トップワールドやCONOBAもスグ！お家のまわりが便利すぎる山之上のお家はラスト1邸。即入居もOK【ひらつー不動産】

岡本さん、大坪さん、よろしくお願いします！
今回は山之上の新しい分譲地ということで楽しみにしてきました！

よろしくお願いします！
レオグランデ枚方山之上は全10区画の落ち着いた分譲地で、周辺環境もとっても便利なんですよ。

今日はその中でも、完成したばかりの2号地モデルハウスをご案内しますね！

しかもご好評につき、こちらのモデルハウスがラスト1邸となっています！

即入居もOKなので、今回も新入社員のぼくたちがこのお家の魅力を余すことなくお伝えします！

おお！外観からしてスタイリッシュで素敵ですね〜。

ありがとうございます！
通りから少し入った場所なので、車の通りも少なくてすごく静かなんですよ。
小さなお子様がいるご家庭でも安心していただける環境です。

ではでは、さっそく中へどうぞ！

お邪魔します！
わぁ、玄関がすっきり広々してますね！

そうなんです！
まず入ってすぐのところに、人気の土間収納を設けています。

ベビーカーやゴルフバッグ、外遊び用のおもちゃ、スーツケースもしっかり収納可能なんです。

スーツケースを玄関に置けるの、地味にめちゃくちゃ助かりますよね！
わざわざ2階に運ぶのって重いし面倒だし…

それに、ここにはコンセントを配置しています。
電動自転車のバッテリー充電って場所を取るし、どこですればいいか悩みませんか？
ここならリビングが充電器で散らかることもないですし、出し入れもスムーズです。

扉を開けると…

わぁ、広い！！
しかもめちゃくちゃ明るいですね！

ふふふ、開放感すごいでしょう！この広々としたLDKの主役は、こちらの南向きの大きな窓です。
一日中しっかり光が入ってくるので、お部屋全体が本当に明るいんですよ。

また、ハイドア（天井まで高さのあるドア）を採用し、照明はすべてダウンライトなので、ドア枠の圧迫感がありません。
この『シュッとした』視覚的なスッキリさが、数字以上の広さを感じさせてくれるんです。

確かにどこを見ても視線が遮られないですね。
しかもエアコンをつけていないのにすごく快適！

高橋開発は断熱性能に非常にこだわっています。
断熱性能が高いからこそ、エアコン1台でも家中が心地よく保たれるんですよ。

リビングの大きな窓から見えるお庭、素敵ですけど、お隣さんからの視線がちょっと気になったりしませんか…？

実はこの分譲地には『壁面コード』という独自のルールがあります。
お隣同士の窓が重ならないように、街全体で計算して設計されているんです。

注文住宅で自由に建てるのも素敵ですが、いざ住んでみると『隣の窓と丸かぶりで、結局カーテンが開けられない…』なんてこともよくあります。

でも、最初から分譲地としてルールを決めて建てているので、視線を気にせず、思いっきりお庭や開放感を楽しめるんですよ。

なるほど！
分譲地だからこそできる設計の工夫なんですね！

さらに、このリビングの大きな窓には電動シャッターが標準装備されています。

リモコンひとつでカンタンに開け閉めできるので、毎日のプチストレスが軽減できますよ。

キッチンも素敵！
壁がないからすごく広く感じますね！

はい、フルフラットキッチンを採用し、ダウンライトで仕上げることで壁の圧迫感を無くしました。

キッチンからリビング全体が見渡せるので、お子様がリビングで遊んでいても安心ですよ。

そして、キッチン横には大きなパントリーを備えています。

実はここ、セカンド冷凍庫を置くことも想定したパントリーなんです！

特にお子さまが大きくなると、コストコや業務スーパーでまとめ買いする機会も増えますよね。
小さな冷凍庫を置くスペースとコンセントも備えているので、買いだめにもってこいですよ！

