ひらパー近く、床下だけで2tトラック分の収納を持つ家まで枚方さんぽ。近くにいた鼻炎気味なゾウも【ひらつー不動産】

こんにちは!
今回ご紹介するひらつー不動産は、こちらの広ーい・・・

1
更地です!

2
正面から・・・

分譲地7・10-1
逆サイドから見ると、こんな感じの分譲地。

水色ののぼりが目印です。

以上!
ーーーーーーーー
いかがでしたか?
気になった方は是非、株式会社フジヒサFJへ。

お問い合わせ・資料請求
06

0120−118−579

って、これだけの情報で
「ええやん、とりあえず買うわ!」という方がいればその人は枚方で石油を掘り当てたか何かです。

さて、冗談はさておき、こちらの分譲地一体どこにあるのか?
どんな家なのか?

というわけで、
ひらつーの主婦が早速リサーチしてきました!

フジヒサFJ-26
主婦コンビのばばっち@ひらつー(左)とふろ@ひらつー

2人がいるのは、最寄り駅の「枚方公園駅」
ここから分譲地までは主婦の足で徒歩約16分です。

 「徒歩16分て、色々考え事したり音楽聴きながら歩くのにちょうどいい感じやね」
「そう!しかも自転車だとだいたい5、6で着いちゃうし、道中に買いまわりできる店がめっちゃ揃ってんねん!」

フジヒサFJ-5
ちなみにバス、タクシーでも約7分前後。
荷物の多い日や旅行の行き来にも困りませんねー

そして
距離だけじゃない、広さ動線環境の全てが
『ちょうどいい』お家!
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枚方公園駅からの地図はこちら


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そしてV6岡田くんが園長を務めているひらかたパーク徒歩11の距離!

東駐車場に至っては約550mの距離。サニブラウン君が全力で走れば1分かかりません

【区画図はこちら
枚方菊丘区画図数字入り

限定4区画
2台駐車できる敷地面積は最大43坪

4号地のモデルハウスのイメージパースがこちら
菊丘4号地-パース-(1)
4号地(43坪)外観イメージ

フジヒサFJ-96
↑今の4号地(2017年7月3日現在)

キーワードは、
『きちんとちょうどいい家』

なにがちょうといいかって?

例えば・・・
ゆとりがちょうどいい!
菊丘4号地 内観パース 2 (2)
△4号地:内装イメージパース

19.5帖のLDK!
リビングの向こうには室内から奥行きを感じられるウッドデッキも

菊丘4号地 内観パース 2 (3)
4号地イメージパース
リビング上部には吹き抜けもあります
天気のいい日は絵画の様な青空が見えたり、夕焼けや星空も見えそうです

 収納力がちょうどいい!
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実際の施工例:玄関のステップ下収納、クローゼット
収納力についてはフジヒサFJの得意分野と言っても過言ではないほど、充実しています!

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フジヒサFJの床下大収納「ルネス」で寝転ぶクロ@ひらつーとふろ@ひらつー
何と言っても、床下にあるトラック2トン分の収納力は一度体感してもらいたいところ!

 動線がちょうどいい!
菊丘4号地 内観パース (5)
4号地イメージパース
キッチンからは家族が集まるダイニング・リビングが一直線に見えます。
またリビング階段になっているので、家族の気配をいつも近くに感じられますね

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こちらはフジヒサFJ施工事例

広さ収納動線
すべてに妥協しない家づくり!

それでは、早速そんなちょうどいい分譲地までお散歩気分で行ってみましょう
ちょうどいい!枚方公園駅
〜枚方さんぽスタート〜

さて、そんな2人がいる枚方公園駅東口
実は、スーパーやコンビニや銀行、そして美味しい飲食店が並ぶ、とっても便利な駅。

ATM
三菱東京UFJ銀行ATMに郵便局。

スーパー
枚方公園駅限定のアンパンが美味しいサンエトワールにスーパーフレスコ。
また、駅前にはファミマやローソンなど、コンビニもあります。

それではここで、枚方公園駅前(東口)にある、主婦コンビから、家族や友達とのお食事にちょうどいい!オススメのお店をご紹介します

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三菱東京UFJ銀行ATMの地下1階にあるお店
京都牛 特選焼肉「縁」

