何屋さんにする?大きな公園前で住みながらすぐにお店が開ける!テイクアウトカフェ付き住宅はヤシの木が目印【ひらつー不動産】

いらっしゃーい!!
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パインカメラいかがですかーーー!?

・・・ってここでカメラ買う人はいないでしょうけど(笑)

さて今日は、
「自宅でテイクアウトのお店がしたい
憧れの店舗付き住宅
を探していらっしゃる方にオススメのお家を紹介します。
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飲み物や焼き菓子、お弁当などのテイクアウト商品なんかを販売すれば、きっと売れるであろう・・・

ここはめっちゃ広い公園の真ん前!!どどーん!!
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(田井西(たいにし)公園・公園の広さはなんと約200ヘクタール!)
とても広い広場と遊具エリアがあり、公園の東側にはテニスコートとゲートボール場もあって、子供からお年寄りまで、たくさんの市民の憩いの場になっています。

こちらは香里園にある背の高いヤシの木が目印の3階建て、
株式会社野村工務店のモデルハウスです。
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パイン家の前にヤシの木!よくあるソテツじゃなくて!ハワイみたいでかっこいい。
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(どこかの公園のソテツ)

地図ではここ↓

大阪府寝屋川市田井西町246-1

野村工務店といえば・・・
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分譲住宅から規格住宅、賃貸や飲食、さらには自社の畑まで持っている交野市にある工務店。
スタッフに女性が多く、アットホームな雰囲気!
野村工務店HP

▷今回の登場人物
パイン
パイン@ひらつー
ひらつーの広告記事担当。名前はパイン材が好きなことから命名されたので、パイナップルは関係ない。大学で建築を勉強していたのでその辺のことに詳しい。
小濱さん小濱(こはま)さん
野村工務店のスタッフさん。元お花屋さん。女性が多く、あたたかい雰囲気に惹かれて野村工務店に入社されたそう。


全13区画の統一感のあるアメリカ西海岸風の街並が印象的。
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(ぐるっと丸い変わった形状の街なみ)

↓区画図
区画
シンボルツリーのヤシの木が目印の10号地だけ表道路に面していて、田井西公園の真向かいにあります。

全13区画のまちは実はもうほとんど完売していて、残すところ10号地と、建設中の2号地2邸のみ!今回は10号地をご紹介していきます。

テイクアウトカフェで、何屋さんする?

〜10号地の概要〜
「3LDK+テイクアウトカフェ(2帖)」
LDKを南に設けた高天井部の天窓と高窓及びLDK北側の階段室の窓から光の注ぐ快適な空間設計。

■敷地面積/70.00㎡(21.18坪)
■延床面積/90.35㎡(27.33坪)
●1階床面積/32.72㎡ ●2階床面積/33.24㎡ ●3階床面積/24.39㎡

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↓間取り
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(クリックで拡大)

早速見ていきますよー!
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お家の前に1台分の駐車スペースがあります。

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パイン
小濱さん、これが噂のテイクアウトカフェですね!!
小濱さんそうです!!小さいですけど、意外としっかりしてるんです。中もぜひどうぞ!
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(パインが顔を出しているところが出入り口。お店の窓口は左の窓の小濱さんがいる方)
パインあ、すごい!1人でやるんやったら充分な広さですね!
小濱さんそうですね!壁はツルツルになっていて油汚れもお掃除しやすくなってます。
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(販売側)
パインほんまや、中に水道もあって水洗いできる!ここでガッツリ調理できるってことですよね。排水溝もあって床が洗えるようになってるし!
コロッケかな〜
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(揚げ物も安心)
小濱さん小さい空間ではありますが、ドリンクや、焼菓子、お弁当、サンドイッチなんかを販売していただいたり、当初設計ではたこ焼き屋さんでもいいねってなっていたんですよ。
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(写真はイメージです)

パインたこ焼き!!いいですね!!ヤシの木の雰囲気に合わせてハワイアンメニューもいいですよね〜。アロハ〜なハンバ〜ガ〜
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枚方市内と近隣のハワイアン一覧【ひらつーまとめ】より)

