シュン@ひらつー こんにちは 
今回ご紹介するのは、
なんと全区画60坪以上の広さがあり、
天井が高く、開放的なリビングがあって、
緑あふれる公園まで歩いてスグのコチラの物件。
スマイルホームズが手掛ける、
スマイルタウン男山金振（おとこやま かなぶり）
です！
場所はコチラ 
住所は京都府八幡市男山金振4-45～50です。
スマイルタウン男山金振の物件はすべて自由設計となっているので、相談しながらお好みの間取りを作り上げていくことが可能となっています。
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自分好みにお家を作れちゃうなんてワクワクがとまりませんね
全部で6区画ある内の今回はC号地のモデルハウスをご紹介。
コチラがC号地のモデルハウス。
お家の中がどんな感じなのか楽しみですね
お家の前には車を3台停められる広々とした駐車スペース。
地面とポスト部分に配置されたタイルがアクセントになっていますね
階段を上がると、玄関までの間にもこれだけの余裕が。
今の季節なら子供とプール遊びもできるくらい十分なスペースがありますね
コチラの玄関は鍵以外にも、カードキーやスマートフォンを鍵として使用することが可能。
なんだか未来の家って感じですね
それではいざお家の中へ。
ドアを開けるとそこには広々とした明るい玄関が。
そして上を見上げると…
ドーーン！
と開放感のある吹き抜けが出現
高い位置の窓から光が入るのでとても明るくなっています。
収納扉がネイビーになっていてなんだかオシャレな雰囲気！
コチラのお家の扉や床材などは、VINTIA（ヴィンティア）シリーズを使用。
収納も充実。
コチラがシューズボックス。
入って左側の扉を開けると、コチラにも大きな収納が！
ベビーカーなどをそのまま置いておけるスペースになっています。
コチラのモデルルームでは階段の下に設置されているのでナナメになっていますが、自由設計なので階段を別の位置に配置すればもっと大きな収納として使うこともできます
コチラが1階の間取り。
中へ入ってまず現れるのが18.5帖のLDK。
天井の高さは2m70cmと高くなっているので、実際よりも広く感じます。
リビングの天井には梁も。
なんとコチラは本物の梁なんだそうです！
もちろんムキ出しではなく、防火材を貼付けてあるので、防火対策もバッチリ
フローリングの床材はリクシルの新色のチーク色を採用。
ビンテージ感のあるフローリングになっています。
と、上の写真に足が写り込んでいるのですが…
コチラはこの日案内してくださった、スマイルホームズの小林さん（左）と中村社長（株式会社理創エステート）（右）。
小林さんいわく、インテリアにもこだわっているとのこと。
例えば、コチラのブラインド。
一見すると普通のブラインドなんですが、
コチラは竹製となっていて、木製のものよりも薄く丈夫な作りになっています。
見た目もスマートで見栄えも良くなっています。
リビングを反対側から見るとこんな感じ。
表の道路からも一段高くなっているので周囲の目も気になりません。
そして、コチラのリビングはあえて北向きに作られているのですが、その理由は…
コチラからの眺望を活かすためです
くずはのタワーマンションや高槻の山々まで見渡せます！
大きな窓のおかげで一年中安定した光が入ってきます。
キッチンもフラットなカウンターになっていて、幅も広く取られています。
作った料理をそのままカウンターに並べることができますね。
キッチンはたっぷりの収納に加え、食洗機ももちろん完備！
言うことなしです
キッチン内も幅を広めに取られていて、親子でお料理をするときなどにも広々使えます。
キッチン後ろ側のカウンターもバッチリの収納。
そしてキッチン上部も吹き抜けになっているので明るい光が入ってきて、とても開放感のあるつくりになっています
キッチン横には家事スペースも設けられているので、コチラで家計簿を付けたり、パソコンを置いたり、色々と活用できそうですね。
LDKのすぐとなりには4.5帖の和室が。
コチラの畳はイグサではなく、なんと和紙が使われています。
イグサよりも丈夫でカビも生えにくいという特徴があるのだとか
収納もバッチリ。
コチラもネイビーの扉になっていてお部屋の雰囲気がすごく締まって見えます。
続いては洗面スペース。
洗面台のとなりにも棚などの収納を置くのに十分なゆとりがあります。
そして写真にも写り込んでいる右側のスペースは…
なんと物置スペース。
普段使わないようなものは全てコチラにしまっておくことができそうです
物置スペースの反対側にはお風呂が。
落ち着いた色合いでゆっくりくつろげそうですね。
TVも付いているので長風呂してしまいそうです
バスタブ内には段差があり、座れるようになっています。
トイレ内のフローリングも他とは違うオシャレなデザイン。