えっ、冷凍庫も置けるんですか！

確かにコロナ以降、まとめ買い派が増えて『普通の冷蔵庫の冷凍室じゃ全然足りない』っていう悩み、ママ友の間でよく聞くしこれはありがたい！

足元にもご注目ください。キッチンの下には床下収納もありますよ。

あれ、なんだかフタがけっこうぶ厚くないですか？

高橋開発のお家は高気密・高断熱にこだわっているので、床下収納のフタにもしっかりとした断熱材が組み込まれているんです。

だからフタがぶ厚く、床下からの冷気や熱気をお部屋に通さない仕組みになっています。

フタでも断熱…！徹底してますね！

脱衣スペースにはガス衣類乾燥機『乾太くん』が標準装備です！

洗濯物がわずか40分ほどでフカフカに乾いちゃう優れものです！
これがあれば雨の日も梅雨の時期も怖くありませんよ。

めっちゃ洗濯がラクになるって話題の乾太くん！
最初から付いてるなんて最高じゃないですか！

そしてこちらは洗面室と脱衣室が分かれています。

モデルハウスを見に来られるのは、0歳から3歳くらいのお子様がいるご家庭が多いんですが、私たちはあえて10年後のことを想像してほしいと伝えています。

娘さんが年頃になったとき、脱衣所と洗面がセパレートになっていて、扉にカギがかかれば…お父さんも気まずい思いをしなくて済みますよね。

た、確かに！女の子がいるお家だと、これってすごく重要かも…！

洗面スペースには収納棚も備えています。
洗面台のカウンターで洗濯物やタオルをたたんで、そのまま後ろの棚にしまえるんです。

この『畳む→しまう』が最短距離で完結する動線は、忙しい毎日の助けになると思いますよ！

わぁ、窓が大きくて明るい！
壁になにかカウンターみたいなものが付いてますね。

これはベッドを置いた時にちょうどヘッドボードの役割をしてくれるんです。

ベッドサイドにテーブルや棚を置くと、意外と場所を取って掃除の邪魔になりませんか？
コンセントも両側にあるので、ご夫婦2人のスマホを充電することもできますよ！

サイドテーブルを別に買う必要もないし、ベッド周りがごちゃごちゃしない！
細かいところまで『住む人の目線』ですね。

主寝室からは、こちらの南向きのバルコニーに出られます。
日当たり抜群なので、天気の良い日はここに洗濯物やお布団を干すと気持ちいいですよ。

バルコニーには水栓もあるので、窓ガラスの掃除やバルコニー自体の水洗いが劇的に楽になります。
それに、夏場にお子様のミニプールをここで広げて、すぐにお水を溜めて遊ばせる、なんて使い方もできちゃいます！

主寝室の奥には大きなウォークインクローゼットがあります。
お洋服が好きなご夫婦でも、お互いの衣類をしっかり分けて収納していただけるサイズ感です。

お部屋の中にタンスを置く必要がないので、寝室をスタイリッシュに保てますよ。

おお、奥行きがあってかなり広い！
これだけ大きかったら洋服が多くても安心ですね！

お家の中はどこを見ても完璧ですね！
ちなみに、レオグランデ枚方山之上の分譲地の周辺環境はどんな感じなんですか？

周辺環境も充実していますよ！

周辺にはスーパーの『トップワールド』や、ドラッグストアの『キリン堂』、そして個性豊かなお店が集まる3つの商業施設『CONOBA』、『CORiO』、『ABCセンター』などがあります。

さらにカルチャー教室が開かれたり、集会所にもなっている『南部生涯学習市民センター』も近くにありますよ！

校区は『山之上小学校』と『第四中学校』。
どちらも徒歩10分ちょっとで通える距離です。

スーパーにドラッグストアもあるし、オシャレなカフェまであるやん！
周辺環境も充実してて、駅へのアクセスも良くて、乾太くんまで付いてて理想のお家ですね！

ラスト1邸ですので、気になる方はお早めにお問い合わせくださいねー！

即入居可なので、すぐに住むことができますよ！
ご来場お待ちしております！