アンドゥ ある晴れた日、くずは周辺をお散歩中のひらつー主婦スタッフ・アンドゥ。
ひゃーめっちゃいい天気やな〜♪
ん？ココ、なんか工事してるんやん。何ができるんやろ？
あっこの「ドンピシャ！」ってやつ、なんか見たことある！
へ〜ココに153邸のマンションを作ってるってこと？めっちゃ大きいのが建つんやね！
どんなマンションなんやろ？
よくぞ聞いてくれました！
実はココには、
★最寄り駅まで徒歩5分
★樟葉駅まで1駅3分
★スーパーやドラッグストアなどが目の前
★フィットネスやパーティールームなど充実の共用施設
★3LDK3,800万円台〜
という、まさにドンピシャなマンションが完成予定なんですよ！
えええっ！？なんかめちゃくちゃ気になるワードだらけ！！
っていうか、誰ー！？
申し遅れました！京阪電鉄不動産の森下と申します！
このマンションについてもっと詳しくご紹介させていただきますね♪
というわけで、今回ご紹介するのは…
ドンピシャ！マンションプロジェクト
ファインレジデンス楠葉中之芝
（→公式サイト）
地図ではここ↓
住所は大阪府枚方市楠葉中之芝2丁目4502番（地番）。
京阪橋本駅から徒歩5分のところです。
くずはエリアにドンピシャなマンションが誕生！
よく見るあれって、何がドンピシャなん？
へ〜なるほど、京阪電鉄不動産さんが手掛けてるマンションなんですね！
電車の中吊りとか、駅やショッピングモールの看板とかでもよく見るし、ドンピシャってどういうことなんやろ？って気になってたんです！
実は、枚方周辺でお住まいを探されている方にドンピシャな理由がそろったマンションなんです！
詳しくご紹介していきますね♪
ドンピシャPOINT1：
スーパー・ドラッグストア・100均・コンビニ、必要なものがすべて徒歩圏内にそろう神立地！
まず、周辺環境がドンピシャなんです！
何と言っても、スーパー・ドラッグストア・アパレル・100均まで揃った複合商業施設がマンションの目の前にあるんですよ♪
えーー！神ラインナップ！！
じゃあ普段のお買い物はここで完結しちゃうじゃないですか！
さらに、隣にはコンビニまで！駅に向かう道中にあるので、出勤前に寄りやすいのもポイントです♪
スーパーは朝9時〜夜22時と営業時間も長いので、週末に大量の買い置きをしなくてもいつでも新鮮な食材を調達できますよ！
めちゃくちゃありがたい…！！（泣）
まさにココで生活するために必要なものが揃ってますね！神環境！！
ドンピシャPOINT2：
樟葉駅まで1駅3分、自転車で9分！電車も車も神アクセス◎
さらに、樟葉駅目の前のくずはモールも普段使いできる距離なんです！
最寄り駅から樟葉駅まで1駅3分で、マンションから自転車でも9分の近さなんですよ！
えー！そんなに近いんですね！！
こんなにアクセスがいいなら樟葉駅周辺やくずはモールも充分普段使いできちゃいますね♪
くずはモールならグルメも充実してるし、家族のお買い物や映画、子どもの遊び場に、定期的に楽しいイベントも開催してますもんね〜♪
もちろん駅前に銀行やクリニック、習い事、美容院やサロンもなんでも揃ってるし、普段の用事も週末のおでかけも近所で完結しちゃいますね！！
ちなみにマンションから徒歩5分の京阪橋本駅は、ただいま絶賛改修工事中でピカピカの駅舎に改修予定！
今後はイベント等にも活用できる駅前広場が整備される予定です。
特急停車駅の樟葉駅まで1駅3分なので、大阪市内・京都市内へも30分圏内！
通勤通学や、お出かけにも便利です♪
さらに、車の場合は名神高速道路「大山崎IC」まで8分、第二京阪道路「八幡東IC」まで12分！車でのアクセスも抜群です。
このように、電車でも車でもアクセス抜群でドンピシャな立地なんです！
ちなみにマンション敷地内には全100台（機械式52台、平面式47台、来客用駐車場兼カーウォッシュスペース1台）の駐車場も完備！
車でのお出かけが多い方にもドンピシャですよ♪
え！駅近マンションなのに駐車場も充実してるんですか！
いや〜お買い物スポットにアクセスの良さに、普段の暮らしやすさに必要なものはほんまにドンピシャでそろうマンションなんですね！！
ドンピシャPOINT3：
まさに子育て世帯にもドンピシャな共用施設！？
さらにマンションの敷地内もとっても充実していて、暮らしやすさがドンピシャなんです！
共用部には
★フィットネスルーム
★Wi-Fiアリのスタディルーム
★パーティー利用OKのスカイラウンジ
★BBQもできる屋上スカイテラス
などもできる予定なんですよ♪
え〜！！めっちゃ豪華！！
まさに夢のようなラインナップですね…！！
さらに、シェアリングサービスも充実！
キャンプセットやBBQコンロもあるので、食材を揃えるだけで屋上でご家族やご友人とBBQを楽しむこともできるんです♪
高圧洗浄機など洗車グッズも揃っていますので、愛車のお手入れもラクラクですよ！
また、目の前を京阪電車が通る敷地内公園「レールサイドテラス」もできる予定なんですよ！
公園ではシェアリングサービスのキッズプールで遊ぶこともできて、お子さんとの公園遊びや週末のレジャーも敷地内で完結できるんです♪
ひゃ〜これは電車好きのお子さんにはたまらない場所！！
公園遊びも、ママ友とのパーティーも、家族でBBQも、ぜーんぶ敷地内でできちゃうんや！まさに子育て世帯にもドンピシャな環境ですね♪
もちろん、お部屋の暮らしやすさもドンピシャ！
