シュン@ひらつー 
こんにちは！サンユー都市開発の中山です！
今回は香里ヶ丘に完成したモデルハウスをご紹介します！
家にいながらキャンプもできる、
開放感バツグンの屋上スカイバルコニーに、
家族がゆったりくつろげる広々リビング、
そしてリビングからひと続きで広々使える庭間（にわま）、
そしてそして、地震の不安からも家族をしっかりと守ってくれる最新の制震システムまで備えられているお家！
そんな特徴的なモデルハウスが完成したのは、香里ヶ丘9丁目にある、
サンユー都市開発の
パークヒルズ枚方香里ヶ丘
新たに設置された葉加瀬太郎さんの大きな看板が目印です。
今回ご紹介するのは、
ローズガーデンです！
前回は6号地と8号地をご紹介しました。
ベーシックなデザインの使い勝手の良いリビングのあるモデルハウスをご紹介しました。
今回は前回に引き続き、
ローズガーデンの7号地と9号地の2つのモデルハウスをご紹介します♪
モデルハウスを案内してくれるのは、サンユー都市開発 お客様窓口の中山さんと、堀尾さん（ほりお）さん。
手にしているのはサンユー都市開発のマスコットキャラクター、サンディちゃん（左）とガオウ丸くん（右）。
そして今回も、
ひらつーのマスコットキャラクターぼしひこくんが一緒にモデルハウスを見学します
前回のモデルハウスもなかなか良かったけど、今回はどんなん見せてくれんの？
早よ見に行こー！
パークヒルズ枚方香里ヶ丘には、
ベリーガーデン・ローズガーデン・さくらガーデンの3つの区画があります。
3つの街区を合わせると、総122区画(※1)となります！
※1. 総計画予定数を表現したものであり、一部予定計画区画を含んでおり、平成29年11月27日現在の計画段階のものです。行政の指導等により変更される可能性があり、販売を確約するものではございません。詳しくは係員までお問合わせください。
今回のモデルハウスはいったいどんな感じなんでしょうか？
さっそくモデルハウスの中へGO！
スカイバルコニーのあるお家
まずご紹介するのは7号地のモデルハウス。
（モデル風ポージングのふたり。笑）
コチラが1階の間取り。
間取りを見てもらうとわかる通り、コチラの物件はL字型の土地に建つお家になります。
でもこのモデルハウスの特徴は他にあるんです。
えっ？なになに？気になる！早く中入ろー！
玄関は南向きなので明るい印象。
柔らかい色味の木目が優しいですね。
玄関にはもちろん大容量のシューズクローゼットがありますよ！
防災グッズを入れておけるのも◎
では続いてお部屋を見ていきましょう！
まずは19.9帖のLDK！
リビングは大きな窓から光の入る明るい家族団らんのスペースになっています。
リビングのとなりにある和室も合わせると24帖の広々空間！
ハイ！ひょっこりはん！
和室の戸を開けておけば開放感のある空間に早変わり。
でも実はこのリビング、もっと開放感があるんですよ！
うん？もっと開放感ってどういうこと？？
このモデルハウスにもリビングの延長として活用してもらえる庭間（にわま）があるんです！
リビングと庭間でお喋りしながら過ごすこともできますし、窓を開けておけば広いリビングをさらに広く使うことができます。
キッチン側の窓も開けておけばさらに開放的に。
庭間から「ちょっとオヤツ取って〜」って声をかけたりもできますよ♪
キッチン収納もバッチリ。
もちろん食洗機も完備です
キッチンでママに嬉しいポイントがコチラのカウンターに設置されたコンセント。
ちょっと手元で電源が欲しいというときに重宝しますよー！
電動ハンドミキサーでお菓子を作ったり、スマホの充電もできますね
キッチンのスグ脇には買い溜めした食材をストックしておけるパントリーと、ママが一息を付けるカウンターも設置されています。
白を基調とした洗面スペース。
六角形の模様のフロアがオシャレですね
そしてコチラがバスルーム。
なかなかええやんか〜リビングも開放感あったし。
