もしかしてこの家呼吸してる！？吹き抜けの広々空間に24時間成田山の爽やかな空気が流れるお家【ひらつー不動産】

こんにちは！ナーガ＠ひらつーです。
突然ですが、ここ数年、雨、多くないですか

梅雨時期は土砂降りの雨、夏はゲリラ豪雨、秋には台風…。


（光善寺あたりがうっすらゲリラってる。最近毎日ゲリラ豪雨より）

これだけ降られると、お家の劣化が早まるのでは…と気になるところ
そ・こ・で、


今回は理創エステートの
湿気から守る心強いお家をご紹介
お家の詳細はこちら！

地図ではここ↓

住所は大阪府寝屋川市成田東が丘34-9。
成田山不動尊が近くにあります。


株式会社 理創エステートは枚方市船橋本町を拠点に、分譲住宅、新築、リフォーム、不動産仲介・賃貸管理まで手掛ける会社です

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機能面だけでなく1階の吹き抜け部分もかなり素敵なお家なんです
早速行ってみましょー！



案内してくれるのは理創エステートの藤川さん（左）と内原さん（右）です。（真ん中はナーガ）


では、お邪魔しまーす！
大きいドアを開けてリビングへ入ると…

＼ズドンっ！／


「うわ〜、吹き抜けや〜！気持いイイ〜」

「あ、ナーガさん、お待ちしておりました！宜しくおねがいします」

「宜しくおねがいします！吹き抜け、素敵ですねー」


部屋全体は横長で、


キッチン＆ダイニングスペース上が吹き抜けになっています。

「風通しが良くって光も入ってきて、気持ちイイ空間なんです」

「確かに、このお家、風通しが良いですね〜。
外は結構暑いんですけど、中は冷房付けてなくても汗かいてません！」

「そうなんですよ！爽やかでしょ！！」

「そ、そうですねなんだかカラッとしてるような気がします！急に声のボリュームが大きくなった」


この爽やかな空間には、お家の構造に秘密があるそう。

「ナーガさん、見上げてください」



「え、何があるんですか？？…屋根？」

「どうです？見えませんか？何か変わったモノが！」



「ま、マブシイです」

「しっかり見てください」

ズーーーム！

給気口が見えます。
屋根全体を見てみると…


なんと、たくさんの給気口が！！

「え、コレは何ですか？お家の取材でこんなにたくさんの給気口を見たことがない！」

「これが湿気などからお家を守る換気システムなんです」


床下あたりにある給気口から空気が入って屋根から出ていくイメージ。


窓にも給気口が設置されています。

「24時間換気システムは今の新築のお家には絶対取り入れられているんですが、そのなかで第三種換気方式というものを採用しています」


「最近のお家は換気が徹底されているのは知っていましたが、きちんとした定義は知らなかった…」

「なぜ換気が必要かと言うと、結露対策になったり、PM2.5や花粉などの有害物質を入り込みにくくするためなんです」

「なるほど！ハウスダストなど話題になった時期もありましたもんね〜。
先程のお話にあった…えっとぉ〜…だ、ダイサンショウウオ…？」

「違います、第三種換気方式です」


こちらは3つの換気方式の違いです。


「自然の風を取り入れて、排気するときだけ機械を利用するので低コストなんですよ」

「まるでお家が呼吸してるみたいですね
それにしても、成田山の風で24時間換気されているお家って…




「そういえば、駐車場の隣に空き地のようなところが…」

「あそこはめっちゃちっちゃい公園です」

「え！？」



「ほんまや…。一応、ちびっこ老人憩いの広場って書いてある！」

「ほぼ専用で滑り台はエンドレスに遊べます」

「子どもが喜びそうです〜」


1階の間取りはコチラ。
浴室→キッチン→リビング→和室と直線で移動できるのがポイント高め


外には2台分の駐車場があります

「お客さんが来ても停めるところに困らなくてイイ」


ドアを開けて玄関に入ると左側に扉が。
開けてみると…


土間収納でした！
子どもの遊び道具や小さい子の自転車、ベビーカーも置けそうな空間。


その向かいにはシュークローク、そしてお出かけ前に身だしなみチェックできる全身鏡


リビング入口前にはコートなどがかけられるポール付きの収納スペースもあります。

「なんか、鏡見てバランスおかしい！ってなったらコートやストールを変えられるから助かる〜」

では、リビングへ


大きいスライドドアを開けると、

＼ズドンっ！／

開放感のある吹き抜け


室内は入って正面にダイニング＆キッチン、そしてリビングへと横に広い空間に。


リビング奥から見るとこんな感じ。
大きな窓からたっぷり光が入ってリビング全体が明るいです



「やっぱり吹き抜けいいですね〜！お部屋も広々見えるし、心地良いし」

「そうでしょ！でもこの広々空間には他にも秘密があるんです。吹き抜け以外で何か気付きませんでしたか？」

「また秘密が…。なんやろ…、あ！ドアがデカかったです」

「正解です」