ライフスタイルに合わせて選べる2LDK〜4LDKの豊富なプランバリエーションをご用意しています！
さらに、全住戸ウォークインクロゼット付の豊富な収納スペースを確保していて、収納率は平均約10%！
レジャー用品はわざわざ持たなくてもシェアリングサービスを使うこともできるので、さらに収納を広く活用することができますよ♪
わーこれは嬉しい！！収納はなんぼあってもええですからね！
収納家具を用意する必要がなくなればさらにお部屋を広く使えそう〜♪
お部屋の雰囲気や間取りが気になる方は、くずはモール館内にあるマンションギャラリーでモデルルームをご見学いただけます！
WEBで簡単に来場予約もできますので、お気軽にお越しくださいね♪
ドンピシャPOINT4：
便利なのに自然豊かで落ち着いた住環境
便利なだけでなく、自然が豊かで落ち着いた環境で暮らしたい方にもドンピシャ！
徒歩4分のところにはこんなに広々とした公園もあるんです！
こちらは楠葉台場跡といって、国の史跡にも指定されている場所なんです。
現在は誰でも利用できる公園になっていて、ランニングやウォーキングにもドンピシャな場所ですよ♪
めっちゃ広〜い！気持ちいいですね〜♪
電車を見ながら子どもとお散歩したり、ピクニックにもちょうど良さそう！
さらに、春には圧巻の桜のトンネルが楽しめる背割堤まで、自転車で12分！
桜の季節には屋台が立ち並ぶ「京都やわた背割堤さくらまつり」も楽しめますよ♪
なんと！背割堤に自転車で行けるんですか！！
毎年ここでお花見するのを楽しみにしてるんですよね〜桜の季節以外でも河川敷でのびのび楽しめそうだし、ほんまにドンピシャな環境ですね♪
小・中学校へは車通りの少ない住宅街の中を通るので、お子さんの通学も安心ですよ。
徒歩圏内にクリニックもありますし、総合病院の「関西医大くずは病院」まで自転車で11分！いざというときにも安心ですし、通院にも便利なんです。
すごい！お買い物に便利なだけじゃなくて、安心して暮らせる落ち着いた住環境も整ってるんですね〜♪
理想の住環境に豪華なマンションで、まさに枚方で快適に暮らしたいって思ってる方にドンピシャ！って感じですね〜♪
こんなに理想の条件がそろうってことは…やっぱりお高いんでしょうか…（汗）
いえ、それがお値段もドンピシャなんです！
予定販売価格は
3LDK3,800万円台〜なんですよ！
え！？
この物価高の時代に、3,000万円台〜でこんな素敵なマンションに住めちゃうんですか！？！？
そうなんです！住環境も、住みごこちも、価格も、すべてがドンピシャにこだわっているマンションです！！
価格のヒミツや実際の間取りが気になる方、もっと詳しく話を聞いてみたい方は、ぜひお気軽にマンションギャラリーにお越しくださいね♪
ひゃー気になる〜！！ぜひともマンションギャラリーも見たいです！！
ひらつー記事では次回、くずはモール館内にあるマンションギャラリーも紹介予定なので、お楽しみに〜♪
マンションギャラリーはくずはモール館内！
お買い物がてら気軽にモデルルームを見学♪
もっと詳しく話を聞いてみたい方、どんな間取りなのかモデルルームを見てみたい方は必見！
くずはモールの館内にマンションギャラリーがオープンしました！
南館ヒカリノモール1階、西側出入り口から入ってすぐのところで、京阪電車の車両が展示されているSANZEN HIROBAの近くです。
家族みんなでお出かけやお買い物ついでに、気軽に立ち寄ることができますよ♪
★家探しを始めたばかりで、何から考えたらいいのか相談したい
★枚方周辺や、くずはエリアの便利な環境での暮らしが気になる
★最新設備が整ったマンションが気になる！とりあえずモデルルームを見てみたい！
などなど、少しでも気になった方はお気軽にマンションギャラリーにお越しください！
＼お待ちしております！！／
❏物件概要
※掲載内容は記事作成時点のものです。最新の販売情報は公式サイトでご確認ください。
※京阪本線「橋本」駅 現地より約380m、名神高速道路「大山崎IC」 現地より約4,850m、第二京阪道路「八幡東IC」 現地より約7,900m。
※掲載の表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分で算出（端数は繰り上げ）、自転車所要時間は250m／分で算出（端数は繰り上げ）したものです。また、車所要時間は法定速度の時速40㎞・666m／分で算出（端数は繰り上げ）したもので時間帯・道路事情・交通状況等により多少異なりますので予めご了承ください。
※掲載の交通所要時間は平日通勤時（7時台～8時台）のもので、曜日・時間帯により多少所要時間は異なります。また乗換え・待ち時間は含んでおります。
※掲載の情報は「ジョルダン」を参考に算出しています。（2025年11月調査）
※掲載の内容は2025年11月調査時点のもので、今後変更される場合があります。
※1 SUUMO「2024関西圏新築マンション契約者動向調査」で「購入した物件の最寄駅までの距離」において京阪エリアでは「徒歩5分以内」が第1位（45.9%）
ドンピシャ！マンションプロジェクト
ファインレジデンス楠葉中之芝
※お問い合わせの際は「ひらつーの記事を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います！
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