ナーガ 皆さん、こんにちは〜！
めっちゃくつろいじゃってますが、ここはどこでしょーか？！
正解は…
毎日ハウジング枚方住宅展示場にある
住友不動産のモデルハウス
です！
（▶モデルハウスについて）
今まで何度か毎日ハウジング枚方住宅展示場について紹介してきましたが、今回は住友不動産で詳しくお話を聞いてきました。
実際に建てられたお家に連れて行ってもらったり、ひらつー見た！の特典情報もあるので、是非、最後まで読んでくださいねー(^o^)
ザックリとした記事の流れはこんな感じ↓
- 住友不動産とは？
- モデルハウスじゃ分からない！リアルなご自宅拝見
- 土地探しもお任せ！地域密着型の販売センター
- ひらつー見た！の特典情報など
モデルハウスはいつ行ってもOKなのですが、打合せや待ち時間の時短になるので予約するのがオススメ♪
住友不動産って？
ハイグレードなお家が得意！
住友不動産はCMや宣伝をあまりしていないので、正直イメージが湧きにくいですよね…。
ということで、どういう会社なのか、強みなども併せて聞いてみました！
お邪魔しまーす！（恐る恐る）
どうぞ、お待ちしておりました！
めちゃ緊張してる…。
お出迎え頂いたのは、枚方営業所の建部さん。
お家のことだけでなく、土地やローンなどの相談もできますよ(^^)心強い！
早速リビングへ。
うわ〜、めっちゃラグジュアリ〜♡
なんか、ドラマに出てきそうなリビングですね。
ママ、ここはモデルハウスやから！
実際のお家でこんなキラキラした感じになると思う？だって、そもそもこんな広い敷地ってなかなか無いしさ、内装だってオプションにオプションを重ねて、エライ金額になるんちゃうん…ブツブツブツ…（結構疑い深い）
そう思われる方も多いのですが、住友不動産株式会社はビルの開発、ホテル、マンションなどを多く手掛けている総合ディベロッパーなので、オシャレな空間作りは得意とするところなんです(^^)
数々のグッドデザイン賞を獲得しています。
オフィスビルや分譲マンションの部材、アイデアなどを取り入れていて、デザインはもちろん住心地についても考えられています。
そっか、マンションやビルなどを作り続けてきたノウハウがあるから、素敵なデザインをお家に取り込めるんですね！
この間接照明とかも素敵やわ〜♡いいと思わん？（全然聞いてない）
天井に段差を作ることで空間全体に奥行きが出ます。
その段差に照明を入れることで、明るすぎず居心地の良い空間に。
こういった手法はマンションでもよく採り入れられています。
もちろん、リアルサイズのお家にもご提案できますよ(^^)
それにしても、今日は雨で蒸し暑いんですけどお家の中は心地よいですね。
冷房のさむって感じもしない。
そうですね、そんなに冷暖房をガンガンに付けなくても快適に過ごしてもらえます。
夏は冷房27℃、冬は暖房23℃ぐらいで心地良いですよ〜(^^)
お家の断面図 
触ることができる断熱材
外周壁が厚い断熱材で覆われていて、まるで魔法瓶のような構造に。
優れた断熱性があるので、夏は暑さに強く冬は寒さから守ってくれます。
2つの高性能断熱材で家全体を二重に包むことで、断熱性能を表すUA値は、北海道を下回る0.31W/㎡Kを実現。
※UA値とは住宅の断熱性能を数値的に表したもの。値が低いほど省エネ住宅といえます。
北海道の基準値0.46W/㎡Kをもしのぐ、すぐれた断熱性能なんですよ！
もっと詳しく知りたい方はコチラ↓
光熱費カットにもなって、お財布にも優しぃ〜♡
こちらは住友不動産が提案しているオリジナルキッチン。
最近はステイホームで自炊することも増えてきたし、主婦的にはキッチン周りは充実させたいところ！
キッチンカウンターは、なんと天然の御影石を使用。
滑らかな触り心地にうっとり〜♡
住友不動産では総合ディべロッパーならではの強みを活かして、リーズナブルな価格で実際にマンションで使用しているハイグレードな室内装を戸建住宅に取り入れることができます。