ネイビーのアクセントクロスもイイ雰囲気です。
それでは続いては2階を見ていきましょう 
2階へはリビングにある階段から上がります。
必ずリビングを通らないといけないので親子のコミュニケーションもしっかり取れますね
階段を上がった先は…
ちょうど玄関上の吹き抜け部分になっています。
コチラが2階の間取り。
2階のトイレはこんな感じ。
1階とはまた違った雰囲気でコチラもオシャレですね。
それではお部屋を見て行きましょー！
2階には全部でお部屋が3つ。
洋室（5帖）
洋室（5帖）
2階のお部屋の扉はすべてネイビーで統一。
コチラの2部屋は子供部屋として使えそうですね
そしてコチラが6帖の主寝室。
コチラにももちろん壁一面の大きなクローゼットが。
夫婦2人分の洋服も十分に収納できそうです。
そしてコチラにも小林さんイチオシのロールカーテンが。
コチラも一見すると普通のカーテンなんですが…
カーテンの開き具合によって調光ができるようになっているんです
カーテンを開けるとそこには広々としたバルコニーが出現。
洗濯物もいっぱい干せそうですね。
バルコニーからの眺めも抜群
広々としたお家にオシャレな内装。
加えて一段高い立地に眺めのイイ景色。
これだけ良い部分が揃うと住みたくなったんじゃないですか？
ですがこのお家の良いところは見た目だけじゃないんです！
ということで見せて頂くのは現在建築途中のF号地。
こちらはすでに売約済です。
中へお邪魔すると…
おや、建築途中にしてはあまり散らかっていない感じ。
今日は作業していないのでしょうか？
いえいえ、そんなことはありません。
ガッツリお仕事をされていました。
コチラは棟梁の谷川原（たにがわら）さん。
スマイルホームズさんの現場では整理整頓が徹底されていて、ひとつの作業が終わったら、必ず後片付けをしてから次の作業に移るのだとか。
撮影があるからキレイにしていたというわけではなく、常にキレイな現場を保っているそうです。
（この日も突然現場におじゃましました。）
そして着工前の打ち合わせだけでなく、大工さんも交えて施主さんと現地確認をして、コンセントの位置などの細かな調整を行ないます。
お家の内部も柱や梁が何本も渡されていてとてもしっかりとした作り。
建ってしまうと見ることができない部分なので、こういった構造を見ると安心できますね。
しかも基本的に、大工工事は棟梁お一人で作業をしていて、こだわりを持ってお家を建てられるのだそうです。
仕上がりはもちろんなんですが、目に見えない部分にも気を遣っての作業を心がけています。
現場は掃除もキッチリ行ない、整理整頓もすることによってお客様にも喜んでもらっています。
担当する現場をキレイに保つのは当然のことだと思って仕事をしています。
みなさまお家を建てることは初めてだとは思いますが、完成まで
安心してお任せください。
場所はくずはアベニューから、
写真の角を矢印のほうへ曲がり、
突き当たりまで進み、
突き当たりを左折して、
少し進むと、
スマイルタウン男山金振に到着です。
周辺には、
約370mのところに楠葉東公園。
約700mのところには毎日のお買い物に便利はフレンドマート。
そして約620mのところには男山病院も。
すべて1km圏内に揃っているので日常の生活も安心して送ることができますね
【物件概要】
| 物件名 | スマイルタウン男山金振 |
| 所在地 | 京都府八幡市男山金振4-45～50 |
| 交通 | 京阪本線「樟葉」歩24分 / 京阪本線「樟葉」バス6分公園前歩5分 |
| 総戸数 | 6区画（残り5区画） |
| 土地面積 | 185.42㎡～185.85㎡ |
| 建物面積 | 100㎡～102.87㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ率 | 60%・70% |
| 容積率 | 200% |
| 販売価格 | 4,180万円〜4,480万円 |
| 外構工事別途 | 180万円〜200万円 |
| 間取り | 3LDK〜4LDK |
| 完成時期 | 契約から5ヶ月 |
| 事業主（売主） | 株式会社 理創エステート |
いかがでしたか？
お家からの眺めも良くて周辺の環境もバッチリ
自由設計のお家なので、自分好みに色々カスタマイズするのも楽しそうですね。
眺めのイイお家でのびのび暮らしたい！という方はぜひお問い合わせくださいねー！
その他の物件もぜひ公式サイトでご覧ください。
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「ひらつーで”スマイルタウン男山金振“の記事をみた」とお伝えいただくと話が早いと思います！
(すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください)