シュン@ひらつー 
窓を開けると、木々のざわめきと小鳥のさえずり…
緑に囲まれた癒しの環境。
なのに、
最寄り駅まで徒歩7分の駅近物件！
しかも快適な生活に必須の設備はしっかりついて、暮らしのことも考えられている！
その分譲地は、高橋開発株式会社の…
レオグランデ河内磐船
です！
地図ではここ↓
住所は大阪府交野市森562-7です。
最寄り駅は京阪交野線「河内森」駅、JR学研都市線「河内磐船」駅の2wayアクセス。
自然に囲まれていながら、駅近で小学校やスーパーも徒歩圏内の好立地な分譲地になっています！
こちらが区画図。
残すは12号地のラスト1邸となっています！
今回はレオグランデ河内磐船を、高橋開発のフレッシュな新入社員コンビ、大坪さん（左）と岡本さん（右）が案内してくれます！
今回はぼくたち2人がレオグランデ河内磐船の魅力をご紹介します！
ラスト1邸の分譲となっているので、気になる方は要チェックですよ！
そして何と言ってもこの緑に囲まれた環境！
家の中から見える緑も癒しなので楽しみにしていてくださいね！
（某お笑いコンビの兄弟ネタに見える…笑）
駅近とは思われへん！
自然の中に現れたスタイリッシュなお家
現在販売中の12号地の間取りはこちら↓
小鳥のさえずりに癒される環境
ということで今回ご紹介するモデルハウスはこちら！（ご成約済！）
駅から歩いてすぐやのに、なんですかこの静けさ！
まわりが緑に囲まれてて、林のざわめきと小鳥の声しか聞こえへん…
そうなんです！
京阪交野線河内森駅まで徒歩7分、JR学研都市線 河内磐船駅まで徒歩9分で、利便性はバッチリ確保しつつ自然に囲まれた癒しのロケーションが一番の自慢なんです。
夏場にはこのあたりの木にカブトムシやクワガタもやってくるんですよ！
お子さんにはたまらない環境ですよね。
えっ、カブトムシ！？駅近でそれは凄すぎる…！
玄関スッキリ！収納たっぷり！
ではさっそくお家の中を見ていきましょう！
お邪魔しま〜す！
あ、玄関も広々ですね！
土間収納＋シューズボックスを完備しているので、収納スペースもバッチリです！
家族の靴やベビーカー、アウトドア用品などもまとめてここにしまえますよ。
リビングの窓の外には…緑！
うわぁ〜！
リビングに入った瞬間、窓一面が緑！めっちゃ開放感ある〜！
この開放感、最高ですよね！
裏側が斜面になっているので隣の家と視線が合うこともなく、この抜け感が手に入るんです。
窓もペアガラスで、さらにUVカット仕様の金属膜も入っているので断熱性もバッチリ。
この景色を眺めながら在宅ワークをしたりヨガをしたり…最高に贅沢だと思いませんか？
お家にいながらこの景色を楽しめるっていいなぁ〜。
朝にここでヨガしたらめっちゃ気持ちよさそう♪
窓をあけて耳をすますと、小鳥のさえずりや風の音が聴こえてきて自然の環境音が最高の癒しBGMですよ。
使い勝手のいい畳コーナーと回遊動線
リビングの横にあるこのちょこんとした畳スペースも使いやすそうですね！
ここは2.5帖の畳コーナーです。
『和室はいらないけど、ちょっとゴロンとできる場所がほしい』という声から生まれました。
お子さんを寝かせたり遊び場にするのにぴったりです。
しかも玄関から直接つながっていてグルグル回れる動線になっています！
お出かけの準備や片付けもスムーズなんですよ 。
和室はいらんけど畳スペースは欲しいって気持ちわかるわぁ〜！
回遊動線になってるから使い勝手も良さそう♪
家族のようすを見渡せるフルフラットキッチン
キッチンがフルフラットでリビングとの一体感がありますね！
キッチンに立ちながら、リビングはもちろん畳スペースで遊ぶお子さんの様子まで全部見渡せる設計にしています。
料理をしながらでも目が届くので安心ですよ。
人気の乾太くんが標準装備！
洗面室、バスルームもグレーの色合いでオシャレ〜！
そして憧れのガス衣類乾燥機 乾太くん！
そうなんです！高橋開発の家は乾太くんが標準装備！最初から付いてるんです！