スイッチのカバーもしっかり、これ防水仕様ですよね!電源もいっぱいあるし。
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小濱さんそうですね。こんな小さい店舗ですけどしっかりしてるんです。
生活しながらお店を気軽にやりたい!っていう方だったらちょうどいいと思います。住宅街にポンってお店が出てきたらお客さんが来るか不安ですけど、前が公園だったら間違いなく人通りがあるので安心ですよね!
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パイン日替わりでいろんな人に貸出すとかもできそうですね。
例えば、コロッケ→たこ焼き→ハンバーガー→ケーキ→コーヒー→カレー・・・あ〜、楽しすぎて毎日通いたい!!
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(左が店舗で右がお家の玄関。屋根があるので雨の時も濡れずに物を運べます)
小濱さんそうです。住宅部分と店舗部分は別になっているので、もし仮に人に貸すことになっても他の人がお家に入る必要がないのもポイントです。いろんな人がいろんなお店が出せたら、きっと楽しいですねー!
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(お客さんが敷地内に入ってきても中が見えにくい作りになっているので安心!)

パイン冬はおでんと熱燗?あ、じゃあ夏はかき氷やったら間違いないな〜!
小濱さん(まだ言ってる・・)店舗以外の使い方としては、ガーデニング用品やゴルフバック、自転車などの収納スペースとしても使えますよ。

水色のタイルがアクセント!1階は水回りと寝室

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パインそれでは続いてお家におじゃまします!お、かわいい照明!
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市松模様のエントランスは両側に収納があります。

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(シューズクローゼットと土間収納)
パインめっちゃいっぱい靴が収納できますね!奥行きがある土間収納も嬉しい。

あれ、中に入るとなんか扉がいっぱいあった!
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小濱さんこちらはトイレですね(笑)
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パインあ、わかった。1階に水回りが集約してるんですね!
小濱さんそうなんです。
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パイン洗面もめちゃくちゃ広いですね。収納が備え付けで付いているのうれしいです。しかも天井まで鏡になってるから、むっちゃ広く感じる!
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(左の空間には洗濯機スペース。上部分にさりげなく収納があるのが嬉しい)

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パイン
洗面台の鏡の中にコンセントがあるから挿しっぱなしでドライヤーが置けるってことですね!あ、こっちが脱衣所。
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パインリネン庫も天井まで!かなり収納できますねー。
小濱さん2階もそうなんですけどいろんな隙間に収納を作っているので、家具をあまり買わなくていいようになっています。この収納も高さが変えられるので、好きな高さに変えてもらったらタオルや洗剤がいい具合に収納できますよ。床下収納もガッツリです。ほら。
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パイン浴室乾燥機もあって暖房もつくから、これからの季節にヒートショックならへん!
小濱さんそうですね(笑)ここに洗濯物を干すこともできます!
お風呂も結構広いんですよ。公園が近いので、泥んこになった子供達もすぐにお風呂に入れるように1階にお風呂を作ってるんです。
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パインいいですねー!!泥だらけになっていい家。
で、この奥はなんですか?
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小濱さんまさかの・・・主寝室(洋室)なんですよ(笑)

▽主寝室(5.2帖)
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パインえ、またなんでこの位置に寝室なんですか?めっちゃ秘密基地的な感じ!
収納もでかーい!!
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小濱さんプライベート空間をしっかり確保する作りになっていますね。
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パイン秘密の部屋ですね(笑)壁は白に統一されて清潔感があります。あれ、そういえばよく見たらクロス(壁紙)じゃないですね!?
小濱さんそうなんですよ。野村工務店で標準採用している「漆喰(しっくい)」です。野村工務店では『脱ビニルクロス宣言』を掲げていまして、ビニルクロスのように化学物質などの心配がない、天然成分100%の漆喰(しっくい)を使い、こだわりを持ってお家を建てています。

漆喰(しっくい)とは?
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天然素材からできている、防火・調湿性に優れた塗り壁。
手作業で塗っていくのでいろんな表現が可能。

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先程の黒と同じようにこのようなブルーなど、色を付けることもできます。
このあともカラー漆喰を使ったお部屋が出てくるのでお楽しみに!

