シュン@ひらつー みなさんはお家を選ぶ際に重視している点ってどんなところですか？
住み心地だったり、収納の多さだったり、人それぞれですよね。
そんな中で今回ご紹介するのは最新設備でスマートに家事をサポートしてくれるお家です
サンユー都市開発の
パークヒルズ枚方香里ヶ丘
〜 ベリーガーデン 〜
コチラの分譲地にある2つのモデルハウス
をご紹介したいと思います！
区画は全部で17区画。
区画内の出入り口は1ヶ所だけしかないので、外部からの通り抜けなどがなく、安全性が高められた街づくりがなされています。
今回はピンクで色を付けた8号地と15号地のモデルハウスをご紹介します！今回パークヒルズ枚方香里ヶ丘 ベリーガーデンを案内してくれるのは、
前回の記事でも登場してもらったサンユー都市開発お客様窓口の中山さん（左）と、初登場の河原田（かわはらだ）さん（右）
ちなみに中山さんは昔、五常小学校でカンフーを習っていたそうです。
本日紹介するのは先日完成したばかりの２つのモデルハウスです。
それぞれ特徴の違うおウチなので、色々見比べてみてくださいねー！
まずご紹介するのはコチラの15号地のモデルハウスです。
コチラのお家は3LDK。家の前には車が2台停められるようになっています。
コチラが1階の間取り図。
それではさっそくおじゃまします！
玄関を入ると、真正面になにやら気になるモノが…
気になると思いますが、コチラの説明は後からのお楽しみで！
先に1階のご紹介をしますね
玄関には備え付けのシューズクローゼットに加えて、土足のままで入れるクローゼットもあります。
コチラにも靴を仕舞っておけるので、靴がたくさんあるという方でも安心ですね
玄関を上がってすぐのところには洗面スペースも設置されています。
ここで突如登場したのは中山さんの娘（という設定）のメルちゃん。
コチラの15号地は、洗面室などは2階にあるのですが、外から帰ってきてわざわざ2階に上がらなくてもお子さんの手を洗ったりできますよ
それでは1階のお部屋を見ていきましょう！
まずは7帖の主寝室。
コチラは夫婦の寝室として最適なお部屋になっています。
壁紙もシックな落ち着いた雰囲気に仕上がっていますよ。
コチラのお部屋には大容量のウォークインクローゼットも完備。
夫婦のお洋服もバッチリ収納できます。
6.2帖の洋室(1,左)と6.2帖の洋室(2,右)
メルちゃんと遊ぶ中山さん。
コチラの2部屋はカワイイ壁紙が特徴で、子供部屋にピッタリです
ではいよいよ例のアレをご紹介しますよ 
そう、玄関を入ってスグのところにあったコチラ、
実は荷物専用の
エレベーターなんです！
水などの重い荷物を買ってきても、エレベーターでラクラク運ぶことができるんです！
ピッ、ウィーーン…（エレベーターが上がっていく音）
それでは2階へ上がってみましょう！
階段を上がってスグのところに2階の積み降ろし口があります。
無事に到着！いっぱい買いだめしても、エレベーターがあるのでラクチン♪
思い荷物を持って階段を上がらなくていいのでとってもスマート！主婦の心強い味方ですね
それでは続いて2階を見ていきましょう！
コチラが2階の間取り図。
2階には広々とした20帖のLDKが広がります。
リゾート風の仕上がりのリビングはゆったりとくつろいでいただける広さになっています。
バルコニーも広々としていて、窓を開け放つと、第2のリビングとしても使えます
おぉ！これだけ広いとバルコニーで食事なんかもできそうですね！
香里ヶ丘の風を感じながら優雅にすごすのもいいですよ
さらに、バルコニーで子供をプールで遊ばしたりして汚れちゃった…
というときも、汚れたままリビングを通らなくていいんです！
なぜなら…
バルコニーからバスルームへ直結しているんです
この動線はかなりスマートだと思いますよ！
リビングなどを汚さないでお風呂に入られるのはかなり便利ですね
ネイビーの壁が落ち着いた印象のバスルームと、白が基調の清潔感のある洗面室。
続いてコチラはダイニングキッチンです。
キッチンはカウンターも広くて開放的な印象。
