モデルハウスが”家具付き分譲”でむっちゃお得に!収納たっぷり&在宅ワークができる書斎を完備した、カフェ風モデルハウスへGO!!【ひらつー不動産】

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ばばっち
「ばばっち@ひらつーでーす!」

京阪電鉄不動産東山-17
アンドゥ
「ばばっち何やってんの…?しかも隠れてるし

ばばっち
「ううん、気にせんといて(笑)
それより今日取材する京阪電鉄不動産ローズガーデンくずは東山のモデルハウス、今うちらがいる中の池公園から徒歩4分でめっちゃ近くて緑も多いし、生活するのにかなり便利なとこにあるみたい」

地図ではここ↓
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大阪府枚方市東山2丁目31です。

京阪電鉄不動産東山-37
ばばっち
「ちょっと通りに出たらくずはタワーシティも見えるくらい、樟葉にも行きやすいねん!
くずはモールへは自転車で9分、ニトリモール枚方には自転車で5分で行けるねんて!!」

アンドゥ
「え!それめっちゃうれしいやん!!」

京阪電鉄不動産東山-91
ばばっち
「しかもそんな便利な場所にあるのに犬専用にもできるテラスがあるし、リビングが17帖もあって、センス良すぎの家具が全部ついてきて、以前ひらつーに登場してくれた爽やかな新人くんも来てくれるねんて!」

この記事で登場してました↓


アンドゥ
「もう気になる情報多すぎて…」

京阪電鉄不動産東山-149
アンドゥばばっち
「思わずジャンプしちゃうわーー!!!」

太田さん
「こんにちはー!
新人くん…ではなく、2年目の戸建事業部 太田でーす!」

区画図はこちら↓
区画
太田さん
「今回はこの中から11号地を見てもらいます!
実はこの分譲地、選んで建てる「企画型セレクト住宅」システムになっていて外壁や床・建具まで選べるようになっているんです。
11号地はその一例として見てもらえるモデルになっているので楽しみにしていてください!」

京阪電鉄不動産東山-141
太田さん
「さぁ!どうぞお入りください

ばばっち
「ちょっと初登場のときより馴れてるじゃないですか(笑)」

間取り図↓
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アンドゥ
「延床面積が30坪って聞いてたんですけど…広めのロフトや納戸があったり、間仕切りできるお部屋があるんですね!」

太田さん
「そうなんです。LDKも洋室もゆったりと確保できているので、面積以上の広さを感じますよ!
実際に見ていきましょう〜」

玄関-1
アンドゥばばっち
「おじゃましまーす!」

京阪電鉄不動産東山-318
アンドゥ
「おおー!!靴以外にも色々入りそうなシューズクローゼット

京阪電鉄不動産東山-345
ばばっち
「鏡が付いてるから出かける前にファッションチェックもできる!…そういや最近ベレー帽かぶってないじゃないですかってツッコまれる(笑)」
この日も言われました。

間取り1

太田さん
「玄関から一直線で洗面室に行けるようになっているので、帰ったらすぐに手洗い・うがいをすることができますよ!」

ばばっち
「わぁ!これはママ目線で高ポイントですね

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太田さん
「企画型やったら、こういう洗面台の扉の色も選んでいただけます!」

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太田さん
「しかもこの洗面台、昇降式になっていて取っ手を引っ張ると…」

京阪電鉄不動産東山-218
アンドゥ
「おおー!!上の方の戸棚って取り出しにくいから普段使いしにくいけど、これなら洗剤のストック置いたりもできそう

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太田さん
「今回このモデルハウスが限定一邸家具付きで分譲します!」
ばばっち
「お、ここからリビングですね!広々してカフェな感じがめっちゃ良い!!
もしかしてこの家具が全部ついてくるんですか!?」
太田さん
「はい!カップボードや照明、ブラインド、カーテンまでおつけしますよ!」
ばばっち
「きゃあ!嬉しすぎて思わずジャン…」
太田さん
「ストップ!家の中はエアーにしといてください!!(汗)」