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ちなみに野村工務店では資料と一緒に、調湿効果をビニルクロスと比べられるキットも配布されています。
▷このキットのことや、漆喰のことを詳しく知りたい方は
ただの白い壁とちゃうよ!無添加で清潔でオシャレなこの壁なーんだ?【ひらつー不動産】
をご覧ください。

パイン体にやさしくていいですね。調湿効果もありますし水回りが集中してても安心!このタイルもかわいい。
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小濱さんそうなんです。ちなみにマリンブルーが香里園の分譲地のイメージカラーになってるんです!このお家でもまた出てきます。

2階に上がると天窓のある広いLDKとバルコニー

パインおー、広いLDK!!明るい!!あ、天窓!!
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(LDK(15帖))
小濱さんそうなんです。トップライトからしっかり光を採っています!
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パインキッチンが明るいと料理しやすくていいですね。3階があるのに2階に天窓があるって不思議!早速出ましたね、1階と同じマリンブルーのタイルも素敵です。
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パイン壁の端っこまでタイルの作業スペースがあるのもいいですね!炊飯器とかの家電や調味料を置いたり、タイルやから熱い鍋とかを置いても大丈夫やし、掃除もしやすいし!ほんでこの下のスペースにゴミ箱置くと。妄想広がる〜!
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(ま、僕は料理しないですけどね。)
小濱さんこの天井のアクセントになっている水色の部分も、顔料を混ぜた漆喰なんですよ。
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パインあ、これも漆喰なんですか!?むっちゃかっこいい!!やっぱ天の川イメージですね!!
小濱さんそういうわけではないかな・・
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(天井に水色のラインが入っていて、スッキリ見えます)

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パインおぉ、こんなところにも飾り棚!パントリー代わりに使ってもいいですね。
小濱さんおやつとか保存食を入れておくのにもいいですし、リビングは子供達のおもちゃや教科書などで散らかっちゃうので収納はいくらあってもありがたいですよね。

あとこの窓から子供達が公園で遊んでいるのが見えるので親としては安心です。
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パインそういえば窓がいっぱいありますけど、全面すりガラスなのでカーテンなしでも外から見えなくて安心ですね。カーテン洗うのめんどくさいですからね〜

うわー、このトイレもいい!!

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小濱さんまた下とは雰囲気が違ってかわいいトイレでしょ?
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パイン何がいいって、黄緑がポップ!!
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小濱さん廊下にもちょっとした収納があります。奥行きは浅めですけど、ティッシュやお掃除道具はしっかり置けると思います。
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パインその奥がバルコニーですね??
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小濱さんすごくいい感じなんですよ!(ふふ)

ほらーーー!!!
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パインうわ、広っ!ここでBBQできそう(笑)っていうのは冗談にしても、洗濯を干したりするにもちょうどいい広さ!床の素材もタイル調で高級感がある。そして眺めがいいー!ヤシの木もおるし!
小濱さんお昼ぐらいに来ると、たくさんの人がこの公園に訪れるんです。小学校もすぐ近くなのですごく立地がいいところだと思います。
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パインこんだけ視界が抜けてると気持ちいいですね〜〜!
小濱さん2階なので開けっ放しにしてても中は見えないんです。ここを開けてるとリビングまですごく風通しが良くなります。
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パインそしたら3階行きましょー!
お、また階段は黒にしたりとかしちゃって。おしゃれ。
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小濱さん黒いと締まって見えますよね。
ところでこの階段の窓ガラス、全部で6枚あるんですけどここから光をしっかりとるために吹き抜けになっていて、1枚だけ開くんです。やっぱり換気が必要ですからね。網戸もあるので虫も大丈夫ですよ。
パインこれもサッシの枠が見えへんようになってますね。ぱっと見ガラスしかないからスタイリッシュ!
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(明るい階段)

