2LDKやけど広い!屋根付きテラスがあってニトリモール枚方に5分で行けるって聞いて思わずジャンプ!!【ひらつー不動産】

みなさん、こんにちはー!!
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ばばっち
ばばっち@ひらつーでーす!(籠もり気味)」

京阪電鉄不動産東山-17
アンドゥ
「ばばっち何やってんの…?しかもピンぼけしてる

ばばっち
「ううん、気にせんといて(笑)
それより今日取材する京阪電鉄不動産ローズガーデンくずは東山のモデルハウス、今うちらがいる中の池公園から徒歩4分でめっちゃ近くて緑も多いし、生活するのにかなり便利なとこにあるみたい」

地図ではここ↓

大阪府枚方市東山2丁目31

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ばばっち
「ちょっと通りに出たらくずはタワーシティも見えるくらい、樟葉にも行きやすいねん!
くずはモールへは自転車で9分、ニトリモール枚方には自転車で5分で行けるねんて!!」

アンドゥ
「え!それめっちゃうれしいやん!!」

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ばばっち
「しかもそんな便利な場所にあるのに犬専用にもできるテラスがあって、間取りは2LDKやけど広々してて、以前ひらつーに登場してくれた爽やかな新人くんも来てくれるねんて!」

この記事で登場してました↓


アンドゥ
「もう気になる情報多すぎて…」

京阪電鉄不動産東山-149
アンドゥばばっち
「思わずジャンプしちゃうわーー!!!」

太田さん
「こんにちはー!
新人くん…ではなく、2年目の戸建事業部 太田でーす!」

区画図はこちら↓
kukaku
太田さん
「今回はこの中から11号地を見てもらいます!
実はこの分譲地、選んで建てる「企画型セレクト住宅」システムになっていて外壁や床・建具まで選べるようになっているんです。
11号地はその一例として見てもらえるモデルになっているので楽しみにしていてください!」

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太田さん
「さぁ!どうぞお入りください

ばばっち
「ちょっと初登場のときより馴れてるじゃないですか(笑)」

間取り図↓
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アンドゥ
「2LDKって聞いてたんですけど…広めのロフトや納戸があったり、間仕切りできるお部屋があるんですね!」

太田さん
「そうなんです。なので部屋数が少ないなんて感じにくいと思いますね!
実際に見ていきましょう〜」

玄関-1
アンドゥばばっち
「おじゃましまーす!」

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アンドゥ
「おおー!!靴以外にも色々入りそうなシューズクローゼット

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ばばっち
「鏡が付いてるから出かける前にファッションチェックもできる!…そういや最近ベレー帽かぶってないじゃないですかってツッコまれる(笑)」
この日も言われました。
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太田さん
「玄関から一直線で洗面室に行けるようになっているので、帰ったらすぐに手洗い・うがいをすることができますよ!」

ばばっち
「わぁ!これはママ目線で高ポイントですね

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太田さん
「こういう洗面台の扉の色も選んでいただけます!」

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太田さん
「しかもこの洗面台、昇降式になっていて取っ手を引っ張ると…」

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アンドゥ
「おおー!!上の方の戸棚って取り出しにくいから普段使いしにくいけど、これなら洗剤のストック置いたりもできそう

LDK
ばばっち
「お!ここからリビングですね!!右側に見えるウッディな扉は…?」

CL
太田さん
「どどーんと収納になっています!
このおうちは30坪ほどなんですが、空間をうまく利用して収納を多めに付けていますね」

アンドゥ
「リビングにこれだけ大きな収納があると、ゴチャゴチャしたものも一気に片付きそうですね!」

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太田さん
「でしょ?!そして次に見てほしいのが、僕のうしろにあるキッチンです!」

ばばっち
「いつの間に…しかもワッフル食べてる(笑)」

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アンドゥ
「キッチンは独立型なんですね!これならお料理に集中しながらリビングやダイニングにいる家族の様子もしっかり確認できそう

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アンドゥ
「しかもこれ!洗面室で見たやつと同じタイプ!!」

キッチン3-1
太田さん
「そうです!こちらも昇降式になっていて、出し入れがしやすくなっています。
調味料とか食器とか入れてもらうと便利ですね」

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ばばっち
「キッチンボードのこのゴミ箱スペースめっちゃいい!椅子を置いて作業スペースにもできそう
こういうキッチン扉もカラーが選べるんやね。白もいいけど私だったら木目調かな〜…ん?」

…キャンキャン。

アンドゥ
「なんか外から犬の声がする〜」

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太田さん
「あ、キッチン横の屋根付きテラスはこんな感じでワンちゃん専用スペースにすることもできます!
この子はモデル犬のテディくんですよ〜」

テディ
「キャン(チラシの撮影で来たけど、しゃーなしひらつーにも出てあげていいで)

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実際には全く鳴かずでかなりお利口さんでした。
テディ
「クーン(僕みたいな犬だけじゃなく、お子さんの遊び場にしてもええと思うわ)

ばばっち
「なるほど、たしかに!!」

太田さん
「犬と会話できるんですね…(笑)」

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太田さん
「続いて2階のお部屋もチェックしていきましょう!
まず見てほしいのは収納ですね。廊下にもほら!!」

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アンドゥ
「わ!廊下部分にこんな大きな収納があるってめっちゃうれしい!!
掃除機とか扇風機とかヒーターとか…なんだかんだあるもんな〜」

nando
太田さん
「そしてここが約3.1帖の納戸です。
納戸っていっても窓があって広さもあるので書斎にしてもいいですね!
リモートワークにも…」

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太田さん
「ぴったり!!
机とパソコンが見えるでしょ?」