業界でトップクラスの分譲マンションの供給戸数実績があるので、ハイグレードなものを標準仕様でご提供できるんです！
お手入れや使い心地で最上級のセラミックキッチンが標準なんです(^o^)
ちなみに、セラミックのメリットは汚れにくい、表面がかなり硬くて傷が付きにくい、熱に強いのでお鍋がそのまま置けちゃったりします。最強！！
天板はセラミックやクォーツ・天然御影石から選ぶことも可能。
毎日キッチンに立つのが楽しみになりそう(^^)
※時期や建てられる家の仕様により標準の内容が異なる場合があります。
こちらは洗面室。
三面鏡タイプで全面収納できたり、使い勝手も◎な洗練されたオリジナルの洗面化粧台。
こちらのカウンターもオプションで御影石・クォーツ・セラミックからお選び頂けます。
ホテルみたいで素敵〜♡
私、このキラキラしてるカウンターがいいー！ね、パパ！！
そ、そうやな！すごい圧。
その他にも、スピーカーが浴室内にあって音楽が聞けちゃうお風呂、アラウーノが標準仕様のトイレとかなり豪華(*^^*)
さ・ら・に奥さまに嬉しい情報が！
なんと、あのマジックで書いた文字が消えちゃうCMでお馴染みの「ミラブルplus」が付いているバスルームも選ぶことができます！
す、素敵すぎて眩しい…。
住友不動産の持てるチカラ、全部出しきった感じですか？
まだまだですよ！
耐震性などもビル開発のノウハウを盛り込んでいるんです。
地震対策に超高層ビルやタワーマンションで培った制震・耐震技術を採り入れています。
実は、住友不動産の家は独自の構造で開発された「木の家」なんです。
木造なんですか！？
洗練された大空間に天井高なのに！
日本の住まいに最適な自然素材「木」の良さを活かしつつ、伝統的な木造軸組工法と先進テクノロジーを融合した構造（ウッドパネル工法・2×4工法）となっています。
木のぬくもりとか優しさは大事やけど、ソレだけじゃ〜ちょっと…。
安心してください！
住友不動産のお家は制振システムが標準装備されているので、安心して長く暮らしていただけます(^o^)
一般的な木造軸組工法ではなくウッドパネル工法を採用している「木の家」は、頑丈な作りになっていて耐震性・制振性に特に優れています。
耐震等級3、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、省エネルギー対策等級3、いずれも最高ランクの評価を獲得していて、長期優良住宅が標準仕様なんですよ！
地震対策バッチリやん！
めちゃ心強い＼(^o^)／
もっと詳しく知りたい方はコチラ↓
様々な建物を知り尽くした住友不動産ならではの技術が、お家作りに活かされているんですね。
内装もめちゃ素敵で技術力も確かで、カンペキすぎる。
でも、やっぱりリアルに建てられたお家を見てみないことには…ねぇ〜！（圧）
わ、分かりました！
では、一緒に見に行きましょう！！
え、ホントに行かせてもらってイイんですか？！
メモ、持っていかないと！（ガチ）
ここで終わり…ではなく、住友不動産では毎月、実際に生活されているご自宅を見学することができるんです！
リアルサイズのお家は参考になること間違いなし(^o^)
※ご自宅への見学は基本的に事前予約制となっています。詳しくはお問合せください。
モデルハウスだけじゃ分からない！
リアルなご自宅拝見
ということで、ここからは移動して築3年のKさまのご自宅へ伺いました。
住心地やこだわりポイントなど、色んなお話を聞いちゃいましたよー！
めちゃオシャレなドア。
築3年とのことですが、かなりキレイにされています。
では、お邪魔します！
ようこそだワン！
！？
わ、ワンちゃんが喋った…！！
ど、どうされましたか？
今日は宜しくお願いします。あ、ひらつー、見てますよ〜(^o^)
施主さまは後ろ姿でのご出演ということで、愛犬のブーフちゃんをアイコンにさせてもらいました。
とっても可愛らしいワンちゃん（結構なおじいちゃんらしい）です♡
本日は宜しくお願いします！
早速なのですが、住友不動産でお家を建てたキッカケを教えてください。
