スタッフ 今回はひらつー不動産初となる新築分譲物件のご紹介です！
樟葉にあるミハマホーム株式会社さんの新築分譲モデルハウスを見せていただきました！
↓こちら
↓地図ではここ
ひらつー不動産マップで見る
ここは京阪本線「樟葉駅」エリアで分譲する新築土地付き一戸建て住宅「オリティア樟葉」。全123区画もあるビッグタウンなんです
▶駅前よりも便利？！な立地
モデルハウス紹介の前に、まず注目すべきは立地。樟葉駅まで、バスか自転車で10分以内で行ける場所にありながら、駅前よりも便利なんではないかと思うほど周りの環境が充実しています
まずは近くの飲食店をチェック！
（※画像クリックで拡大）
徒歩10分圏内にいろんなジャンルの飲食店があります！たまの外食もこれだけで十分楽しめますね。
続いて近くにあるその他のお店です！（※画像クリックで拡大）
家族生活に欠かせないスーパー、コンビニ、ホームセンター、薬局、TSUTAYAが徒歩圏内というワクワク感
これらの他に、教育施設や公園、病院も充実しています
（→詳しくはコチラ）
▶「オリティア樟葉」ゆとりのある快適な暮らしのための工夫
他の分譲と違う「オリティア樟葉」ならではの特徴をお伺いしました！
人気エリア樟葉でこんなにもゆとりのある分譲地は他にありません
▶モデルハウス『杉造りの家』(4LDK)
それではいよいよモデルハウス内のご紹介です！今回ご紹介するのは家族にやさしい杉にこだわったモデルハウスです。
間取り
駐車場。
玄関ドア。
右側にはちょっとした階段が。
それでは中に入りましょう！
ドアを開けるとまず目に飛び込んでくるのは大きなシューズボックス。
そのまま右を向くと・・・
ドーーーン！かなり広い玄関土間になっています。来客時にリビングなどの生活スペースを見られることなく和室にスムーズに案内できます。
和室を違う角度から。
もちろんLDKからの出入りもOK。
和室から見た玄関。右側に見えているドアは・・・
トイレです。
お洒落な飲食店にありそうな洗面台。玄関すぐにあるので学校や遊びから帰ってきた子供がすぐ手洗いうがいできます。
それではLDKをご覧いただきましょう
おぉーー！杉の温もりが感じられる20畳のLDK。
洗い物をしている時はこんな感じで家族を見渡せます。
さきほど紹介した制震構造『ジーバ』も見れるようになっています。
上を見上げると
吹き抜けになっています。
家族団らんの画が浮かんできます。
キッチンの後ろにまたドアがあります。
洗面台。この右隣に洗濯機置場があります。
そしてお風呂。
次は2階です
2階にもトイレがあります。
広めのバルコニーも。
さきほどの吹き抜けを上から見るとこんな感じです。
吹き抜けに面したスタディスペース。
6畳の洋室。
ここのバルコニーから見る景色。
8畳の洋室。クローゼットも広めです。
もう1つの6畳の洋室。
どうですか？夢がふくらんできませんか？(＊ﾟ∀ﾟ)っ
参考までに、実際に御浜住宅さんで家を建てられた方の声もチェックしてみてください。
また、現在購入できる場所と間取りはコチラからご確認ください。
▶営業担当・徳田さんからのメッセージ
樟葉のニュータウン「オリティア樟葉」で、便利でゆとりのある生活
興味のある方はまずお問い合わせを！！！
| 所在地 | 枚方市西招提町 枚方市招提北町 |
| 交通 | 京阪本線｢樟葉｣駅 徒歩約27分 バス約7分 バス停｢南船橋｣より徒歩3分 自転車約9分 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 開発許可 | 枚方市指令都査第081-34号 枚方市指令都査第081-40号 |
| 私道負担 | なし |
| 道路幅員 | 6.8m～6.9m |
| 分譲総区画数 | 123区画 |
| 土地面積 | 約150㎡ ～ 約171㎡ |
| 建物 | 木造スレート葺2階建て |
| 建築確認番号 | 第H21確認建築防大02914号 |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水 |
| 最低価格 | 3,755万円～ |
| 事業主（売主） | 御浜住宅株式会社 |
| 販売代理 | ミハマホーム株式会社 |
| 備考 | – |
この物件についてのお問い合わせは御浜住宅株式会社/ミハマホーム株式会社へ！
TEL ： 072-868-0036
「ひらつーでオリティア樟葉のモデルハウスを見た」とお伝えいただくと話が早いと思います！（すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください）
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