不動産投資を初心者がやってみたら…。「なにわファンド」申し込みから契約までの流れはこんな感じ【ひらつー広告】

※2021/7/26追記:記事で紹介している「まいど2号」は完売致しました。

タクワンは考えていた。

お金を増やすええ方法ないかなあ〜。

(コロナ禍で人様に見せられるような姿ではないので、イラストでお届けします)

我が家のお財布事情は夫婦別々。
子どもにかかる費用は私担当で、せっせと貯金をしているのですが…

※タクワンの家は家族3人暮らし。2才の子どもがいます。

タクワン

貯金しているとは言っても、毎月微々たるお金でめちゃくちゃ不安なんよね。

自分の収入を把握しているからこそ、お金を増やす方法を考えたい〜!!

とは言っても、副業で収入を得るとか自分が働くのは無理やわ…(白目)。

そこで目をつけたのが、寝屋川の不動産会社アンビシャスホームが手がける「なにわファンド」。

アンビシャスホームが所有している物件を、みんなで大家さんになって一緒に運営し家賃収入から利益を得るつまり「不動産投資」です

タクワン

お金に働いてもらう「投資」には前々から興味があったけど、「不動産投資」についての知識はゼロ!

ぶっちゃけ不動産投資ってどうなんやろ…って思ってたけど、この「なにわファンド」は投資初心者にも優しいつくりになってるみたい…?

▼銀行に預けておくよりも、利益が増える可能性がある?詳しくはこちらをチェック!▼

そんなこんなで色々と自分で確認したうえで「なにわファンド」に、実際に申し込んでみることに!

投資自体、初心者の私にとっては不動産投資の申し込みは未知の世界なんですよ!!
という訳で、今回は実際に体験しながら申込みから契約が成立するまでを詳しくお伝えしていきたいと思います。

タクワンが「なにわファンド」に決めた理由

(1)どこにある会社なのか分かりやすい
→寝屋川の不動産会社だったら身近だし、投資先も門真の物件。
 ある程度、立地の把握ができる。

(2)投資自体が初めてなので安定した利益が出れば嬉しい
→比較的リスクを少なく考えられているなら私でも出来そうかも。

(3)不動産会社が所有している物件なので安心/手間がない
→運用中、こちらが何かをする必要はなし。

こんな人にオススメ
・すぐに使わない預貯金がある
・投資でも安定した利益を得たい
・手間なく投資を始めたい

(『100万円から始められる不動産投資「なにわファンド」って?たこやき食べながら聞いた【ひらつー広告】』より)

ちなみに「投資商品」ですので、必ずしも利益が得られるとは限らず元本(預けるお金)も保証されていません

比較的リスクを少なく組まれた商品ではありますが、ご自身の家計の状況や「なにわファンド」の内容をしっかり確認したうえで、ご検討くださいね!

▼今回申し込む「まいど2号」の概要はコレ▼

画像クリックで「まいど2号」の募集ページへ飛びます。
■募集ファンド概要
【予定年利】6.0%(税引前)
【募集期間】2021年5月17日〜完売まで
【出資単位】ひと口10万円(5口から)
【募集金額】8,000万円(優先出資枠)
【運用期間】2021年8月1日〜2023年7月31日
【配当サイクル】4回(12月・3月・6月・9月)
【元本支払い】2023年9月30日(最終分配)

申し込みから契約までの流れ

(1)資料請求する

(画像クリックで公式サイトへ)

まずは「なにわファンド」の公式サイトから資料請求(無料)!
資料請求後はお礼のメールが届き、ダウンロードページ内で一足早く資料を確認することができます。

なにわファンド

Q:資料請求しなくても「なにわファンド」について聞くことはできる?

電話(なにわファンド直通 0120-12-7281)、またはお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。

また資料請求をしたからと言って、無理な勧誘は一切ありませんのでご安心ください。

(2)資料&申込み書が届く

資料&申込み書類が郵送で届きます。資料を読んで良さそうだなと思ったらそのまま申し込むことも可能です。分からない点があればこの時に聞いておくと良さそう。

私はいくつか質問があって電話で問い合わせましたが、分かりやすく回答を頂きました!

あくまで個人の見解ですが、よくこちらが知識を持っている前提で説明をされて、「あ、そうですよね、はい…(本当は分からんけど)」なーんて曖昧なまま終わることが個人的にはよくあるんです。

でも「なにわファンド」では極端に言えば「分からないところが分かりません(泣)」って言っても、「じゃあどこから説明しましょうか」って丁寧に説明がもらえるイメージ。

担当の方も女性の方なので、それも含めて話しやすかったです。

「まいど2号」についてのQ&Aは記事の最後にまとめてありますので、気になる方は是非チェックしてみてください。(なにわファンド公式サイト内のブログも参考になりますよ。

なにわファンド

Q:資料請求だけでも大丈夫?

もちろん大丈夫です。申込書類も一緒に同封されていますが、その際はご参考までにご確認ください。

(3)申込み書の記入&送付

出資申込書の記入と、本人確認書類を2点用意し同封の返信用封筒で返送(もしくは提出)します。

ご利用できる本人確認書類(いずれか2つを送付)
★コピー可
(1)運転免許証
(2)パスポート
(3)健康保険被保険者証
(4)国民年金手帳
(5)マイナンバーカード
★コピー不可
(6)住民票(原本)
(7)印鑑証明書(原本)
※法人の場合は必要な書類が異なります。詳しくはこちらを御覧ください。

なにわファンド

Q:本人確認書類は1点じゃだめ?

2020年4月1日の法令改正(犯罪による収益の移転防止に関する法律の一部改正)を受け、インターネット・郵送申込みによる本人確認方法が厳格化されたため、2点必要となります。

(4)契約書類が届く

申込み書を送付後、契約書が届きます。
必要事項に記入と捺印、必要な確認書類を1部用意し同封の返信用封筒で返送(もしくは提出)します。

契約書の確認する項目や捺印を押す場所には、予め付箋や印をつけてくれているので、どこに目を通せば良いのか分かりやすいようになっていました!

必要な確認書類
・マイナンバーカード(個人番号カード)のコピー
※法人の場合は必要な書類が異なります。詳しくはこちらを御覧ください。
※税務署に提出する支払い調書作成のためマイナンバー(個人番号)のご提出をお願いしています。

なにわファンド

Q:申込時にマイナンバーカードのコピーを提出していた人も、再度提出が必要?

ご提出いただく目的が違うため、それぞれご提出いただいております。


申込み時は、ご本人様確認のため。

契約時は、税務署に提出する支払調書作成のため個人番号のご提出をお願いしているためです。


ただし、申込み時に個人番号が確認できる状態で本人確認書類としてマイナンバーカードをご提出された場合には、個人番号の提供意思があるものとみなし契約時には再提出はいただかないなど臨機応変に対応させていただきます。

(5)出資金の振込み

指定された口座に本人名義で出資金を振込み、契約書がアンビシャスホームに届けば契約成立!(※振込手数料はお客様負担)

運用開始2〜3週間後、出資証書が届くので契約書類とともに大事に保管しておきましょう!


なにわファンド

Q:運用中、「なにわファンド」から連絡が届くことはある?

運用期間中、物件情報に変化があった場合にはTwitterホームページ内のお知らせ、メールなどでお知らせしていく予定です。

配当金のご連絡もメール、もしくは郵便にてご連絡させていただきます。

以上です!

契約の手続きは全て郵送で完結するので、申込みの流れ自体は簡単で分かりやすかったです。
ずぼらな私にとっては本人確認書類を用意するのだけ少々時間をとったかな…。(コピーをとるだけの書類もあったんですけどね)

私みたいな方で、予め申し込もうと思ってる場合は先に必要な本人確認書類を用意しておけばテンポよく申し込みが出来る気がしました!

配当時期について

次に気になるのは、収益が得られる時期。
「まいど2号」の運用期間は2年間、配当(利益の分配)は年4回【12月・3月・6月・9月】を予定しています。

(50万円を出資して予定利回りの6.0%(税引前)で運用。金額は全て税引前)

たとえば今回私が50万円出資したとして、予定利回りの6.0%(税引前)で運用すると1年後の収益は+3万円(税引前)。1年を4回に分けて配当が入る形なので、最初の配当が入る12月には+約7,500円(税引前)利益が得られることになります。(指定の口座に振り込まれます)

自分は何もせずともお金を運用しておくだけで、利益が入る可能性がある!

これが投資のええところですね。

(実際のシミュレーション画面。50万円を投資したとすると1年後には…)

「まいど2号」のファンドページ内では預ける額に応じてシミュレーションも出来るのでこちらもぜひチェックしてみてください!

ちなみに元本は、最終分配される2023年9月30日に支払予定です。
運用期間中はお金を引き出すことは出来ませんし、途中解約が出来ません。あくまで、すぐに使う予定のない貯金を運用することをオススメします。

また実際に配当が入った時には、こちらの記事にも追記させていただきますー!
どうなってるか楽しみー!

さ・ら・に!

現在「なにわファンドを知ってもらおうキャンペーン」を実施中!

