローリングがダークブラウンです。大人っぽい雰囲気ですね

角地ということももちろん、家の後ろ側が大きな運動公園ということもあって周りが遮られていないので、大小たくさんの窓から光を取り込める開放的なお家でした

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次にご紹介するのは、
早速行ってみましょう！

いざ、玄関へ行ってみると
「あれ？」

玄関が左右2つあります(ﾟДﾟ≡ﾟдﾟ)ｴｯ!?
中は一体どうなっているのか、興味しんしんです

左側から、おじゃましまーす

天然素材のベネチア漆喰（しっくい）が丁寧に塗られた白基調の空間が目に飛び込んできました。

　
右側に2つの洋室（4.96帖）が並んでいます。

奥にあるのは、お手洗いです。棚かあるので、本棚にするのもありかと思います。トイレが落ち着く場所にもなりそうですね。

それでは、2階へ向かいます。

タイトルや間取りで気づいたかと思いますが、こちらのお家のリビング、キッチン、バスルームなどはすべて2階にあるんです

はやる気持ちを抑えながら上ります



階段上がってすぐ左に折り返すとお手洗い、奥に見えるのが洗面所とバスルーム。




2階にあるから、バスルームにも大き目の窓。星空の夜は開けて入ってみたい

そして、リビング手前にある和室。

バルコニーに面しているので、明るいですね


床の間のデザインがおしゃれ

そして、お待ちかね。LDKがこちら

どやー
2階にリビングやキッチンを持ってくることで、外からの視線を全く気にしなくていいので、大きな窓を両サイドにもってくるという大胆なデザインを実現


ウッド調バルコニーは、リビング、キッチン、そして先程の和室の3面に面しているので、ほんとに明るい


こんなに広々〜。うっとり


ダイニングスペースには収納もあります。


L字型キッチンは、シンクも広くて使いやすそう。


キッチンからは、こんな風景です。ドラマに出てきそうなオシャレ空間石田純一、いやW浅野が見える。気がする。


ダイニングテーブルの後ろ側にあるのが、このお家2つ目の階段。

降りてみると、

7.31帖の広い洋室。


窓から見えるお隣。かと思いきや、この家の1階部分です

こちらの部屋をでると

最初にみた、もう一つの玄関に出てきます。

いかがでしたでしょうか？
ドラマに出てきそうなオシャレデザインのこのお家で、あなた主演のトレンディが待っています

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最後にご紹介するのはこちら。


縦に長いガレージは2台分。


敷地面積はなんと149.77㎡。45坪以上のお家です

それでは早速おじゃましまーす



玄関左側には上の方までたくさん収納可能なシューズクローゼット。

上がって、左奥に洗面所があります。


　
洗濯機を置いたり、脱衣するスペースも十分です。
バスルームも明るくて、換気や洗濯物を干せる乾燥機能もついています

洗面所を出て、リビング方面へ。


リビング手前の左手には和室（4.62帖）があります。

大きな窓から見える木がインテリアのようですね〜。

そして、いざLDKへ

こちらも窓が大きくて明るいですね右側はキッチンです


リビング側から。


天井高ーい


キッチンはオープン型ですが、雰囲気を壊さない工夫が･･･。


ガスコンロ横にある冷蔵庫スペース。ダイニングやリビングから全く見えないようになっています。
冷蔵庫にプリント類をついついマグネットで貼り付けてしまうと、一気に生活感出ちゃいますからね〜。これはナイスポイントではないでしょうか？


引き出し型の収納と食洗機が「いい仕事しまっせ〜」って、ドヤ顔してます（してない）


そして、ダイニングの奥に見える、もう一つの部屋。


6.49帖の洋室。1階には何と和室だけではなく洋室もあるんです

　
大きな窓からは庭も見えます。客間にはもちろん、おじいちゃんやおばあちゃんのお部屋としても。
さらに、自分たちが年をとって、2階に上がるのが辛くなったりすることもあるかと思います。そういったときにも使いたい部屋ですね。1階の洋室って、実は一番使い勝手がいい部屋なんじゃないでしょうか

1階の洋室について、真剣に将来性を感じて次は2階へ向かいます。


おしゃれなスリット階段を登ります

　
階段を上る途中に見える外の景色。反対側はママが作る晩御飯を覗き見できます。


2階には4つの扉が。うち、洋室が2つ。右奥にあるのがトイレです。

左側手前の洋室（6.0帖）（クリックで拡大）
　　
クローゼット収納もしっかり完備。

お隣はもうひとつの広め洋室（8.8帖）。
　
その他、2階には大きなバルコニー。交野と枚方を結ぶ736号線が見えます。


いかがでしたか？
敷地が広いということを活かした、1階ですべてが完結してしまうマンションのような家。自分たちのこれからずっと先を想像させてくれるお家でした

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以上、野村工務店さんから「オーベルジュ磐船」3邸のモデルハウスのご紹介でした
京阪、JR両方の駅からも十分徒歩圏内。さらに全邸ガレージ2台完備！
スーパーやクリニック、さらには第2京阪へもアクセス可能な立地で、これだけ贅沢な広さ。運動公園だって、すぐ隣です。電車も車も使いたい！という方、いくつになっても運動したい、ベネチアしっくいに興味がある、トレンディな生活したいという方、是非お問い合せください

▽営業担当さんのメッセージ

■物件概要

名称	オーベルジュ磐船
所在地	交野市私部南3丁目119番地
交通	JR学研都市線「河内磐船」駅徒歩9分
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住専
建ぺい率	60%
容積率	200%
開発許可番号	大阪府指令健審400−176号
私道負担	-
道路	5.0ｍ公道
総区画数	13区画
水道分担金	220,000円
構造	木造2×4工法
設備	関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水
建築停止条件	有
取引形態事業主	売主
事業主（売主）	株式会社　野村工務店
取引態様	売主

この物件についてのお問い合わせは株式会社野村工務店へ！




営業時間／AM9:00〜PM9:00
「ひらつーで"オーベルジュ磐船"のモデルハウスの記事を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います！
（すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください）

■「オーベルジュ磐船」公式サイト
■株式会社野村工務店 公式サイト

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