LDK
ばばっち
「失礼しました…(汗)。
(気をとりなおして)と、ところで右側に見えるウッディな扉は…?」

CL
太田さん
「どどーんと収納になっています!
このおうちは30坪ほどなんですが、空間をうまく利用して収納を多めに付けていますね」

アンドゥ
「リビングにこれだけ大きな収納があると、ゴチャゴチャしたものも一気に片付きそうですね!」

京阪電鉄不動産東山-133
太田さん
「でしょ?!そして次に見てほしいのが、僕のうしろにあるキッチンです!」

ばばっち
「いつの間に…しかもワッフル食べてる(笑)」

kitchen
アンドゥ
「キッチンは独立型なんですね!これならお料理に集中しながらリビングやダイニングにいる家族の様子もしっかり確認できそう

京阪電鉄不動産東山-337
アンドゥ
「しかもこれ!洗面室で見たやつと同じタイプ!!」

キッチン3-1
太田さん
「そうです!こちらも昇降式になっていて、出し入れがしやすくなっています。
調味料とか食器とか入れてもらうと便利ですね」

京阪電鉄不動産東山-342
ばばっち
「カップボードのこのゴミ箱スペースめっちゃいい!椅子を置いて作業スペースにもできそう
こういうキッチン扉も企画型やったらカラーが選べるんやね。白もいいけど私だったら木目調かな〜…ん?」

…キャンキャン。

アンドゥ
「なんか外から犬の声がする〜」

京阪電鉄不動産東山-177
太田さん
「あ、キッチン横の屋根付きテラスはこんな感じでワンちゃん専用スペースにすることもできます!
この子はモデル犬のテディくんですよ〜」

テディ
「キャン(チラシの撮影で来たけど、しゃーなしひらつーにも出てあげていいで)

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実際には全く鳴かずでかなりお利口さんでした。
テディ
「クーン(僕みたいな犬だけじゃなく、お子さんの遊び場にしてもええと思うわ)

ばばっち
「なるほど、たしかに!!」

太田さん
「犬と会話できるんですね…(笑)」

間取り2

太田さん
「続いて2階のお部屋もチェックしていきましょう!
まず見てほしいのは収納ですね。廊下にもほら!!」

京阪電鉄不動産東山-236
アンドゥ
「わ!廊下部分にこんな大きな収納があるってめっちゃうれしい!!
掃除機とか扇風機とかヒーターとか…なんだかんだあるもんな〜」

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太田さん
「そしてここが約3.3帖の納戸です。
納戸っていっても窓があって広さもあるので書斎にしてもいいですね!
リモートワークにも…」

京阪電鉄不動産東山-98
太田さん
「ぴったり!!
机とパソコンが見えるでしょ?」

アンドゥ
「足プルプルしてますよ(笑)」

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太田さん
「で、ここが約10.8帖の洋室です。
例えばお子さんが小さいうちはこのまま思い切り遊べる空間にしてもらって…」

京阪電鉄不動産東山-66
太田さん
「ドアと収納は2つずつあるので、もしご兄弟がいて大きくなったら真ん中仕切って2部屋で使うこともできます。
その場合約5.4帖になりますね」

ばばっち
「確かに子どもが小さいうちはオモチャを広げたり、体を動かしたりしたいですもんね!
成長に合わせて変えることができるっていいですね〜」

京阪電鉄不動産東山-202
アンドゥ
「みてみてー!!
バルコニーの床がおしゃれ

ばばっち
「ほんまや!洗濯物干すたびにテンション上がりそう〜

京阪電鉄不動産東山-178
太田さん
「高さを変えることができる物干し竿も掛けられるようになっています!
テンションアゲアゲで干してほしいですね♪」

shushinsitu

洋室3-2
太田さん
「そしてここが、約7.4帖の主寝室です。
主寝室っていってもここを子ども部屋にしてもいいですし、自由に使ってもらえます」

アンドゥ
「この上のスペースはなんですか?」

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太田さん
「この上はロフトスペースになっています。
京阪電鉄不動産ではグルニエ(フランス語で小屋裏収納)とも呼んでいます」

ばばっち
「グルニエってなぜか美味しそうな響き(笑)」

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太田さん
「上がると結構広いので収納だけでなく、お父さんの趣味スペースなんかにもぴったりです!
ルームシアターとかもできそうですね」

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太田さん
「そしてここにも収納が…」

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太田さんアンドゥばばっち
「あるーーーー!!!」

太田さん
「この11号地のほかにも、様々なコンセプトのモデルハウスを建築中です!
ぜひお気軽にお問い合わせくださいね♪」

まわりには何があるの?