もちろん食洗機も完備しています。
と、ここで何やらスマホを触りだした河原田さん。
（ポケモンGOでもやってるのかな…？）
遊んでるわけじゃないですよ！笑
コチラはガス機器メーカーリンナイのDELICIA（デリシア）というコンロで、専用のスマホアプリを使えば、火加減などはデリシアが調整してくれて、ほぼ自動で料理が出来上がる優れものなんです。
忙しいママをスマートにサポートしてくれる心強い味方です
これはスマート！料理までスマホが管理してくれる時代になったんですね…！！
コチラはダイニング横にある大容量のクローゼット。
買いだめしたものや、掃除機なんかをまとめて仕舞っておくことが可能です。
いかがでしたか？エレベーターと最新の設備に加え、ゆったりとくつろげるリビングのあるおウチ。
でも中には最新の設備じゃなくてもシンプルなおウチでイイって方もおられますよね？
では続いてはそんなかた向けのおウチをご紹介しますよ
というわけで次にご紹介するのは8号地のモデルハウス。
コチラのお家は4LDKで、車は2台停められます。
1階の間取り図。
それではおじゃましまーす！
広々としてゆとりのある玄関。
コチラにも大容量のシューズクロークを完備。
さらに玄関を上がったところには、2ヶ所の壁面収納を備えています。
コチラは16.2帖のLDKです。
広すぎず、まさにちょうどいい広さになっていますよ
ダイニング側からリビングを見るとこんな感じ。
リビングには2方向に窓が設置されているのでとても明るいですよ
コチラはダイニングキッチン。
キッチンは落ち着いた色合いで高級感のあるつくり。
もちろん食洗機も完備で使い勝手の良いものになっています。
キッチンからはリビングを見渡せます。
料理を作りながらでも子供の様子を確認できるので安心ですね。
メルちゃん、このお料理を運んでくれる？
っていう感じで自然に親子のコミュニケーションもとれますよ
ダイニングの横には6帖の和室があります。
えっ？これが和室？という印象かもしれませんが、
ちゃんと畳が敷かれています。
グレーで縁の無い畳なのでモダンな雰囲気の和室になっています。
メルちゃんにギターを弾き語る中山さん。
中山さん、ギター弾けるんですか？
まったく弾けないです！笑
コチラは洗面室・バスルーム。
バスルームのブラウンが落ち着いた雰囲気でリラックスできそうですね。
続いては2階をご紹介します。
2階への階段は必ずリビングを通らないといけないので親子のコミュニケーションもしっかり取れます
コチラが2階の間取り図。
まずは5.4帖と5帖の洋室を見て見ましょう。
ってあれっ？2部屋が繋がってる…
そうなんです。コチラはお部屋の真ん中を棚などで区切ることによって2部屋にすることができるんです。
子供の成長に合わせてレイアウトを変えることができますよ
続いては7帖の主寝室です。
シンプルで落ち着いた雰囲気のお部屋になっています。
コチラのバルコニーは5.4帖のお部屋とも繋がっています。
そして、主寝室の奥には、
こーんなに大きなウォークインクローゼットが備え付けられていますよ
メルちゃんとかくれんぼをする河原田さん。
いかがでしたか？
1軒目とはまた違うベーシックでシンプルな作りのおウチでしたね。
どちらのおウチもイイところがあって甲乙付けがたい…！
気になった方はぜひコチラまでお問い合わせくださいねー！
おウチが完成してからだとどうしても確認できないのが構造の部分ですよね。
でも一生を過ごす家なので、頑丈なのか？安全なのか？そのあたりは気になるところ。
ということで6月に開催された構造見学会の様子をお届けしたいと思います！
さきほどご紹介したモデルハウスがまだ完成していませんね。
今回内部を見ていただくのは、後半でご紹介した8号地。
コチラがリビング側からキッチン側を見た感じ。
壁にはびっしりと隙間なく断熱材が敷き詰められています。
完成後のだいたい同じアングルからの写真。
壁や柱には制震システムGVA（ジーバ）が設置されているので、地震にも強いつくりになっています。
1階から2階を見上げると2階の天井にも断熱材がびっしり