ここやったらおりひめちゃんも喜んでくれそうやわ！
（ぼしひこくんはおりひめちゃんに片思いしている）
ぼしひこくん、まだやで。
じゃあ次は2階を見ていきましょー！
2階へはリビング階段から上がります。
家族が毎日必ず顔を合わせるようになっているのも安心ポイントですね
コチラが2階の間取り。
まずは階段を上がってスグのところにある4.9帖の洋室(2)と、
同じく4.9帖の洋室(3)
お子さんの成長に合わせてレイアウトを変えることができますよ！
続いては、
落ち着いた雰囲気の7.4帖の主寝室。
壁際には間接照明も設置されていて、ラグジュアリーな雰囲気を演出してくれます。
バルコニーが南向きなのでお部屋全体もとっても明るい印象です。
うわ〜！めっちゃイイ雰囲気！癒やされるわ〜！
お部屋の奥には大容量のウォークインクローゼットも完備。
これだけ容量があれば夫婦のお洋服もしっかり収納できますね！
バルコニーも南向きなので洗濯物もスグ乾きそう！
そういえば気になっててんけど…
階段の横のこのスペースは何なん？？
このスペースはママのアイロンがけスペースになっています。アイロンがけのスペースって意外と無いから嬉しいポイント。
もちろんアイロンだけじゃなくて部屋干しスペースや読書スペースにしてもOKです！
っていうかぼしひこくん、他に気付くことない？
ハッ！！まだ階段が上に続いてる！！
もしや3階建て？？
上にあがったらその開放感にビックリすると思うで〜！
な、なんやこれは！！
そう、屋上にスカイバルコニーがあるんです！
おぉーー！これは開放感あるーー！！
しかも壁が高いから周りが気にならへんのも嬉しいなー！
テントを置いて自宅でキャンプなんていうのも楽しそう！お子さんも喜びそうですね
おりひめちゃんと一緒に星空を眺めるなんてのもロマンチックやな〜
夜はこんな感じ！
まさにインスタ映え！！
いかがでしたか？
屋上の開放感あふれるスカイバルコニーが特徴的なコチラのお家。
バーベキューをしたり、自宅にいながらキャンプをしたりと、いろいろな使い方ができそうですね
続いてご紹介するもう一邸のモデルハウスですが、今度のお家も別の意味で開放感あふれるお家になっていますよー♪
スケルトンなお家
続いてご紹介するのは9号地のモデルハウス。
1階の間取りはコチラ ↓
ぼしひこくん、このモデルハウスにはスカイバルコニーは無いけど、ある意味開放的なお家になってるんやで。
ある意味？どういうこと？？
まぁとりあえず中入ろー！
まず中へを入ると南向きの明るい玄関。
まぁ玄関は普通やな。
この先にどんな開放感が待ってんねやろ…
この先が17.5帖のLDKです！
ドドーーン！
・・・えっ？
期待しすぎたんかな…確かに家具が無いから広いけど。。。
ぼしひこくん、開放感があるのは部屋の広さじゃないで！
ほら見て！
えっ？なにアレ！
なんかおかしくない…？
えっ！？壁はがれてるやん！！
なになに？地震で壊れたん！？
地震で壊れたわけではありません。むしろ逆。
これは地震の揺れを抑える制震システムのGVA（ジーバ）といいます。
“制震システムＧＶＡ[ジーバ]とは、制震材を組み込んだダイヤモンド型の制震装置を建物に最適なバランスで設置するシステムのことです。 制震ダンパー、フレーム形状、設置バランスなどシステム全体で最適なエネルギー吸収効果を建物に付加します。”
（株式会社アイ・エム・エーHPより引用）
地震の大きな揺れのエネルギーにブレーキをかけ、衝撃を熱に変換して揺れを軽減してくれるのだそうです！
このモデルハウスではあえて壁をスケルトンにすることによって内部構造を見学することができるようになっているんです。
先日地震も起こりましたし、こういった制震構造がしっかりと施工されている様子を見てもらえれば安心してもらえると思います。
うわ！コッチの部屋は畳がはがされてる！
これは床下の断熱材です。