アンドゥ
「足プルプルしてますよ(笑)」

yoshitu
太田さん
「で、ここが約10.8帖の洋室です。
例えばお子さんが小さいうちはこのまま思い切り遊べる空間にしてもらって…」

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太田さん
「ドアと収納は2つずつあるので、もしご兄弟がいて大きくなったら真ん中仕切って2部屋で使うこともできます。
その場合約5.4帖になりますね」

ばばっち
「確かに子どもが小さいうちはオモチャを広げたり、体を動かしたりしたいですもんね!
成長に合わせて変えることができるっていいですね〜」

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アンドゥ
「みてみてー!!
バルコニーの床がおしゃれ

ばばっち
「ほんまや!洗濯物干すたびにテンション上がりそう〜

京阪電鉄不動産東山-178
太田さん
「高さを変えることができる物干し竿も掛けられるようになっています!
テンションアゲアゲで干してほしいですね♪」

shushinsitu

洋室3-2
太田さん
「そしてここが、約7.4帖の主寝室です。
主寝室っていってもここを子ども部屋にしてもいいですし、自由に使ってもらえます」

アンドゥ
「この上のスペースはなんですか?」

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太田さん
「この上はロフトスペースになっています。
京阪電鉄不動産ではグルニエ(フランス語で小屋裏収納)とも呼んでいます」

ばばっち
「グルニエってなぜか美味しそうな響き(笑)」

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太田さん
「上がると結構広いので収納だけでなく、お父さんの趣味スペースなんかにもぴったりです!
ルームシアターとかもできそうですね」

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太田さん
「そしてここにも収納が…」

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太田さんアンドゥばばっち
「あるーーーー!!!」

太田さん
「この11号地のほかにも、様々なコンセプトのモデルハウスを建築中です!
ぜひお気軽にお問い合わせくださいね♪」

まわりには何があるの?

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画像クリックで拡大

住むなら知っておきたい周辺情報。
こちらにも詳しく載っていますが、ひらつー目線でもしっかりチェックしちゃいますよー!!

チャリで行けるって最高。
くずはモール・ニトリモールが近い!

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ばばっち
「くずはモールが自転車で9分、写真のニトリモールはなんと自転車で5分やねんて
こんなに大きなショッピングモールがこんなに近いと普段の買い物だけでなくて、家族とのお出かけや外食の選択肢もグッと増えるなぁ!」

アンドゥ
「今日どこいこ〜っていう時もとりあえず行けるよね!」

スーパーニッコーまで徒歩1分!
手軽に美味しいプチグルメも楽しめる。

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ばばっち
「スーパーが近いっていうのは主婦にとって必須ポイントやんな!
ここのニッコーはそれだけじゃなく、お好み焼きとたこ焼きのおいしんぼえごのパン陽だまりCafeもくっついてるんやね〜」

アンドゥ
「確かに!
ちなみにすどん@ひらつーの人生初塩パンはえごのパンの塩パンらしいよ

太田さん
「僕からもグルメ情報を言わせてください!
車で3分ほどのところにある牛宗まるなかは京阪電鉄不動産スタッフの間でお気に入りのお店です。
僕もこの前ホルモンランチセットを食べました

急な子どもの発熱!
そんな時も安心のこどもクリニック・病児保育室

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アンドゥ
「徒歩8分のところにずらーっと耳鼻咽喉科の岩井クリニック皮膚科もある門林医院病児保育室もある田辺こどもクリニックが並んでる!」

ばばっち
「これめっちゃママ・パパにとって安心やんね!病児保育室が近くにあるのも助かる!!」

※取材時まだオープンしてなかったんですが、この道沿いにカフェもオープンするという噂です
→その後、Fluffy cafeがオープンしました

夏は水遊び!
ちょうどいい広さの『中の池公園』も近い。

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ばばっち
「冒頭で私が土管をのぞいていたのがこの徒歩4分の中の池公園
夏は噴水があがるんやねー!!子どもが喜びそう〜」

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アンドゥ
「程よく遊具があって小さい子を遊ばせるのにもちょうどいいね!
すぐ前にファミリーマートがあるから、飲み物なんかもすぐ買いにいけるのも◎」

あ〜極楽極楽♪
極楽湯にもすぐ行ける。

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アンドゥ
「天然温泉 極楽湯はなんと徒歩1分なんや!
公園で思いっきり遊んで疲れた日は極楽湯でリフレッシュしたい♪」


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画像クリックで公式サイト周辺情報ページへ

・・・と、こんな感じで生活に困らないのはもちろん、遊んだりリフレッシュもできる場所になっています
公共交通アクセスは京阪バス停「中の池公園」徒歩4分、バスで樟葉駅まで約10分。

不便な場所は嫌だけど、ほどよく静かな場所がいい!
公園で子どもを思いっきり遊ばせたい!
医療施設は近いほうが安心!

そんな方はぜひぜひ要チェックですよ〜

お知らせ
来場予約時に「ひらつーを見た」と言って予約していただき、アンケートご記入の上、モデル見学していただいた方にアマゾンギフトカード2000円分をプレゼントします!

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太田さん
「お気軽にお問い合わせくださーい!」

アンドゥばばっち
「見事な大の字ジャンプ(笑)」


物件概要
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(クリックで最新の物件概要へ)

お問い合わせは『ローズガーデンくずは東山』インフォメーションまで。

★こちらの分譲地もチェック★
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『京阪東ローズタウン 美鳥ヶ丘ブライトガーデン』

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『ローズプレイス交野駅前』
HP内でひらつー記事の紹介も!!ぜひご覧ください

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ライター:ばばっち ばばっち