電気式だと2時間以上かかる洗濯物もこれなら約40分でふんわり乾きます。
もう干す手間も生乾きの悩みもサヨナラです！
40分！これからの梅雨の時期めっちゃ活躍しそう！
しかも浴室乾燥機も付いてるから、デリケートな服は浴室、タオルは乾太くんって使い分けもできますね。
2階からも緑の絶景
では続いては2階へ。
2階へ上がってすぐのところには広いバルコニー。
この広いバルコニー見てください！
緑と景色を独り占めできます。
おぉ〜高台やから景色もイイ！
木々のざわめきにめちゃくちゃ癒やされる…！
ここにテーブルセットを置いて、夜は星を見ながら一杯なんていうのもいいですよ。
もちろんここで洗濯物を干すこともできます。
バルコニーのすぐ横の廊下には作業用のカウンターを設置しているので、取り込んだ洗濯物をその場で畳んだり、アイロンをかけたりもできるようになっています。
主寝室と変幻自在な子ども部屋
こちらは7.3帖の主寝室。
高台なので窓からの眺めも抜群ですよ。
わぁ、お部屋からも緑が見えるのはいいですね！
静かやし安眠できそう…zｚZ
そして主寝室には、服好きの方も安心のウォークインクローゼットを備えています。
ぼくは身長が183cmあるんですが、こんなに広々！
夫婦のお洋服もしっかり収納できます。
そしてこちらが約10帖の子ども部屋。
子ども部屋は、今は広々と1部屋として使って将来お子さんが増えたり成長したら、2部屋に仕切れるようになっています。
入口もクローゼットも窓も最初から2部屋分用意されてるのが親切やなぁ。
部屋の大きさもほぼ同じやから兄弟でどっちがいい！ってケンカにならへんくていいわ〜！
【ラスト1邸】12号地モデルハウス
〜 Coming soon 〜
これだけ設備が揃って、駅近でこのロケーション…
めっちゃいい分譲地ですねぇ！
さらにこの上の12号地にも新しくモデルハウスが立つ予定になっています！
そちらもまた違う魅力が詰まっているので、楽しみにしていてくださいね！
駅近の利便性と、鳥のさえずりが聞こえるほどの自然に囲まれたロケーション。
そして乾太くんも標準装備の高橋開発のお家、ぜひ現地で体感してほしいです！
まわりには何があるん？
あまだのみやちどりこども園
徒歩約4分
あまだのみやちどりこども園は、駅まで行く途中にあって徒歩4分なので送迎も楽チンです！
家からめっちゃ近い！これは嬉しい！
2021年に完成した園舎やからめっちゃキレイやな〜！
岩船小学校
徒歩約7分
岩船小学校も家から徒歩7分！
お子様の通学もしやすい環境ですよ！
まわりに自然が多いところって学校が遠いイメージがあったけど、ここなら近くて安心♪
ファミリーマート
ローソン
徒歩約8〜9分
フレンドタウン交野
車or自転車で7分
自然が豊かだと普段の買い物が大変…っていうのは大間違い！
周辺には生活に便利なお店がしっかり揃っています！
コンビニもあるし、関西スーパーにはマクドナルドもあるし、必要なものが全部揃ってるやん！
なんかもうありがとう！（笑）
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いかがでしたか？
緑に囲まれて自然豊かな『レオグランデ河内磐船』。
駅近でありながら、緑に癒されるこの環境はぜひ実際に味わってみてくださいね！
残すは12号地のラスト1邸となっていますので、気になる方はお早めにお問い合わせくださいねー！
ご来場お待ちしております！
物件概要はこちら↓
※記事内の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、車分数は400mを1分として算出（端数切り上げ）したもので、距離は地図上の概測です。
近隣にも分譲地があります。
こちらからチェックしてみてくださいね♪
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