床板を一部外すことによって見ていただけるようになっています。
へ〜この綿みたいなヤツが床下からの熱をカットしてくれるんや〜。
見えへんところまで快適に暮らせるように気配りしてくれてるとか嬉しいな〜。
壁がスケルトンだったり床が外れていたりしますが、お家としての設備はしっかり整っています！
キッチンは収納に加え、食洗機もバッチリ完備
洗面＆バスルームも白が基調でリラックスできそう。
そしてこのモデルハウスにも庭間（にわま）を設置。
リビングの延長として広々使えます
続いては2階を見てみましょう。
2階も驚きの仕掛けがありますよ！
2階の間取り図。
それがコチラの4.3帖の洋室(3)です！
ドドーーン！！
ワォ！天井もなくて開放的！！
じゃなくて！
まだ作ってる途中やん！！壁も天井も無いし！！
作ってる途中ではありませんよ。
壁と天井を外して、内部の断熱材が見えるようにしているんです。
断熱材ってこの泡みたいなやつ？
確かにスキマ無くびっしり詰まってるな〜。
この泡のような断熱材はアクアフォームといって、特殊な発泡ウレタンを吹き付けることによってスキマ無くしっかりと外からの熱を遮断してくれます。
しかも有害物質ホルムアルデヒドも発生しないので安心して暮らしていただけます。
さらに天井裏も見てください！
うわー！天井裏まで泡だらけ！
天井裏もしっかりと断熱材が吹き付けられているので屋根からの熱もしっかりとシャットアウトしてくれますよ♪
2階の他のお部屋はこんな感じ ↓
いかがでしたかー？今回のモデルハウスはいつもと違った内部構造を見ることができるお家でした。
お家が完成してしまってからでは見ることができない部分なので、サンユー都市開発がつくる快適に安全に暮らせるお家というものを体感してもらえると思います♪
最初にご紹介したスカイバルコニーのお家もあわせてとってもオススメなのでぜひ見学に来てくださいねー！
今回のモデルハウスもなかなか良かったなぁ〜！夜空の星を眺められるスカイバルコニーもいいし、お家の構造がちゃんとわかるのもよかったなぁ！地震があって怖かったところやからこれはかなり安心できるわ！
よし！おりひめちゃん、一緒に暮らそう！
っていうかおりひめちゃんどこ〜！？
（あっ、まずおりひめちゃんを探すところからなんや…）
場所は香里ヶ丘のけやき通りといちょう通りの交差点から歩いてスグのところにあります。
最寄りのバス停は京阪バス「香里ケ丘九丁目」
秋にはキレイな紅葉、
初夏には新緑がキレイな通りです。
全部で8邸のモデルハウスがご見学できますよー！！
地図でいうとコチラ
以前ご紹介したさくらガーデンは案内所のナナメ向かいにあります。
そしてそのまま坂を登っていくと、
以前ご紹介したベリーガーデンがあります
パークヒルズ枚方香里ヶ丘は、周辺の施設も充実！
とっても暮らしやすい街になっていますよ
▶︎ コリオ・ピーコック・コノバ・万代
分譲地から1km以内の場所に普段使いに便利な商業施設が集まっています。
その中でもCONOBA（コノバ）では毎月第4日曜日に「けやきマルシェ」が開催されており、いつもたくさんのお客さんでにぎわっています
この他にもパークヒルズ枚方香里ヶ丘のHPで周辺の施設について詳しく紹介されているのでコチラもご覧ください！
◆ 物件概要 ◆
ローズガーデン
※画像クリックで拡大
さくらガーデン
※画像クリックで拡大
ベリーガーデン
※画像クリックで拡大
サンユー都市開発では、今回ご紹介したパークヒルズ枚方香里ヶ丘以外にも、
スマートエコステージ枚方翠香園、プレミアムアリーナ長尾の計3ヶ所の分譲地を展開しています。
そしてサンユー都市開発ではインスタグラムでも分譲地の情報を発信 
サンユー都市開発のSNS新着ページもあるのでコチラも要チェックですよー 
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