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京都牛ステーキプレート(スープ・ドリンク付き) ¥1,350(税込)
※価格は2017年3月1日時点のものです。

柔らかいお肉がどどん!
ボリューム満点で、男性にも大満足いただけるランチメニューが堪能できます

京都牛特選焼肉 縁
住所:枚方市枚方元町7-16 B1F
電話番号:072-896-6129
営業時間:【Lunch】11:00-14:00(平日のみ)【Dinner】17:00-23:00(L.O.22:30)
定休日:火曜
※祝日の火曜は夜のみ営業
ぐるなび/Facebook
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『京都牛特選焼肉 縁』の「京都牛ステーキプレート」【ひらつーグルメ】


そして駅前のファミマの横にある細い筋を曲がると隠れ家的カフェ、
cafe-himmel(ヒメル)
枚方公園-36

 ばばっちチェック
プレートランチが女性に大人気のお店。
手作りデザートも絶品です

cafe-himmel(ヒメル)
住所:枚方市伊加賀東町2−38
電話:072−843−2116
営業時間:11:00〜18:00
定休日:火曜
cafe-himmel(公式サイト)
Facebook/Instagram 
食べログ
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更に、オレンジのコントラストが印象的な
Mar.y.Sol(マリソル) 
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マリソル
エッグベネディクト ベーコン¥1,350(税抜)※ドリンク付き
*価格は2016年1月12日時点のものです。
ふろチェック
2階にはバーカウンター、上は吹き抜けになっているオシャレな内装!
お料理はハワイアン中心で、イタリアン・スペイン料理なジャンルにとらわれず、美味しいものがその時々で楽しめます!
お昼はランチ。夜は雰囲気のあるバーなので、仕事帰りに大人の一杯も♪

Mar.y.Sol(マリソル) 
住所:枚方市伊加賀東町2-40
電話: 072-807-3615 
営業時間:【昼】9:00〜16:00 
【夜】平日18:30〜22:00(L.O.21:30)
【休日】18:30〜ラスト※3月から夜の部は17:00スタートの予定
定休日:なし
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「Mar.y.Sol」の『エッグベネディクト ベーコン』【ひらつーグルメ】 

そのほかにも駅前にある老舗の食堂。
一力食堂
一力食堂2
朝日放送「松本家の休日」でダウンタウンの松ちゃんも食べていた、チキンライスが食べられる枚方公園駅、東改札口(ひらパー側)を出てすぐにある食堂や、

大阪王将公園飯店など、ボリューム満点の中華も揃っています。
王将飯店
大阪王将は持ち帰りや出前もあるので、ホームパーティにももってこい

そんな枚方公園駅出て、ひらかたパーク方面へ向かって歩いていきます。
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こちらは大阪王将前から見た様子。
ここから矢印の方向、1号線方面へ進みます。

少し進むと、左手に見えたのがこちら、
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お菓子司 くらわんか餅 巴堂

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店内には定番の和菓子から、コーヒーわらび餅やショコラ大福など、3代目となるご主人のオリジナル和菓子もずらーり!

お店は朝8時〜夜9時まで開いているそうなので、出かける前にお土産としても、帰りにちょっと寄って自分用に買って帰ることもできそうです。
お値段もお手頃なのが嬉しい!