1号線沿いにある住友不動産へ行ったところからが、スタートです。
もちろん、たくさんのハウスメーカーを見たんですけど、価格が少しリーズナブルで何でもお願いを聞いてくれたのでコチラで決めました♡
何でもお願い事を聞いてくれるのは最強（笑）
可愛いワンちゃんも一緒に引っ越してきたんですよね？
間取りなど、こだわったポイントはありますか？
僕が遊ぶお庭だワン。
う、うわ〜、そっか…お庭、うん、イイですね！
広さもあってちょっと斜面になってて、運動にもなりますよね…。
えっと…お庭もイイんですけど、やっぱりパティオかしら。
リビングからフラットに伸びるパティオ。
ちなみに、パティオとはいわゆる中庭のことです^_^
晴れた日はこんな感じ↓
温水シャワーが付いているので、姪っ子ちゃんが水遊びした後そのままシャワーを浴びたり、焼肉をしたりと充実した遊びスペースに！
めっちゃ憧れるぅー！
子ども、喜ぶやろうな〜、ね、パパ！！（圧）
そ、そうやな、僕もパティオ、欲しいな〜！
室内はどうですか？
こちらのキッチンは国産初の「人造大理石カウンターキッチン」を発売した有名メーカーのもの。
※現在、標準仕様ではありません。
このキッチンがお気に入りです！
デザインもカッコいいし、お手入れもしやすくってオススメですよ。
確かに、洗練されててカッコいい〜。
このカウンター、ご飯食べられそうなぐらい広々してますね！
よくここで仕事したりしてますよ、結構はかどるんです^_^
このカウンター、実は…
特別に作ってもらったワン。
！？
作ってもらえるんですか？カウンターを？？
キッチンメーカーさんの方でカウンターを付けることは可能ですが、価格がグッと上がるので、それだったらこちらで施工しましょう！ということになりました。
そういう提案もしてもらえるんですね！
ただ間取り通りに作っていくだけじゃないんや〜。
あと、断熱性能がとても良くって常に快適な湿度＆湿度で過ごしやすいです。
冷暖房を付けないと無理！という感じにならないんですよ(^^)
リビングの冷房を付けてお風呂場の換気を回しておけば、リビングや隣の和室まで一気に快適な温度＆湿度に。
住友不動産では24時間換気システムを標準設定としていて、常に快適な空間をお届けします♪
2階も上がらせてもらいましたが、お家全体が快適な空間で全くジメジメした感じがしませんでした。
「今年に入って冷房を付けたのが7月入ってから」とおっしゃっていたのに驚きっ！
窓を閉めたままでも自然に空気の入れ替えが出来て、毎日気持ちよく過ごしてもらえますよ。
こういったところも、ビルに使われている高度な技術を生かしています。
窓のサッシが室内側は樹脂、室外側がアルミの複合フレームなので、結露が発生しにくいのも快適ポイント◎
外側がアルミなので雨風にも強いんですよ(^o^)
室内があまりに居心地良くって、雨ってこと忘れてた…。
ところで、お家を建てるのにどれぐらいの期間がかかりましたか？
ウチは3年ほど前なので地震とか雨があったんですが、だいたい5〜6ヶ月ぐらいかな〜。
間取りや内装についての打合せ期間も含めると、全部で10ヶ月ぐらいですね。
標準で床や壁の色など、かなり多くの種類から選ぶことができるんですよね？
内装に関しては、本当に色んな素材、質感、色などあるんですが、ほとんど標準仕様から選びました。
標準だけでも選べる幅が広くって、カタログ見てるだけでワクワクしますねー！
そうそう、お見せしたいモノがあって…。
と、ここで見せてもらったのは…
完成度が高すぎる模型。
打合せが詰まっていったら、こういった完成予定のお家の模型がもらえるんです！
コレはワクワク度がさらに上がること間違いなし。
ワクワクどころか、もっとこうしたい！という欲が出てきちゃいました（笑）
実際にここから間取りなど少し変わってますからね。
専用のQRコードを読み取ると、携帯でも見ることができて後からご両親と見る、ということも可能。
色んなお話をたくさんして頂いて、ありがとうございました！
リアルなご自宅を見せてもらって、すっごい参考になりました！とにかくパティオがほしい。