期間中に「まいど2号」にお申し込み&ご入金頂いた方全員に出資金額の1.5%分のギフトカードをプレゼントしています。

★なにわファンドを知ってもらおうキャンペーン
キャンペーン期間:2021/5/17(月)-2021/7/31(土)

(お申込み金額→ギフトカードプレゼント額)
50万円→7,500円分
100万円→15,000円分
500万円→75,000円分
700万円→100,000円分
※景品法により上限10万円

配当以外にもギフトカードがもらえるなんて何だかラッキーですよね!
お金が増える楽しさを実感してほしいとのことで用意された企画なんだそうですよ。

「投資」ってなかなか踏み出しにくい分野ではありますが、うまく活用すれば資産が増えたり、家計の支えになってくれる存在でもあります。

ぜひこの機会に、こんなお金の運用の仕方もあるという事を知ってもらえたら嬉しいです!

タクワン

契約後は運用するだけで、こちらの手間がないのも良いところ。

私がぐうたらしている間にも、お金が増えているかもしれないと思うとワクワク!
せっせと運用して旦那が思っている以上に貯金を増やすぞー!オー!

オンラインセミナー開催!

◆人生100年時代の資産運用 なにわファンド編◆

【開催日時】
2021年7月10日(土)10:00〜(約1時間)
【講師】
第一部 株式会社アンビシャスホーム 内田 信
第二部 アイリックコーポレーション リスクマネジメント部部長 森田 秀俊
【セミナー概要】
一口に資産運用といっても、株や投資信託、不動産、レンタカーやコインランドリー…数え上げればきりがないほどたくさんあります。本セミナーは人生100年時代の安定運用を目指す「なにわファンド」に注目した講座です。

第一部では「なにわファンド」とはなにか?他の金融商品等との違いや魅力について。
第二部では「保険」による資産運用や投資資金の確保の仕方までを講師が解説します。

当日はチャットで質問を受け付け、各パートのお話が終わった後にまとめて回答致します。

お申込みはこちら

「まいど2号」についてのQ&A

なにわファンド

Q:「なにわファンド」で考えられるリスクは?

すぐに現金化できないリスク、テナントの退去・空室・賃料滞納リスク(リスクを軽減している物件もある)、天災によるリスク、本事業者の倒産リスク等があります。(火災保険は加入済み)

※詳しくはお申込み後にご案内する「契約成立前書面(重要事項説明書)」をご覧ください。

なにわファンド

Q:ファンド自体が成立しないことはある?

募集期間中に募集金額が集まらなかった場合、弊社にて優先出資をして運用する方向で考えていますので募集期間の消滅・延長は予定しておりません。
逆に早期完売した場合には、運用開始を早めることがあります。

なにわファンド

Q:出資したお金は運用が終わったらどうなる?

償還時(運用期間が終わり、出資者にお金が払い戻されること)の元本の保証はありませんただし、優先劣後システム※を採用していますので20%まででしたら弊社が先に下落部分を負担します。

※優先劣後システム…物件が下落した時には、アンビシャスホームからの出資(劣後出資)分から先に負担されるシステム。お客さまの元本の安全性を優先的に守ります。

なにわファンド

Q:現在の物件の稼働率が上がった場合、配当はアップしますか?

満室になっても配当はアップしません。年分配率6%(税引前)になります。

利回りを抑えることで、長くご入居いただいている方が万が一退去された場合の修繕費等 想定されるリスクに対応できるように組成しました。

改めて「まいど2号」についておさらい!

画像クリックで「まいど2号」の募集ページへ飛びます。
■募集ファンド概要
【予定年利】6.0%(税引前)
【募集期間】2021年5月17日〜完売まで
【出資単位】ひと口10万円(5口から)
【募集金額】8,000万円(優先出資枠)
【運用期間】2021年8月1日〜2023年7月31日
【配当サイクル】4回(12月・3月・6月・9月)
【元本支払い】2023年9月30日(最終分配)
アンビシャスホーム
■電話番号 
072-834-2981(なにわファンド直通 0120-12-7281)
お問い合わせフォームはこちら
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■所在地
〒572-0022
寝屋川市緑町3番3号101(→地図
■営業時間
9:00-18:00
■定休日
毎週水曜日(なにわファンド定休日:土日祝)
■駐車場
あり
■関連リンク
・アンビシャスホーム(公式サイト)
・なにわファンド(公式サイト)
・なにわファンド公式Twitter
・これまでのアンビシャスホームの記事
 
 

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【リスクについて】
・なにわファンドの申込に際しては、重要事項説明書他、契約成立前書面を十分に理解した上でお申込みください。
・なにわファンドは預金保険の対象ではありません。
・ 本コンテンツで紹介している予定分配率は一定の想定を置いたシミュレーションであり、今後の利益分配を保証するものではございません。
・不動産市場の影響により不動産評価額が減少する場合等には、元本割れが生じたり、想定利回りを下回る可能性があります。
・投資持分の価格変動リスクは、投資者に帰属します。

Sponsored by アンビシャスホーム

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