「余計な凹凸がなくてかなりスッキリ見えますよね…シュッとしてますもん」

「THE関西人な表現（笑）」


ちなみに垂れ壁とは、大空間をソフトに仕切る機能として古くから日本家屋で用いられている手法

リビング、キッチン、和室などの仕切りとして使われていることが多いです。


入って正面にキッチンカウンターがありますが圧迫感がないです。

「キッチンもフラットでオイルガードも透明にして出来るだけ存在感を薄くしています」

「あ〜…私も会議とかで気配をスッと消すの得意なんですよ」

「そうそう、授業のときに当てられそうになってヤバ！ってなったら気配をスッと消して背景と同化したら、当てられませんよね！」

「どんな例え…」


キッチンや洗面所の床は水に強くお手入れしやすいクッションフロア


「洗い物してるときに気をつけてても水を飛ばしちゃうので、お手入れしやすいのは嬉しい」


もちろん食洗機付きで収納もバッチリです！

次はキッチン横にある洗面所へ


広々とした空間。
こちらの床も水に強いクッションフロアです。


入って左側にはシャンプーなどの替えだけじゃなく掃除機も置いておける収納スペースが。

「こんな所にもしっかり収納スペースが！このお家はホント収納が充実していますね」

「玄関にも収納があって、かくれんぼ出来そうでしょ」

「お子さんがね…」

「私もやってみたいって思っちゃいました（恥）」


こちらは浴室


なんと、テレビが付いています

「うわ〜、ラグジュアリー！半身浴とかしながらゆったりとか理想のバスタイムです〜」

「僕はお風呂は早く出るタイプなんで…」

「そこは、そうですね！って同調してください（笑）」


バスルーム前には勝手口があるので、そこから洗濯物を干しにサッと出られます

「家事動線も考えられているんですね」


洗面所→キッチン→リビングと移動しやすい動線に

「ダイニングからもリビングからも冷えたビールが取りに行きやすい！どうですか、ナーガさん」

「最高です！」

「なんか違うような気がするけど、そういうことなんかな？！
いや、それだけじゃなくってですね…」


キッチンからリビング、和室、お庭まで見ることができます。

「和室やお庭も見えるので、子どもさんが遊んでいるのを見ながら家事ができるんですよ！安心でしょビールうんぬんより絶対こっちやん」


もちろん和室からもリビングが見えますよ。

では、2階へ行ってみましょー


2階の間取りはコチラ。
バルコニーが2箇所、各部屋にクローゼットと充実しています


キッチン奥の階段から2階へ。


階段には手すりが付いています。

「降りるときにつまずきそうになって、咄嗟に手が出やすい右側に設置しているんですよ」

「私も小さい頃、階段からよく落ちたりしてたので、手すりがあると安心します〜」


2階は主寝室と洋室が2部屋、お手洗いもあります


吹き抜け部分からリビング入口、玄関まで見えます。

「来客があったりすると上からパッと見れていいですよね」

「子どもを見送るときとか、誰か帰ってきたときに声をかけたり出来て安心」


こちらが主寝室。


クローゼットは大人2人分の洋服など余裕で置ける広さ。


日当たりの良いバルコニーもあります。


雨が降って1階で洗濯物が干せなくっても屋根があるのでここで干せますよ。


こちらはブルーの壁が落ち着いた雰囲気のお部屋。


こちらもバルコニーがあります。


子どもの外遊びもおもちゃなど置いておけます。
日当たりも良いので植物も育てられそう。


こちらがもう1つの洋室。
壁紙が薄い黄色で可愛らしい雰囲気です


お子さん一人分の洋服などを閉まっておけるクローゼット。

2部屋にバルコニーが付いてたり、部屋の壁紙の色が違うので雰囲気が変わったりと、使いやすく飽きないつくりになっています



【物件概要】

所在地	大阪府寝屋川市成田東が丘34-9
交通	京阪本線『香里園駅』徒歩24分
総区画数	1区画
開発総面積	182.77㎡（55.28坪）公簿（内法地面積46.69㎡）
用途地域	第一種低層
敷地面積	104.08㎡（31.48坪）
地域・地区	一種高度地区・寝屋川市立地適正化計画区域
建ペイ率	50％
容積率	100％
道路幅員	約4.7ｍ
私道負担	無
設備	都市ガス・公共水道・本下水
価格	3,680万円（外構費別途120万円）
売主	株式会社理創エステート  〒573-1116 大阪府枚方市船橋本町2-54-1 TEL072-866-3088
所属団体	公益社団法人全日本不動産協会　北大阪商工会議所 枚方納税協会 枚方ライオンズクラブ

こちらの情報は、9月14日時点の情報です。最新の情報は、株式会社理創エステートへお問い合わせくださいませ。

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住所：大阪府枚方市船橋本町2-54-1
TEL／072-866-3088　FAX／072-866-3089

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