不動産投資を初心者がやってみたら。「なにわファンド」申し込みから契約までの流れはこんな感じ【ひらつー広告】

※注意：記事で紹介している「まいど2号」は運用を終了しています。現在の募集ファンドに関しては公式サイトをご確認ください。

タクワンは考えていた。

お金を増やすええ方法ないかなあ〜。

我が家のお財布事情は夫婦別々。
子どもにかかる費用は私担当で、せっせと貯金をしているのですが…

※タクワンの家は家族3人暮らし。4才の子どもがいます。

そこで目をつけたのが、寝屋川の不動産会社アンビシャスホームが手がける「なにわファンド」。

アンビシャスホームが所有している物件を、みんなで大家さんになって一緒に運営し利益を得る…つまり「不動産投資」です！

そんなこんなで色々と自分で確認したうえで「なにわファンド」に、実際に申し込んでみることに！

投資自体、初心者の私にとっては不動産投資の申し込みは未知の世界なんですよ！！
という訳で、今回は実際に体験しながら申込みから契約が成立するまでを詳しくお伝えしていきたいと思います。

タクワンが「なにわファンド」に決めた理由

（1）どこにある会社なのか分かりやすい
→寝屋川の不動産会社だったら身近だし、投資先も門真の物件。
　ある程度、立地の把握ができる。

（2）投資自体が初めてなので安定した利益が出れば嬉しい
→比較的リスクを少なく考えられているなら私でも出来そうかも。

（3）不動産会社が所有している物件なので安心/手間がない
→運用中、こちらが何かをする必要はなし。

こんな人にオススメ
・すぐに使わない預貯金がある
・投資でも安定した利益を得たい
・手間なく投資を始めたい

ちなみに「投資商品」ですので、必ずしも利益が得られるとは限らず元本（預けるお金）も保証されていません。

比較的リスクを少なく組まれた商品ではありますが、ご自身の家計の状況や「なにわファンド」の内容をしっかり確認したうえで、ご検討くださいね！

▼申し込む「まいど2号」の概要はコレ▼

■募集ファンド概要
【予定年利】6.0％（税引前）
【募集期間】2021年5月17日〜完売まで
【出資単位】ひと口10万円（5口から）
【募集金額】8,000万円（優先出資枠）
【運用期間】2021年8月1日〜2023年7月31日
【配当サイクル】4回（12月・3月・6月・9月）
【元本支払い】2023年9月30日（最終分配）
※注：こちらのファンドは現在償還済です。

申し込みから契約までの流れ

（1）資料請求する

まずは「なにわファンド」の公式サイトから資料請求（無料）！
資料請求後はお礼のメールが届き、ダウンロードページ内で一足早く資料を確認することができます。

(2)資料＆申込み書が届く

資料&申込み書類が郵送で届きます。資料を読んで良さそうだなと思ったらそのまま申し込むことも可能です。分からない点があればこの時に聞いておくと良さそう。

私はいくつか質問があって電話で問い合わせましたが、分かりやすく回答を頂きました！

あくまで個人の見解ですが、よくこちらが知識を持っている前提で説明をされて、「あ、そうですよね、はい…（本当は分からんけど）」なーんて曖昧なまま終わることが個人的にはよくあるんです。

でも「なにわファンド」では極端に言えば「分からないところが分かりません（泣）」って言っても、「じゃあどこから説明しましょうか」って丁寧に説明がもらえるイメージ。

担当の方も女性の方なので、それも含めて話しやすかったです。

（3）申込み書の記入＆送付

出資申込書の記入と、本人確認書類を2点用意し同封の返信用封筒で返送（もしくは提出）します。

ご利用できる本人確認書類（いずれか2つを送付）
★コピー可
（1）運転免許証
（2）パスポート
（3）健康保険被保険者証
（4）国民年金手帳
（5）マイナンバーカード
★コピー不可
（6）住民票（原本）
（7）印鑑証明書（原本）
※法人の場合は必要な書類が異なります。詳しくはこちらを御覧ください。

（4）契約書類が届く

申込み書を送付後、契約書が届きます。
必要事項に記入と捺印、必要な確認書類を1部用意し同封の返信用封筒で返送（もしくは提出）します。

契約書の確認する項目や捺印を押す場所には、予め付箋や印をつけてくれているので、どこに目を通せば良いのか分かりやすいようになっていました！

必要な確認書類
・マイナンバーカード（個人番号カード）のコピー
※法人の場合は必要な書類が異なります。詳しくはこちらを御覧ください。
※税務署に提出する支払い調書作成のためマイナンバー（個人番号）のご提出をお願いしています。

（5）出資金の振込み

指定された口座に本人名義で出資金を振込み、契約書がアンビシャスホームに届けば契約成立！（※振込手数料はお客様負担）

運用開始2〜3週間後、出資証書が届くので契約書類とともに大事に保管しておきましょう！

以上です！

契約の手続きは全て郵送で完結するので、申込みの流れ自体は簡単で分かりやすかったです。
ずぼらな私にとっては本人確認書類を用意するのだけ少々時間をとったかな…。（コピーをとるだけの書類もあったんですけどね）

私みたいな方で、予め申し込もうと思ってる場合は先に必要な本人確認書類を用意しておけばテンポよく申し込みが出来る気がしました！

配当時期について

次に気になるのは、収益が得られる時期。
「まいど2号」の運用期間は2年間、配当（利益の分配）は年4回【12月・3月・6月・9月】を予定しています。

たとえば今回私が50万円出資したとして、予定利回りの6.0%（税引前）で運用すると1年後の収益は＋3万円（税引前）。1年を4回に分けて配当が入る形なので、最初の配当が入る12月には＋約7,500円（税引前）利益が得られることになります。（指定の口座に振り込まれます）

自分は何もせずともお金を運用しておくだけで、利益が入る可能性がある！

これが投資のええところですね。

ファンドページ内では預ける額に応じてシミュレーションも出来るのでこちらもぜひチェックしてみてください！

ちなみに元本は、最終分配される2023年9月30日に支払予定。
運用期間中はお金を引き出すことは出来ませんし、途中解約が出来ません。あくまで、すぐに使う予定のない貯金を運用することをオススメします。

追記：1回目の配当入ってました！

＼ヤッター！！／

1回目の配当金（12月分）が指定の口座に振り込まれていました！
税引後の利益は5,969円！！

これ私は何にもしてないですよ！お金を預けておいただけ！
お金を預けておくだけでこれだけ増えるなんて嬉しい…！（涙）

さらに追記：無事に償還を迎えました！

約2年間運用した「まいど2号」、無事に元本割れすることなく出資したお金が手元に返ってきました！

運用中も予定通り年4回に配当が振り込まれ、1年後の収益は＋3万円（税引前）になりました！ありがとうなにわファンド！（追記おわり）

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「投資」ってなかなか踏み出しにくい分野ではありますが、うまく活用すれば資産が増えたり、家計の支えになってくれる存在でもあります。

ぜひこの機会に、こんなお金の運用の仕方もあるという事を知ってもらえたら嬉しいです！

資料請求はこちら

▽お店は旧寝屋川イオンモールからすぐ！▽

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