もう、私の頭のなかでお家1軒出来上がりました。
でも、重要なコト忘れてた…。
建てる土地がない。
ということで、Kさまも土地探しで活用された、住友不動産の販売センターへ行ってみました！
土地探しもお任せ！
地域密着型の販売センター
ということでやってきたのが、京阪枚方市駅 1号出口より徒歩2分の住友不動産販売 枚方営業センター。
土地探しはもちろんですが、土地やお家の売却、住み替えなどの相談にものってもらえます。
場所はここ↓
住所は枚方市新町1-9-11関医アネックス第一ビル1階
▶枚方営業センターのサイト
▶お問合せ
0120-235-033
また、同じ住友不動産のグループなので、お家を建てる際に土地探しとお家の構想を同時進行していくことが可能(^^)
しかも双方で情報共有してもらえるので、ローンの件などもスムーズに！
販売センターは全国で270店舗ほどあり、地域に詳しい営業担当の方が土地の売買、購入相談などに応じてくれます。
現在、取り扱っている物件、チラっとお見せします↓
京阪樟葉駅から徒歩3分ほどのところにくずは営業センターもあり、人気のくずはエリア、松井山手、八幡市もカバーしています！
場所はここ↓
住所は枚方市町楠葉1-5-1婦喜屋ビル2階
▶くずは営業センターのサイト
▶お問合せ
0120-221-780
人気の楠葉エリアにも支店があるのは珍しい！
営業の方が細かく回られているので、あらかじめ相談しておけばイチ早く情報をゲットできますよ♪
お家の構想は膨らんでいくのですが、肝心な土地がない！考えていなかった！という方が時々いらっしゃいます…。
土地にあわせたお家のご提案もできますので、是非、土地探しも同時にご依頼くださいっ(^^)
コレで土地も見つかりそうやし、お家の構想もできた！
でも、もう1つ、重要なコト忘れてた…。
家、いくらぐらいなん。
ということで、参考にコチラをどうぞ↓
2階建て（施工床面積30坪）
2,048万円（税込）
※参考プランの家具・備品・什器等は販売価格には含まれません。付帯工事費、諸費用は別途必要となります。
え、お安くない！？
もっと高額で到底私たちには無理なんちゃうん！？って思ってたけど、想像以上にお財布に優しい！（泣）
できるだけご要望にお応えして、長く住んでいただけるお家を一緒に作っていけたらと思います。
何でもご相談くださいね！
ひらつー見た！で
オトクに理想のお家に近付けよう
ここまで読んで頂いて、住友不動産で新居を建ててみようかな…と思った方に、さらに背中を押します！
ご成約時にひらつー見た！と伝えてもらうと…
オプション50万円分
プレゼント！
エコカラット・無垢の挽板などが付けられちゃいますよ＼(^o^)／
期限は2021年9月30日まで！
さらにイベントも！
住まいるフェスタin梅田
■日時
9月17日（金）〜19日（日）
10:00〜20:00
18日のみ18時まで
■場所
梅田センタービルB1 クリスタルホール
■参加料・駐車料金
無料
■お問合せ・事前予約について
0120-022-855（フリーダイヤル）
展示場まで行かなくても、梅田のセンタービルで新しいオリジナルのセラミックキッチンなどを見て触ることができます(^o^)
私、住友不動産に決めた！
パパ、いいやんね？（圧）
そ、そうやな！土地探しも一緒にしてもらえるし、理想のマイホーム作ろう！
じゃぁ…
お財布の準備、宜しく。
住友不動産ではファイナンシャルプランナーさんにローンの相談が出来るので、その辺りも安心♪
マイホームを考えられてる方、住友不動産でオシャレで機能性もあるお家を建ててみてはっ＼(^o^)
毎日ハウジング枚方展示場内モデルハウス
▶住所
大阪府枚方市池之宮2-1-1-15
▶電話（フリーダイヤル）
0120-022-855
▶来場予約
モデルハウス来場予約フォーム
Sponsored by 住友不動産株式会社
【ひらつーパートナーズ】【ひらつー不動産】についてのお問い合わせはこちらから