3階は明るい子ども部屋とバルコニー

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(どちらからでも入れる二つのドア)
パイン3階も明るっ!ひろっ!
なるほど!2部屋に分かれるようになってるんや。
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小濱さん将来的に半分に分けてもらえるようになっていて、子供達のプライベートを確保できるようになってます。そのまま大きく使っていただいてもいいですよ。
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(半分に分けた場合、手前:4.92帖・奥:5.01帖の広さになります)
小濱さんクローゼットも2箇所あるので、部屋を仕切っても収納はそれぞれ1つずつ確保できます!
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パイン収納内の奥行きがかなりありますね。普通600mmぐらいが多いですけど、900mmぐらいありますもんね。僕もすっぽり入れました。
小濱さん天井も凹凸があって立体的なデザインになっています。
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パインそしてこちらが3階のバルコニー。
おーー!
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パイン僕ね、このプリーツタイプの網戸が一番好きなんです。これがある家かっこいいですよね。
小濱さん細かいところまでよくチェックしてるんですね(笑)最近このタイプ増えてきてますね。
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パインおーー!さらに景色が良い!!
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小濱さん3階バルコニーは2階より一回り小さいですが、高さがあるのでより景色が良くて、雰囲気が変わります。
パインすぐそこに京阪電車が走ってますけど、50mぐらい離れてるから電車の音は全然気にならないですね!ちなみに最寄りの香里園駅まで歩いてどのぐらいですか?
小濱さん香里園駅まで徒歩14分です。
パイン散歩がてら全然歩けますね!
いや〜、やっぱこの網戸いいわ。
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小濱さん子供部屋までの風通しがすごくいいと思います。
パイン外から見るとシュッと細く見えたけど、入ってみると奥行きがあってむっちゃ広いし、暮らしやすそうです!
さ、なんのお店しよっかな〜♪やっぱりカメラの販売かな〜
小濱さんそこに戻るんかい!



■オーベルジュコート香里園5期 物件概要
所在地大阪府寝屋川市田井西町246-1
交通京阪本線 香里園駅 14分(約1110m)
総区画数13区画
総開発面積1376.69㎡
用途地域第二種中高層住居地域・準防火地域/第2種高度地区
敷地面積100.00㎡〜153.97㎡
地目宅地
建ペイ率60%
容積率200%
道路幅員北側7.1m、東4.3m~、西5.2m~
私道負担
開発許可番号政指都第171-14号
宅地造成許可番号枚方市指令 都査第126-4号
設備電気:関西電力、ガス:大阪ガス、水道:公営水道、排水:公共下水
売主株式会社 野村工務店
宅地建物取引業免許番号国土交通大臣(4)第5973号

■建売販売概要
今回販売戸数 2戸
敷地面積70.00㎡(21.17坪)・90.01㎡(27.22坪)
延床面積92.53㎡(27.99坪)・100.06㎡(30.943坪)
販売価格2号地:3,829.64万円・10号地:3,390万円
建築確認番号2号地:第ONEX確建寝屋1820441号
建物完成予定日2号地:平成30年11月下旬完成予定・10号地:平成30年11月完成済み

いかがでしたか?
「自宅に住みながら、気軽にお店を開きたい!」そんないつかはやってみたい"憧れ"を叶えてくれるお家だったのではないでしょうか?お店ではなくても物置やアトリエなんかとしても使えるので、それぞれさまざまな使い方ができると思います。

住環境としては、何と言っても目の前の大きな公園や、スーパー、教育施設も充実していて住みやすい環境です。

早い者勝ちですので、気になる方はお早めにお問い合わせくださいね!

教育施設・スーパーなどの周辺環境はこちら
物件についてのお問い合わせは株式会社野村工務店へ! 

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0120-62-5588
営業時間/AM9:00〜PM5:00 
「ひらつーで"香里園のモデルハウス"の記事を見た」とお伝えいただくと話が早いと思います!
香里園モデルハウス(公式サイト)
■   株式会社野村工務店  (公式サイト)

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ライター:おさや@ひらつー おさや@ひらつー