御菓子司 くらわんか餅 巴堂
住所:枚方市伊加賀北町6−12
電話:072−841−3015
営業時間:8:00〜19:00
定休日:水曜
食べログ 
◆ひらつー関連記事

そして、巴堂の向かいにはこちら
フジヒサFJ-118
イロハベーカリー

イロハベーカリー
ハード系のパンが特に美味しくって有名なパン屋さんです
手捏ねのバタール(フランスパン)はジャムともスープとも相性抜群!バターの香りも豊かで一度食べたらやみつきです

イロハベーカリー
住所:枚方市伊加賀東町1-5
電話:072-380-0779
営業時間:9:00~19:00(売り切れ次第閉店)
定休日:日・月曜
食べログ /ブログ
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「イロハベーカリー」枚方市伊加賀東町、パン屋【お店みせて!】

イロハベーカリーを過ぎると見えてくるのが、
土日も診てもらえるところも!
病院・薬局ゾーン

先程の魅惑の駅前グルメゾーン抜けてすぐ。
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おがた小児科吉田医院・タカラ薬局などが入っているビル。
おがた小児科は毎日診察してもらえるので、休みの日に限って熱を出しがちな子どもにも安心です。(土日は午前中のみ・祝祭日は休診)

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そして左手には、眼科・耳鼻科・歯医者・人工透析センター・薬局が入っているクオーレ枚方公園も。

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ちなみにクオーレ枚方公園のある交差点を右折して進めば、ひらかたパークです。

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さて、先へ進んで行きましょう
向こう側に見えているのは、

スーパーにドラッグストア
生活必需品ゾーン

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ドラッグストア アカカベ酒のやまや・100均のダイソーです。

「アカカベでおむつ買って帰ろーっと。」
「あ、私も牛乳と卵と洗剤買っていくー!」

日用品や食品も揃うドラッグストアは何かと便利!
また駐車場もあるので、重たいお酒も買いやすいですね

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アカカベややまやの向こうにはセブンイレブン。
後ろにはひらパーの観覧車が見えています。

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続いてはこちら。
おおさかパルコープ枚方公園店。ちょうどセブンイレブンの向かい側にあります。

コープ会員さんの声から生まれた商品や地元の美味しいものもたくさん置いてあるので、ファンも多いコープです

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おおさかパルコープから道なりに歩いて3分ほど進むと・・・

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ほっともっと菊丘町店に着きます。
宅配もしてくれる店舗で、向かっている分譲地もエリア内。
ちょっと疲れた日はぜひ利用したいところ。

「子どもやママ友の晩ごはん会はこういったお弁当が頼めると助かる!駐車場も広いから、運転に自信のないママも安心

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ちなみに最寄りのバス停「東菊ヶ丘」もほっともっと菊丘町店を過ぎてすぐのところにあります。

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そんなほっともっと菊丘町店の駐車場側を左折します。

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こちらへ入ると、途端に閑静な住宅街が広がっています。
「ため息が漏れるような立派なお家が並んでますね〜」
「高台の『山手』。高級住宅街という感じですね!」

と、言いながら『山手』をのぼって行く2人。
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坂道になっていますが、それほど急ではありません。
枚方のあの坂道たちに比べればちょろいもんです。

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ほっともっと枚方菊丘町店から、
ちょっとぐるっと回り込んで、寄り道したのがこちら。

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菊ヶ丘東公園
ブランコに滑り台、ジャングルジムに

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砂場もあります。

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広場にはぞうさんの水場があって・・・

フジヒサFJ-109
はな水で手も洗えます。

そんな菊ヶ丘東公園から3分。
ついに到着!
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ここが
プランドール枚方菊丘ですよー
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「なんか、道中はお店が揃ってるから距離感を感じへんかった!」

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そして、ばばっちが立っているのは角地となる1号地。

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その隣の2号地

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3号地がこちら!
全ての区画に高低差がつけられています。
隣同士でも目線の高さが違うということ

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さらにさらに、ビルトインガレージのある4号地!!
今後4号地を含め、2邸のモデルハウスが建設予定となっています

どんなモデルハウスかというと・・・
4号地のモデルハウスイメージパース
菊丘4号地-パース-(1)
敷地(43坪)をフルに活用できるビルトインガレージ

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正面から
菊丘4号地-パース-(3)

菊丘4号地-パース-(4)
室内から出入りできるウッドデッキは子どもの遊び場にもちょうどいい!
しかも高台なので、外からの視線も気になりませんよー!

間取り
菊丘4号地モデルハウス

「めっちゃ広そうー延床面積110㎡とかスゴイ!

