空き家・空き地のお悩み解決セミナーが市民会館で!実家を相続した・今後実家が空き家になる人必見!8/4開催【ひらつー広告】
僕の家の周りでは、空き家が多くなってきていて、取り壊して駐車場になったところもちらほら。
人が住まないと、建物がどんどん傷んできたり、放火や不法侵入などの危険があったり。
「空き家」と聞くと様々な問題が思い浮かびます。
みなさんは「空き家」に関するお困りごとありませんか?
例えば、
・実家を相続したものの自分はマイホームを所有しているため、今後どうしていこうか悩んでいる。
・相続した実家が現在空き家となっているが、遠方のため管理が大変で困っている。
・今すぐというわけではないけれど、実家が今後空き家となる可能性が高いので、情報収集したい。
・親が老人ホームなどの施設に入って、実家が空き家になっている。
・親が老人ホームなどの施設に入って、実家が空き家になっている。
そんな「空き家」で困っている方にオススメのセミナーが開催されます!

(クリックで拡大)
このセミナーは、
ひらつーに何度も登場してもらっている、桜丘にある株式会社フォワードBHL

そして、主に大阪市内で新築マンションや戸建ての分譲や販売、不動産の有効活用を得意とする株式会社フル・プラス

の2社がタッグを組んで開催されます。
空き家問題について聞いてみた
ということで、フォワードBHLの藤倉社長にこのセミナーについて詳しい話を聞いてきました!

― 空き家を相続した場合、どういった選択肢がありますか?

― 空き家を活用するとは?

― 賃貸経営って難しそうですが?

最近、フォワードBHLが実家を相続した方から戸建て住宅を買い取って、リフォームして賃貸物件にした事例があるので、この事例で説明しましょう。
気になるリフォーム内容と工事費用は?
星ヶ丘にある築33年の木造住宅を約300万円で買い取りました。
買い取った後は、いろんなところを新しくしました。

改装後の外観
外装だと、屋根や外壁はもちろん、玄関ドアにシャッター。入り口のタイルも変えました。

改装後の間取図
Before

内装は、あらゆるところがボロボロだったので、
After

床を張り替えて、壁や天井のクロスも新しくしました。
靴も大量に収納できます。
Before

壁に汚れがこびりついていたキッチンも、
After

システムキッチンに変えました。

3口のコンロに、食器洗い乾燥機も付いています。
Before

浴室は、給湯器があったり浴槽が小さかったり。冬はとても寒い浴室でしたが、
After

ユニットバスに変えました。もちろん追いだき機能もあります。
Before

トイレはタイルが汚れていて、手洗いがありませんでしたが、
After

床・壁・天井・便器を総取っ替えしました。温水洗浄便座で、手洗いも付いています。
Before

暗い印象の和室は、
After

洋室に変えました。もちろん建具も新品です。

工事期間は3週間くらいで、細かいところまで新しく変わっています。
― かなり変わりましたね!工事費用が結構かかってそうですね〜。

― 工事費用はどれくらいで回収できるんですか?

なので、売却せずに賃貸経営をすることにしていた場合は、約8年で「売却時に得る予定だった300万円」を得ることができ、それ以降は売却時と比べてもプラスになります。
― でも、住んでくれる方がいなかったら家賃収入は無いので、工事費用の回収に時間がかかりませんか?

― 思ってたよりも、賃貸経営ってハードルが低いですね!

空き家活用術 大公開セミナー

以前あったセミナーの様子
今回、8月4日(土)に開催されるセミナーは参加費無料となっています。
セミナーの内容は、2部で構成されています。

1部では、空き家・空き地の活用法や売却方法、近年のデータから見る空き家の傾向、実際の活用事例などをご紹介します。

2部では、ファイナンシャルプランナーによる個別相談会を開催します。各ご家庭が抱える空き地・空き家に関するお困りごとを、より具体的にご相談いただける場となります。
空き家・空き地についてのお困りごとやお悩みのある方や、お盆に家族が集まる前に情報収集しておきたい方など、セミナー・個別相談会に参加してみてはいかがでしょうか。
セミナーの内容は、2部で構成されています。

1部では、空き家・空き地の活用法や売却方法、近年のデータから見る空き家の傾向、実際の活用事例などをご紹介します。

2部では、ファイナンシャルプランナーによる個別相談会を開催します。各ご家庭が抱える空き地・空き家に関するお困りごとを、より具体的にご相談いただける場となります。
空き家・空き地についてのお困りごとやお悩みのある方や、お盆に家族が集まる前に情報収集しておきたい方など、セミナー・個別相談会に参加してみてはいかがでしょうか。
また、リフォームのお悩みがある方は、ぜひフォワードBHL(ビーエイチエル)にお気軽に相談してみてください。きっと親身になって、満足いくリフォームを提案してくれますよー!

リフォームは私たちにお任せ下さい!
カテゴリ : イベント ひらつー不動産(リフォーム)
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