太陽光の熱もしっかり遮断してくれます。
構造見学会に来られていた方々も熱心に説明に耳を傾けていました。
＆けやきマルシェでWSも開催！
どんな物件なのかはこれまでの記事でわかってもらえましたか？
ではここからは物件と同じぐらい重要な周辺の環境をご紹介しますね
▶︎ コリオ・ピーコック・コノバ・万代
分譲地から1km以内の場所に普段使いに便利な商業施設が集まっています。
その中でもCONOBA（コノバ）では毎月第4日曜日に「けやきマルシェ」が開催されており、いつもたくさんのお客さんでにぎわっています。
今月9月24日（日）開催のけやきマルシェではサンユー都市開発のワークショップが開催されます！
参加費無料でオリジナルエコバッグづくりに挑戦できますよー
オリジナルのスタンプでアナタだけのエコバッグを作りましょう♪
▶︎ 枚方香里南郵便局
パークヒルズ枚方香里ヶ丘ベリーガーデンの分譲地の目の前にあります。
▶︎ 香陽公園
分譲地から坂を下ることおよそ200mで到着します。
お家からスグのところに公園があるのはありがたいですね♪
▶︎ 勝山愛和幼稚園・香里敬愛保育所
幼稚園と保育園までの距離は約450m。
▶︎ 枚方市立香陽小学校
ベリーガーデンの学区となっている香陽小学校へは約690m。
この他にもパークヒルズ枚方香里ヶ丘のHPで周辺の施設について詳しく紹介されているのでコチラもご覧ください！
パークヒルズ枚方香里ヶ丘 ベリーガーデンへの行き方はコチラ 
けやき通りと、イチョウ通りが重なる交差点を、
イチョウ通り方面からそのまま矢印の方へ直進します。
坂を登りきった左側にパークヒルズ枚方香里ヶ丘 ベリーガーデンがあります
カーナビで「枚方市香里ヶ丘11-1-11」と検索してください。
地図だとコチラ
いかがでしたか？
普段の家事をガッツリサポートしてくれる最新設備が備わったお家、そしてシンプルでベーシックなお家。
ぜひ一度見学しに足を運んでみてくださいねー！
枚方まつり2017に出店されたサンユー都市開発のブースの様子もお届けします！
参加無料のガラガラ抽選会ということで、みなさん豪華賞品を狙ってたくさん参加していました。
良い賞品が出た時には歓声が上がっていましたよ
■物件概要
| 名称 | パークヒルズ枚方香里ヶ丘 ベリーガーデン |
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ヶ丘4丁目12-9他（地番） |
| 交通 | 京阪本線「香里園」駅よりバス乗車8分、「枚方市」駅よりバス乗車16分、「香里ヶ丘九丁目」停より徒歩4分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域（準防火地域） |
| 開発総面積 | 2,901.88㎡ |
| 土地面積 | 110.47㎡〜137.92㎡ |
| 土地価格 | 1,980万円〜2,160万円 |
| 総区画数 | 17区画 |
| 今回販売区画数 | 3区画 |
| 建ぺい率 | 40%・60% |
| 容積率 | 80%・200% |
| 私道負担 | なし |
| 道路幅員 | 5.4〜5.5m幅（アスファルト舗装） |
| 設備 | 電気：関西電力、ガス：大阪ガス、水道：公営水道、排水：公共下水 |
| 開発許可番号 | 枚方市指令 都査 第151-28号 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 入居時期 | 契約後7ヶ月 |
| 売主(事業主) | 株式会社サンユー都市開発 |
| 取引態様 | 売主 |
サンユー都市開発では、今回ご紹介したパークヒルズ枚方香里ヶ丘以外にも、
スマートエコステージ枚方翠香園、プレミアムアリーナ長尾の計3ヶ所の分譲地を展開しています。
今後もひらつーでドンドンご紹介していく予定なのでお楽しみにー
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