ほかにはほかには???どんな特徴なんかとか気になるー

前にご紹介したフジヒサFJのお家はこんな特徴があったで!」

以前ご紹介した、フジヒサFJのモデルハウス
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広々としたLDKの床下にヒミツが

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床下収納を開けると・・・(※プランドール枚方菊丘では片開きとなります)

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ダンボール約80個分、2tトラックおよそ1台分に相当する収納量をもつ、
大型床下収納「Renaceルネス」!!

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そして、ベビーカー2台ラクラクに置けちゃう収納つき玄関!!

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玄関クローゼット

詳しくはこちらの記事をチェック!
残り1区画!人気の香里ヶ丘に完成した43坪以上の家で、夫婦になってシミュレーション!ひろびろ玄関に超必見の床下大収納も【ひらつー不動産】

収納力は証明済み!!
そして今回はそれだけじゃない
ここだけの話・・・

「実はちょっと資料を見せてもらってんけど、ここだけの話、4号地のモデルハウスはこんな感じになるらしいよ!」

その1.
高台+吹き抜け採光最高
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ピッカーーーーーーン

って、これは吹き抜け過ぎですが、高台と吹き抜け効果で明るさがしっかり取り入れられる間取りになっています!


その2.
LDKだけで19.5帖!
菊丘4号地 内観パース (3)
4号地イメージパース
リビングから出入りする和室(4.5帖)を合わせると24帖

菊丘4号地 内観パース 2 (1)
またリビングの窓から見えるウッドデッキは、子どもたちの遊び場にピッタリ

「夏にはウッドデッキで流しそうめんもアリやね

その3.
2階フロアにはガーデンテラス!
2階主寝室と洋室から出入りできる広いガーデンテラスができる予定です。

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ほんちゃん@ひらつーがプラネタリウムソフトで映し出した星空
星空のきれいな夜は、テラスで一息つくのも良さそう。
美しい月夜の空を夫婦で眺めるのもス・テ・キ


「朝起きて、1番にガーデンテラスに出て深呼吸すると気分よくなりそう!
ストレッチとかヨガしたり。気合い入りそう

菊丘4号地 内観パース 2 (2)
また、モデルハウスは、シンプルとヴィンテージをミックスした、今注目のブルックリンスタイルのコーディネートになる予定だそう
懐かしさとスタイリッシュさが融合したスタイルはぜひお手本にしたいですね

分譲地7・10-13
最初の取材時にはまだなかった事務所も、つい先日出来上がりました

限定4区画!
早めであれば、自由設計でもご案内できるそうですよ

世界初の組み合わせ!
構造だって見て欲しい

構造だって妥協しない!
フジヒサFJには、兵庫県南部地震クラス48回の振動台実験に耐えた制震ダンパーが採用されています。

ミューダム2


揺れ幅85%低減する次世代型木造住宅用制震ダンパー『ミューダム』。

繰り返しの地震に強い性能を持っていて、60年以上の耐久性を備えているそう。
万が一サビが発生しても金属流動には全く影響なしというから驚きです!
ミューダム4
四季があり、温度差が生じる日本の気候にも性能は変わることがなく、オール金属なので防耐火性能面でも問題がないのだそう。

詳しくはこちらでもご覧いただけます
木造住宅用制震ダンパー ミューダム(アイディールブレーン株式会社)



いかがでしたか?

ほかにも多彩な収納が盛り込まれた間取りや機能が満載!
どんなお家になるのか楽しみですね〜

分譲地7・10-11
利便性の高い枚方公園駅が最寄り駅。1号線にも近いので、車使いもラクラク!
ひらパーも徒歩で行けて、生活環境もばっちりな高台の土地にできる限定4区画!

これから建つモデルハウスも要チェックです

枚方公園駅周辺に住みたい方、高台のお家に夢見る方、床下大収納ハウスに興味がある方、そして枚方の油田をお持ちの方、ぜひ一度お問い合わせくださいね

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ライター:ふろ@ひらつー ふろ@ひらつー