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画像クリックで拡大

住むなら知っておきたい周辺情報。
こちらにも詳しく載っていますが、ひらつー目線でもしっかりチェックしちゃいますよー!!

チャリで行けるって最高。
くずはモール・ニトリモールが近い!

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ばばっち
「くずはモールが自転車で9分、写真のニトリモールはなんと自転車で5分やねんて
こんなに大きなショッピングモールがこんなに近いと普段の買い物だけでなくて、家族とのお出かけや外食の選択肢もグッと増えるなぁ!」

アンドゥ
「今日どこいこ〜っていう時もとりあえず行けるよね!」

スーパーニッコーまで徒歩1分!
手軽に美味しいプチグルメも楽しめる。

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ばばっち
「スーパーが近いっていうのは主婦にとって必須ポイントやんな!
ここのニッコーはそれだけじゃなく、お好み焼きとたこ焼きのおいしんぼえごのパン陽だまりCafeもくっついてるんやね〜」

アンドゥ
「確かに!
ちなみにすどん@ひらつーの人生初塩パンはえごのパンの塩パンらしいよ

太田さん
「僕からもグルメ情報を言わせてください!
車で3分ほどのところにある牛宗まるなかは京阪電鉄不動産スタッフの間でお気に入りのお店です。
僕もこの前ホルモンランチセットを食べました

急な子どもの発熱!
そんな時も安心のこどもクリニック・病児保育室

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アンドゥ
「徒歩8分のところにずらーっと耳鼻咽喉科の岩井クリニック皮膚科もある門林医院病児保育室もある田辺こどもクリニックが並んでる!」

ばばっち
「これめっちゃママ・パパにとって安心やんね!病児保育室が近くにあるのも助かる!!」

※取材時まだオープンしてなかったんですが、この道沿いにカフェもオープンするという噂です
→その後、Fluffy cafeがオープンしました

夏は水遊び!
ちょうどいい広さの『中の池公園』も近い。

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ばばっち
「冒頭で私が土管をのぞいていたのがこの徒歩4分の中の池公園
夏は噴水があがるんやねー!!子どもが喜びそう〜」

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アンドゥ
「程よく遊具があって小さい子を遊ばせるのにもちょうどいいね!
すぐ前にファミリーマートがあるから、飲み物なんかもすぐ買いにいけるのも◎」

あ〜極楽極楽♪
極楽湯にもすぐ行ける。

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アンドゥ
「天然温泉 極楽湯はなんと徒歩1分なんや!
公園で思いっきり遊んで疲れた日は極楽湯でリフレッシュしたい♪」


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画像クリックで公式サイト周辺情報ページへ

・・・と、こんな感じで生活に困らないのはもちろん、遊んだりリフレッシュもできる場所になっています
公共交通アクセスは京阪バス停「中の池公園」徒歩4分、バスで樟葉駅まで約10分。

不便な場所は嫌だけど、ほどよく静かな場所がいい!
公園で子どもを思いっきり遊ばせたい!
医療施設は近いほうが安心!

そんな方はぜひぜひ要チェックですよ〜

お知らせ
来場予約時に「ひらつーを見た」と言って予約していただき、アンケートご記入の上、モデル見学していただいた方にアマゾンギフトカード2000円分をプレゼントします!
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京阪電鉄不動産東山-151
太田さん
「お気軽にお問い合わせくださーい!」

アンドゥばばっち
「さっきの分まで、見事な大の字ジャンプ!(笑)」


物件概要
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※こちらの情報は2020/10/30時点での情報となります。

お問い合わせは『ローズガーデンくずは東山』インフォメーションまで。

★こちらの分譲地もチェック★
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『京阪東ローズタウン 美鳥ヶ丘ブライトガーデン』

HP内でひらつー記事の紹介も!!ぜひご覧ください

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「ひらつーの記事を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います!
営業時間/10:00~17:00  定休日/火・水曜日

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ライター:ばばっち ばばっち